Dieses Objekt in Estepona, Málaga, stellt eine Geschäftsmöglichkeit im Gastgewerbe dar. Als bestehendes Restaurant mit einer etablierten Klientel und voller Ausstattung ist es für Investoren konzipiert, die in den florierenden Markt der Costa del Sol eintreten möchten. Die Lage in der Nähe des Strandes und des Hafens bietet Potenzial für eine hohe Besucherfrequenz, sowohl durch lokale Einwohner als auch durch Touristen.
Im Vergleich zu anderen Investitionsmöglichkeiten an der Costa del Sol, wie beispielsweise Wohnimmobilien in Mijas oder Fuengirola, die Preise ab €364.000 bis über €700.000 aufweisen (Astra Homes, Waterfall Residences), stellt dieses Restaurant eine deutlich zugänglichere Option dar. Der Kaufpreis von €125.000 für ein etabliertes, voll funktionsfähiges Geschäft ist im aktuellen Marktsegment für Gewerbeimmobilien bemerkenswert. Während die genannten Wohnprojekte auf langfristige Wertsteigerung und Lifestyle-Wohnen abzielen, fokussiert sich dieses Objekt auf kurzfristige Rentabilität und betriebliche Einnahmen. Die Lage in Estepona, die als etwas ruhiger und traditioneller im Vergleich zu den lebhafteren Zentren von Marbella oder den Touristenhochburgen von Torremolinos gilt, bietet eine stabile Basis für ein Gastronomieunternehmen. Die Nähe zu touristischen Hotspots und die gute Erreichbarkeit sind vergleichbar mit anderen attraktiven Lagen der Costa del Sol, jedoch zu einem anderen Einstiegspreis und mit einem anderen Geschäftsmodell.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt befindet sich in einer urbanen Umgebung von Estepona, nur wenige Gehminuten vom Strand und dem Yachthafen entfernt. Diese Positionierung begünstigt eine gute Erreichbarkeit für Kunden und integriert sich nahtlos in das tägliche Leben der Küstenstadt, mit unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten.
Als etabliertes Restaurant richtet sich dieses Objekt an Unternehmer, die eine laufende Gastronomie-Geschäftsmöglichkeit suchen. Es erfüllt den Bedarf an einem voll funktionsfähigen Lokal mit bestehender Infrastruktur und Lizenz, das sofort den Betrieb aufnehmen kann, anstatt einer Wohnimmobilie.
Derzeit ist das Objekt als bestehendes Restaurant mit einer 20-jährigen Betriebsgeschichte klassifiziert. Es wurde kürzlich renoviert und ist sofort betriebsbereit, was bedeutet, dass keine neuen Bauphasen oder zukünftigen Entwicklungspläne für die Immobilie selbst vorliegen.
Diese Geschäftsmöglichkeit ist nicht als Wohnimmobilie konzipiert und bietet daher keine Schlafzimmer oder typischen Wohnbereiche. Potenzielle Käufer sollten sich bewusst sein, dass es sich um eine Gewerbeimmobilie handelt, die spezifische betriebliche und regulatorische Anforderungen mit sich bringt, im Gegensatz zu einem privaten Wohnsitz.
Dieses Objekt eignet sich für erfahrene Gastronomen oder Investoren, die eine übernommene, profitable Geschäftsgelegenheit an der Costa del Sol suchen. Es ist ideal für jemanden, der eine etablierte Marke und Infrastruktur nutzen möchte, um sofort Einnahmen zu generieren, ohne die Komplexität einer Neugründung. Die Lage in Estepona spricht Kunden an, die englische und internationale Küche schätzen, insbesondere während der Hauptsaison und auch außerhalb davon, da das Restaurant ganzjährig geöffnet ist. Es ist auch für diejenigen von Interesse, die eine monatlich mietbare Gewerbeimmobilie mit Potenzial für Erweiterungen des Angebots, wie Abendessen oder spezielle Gerichte, suchen.
Das Restaurant wurde kürzlich einer kompletten Renovierung unterzogen und präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand. Die Innenausstattung ist modern und funktional, mit Klimaanlage für Komfort während der wärmeren Monate und einem Kamin, der eine gemütliche Atmosphäre schafft. Die Küche ist mit neuwertigen Geräten ausgestattet, darunter Kühlschränke und Gefrierschränke. Es gibt zwei moderne Badezimmer, eines davon mit behindertengerechtem Zugang. Die überdachten Terrassen bieten zusätzlichen Platz für Gäste, sowohl im Innen- als auch im Außenbereich. Die gesamte Einrichtung und Ausstattung ist auf eine sofortige Wiederaufnahme des Betriebs ausgelegt.
Das Restaurant wird zu einem Preis von €125.000 angeboten. Dieser Preis bezieht sich auf die Übernahme des bestehenden, voll funktionsfähigen Betriebs, einschließlich der Ausstattung, Lizenzen und des etablierten Kundenstamms. Die monatliche Miete beträgt €2.100. Diese Preisgestaltung spiegelt den Wert eines sofort einsatzbereiten Unternehmens in einer gefragten Küstenlage wider, was für Investoren eine interessante Option darstellt.
Dieses Objekt ist ein voll ausgestattetes Restaurant, das sich in einer lebhaften Gegend von Estepona, nahe dem Strand und dem Yachthafen, befindet. Es bietet Platz für 50 Gäste und verfügt über eine überdachte Terrasse, einen klimatisierten Innenbereich und eine Bar. Die Küche ist komplett eingerichtet, und es sind gültige Lizenzen für den Betrieb vorhanden. Die Lage zieht sowohl Einheimische als auch Touristen an und profitiert von der Nähe zu Annehmlichkeiten und dem Küstenambiente, was es zu einem attraktiven Standort für ein Gastronomieunternehmen macht. Der Betrieb ist ganzjährig und nicht saisonal ausgerichtet.
Das Leben in dieser Gegend von Estepona ist geprägt von städtischem Komfort und Küstenaktivitäten. Die unmittelbare Nähe zu Geschäften, Apotheken und dem Strand bedeutet, dass viele alltägliche Besorgungen zu Fuß erledigt werden können. Die Umgebung ist lebendig, mit einer Mischung aus lokalen Einwohnern und Touristen, was eine ständige Aktivität im Restaurant gewährleistet. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit 50 Haltestellen im Umkreis erleichtert die Mobilität. Die Nähe zu Parks und Sportzentren bietet Freizeitmöglichkeiten für die lokale Bevölkerung und Besucher.
Dieses Objekt befindet sich in Estepona, einem Küstenort an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Karte zeigt die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen wie dem Strand und dem Hafen, sowie die urbane Umgebung mit einer Vielzahl von Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten, die für das tägliche Leben und den Geschäftsbetrieb von Bedeutung sind.
Estepona liegt an der westlichen Costa del Sol, etwa 60 km westlich von Málaga und 30 km östlich von Marbella. Diese strategische Positionierung ermöglicht den Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem Nachtleben der größeren Städte, während Estepona selbst eine ruhigere und authentischere Atmosphäre bewahrt. Die Nähe zur Sierra Bermeja im Hinterland bietet auch Möglichkeiten für Naturerkundungen, was die Attraktivität der Region erhöht.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieses Standorts. Der Strand Playa de Estepona ist nur 524 Meter entfernt, und die beliebte Playa de La Rada ist 769 Meter entfernt. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt etwa 64 km (Luftlinie), was eine gute Anbindung für internationale Gäste gewährleistet. Ein Supermarkt ist nur 104 Meter entfernt, und eine Apotheke befindet sich 236 Meter entfernt. Für Golfer sind mehrere Plätze wie Valle Romano Golf (4.1 km) und Azata Golf (4.4 km) in erreichbarer Nähe. Eine EV-Ladestation ist 1,3 km entfernt.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,2°C und seltenen Frostperioden. Die durchschnittlichen Temperaturen schwanken zwischen 12°C und 28°C, was lange Perioden mit angenehmem Wetter begünstigt. Mit historisch 3.848 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region ideal für Aktivitäten im Freien. Das Schwimmwetter erstreckt sich über etwa 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Lage in einer küstennahen Ebene mit einer sanften Neigung zum Strand (1,9%) und einer Meereshöhe von 15 Metern trägt zu einem angenehmen Mikroklima bei.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Estepona bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1.6 km). Viele dieser Strände sind mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, was für ihre Qualität und Serviceleistungen spricht. Die Region ist auch ein Paradies für Golfer, mit Plätzen wie Valle Romano Golf (4.1 km) und Azata Golf (4.4 km) in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Sportzentren, darunter das Polideportivo Municipal (0.4 km), sowie Marinas wie Puerto Estepona (1.7 km) für Wassersport und Erholung.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona liegt an der westlichen Costa del Sol, etwa 60 km westlich von Málaga und 30 km östlich von Marbella. Diese strategische Positionierung ermöglicht den Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem Nachtleben der größeren Städte, während Estepona selbst eine ruhigere und authentischere Atmosphäre bewahrt. Die Nähe zur Sierra Bermeja im Hinterland bietet auch Möglichkeiten für Naturerkundungen, was die Attraktivität der Region erhöht.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL458840
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisierter Experte. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, die Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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