Dit betreft een te koop aangeboden leasehold van een bestaand restaurant, gelegen in de jachthaven van Estepona, provincie Málaga. Het pand heeft een woonoppervlakte van 120 m² en beschikt over 2 badkamers. Het restaurant is reeds operationeel en volledig uitgerust, met een geldige horeca- en drankvergunning. De huidige eigenaar biedt de leaseovereenkomst aan met het oog op een strategische overname door een nieuwe uitbater.
De regio van de Costa del Sol kent een divers aanbod aan commercieel vastgoed. In vergelijking met residentiële projecten zoals Arosa in Mijas (vanaf €490.000), Waterfall Residences in Fuengirola (vanaf €720.000) en Astra Homes in Fuengirola (vanaf €364.000), betreft dit aanbod een commerciële leasehold met een relatief lage instapprijs van €125.000 voor de overname. De focus ligt hier op een bestaande, draaiende horeca-exploitatie in plaats van nieuwbouwappartementen of villa's. De locatie in Estepona, een middelgrote kuststad met een actieve jachthaven, biedt een ander profiel dan bijvoorbeeld de meer mondaine gebieden zoals Marbella, maar profiteert wel van een stabiele toeristische instroom en een groeiende expatgemeenschap. De prijsstelling van dit soort commerciële overnames is sterk afhankelijk van de winstgevendheid, de locatie en de investeringen die reeds in het pand zijn gedaan, zoals de recente renovatie en de uitrusting.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het pand is gelegen in de stedelijke kern van Estepona, met de jachthaven als directe omgeving. De nabijheid van voorzieningen zoals winkels, restaurants en het strand is een kenmerkende factor voor de locatie. De ligging faciliteert voetgangersmobiliteit binnen de directe woon- en leefomgeving.
Dit betreft een commerciële entiteit, gericht op uitbating van een horecagelegenheid. De functionele behoeften situeren zich rondom een operationeel restaurant met keukenfaciliteiten, bar en zitplaatsen, zowel binnen als op een terras. De aanwezigheid van recente renovaties en een volledige inrichting duidt op een instapklare oplossing.
De melding 'gereed' bij bouwstatus indiceert dat het pand reeds volledig operationeel en voltooid is. De informatie vermeldt dat het restaurant recent een volledige renovatie heeft ondergaan. Er is geen sprake van een nieuwbouwproject; het betreft de overdracht van een bestaande, operationele horecazaak.
Dit pand is specifiek ingericht als restaurant en biedt geen woongelegenheid. De oppervlakte van 120 m² is volledig toegewezen aan commerciële functies zoals keuken, bar en eetruimte. Er zijn geen slaapkamers of privé-woonruimtes aanwezig, wat het object ongeschikt maakt voor residentieel gebruik.
Dit aanbod is geschikt voor ondernemers die een reeds gevestigde horecazaak willen overnemen in een toeristisch aantrekkelijke kustregio. Het profiel van de huidige cliënteel, voornamelijk Britse, Nederlandse en Belgische expats en toeristen, wijst op een markt die bekend is met en openstaat voor een specifiek culinair aanbod, zoals Engels ontbijt en fish and chips. De mogelijkheid om het restaurant uit te breiden met avondmaaltijden, specifiek Hongaarse gerechten, kan een aantrekkingskracht uitoefenen op een breder publiek. De aanwezigheid van een vaste medewerkersploeg van 4 personen en een volwaardige inrichting betekent dat een overnemende partij snel operationeel kan zijn, met minimale opstarttijd en investeringen in materiële activa. Het jaarrond-karakter van de exploitatie, zonder seizoensgebondenheid, biedt continuïteit en stabiliteit voor de uitbater.
Het restaurant is recentelijk volledig gerenoveerd en verkeert in uitstekende staat. De keuken is volledig uitgerust met moderne apparatuur, waaronder recent aangekochte koelkasten en vriezers, alsook uitgebreide voorbereidings- en kookapparatuur. De eetruimte biedt plaats aan 50 personen, met zowel een overdekt terras als een airconditioned interieur. Er zijn twee vernieuwde, moderne badkamers aanwezig, waarvan één toegankelijk is voor personen met beperkte mobiliteit. De aanwezigheid van een open haard in de loungehoek draagt bij aan een gezellige sfeer. De vermelding 'excellent condition' en 'recently refurbished' onderstreept de hoge standaard van de afwerking en het onderhoud.
De leasehold van het restaurant wordt aangeboden voor een prijs van €125.000. Dit betreft de overname van de bestaande exploitatie en de uitrusting. De maandelijkse huurprijs voor de locatie bedraagt €2100. Het pand is direct beschikbaar voor overname en exploitatie, aangezien het momenteel operationeel is. Er wordt geen melding gemaakt van bijkomende kosten voor de overdracht van de vergunningen, maar dit dient nader te worden onderzocht. De capaciteit van 50 zitplaatsen, verdeeld over binnen- en terrasmogelijkheden, is een bepalende factor voor de potentiële omzet.
Deze locatie in de jachthaven van Estepona positioneert het restaurant in een levendige stedelijke omgeving. De directe omgeving kenmerkt zich door de aanwezigheid van andere horecazaken, winkels en de nabijheid van het strand, op wandelafstand. Dit stedelijke karakter zorgt voor een constante aanloop van zowel lokale bewoners als toeristen, wat een dynamisch uitbatingsklimaat creëert gedurende het hele jaar. De maandelijkse huurprijs van €2100 dient in rekening gebracht te worden bij de exploitatiekosten. De capaciteit van 50 zitplaatsen, inclusief terras, biedt potentieel voor een gestage omzet. De vermelding van een wekelijkse quizavond en een maandelijkse live muziekavond suggereert een strategie gericht op het genereren van terugkerend cliënteel en het creëren van een aantrekkelijke sfeer.
De locatie in Estepona biedt een levendige stedelijke omgeving met directe toegang tot diverse voorzieningen. De nabijheid van het strand, op minder dan 1 kilometer, faciliteert recreatieve activiteiten. Diverse winkels, waaronder een supermarkt op 104 meter, en een apotheek op 236 meter, zijn gemakkelijk te voet bereikbaar. Dit draagt bij aan een praktisch dagelijks leven. De omgeving kent een hoge concentratie aan restaurants (50 binnen 2km), wat duidt op een culinair divers aanbod. Het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd met 50 haltes binnen de gemeente, wat de bereikbaarheid van de bredere regio vergemakkelijkt. Het gemiddelde inkomen van €16.450 in de provincie dient als referentie voor de economische context.
De locatie bevindt zich in Estepona, een kuststad in de provincie Málaga, Andalusië. Het project is gesitueerd in de directe nabijheid van de jachthaven en het strand, omringd door stedelijke infrastructuur met diverse voorzieningen.
Estepona is een gemeente in de provincie Málaga, gelegen aan de Costa del Sol. Het project bevindt zich in de stedelijke kern, nabij de jachthaven. De stad Marbella ligt op circa 25 km ten oosten, en de grens met de provincie Cádiz, nabij La Duquesa, ligt op circa 15 km ten westen. Deze centrale ligging binnen de Costa del Sol biedt toegang tot een breed scala aan toeristische en commerciële centra.
Het restaurant is strategisch gelegen in de jachthaven van Estepona, op wandelafstand van het strand (Playa de la Rada op 800m). De luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP) bevindt zich op ongeveer 64 km hemelsbreed, en Gibraltar (GIB) op circa 36 km. Voor dagelijkse boodschappen is een supermarkt op 104 meter, en een apotheek op 236 meter. Verschillende golfbanen, zoals Valle Romano Golf en Azata Golf, liggen op een afstand van circa 4 tot 4.6 km. De nabijheid van de zee en de stedelijke voorzieningen, gecombineerd met een vlakke helling naar het strand, versterkt de toegankelijkheid.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen schommelend tussen 12°C en 28°C gedurende het jaar. De regio telt een significant aantal zonuren, met historisch gemiddeld 3.848 zonuren per jaar. Het zwemseizoen, met watertemperaturen van minimaal 20°C, beslaat ongeveer 5 maanden. De ligging op 15 meter boven zeeniveau, nabij de Sierra Bermeja, zorgt voor een aangename omgeving. De helling naar het strand bedraagt 1.9%, wat als vlak kan worden beschouwd. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 19.2°C.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De directe omgeving van het restaurant in Estepona biedt diverse recreatieve mogelijkheden. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de la Rada, ligt op 800 meter afstand. Andere stranden zoals Playa del Cristo (1.6 km) en Playa del Angel (1.6 km) zijn eveneens goed bereikbaar. Voor golfliefhebbers zijn er meerdere banen in de nabijheid, waaronder Valle Romano Golf (4.1 km) en Azata Golf (4.4 km). De jachthaven zelf biedt tevens mogelijkheden voor watersport. Binnen een straal van 2 km bevinden zich diverse sportcentra, waaronder Polideportivo Municipal. Er zijn 134 sportfaciliteiten in de regio.
134 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Estepona is een gemeente in de provincie Málaga, gelegen aan de Costa del Sol. Het project bevindt zich in de stedelijke kern, nabij de jachthaven. De stad Marbella ligt op circa 25 km ten oosten, en de grens met de provincie Cádiz, nabij La Duquesa, ligt op circa 15 km ten westen. Deze centrale ligging binnen de Costa del Sol biedt toegang tot een breed scala aan toeristische en commerciële centra.
Estepona is een stad en gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 137 km². In 2007 telde Estepona 60.328 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 98 mm |
| Februari | 12.9°C | 97 mm |
| Maart | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mei | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| Augustus | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Vlak
Ref: VL458840
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
