Restauracja na sprzedaż w Esteponie, prowincja Málaga, stanowi atrakcyjną okazję inwestycyjną. Obiekt znajduje się w ruchliwej części mariny, oferując bliskość do plaży i miejskich udogodnień. Położenie zapewnia dostęp do lokalnej i turystycznej klienteli, z potencjałem rozwoju oferty gastronomicznej, zwłaszcza w godzinach wieczornych. Status gotowości do użytku pozwala na natychmiastowe rozpoczęcie działalności.
Rynek nieruchomości w Esteponie i okolicach Costa del Sol oferuje zróżnicowane możliwości inwestycyjne. W porównaniu do projektów mieszkaniowych, takich jak Arosa w Mijas (od 490 000 €), Waterfall Residences w Fuengirola (od 720 000 €) czy Astra Homes w Fuengirola (od 364 000 €), niniejsza oferta dotyczy prawa do najmu (leasehold) istniejącego lokalu gastronomicznego. Jest to inwestycja o innej charakterystyce, skoncentrowana na bieżącej działalności gospodarczej, a nie na pasywnym dochodzie z wynajmu nieruchomości. Cena 125 000 € za prawo do najmu, przy miesięcznym czynszu 2100 €, pozycjonuje ją jako dostępną opcję dla przedsiębiorców chcących wejść na rynek gastronomiczny w popularnej lokalizacji. Dane dotyczące liczby transakcji nieruchomościowych w prowincji (3163) wskazują na aktywny rynek, jednakże oferta restauracji na zasadzie leasehold jest specyficzna i trudniejsza do bezpośredniego porównania z transakcjami kupna-sprzedaży nieruchomości. Dostępność 50 restauracji w promieniu 2 km świadczy o dużej konkurencji, ale również o potencjale popytu.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Lokalizacja w marinie Estepona, zaledwie kilkaset metrów od plaży La Rada, zapewnia dynamiczne otoczenie. Bliskość promenady i centrum miasta ułatwia dostęp do infrastruktury miejskiej i rekreacji nadmorskiej. Otoczenie charakteryzuje się połączeniem działalności portowej z miejskim życiem.
Nieruchomość przeznaczona jest dla inwestorów poszukujących gotowego do prowadzenia biznesu lokalu gastronomicznego. Funkcjonalność obejmuje w pełni wyposażoną kuchnię, część barową, jadalnię oraz tarasy. Potencjalne wykorzystanie obejmuje rozszerzenie godzin otwarcia o wieczory, zgodnie z zapotrzebowaniem rynku.
Obiekt jest istniejącym lokalem gastronomicznym, który przeszedł gruntowny remont zimą bieżącego roku. Jego stan techniczny po renowacji umożliwia natychmiastowe podjęcie działalności. Nie jest to projekt deweloperski w rozumieniu nowej budowy, lecz istniejący biznes na wynajmie.
Niniejszy obiekt to lokal gastronomiczny na zasadzie leasehold, nie stanowi sprzedaży nieruchomości gruntowej. Oferta nie obejmuje możliwości przekształcenia w lokal mieszkalny. Dodatkowe wykorzystanie przestrzeni wymaga analizy pozwoleń administracyjnych, nie jest ono częścią oferty sprzedaży prawa do najmu.
Oferta jest skierowana do inwestorów lub przedsiębiorców, którzy chcą przejąć działający biznes gastronomiczny w atrakcyjnej lokalizacji turystycznej. Idealnie pasuje dla osób poszukujących możliwości rozwoju istniejącego konceptu kulinarnego, poprzez np. rozszerzenie oferty o kolacje, zgodnie z zapotrzebowaniem klientów. Przedsiębiorcy z doświadczeniem w branży HoReCa znajdą tu gotową infrastrukturę i wypracowaną bazę klientów. Lokal jest odpowiedni dla osób planujących aktywność biznesową przez cały rok, wykorzystując potencjał zarówno klientów lokalnych, jak i turystów.
Restauracja została niedawno gruntownie odnowiona, co zapewnia wysoki standard wykończenia. Obiekt posiada klimatyzację dla komfortu gości oraz kominek, tworzący przytulną atmosferę. Kuchnia jest w pełni wyposażona, z nowoczesnym sprzętem, w tym nowymi lodówkami i zamrażarkami. Dostępne są przygotowane strefy do pracy i urządzenia do obróbki termicznej. Lokale sanitarne są nowe i nowoczesne, z udogodnieniami dla osób z niepełnosprawnościami. Zadaszony taras wewnętrzny i zewnętrzny oferuje dodatkową przestrzeń dla gości.
Cena wywoławcza dla prawa do najmu (leasehold) restauracji wynosi 125 000 euro. Miesięczny czynsz za dzierżawę lokalu wynosi 2100 euro. Nieruchomość jest gotowa do natychmiastowego przejęcia i rozpoczęcia działalności po finalizacji transakcji. Brak informacji o dostępności podobnych ofert w bezpośrednim sąsiedztwie ogranicza możliwości porównawcze, jednakże obecna cena odzwierciedla stan lokalu i jego wyposażenie.
Obiekt zlokalizowany jest w aktywnej marinie Estepona, oferując bezpośredni dostęp do nadmorskiego stylu życia. Codzienne funkcjonowanie to codzienne obcowanie z ruchem portowym, turystami i lokalnymi mieszkańcami. Bliskość plaż, restauracji i sklepów w promieniu kilkuset metrów sprzyja wygodzie użytkowania. Otoczenie jest miejskie, z dużą koncentracją punktów usługowych i gastronomicznych, co generuje stały przepływ potencjalnych klientów. Położenie sprzyja całorocznej działalności, niezależnie od sezonu turystycznego, dzięki stałej populacji i klienteli międzynarodowej.
Estepona, jako część Costa del Sol, oferuje śródziemnomorski styl życia z ponad 3800 godzinami słońca rocznie. Średnia temperatura roczna wynosi 19.2°C, a sezon kąpielowy trwa około 5 miesięcy. Miasto posiada rozwiniętą infrastrukturę, w tym 19 szkół podstawowych i 10 średnich, 2 centra zdrowia oraz 18 aptek. Dostępnych jest 50 restauracji i 22 kawiarnie w promieniu 2 km. Marina zapewnia dostęp do usług związanych z żeglarstwem. Wysokość nad poziomem morza (15 m) wpływa na łagodny klimat.
Prezentowana lokalizacja znajduje się w Esteponie, w prowincji Málaga, na południu Hiszpanii. Obszar ten jest częścią Costa del Sol, znanej z nadmorskiego klimatu i rozwiniętej infrastruktury turystycznej. Bliskość do morza i udogodnień miejskich stanowi kluczowy atut tej lokalizacji.
Estepona jest strategicznie położona na Costa del Sol, w prowincji Málaga. Znajduje się na zachód od głównych ośrodków turystycznych, takich jak Marbella, oferując bardziej spokojną atmosferę, jednocześnie zachowując doskonałe połączenia komunikacyjne. Bliskość do pasma górskiego Sierra Bermeja zapewnia zróżnicowane krajobrazy. Położenie w odległości około 34 km od lotniska w Maladze ułatwia międzynarodowe podróże.
Obiekt znajduje się w odległości spacerowej od plaż La Rada (0.8 km) i Playa de Estepona (0.5 km). Najbliższy supermarket jest oddalony o 104 m, a apteka o 236 m. Lotnisko Málaga-Costa del Sol (AGP) oddalone jest o około 64 km drogą lądową. W promieniu 4-5 km znajdują się pola golfowe, takie jak Valle Romano Golf i Azata Golf. Dostępność transportu publicznego zapewnia 50 przystanków autobusowych w okolicy, z 8 liniami komunikacyjnymi.
| Dystans do plaży | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region Estepony charakteryzuje się klimatem śródziemnomorskim, z roczną liczbą słonecznych godzin wynoszącą około 3848. Średnia roczna temperatura oscyluje wokół 19.2°C, z typowymi wahaniami między 12°C a 28°C. Sezon kąpielowy, z temperaturą wody powyżej 20°C, trwa około 5 miesięcy. Położenie w niewielkiej odległości od pasma górskiego Sierra Bermeja (najwyższy szczyt 1449 m n.p.m.) wpływa na lokalne mikroklimaty. Wysokość nad poziomem morza wynosi 15 m, co sprzyja łagodnemu klimatowi.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
W odległości spacerowej od obiektu znajdują się plaże, w tym La Rada (0.8 km) i Playa de Estepona (0.52 km). Kilka kilometrów dalej dostępne są kolejne plaże, jak Playa del Cristo (1.6 km). W okolicy znajduje się 134 obiekty sportowe, w tym centra sportowe Polideportivo Municipal (0.4 km) i Better Bodies (0.4 km). W promieniu kilku kilometrów znajdują się również liczne pola golfowe, takie jak Valle Romano Golf (4.1 km) i Azata Golf (4.4 km). Marina Estepona zapewnia dostęp do sportów wodnych.
134 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Estepona jest strategicznie położona na Costa del Sol, w prowincji Málaga. Znajduje się na zachód od głównych ośrodków turystycznych, takich jak Marbella, oferując bardziej spokojną atmosferę, jednocześnie zachowując doskonałe połączenia komunikacyjne. Bliskość do pasma górskiego Sierra Bermeja zapewnia zróżnicowane krajobrazy. Położenie w odległości około 34 km od lotniska w Maladze ułatwia międzynarodowe podróże.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.5°C | 98 mm |
| Luty | 12.9°C | 97 mm |
| Marzec | 15.0°C | 89 mm |
| Kwiecień | 16.8°C | 60 mm |
| Maj | 18.8°C | 46 mm |
| Czerwiec | 23.3°C | 13 mm |
| Lipiec | 27.3°C | 0 mm |
| Sierpień | 27.8°C | 3 mm |
| Wrzesień | 24.0°C | 22 mm |
| Październik | 19.9°C | 78 mm |
| Listopad | 15.9°C | 124 mm |
| Grudzień | 13.1°C | 106 mm |
Płaski
Ref: VL458840
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko jest ekspertem ds. nieruchomości specjalizującym się w hiszpańskim rynku nieruchomości. Dzięki dogłębnej znajomości Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionów przybrzeżnych pomaga kupującym znaleźć odpowiednią nieruchomość. Analizuje ofertę pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budowy i warunków życia, a także udziela uczciwych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
