Estepona'nın canlı marina bölgesinde yer alan bu mevcut restoran, önemli bir yatırım fırsatı sunmaktadır. 120 m²'lik bir alana ve iki banyoya sahip olan bu işletme, deniz kenarında, limana yakınlığı ve şehir merkezine kolay ulaşımı ile dikkat çekmektedir. Tamamen donanımlı mutfağı, oturma kapasitesi ve çevresindeki turistik çekicilikler ile bölgenin dinamik yaşamına entegre bir konumdadır.
Costa del Sol genelinde ticari gayrimenkul ve işletme devirleri, konum ve potansiyel kârlılığa göre büyük farklılıklar göstermektedir. Estepona, özellikle marinasının gelişimi ve plajlara yakınlığı ile öne çıkan bir bölgedir. Bu restoranın 125.000 €'luk satış fiyatı ve 2.100 €'luk aylık kirası, Mijas'taki Arosa (490.000 € başlangıç fiyatı) veya Fuengirola'daki Waterfall Residences (720.000 € başlangıç fiyatı) gibi daha çok konut odaklı ve yüksek fiyatlı projelerle karşılaştırıldığında oldukça rekabetçidir. Astra Homes (364.000 € başlangıç fiyatı) gibi projeler de konut satışı üzerine yoğunlaşmaktadır. Bu restoran, bulunduğu konumun sunduğu yüksek yaya trafiği ve turistik çekiciliği ile, özellikle kâr potansiyeli arayan yatırımcılar için daha uygun bir giriş noktası sunmaktadır. Bölgedeki diğer ticari işletmelerle karşılaştırıldığında, bu restoranın tam donanımlı olması, mevcut lisanslara sahip olması ve hemen faaliyete geçebilmesi, onu özellikle cazip kılmaktadır. Estepona'nın genelinde turizm ve hizmet sektörünün canlılığı, bu tür işletmelerin sürdürülebilirliği için olumlu bir zemin oluşturmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Estepona marinasının üst kısmında, plaja ve şehir merkezine yürüme mesafesinde bulunan bu restoran, hem yerel halkın hem de turistlerin yoğun ilgi gösterdiği bir noktada yer almaktadır. Liman çevresindeki hareketlilik ve deniz kenarı konumu, işletmeye önemli bir avantaj sağlamaktadır.
Bu ticari mülk, restoran işletmeciliği veya yatırım amacıyla gayrimenkul arayanlar için uygundur. Yoğun yaya trafiği, deniz kenarı konumu ve mevcut altyapısı, işletmenin sürekliliğini ve potansiyelini desteklemektedir. Devam eden bir iş modeli için gerekli tüm donanıma sahiptir.
Bu, mevcut durumda satılan bir işletmedir ve yeni bir inşaat projesi değildir. Tamamen faal durumda, gerekli lisanslara sahip ve yakın zamanda yenilenmiş bir restorandır. Mülk, mevcut haliyle hemen faaliyete geçmeye hazırdır.
Bu proje konut amaçlı bir yatırım değildir; ticari bir işletme satışı söz konusudur. Proje, yeni bir inşaat değil, mevcut bir restoranın devridir. Bu nedenle, yeni inşaat bekleyenler için uygun değildir. Ayrıca, restoranın sunduğu hizmetler dışında ek bir yaşam alanı veya konut özelliği bulunmamaktadır.
Bu işletme, Estepona marinasında mevcut, tam donanımlı ve kârlı bir restoran devralmak isteyen yatırımcılar için uygundur. Özellikle uluslararası mutfaklara ve İngiliz kahvaltısı gibi popüler lezzetlere odaklanan, sadık bir müşteri kitlesi oluşturmuş bir işletme arayanlar için idealdir. Restoranın yakın zamanda yenilenmiş olması ve geçerli tüm lisanslara sahip olması, operasyonel başlangıç maliyetlerini ve zamanını azaltmaktadır. Kış aylarında bile işleyen, yıl boyunca açık bir işletme modeli arayanlar için de caziptir. Ayrıca, haftalık etkinlikler (pazar günleri pazar, iki haftada bir bilgi yarışması) ve canlı müzik izni ile müşteri çekme potansiyeli yüksek bir yer arayan girişimciler için de uygun bir seçenektir. İşletme, mevcut 4 çalışanı ile yatırım amaçlı da değerlendirilebilir.
Restoran, yakın zamanda kapsamlı bir yenileme geçirmiştir ve mükemmel durumda faaliyet göstermektedir. İç mekan, konforlu bir atmosfer sunmak üzere tasarlanmıştır; klima sistemi ve şömine ile hem yaz hem de kış aylarında ideal bir ortam sağlanmaktadır. Mutfak, son teknoloji ekipmanlarla donatılmıştır; yeni satın alınmış buzdolapları, derin dondurucular, hazırlık alanları ve sıcak mutfak üniteleri bulunmaktadır. İki adet modern ve yeni banyo mevcuttur; bunlardan biri engelli erişimine uygundur. Kapalı ve açık teras alanları, misafirlere farklı oturma seçenekleri sunmaktadır. Bar alanı geniş ve işlevseldir. Genel olarak, restoranın malzeme kalitesi ve işçiliği, işletmenin prestijini ve müşteri memnuniyetini yansıtmaktadır. Oturma düzeni, 50 misafiri rahatça ağırlayacak şekilde optimize edilmiştir.
Satışa sunulan restoranın başlangıç fiyatı 125.000 €'dur. Bu fiyat, işletmenin devri ve mevcut tüm donanımlarını kapsamaktadır. Aylık kira bedeli 2.100 € olarak belirlenmiştir. Restoran, 120 m²'lik bir kapalı alana ve ek olarak kapalı teras alanına sahiptir. Toplamda 50 kişilik oturma kapasitesi bulunmaktadır. İşletme, tam donanımlı mutfağı, geçerli sıcak mutfak ruhsatı ve alkol ruhsatı ile birlikte satılmaktadır. Restoranın hemen faaliyete geçmeye hazır olması, yatırımcılar için operasyonel süreci hızlandırmaktadır. Yıl boyunca açık olması ve mevsimsel olmayan bir işletme modeline sahip olması, gelir istikrarı açısından önemli bir avantajdır.
Estepona marinasının hareketli atmosferinde yer alan bu restoran, hem yerel halk hem de uluslararası ziyaretçiler için popüler bir buluşma noktasıdır. Konumu itibarıyla plaja sadece birkaç dakikalık yürüme mesafesinde olması, gün boyu süren bir müşteri akışı sağlamaktadır. Marinada bulunması, yat kulübü üyeleri ve denizciler için de cazip bir seçenek oluşturmaktadır. Yakın çevredeki mağazalar, kafeler ve diğer hizmet noktaları, bölgenin canlılığını artırmaktadır. Restoranın iç ve dış oturma alanları, hava koşullarına bağlı olarak yıl boyunca hizmet verebilmektedir. Özellikle pazar günleri kurulan yerel pazarlar ve iki haftada bir düzenlenen bilgi yarışmaları gibi etkinlikler, sadık müşteri kitlesi oluşturmaya ve sürekli bir ziyaretçi akışı sağlamaya yardımcı olmaktadır. Restoranın sunduğu İngiliz kahvaltısı ve balık-patates kızartması gibi spesiyaliteler, bölgede öne çıkan lezzetler arasındadır.
Estepona marinası çevresi, yıl boyunca canlı bir atmosfere sahiptir. Restoran, denize yürüme mesafesinde olup, çevresinde çok sayıda kafe, bar ve dükkan bulunmaktadır. Günlük ihtiyaçlar için gerekli olan süpermarketler (104 m) ve eczaneler (236 m) yürüme mesafesindedir. Sağlık hizmetlerine ulaşım 4.4 km mesafedeki hastane ile sağlanmaktadır. Bölgedeki 50'den fazla restoran seçeneği, Estepona'yı gastronomi açısından zengin bir yer haline getirmektedir. 19'u ilkokul olmak üzere toplam 29 okulun bulunması, aileler için de uygun bir yaşam sunduğunu göstermektedir. Marinanın kendisi, sosyal yaşamın merkezi olup, tekne sahipleri ve denizcilikle ilgilenenler için çekici bir noktadır. Ayrıca, Polideportivo Municipal spor tesisi gibi aktivite alanlarına yakınlığı, sporla ilgilenenler için de kolaylık sağlamaktadır.
Bu harita, Estepona marinasında bulunan restoranın konumunu görselleştirmektedir. Restoranın denize, plajlara, ana ulaşım yollarına ve çevresindeki diğer önemli hizmet noktalarına olan yakınlığı bu harita üzerinde net bir şekilde görülmektedir. Marinadaki konumu, sosyal yaşam ve turistik aktivitelere erişimi vurgulamaktadır.
Estepona, Costa del Sol'un batı kesiminde, Málaga eyaletinde yer almaktadır. Bu konum, onu Cebelitarık'a (yaklaşık 36 km) ve büyük Málaga-Costa del Sol Havalimanı'na (yaklaşık 64 km) stratejik olarak yakın kılmaktadır. Bölge, Sierra Bermeja dağlarının eteklerinde yer alan verimli bir vadiyi kapsar ve 137 km²'lik bir alana yayılmıştır. Estepona'nın batısında daha sakin kasabalar bulunurken, doğusunda Fuengirola ve Mijas gibi daha turistik ve hareketli şehirler yer alır. Bu merkezi konum, hem yerel kültürü deneyimleme hem de daha büyük şehirlerin sunduğu olanaklara erişim imkanı sağlar.
Estepona'daki bu restoran, hem yerel halkın hem de turistlerin kolayca ulaşabileceği bir konumdadır. Plaja olan uzaklık yaklaşık 524 metredir (Playa de Estepona). En yakın büyük plaj olan La Rada'ya 800 metre mesafededir. Havalimanı'na (Málaga-Costa del Sol) olan mesafe yaklaşık 64 km'dir (hemşiresel olarak), bu da uluslararası seyahatler için erişilebilirliği sağlamaktadır. Golf tutkunları için Valle Romano Golf sahası 4.1 km, Azata Golf ise 4.4 km mesafede yer almaktadır. Şehir içindeki ulaşım, 50 toplu taşıma durağı ve 8 toplu taşıma hattı ile desteklenmektedir; bu da araba olmadan da birçok yere ulaşım imkanı sunmaktadır. Kentsel bir bölgede yer alması, süpermarketler, eczaneler gibi temel ihtiyaç noktalarına yürüme mesafesinde olmasını sağlamaktadır.
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona, yıl boyunca ortalama 19.2°C sıcaklığa sahip Akdeniz iklimiyle bilinir. En düşük sıcaklıklar 12°C civarında seyrederken, yaz aylarında 28°C'ye kadar ulaşabilir. Yıllık ortalama 3.848 saat güneş ışığı alan bölgede, yüzme sezonu ortalama 5 ay sürmektedir (su sıcaklığı ≥20°C). Projenin denize yakınlığı (800 m) ve düz arazisi (plaja %1.9 eğim), kolay erişim imkanı sunar. Sierra Bermeja dağları, bölgeye doğal bir fon oluştururken, yükseklik 15 metre civarındadır. Bu iklim koşulları, yıl boyunca açık kalan restoran işletmesi için elverişli bir ortam yaratır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Restoran, Estepona'nın popüler plajlarına yakınlığı ile öne çıkmaktadır. En yakın plaj olan La Rada'ya sadece 800 metre mesafededir. Playa de Estepona (524 m) ve Playa del Cristo (1.6 km) gibi diğer plajlar da kolayca erişilebilir durumdadır. Bölgede toplamda 134 spor tesisi bulunmaktadır. Golf tutkunları için Azata Golf (4.4 km) ve Valle Romano Golf (4.1 km) gibi sahalara yakınlık önemli bir avantajdır. Ayrıca, Estepona Marina'nın kendisi de çeşitli denizcilik aktiviteleri ve sosyal olanaklar sunmaktadır. Puerto Estepona (1.7 km) ve Puerto Deportivo (1.9 km) gibi marinalar, bölgenin deniz turizmindeki önemini vurgulamaktadır. Spor merkezleri ve rekreasyon alanlarına yakınlık, hem yerel halk hem de ziyaretçiler için aktif bir yaşam tarzını desteklemektedir.
134 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Estepona, Costa del Sol'un batı kesiminde, Málaga eyaletinde yer almaktadır. Bu konum, onu Cebelitarık'a (yaklaşık 36 km) ve büyük Málaga-Costa del Sol Havalimanı'na (yaklaşık 64 km) stratejik olarak yakın kılmaktadır. Bölge, Sierra Bermeja dağlarının eteklerinde yer alan verimli bir vadiyi kapsar ve 137 km²'lik bir alana yayılmıştır. Estepona'nın batısında daha sakin kasabalar bulunurken, doğusunda Fuengirola ve Mijas gibi daha turistik ve hareketli şehirler yer alır. Bu merkezi konum, hem yerel kültürü deneyimleme hem de daha büyük şehirlerin sunduğu olanaklara erişim imkanı sağlar.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.5°C | 98 mm |
| Şubat | 12.9°C | 97 mm |
| Mart | 15.0°C | 89 mm |
| Nisan | 16.8°C | 60 mm |
| Mayıs | 18.8°C | 46 mm |
| Haziran | 23.3°C | 13 mm |
| Temmuz | 27.3°C | 0 mm |
| Ağustos | 27.8°C | 3 mm |
| Eylül | 24.0°C | 22 mm |
| Ekim | 19.9°C | 78 mm |
| Kasım | 15.9°C | 124 mm |
| Aralık | 13.1°C | 106 mm |
Düz
Ref: VL458840
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko, İspanyol konut piyasası konusunda uzmanlaşmış bir gayrimenkul danışmanıdır. Costa del Sol ve Costa Blanca gibi popüler sahil bölgeleri hakkında derinlemesine bilgiye sahip olan Maiko, uluslararası alıcılara doğru konutu bulmaları konusunda yardımcı olmaktadır. Arzdaki projeleri konum, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirlik açısından analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
