Diese 162 m² große Gewerbefläche befindet sich in einem neu erbauten Komplex direkt am Strand in Estepona, einem beliebten Küstenort an der Costa del Sol. Die Immobilie ist bezugsfertig und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Gastronomiebetriebe. Die Lage kombiniert die Nähe zum Mittelmeer mit einer guten Anbindung an städtische Annehmlichkeiten, was sie zu einem attraktiven Standort für Geschäfte macht, die sowohl Einheimische als auch Touristen anziehen möchten. Die Costa del Sol ist bekannt für ihr angenehmes Klima und ihren hohen Lebensstandard, was die Attraktivität dieser Investition weiter erhöht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zum Strand und im Herzen einer städtischen Umgebung, die eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Annehmlichkeiten aufweist. Die Anbindung an das Stadtzentrum, den Hafen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen ist ausgezeichnet, was die logistischen Vorteile für ein Unternehmen unterstreicht. Die exponierte Lage in einem erstklassigen Strandkomplex bietet direkten Zugang zu den Vorzügen der Küstenlage.
Diese Gewerbefläche ist speziell für gastronomische Zwecke konzipiert und bietet eine ideale Grundlage für ein Restaurant. Die vorhandene Infrastruktur, einschließlich einer Lüftungsanlage und Anschlüssen für alle notwendigen Versorgungsleitungen, minimiert den Einrichtungsaufwand. Die Lage in einer belebten Gegend mit hoher Fußgängerfrequenz verspricht eine gute Sichtbarkeit und Kundennachfrage, was essenziell für den Erfolg eines Gastronomiebetriebs ist.
Die Gewerbefläche ist Teil einer neuen Entwicklung und befindet sich im bezugsfertigen Zustand. Dies bedeutet, dass keine Kompromisse bei modernen Baustandards oder der Ausführung eingegangen werden müssen. Als Neubau profitiert die Immobilie von aktuellen energetischen Anforderungen und einer zeitgemäßen Bauweise, was zukünftige Instandhaltungskosten tendenziell reduziert und eine attraktive Präsentationsfläche bietet.
Diese Gewerbefläche ist ausschließlich für kommerzielle Zwecke vorgesehen, insbesondere für den Gastronomiebereich. Sie bietet keine Wohnmöglichkeiten. Die Immobilie ist als Rohbau mit angeschlossenen Versorgungsleitungen zu betrachten; eine individuelle Gestaltung und Einrichtung sind erforderlich. Die Lage im Erdgeschoss eines Wohnkomplexes bedeutet, dass spezifische Betriebszeiten oder Lärmschutzauflagen eingehalten werden müssen.
Ref: VL955603
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Gewerbefläche eignet sich für einen Investor oder Unternehmer, der einen etablierten Standort an der Costa del Sol für ein neues Restaurantprojekt sucht. Die unmittelbare Strandnähe und die Lage in einem urbanen Umfeld mit hoher Dichte an Annehmlichkeiten sprechen Betreiber an, die auf eine starke Kundenfrequenz angewiesen sind. Es ist eine passende Option für diejenigen, die eine sofort einsatzbereite Infrastruktur für ein Restaurant wünschen, um die Eröffnungsphase zu beschleunigen. Die Nähe zu touristischen Hotspots und die ganzjährigen Sonnenstunden machen es attraktiv für ein Geschäft, das über die Sommermonate hinaus Bestand haben soll. Auch für erfahrene Gastronomen, die ihr Portfolio erweitern möchten, bietet sich hier eine gute Gelegenheit.
Das Objekt ist Teil einer Neubauentwicklung, was auf moderne Baustandards und eine zeitgemäße Ausführung schließen lässt. Die Beschreibung erwähnt, dass die Räumlichkeiten für die Restaurantinstallation vorbereitet sind, inklusive Anschlussmöglichkeiten für Lüftungssysteme und aller notwendigen Versorgungs- und Kommunikationsleitungen. Dies deutet auf eine solide technische Basis hin. Weiterhin ist ein Anschluss für eine Klimaanlage vorhanden, was den Komfort für Gäste und Personal erhöht. Merkmale wie barrierefreier Zugang unterstreichen die Berücksichtigung moderner Standards bei der Planung. Die spezifischen Materialien und Oberflächen sind nicht detailliert beschrieben, aber der Neubau-Status impliziert eine frische und funktionale Ausstattung.
Die Gewerbefläche wird zu einem Preis von 749.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung spiegelt die erstklassige Lage in einem Neubauprojekt direkt am Strand und die spezifische Eignung für den Gastronomiebereich wider. Es handelt sich um eine einzelne Einheit mit einer Fläche von 162 m². Derzeit sind keine weiteren Einheiten oder Preisstaffelungen innerhalb dieses spezifischen Projekts aufgeführt, was darauf hindeutet, dass dies ein eigenständiges Angebot ist. Die Immobilie ist sofort bezugsfertig, was eine schnelle Inbetriebnahme des Geschäfts ermöglicht.
Diese Gewerbefläche in Estepona repräsentiert eine strategische Positionierung an der Costa del Sol. Die Lage, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt, verspricht eine hohe Frequentierung durch Touristen und Anwohner. Der Platz, an dem sich das Objekt befindet, ist ein belebter Ort mit guter Sichtbarkeit. Die Nähe zu Geschäften, Schulen und dem Hafen bedeutet, dass ein breites Spektrum an potenziellen Kunden vorhanden ist, sowohl tagsüber als auch abends. Estepona selbst ist eine Stadt mit einer Mischung aus traditionellem andalusischem Charme und modernen Annehmlichkeiten, die das ganze Jahr über Besucher anzieht. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,2°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen Außenaktivitäten und somit auch die Attraktivität von gastronomischen Betrieben.
Das tägliche Leben in dieser Gewerbefläche wird von der dynamischen urbanen Umgebung Esteponas und der unmittelbaren Nähe zum Mittelmeer geprägt. Als Restaurantstandort profitiert man von der hohen Frequenz, die durch Strandbesucher, Anwohner und Touristen generiert wird. Die Versorgung des Betriebs ist durch die Nähe zu Supermärkten (104 m) und Apotheken (236 m) gewährleistet. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gut, mit zahlreichen öffentlichen Verkehrsmitteln (50 Haltestellen im Umkreis) und einer strategischen Lage, die Fahrten in andere Teile der Costa del Sol erleichtert. Die Umgebung bietet ein lebendiges Flair, das durch die zahlreichen Gastronomiebetriebe, Geschäfte und Freizeitmöglichkeiten ergänzt wird.
Diese Gewerbefläche befindet sich in Estepona, einer lebendigen Stadt an der Costa del Sol. Die Markierung auf der Karte zeigt die Nähe zum Strand und zu zentralen Bereichen der Stadt, was die gute Erreichbarkeit und die urbane Lage unterstreicht. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus Wohnbebauung, touristischen Einrichtungen und Geschäften gekennzeichnet.
Das Objekt ist in Estepona gelegen, einer Stadt an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga. Estepona fungiert als wichtiger Ankerpunkt in einer Region, die für ihre hohe Lebensqualität, ihr angenehmes Klima und ihre erstklassigen touristischen Angebote bekannt ist. Die Stadt selbst verbindet traditionelle andalusische Elemente mit moderner Infrastruktur. Die Lage positioniert das Projekt vorteilhaft zwischen den größeren Zentren Marbella und Sotogrande. Die Anbindung an die Autobahn A-7 und die AP-7 erleichtert die Erreichbarkeit anderer Städte an der Küste sowie des Flughafens Málaga (34 km). Estepona bietet eine Balance aus städtischem Leben und Küstenentspannung.
Die Erreichbarkeit der Gewerbefläche ist ausgezeichnet. Der Strand ist nur 524 Meter (Playa de Estepona) entfernt, weitere Strände wie La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1.6 km) sind ebenfalls leicht zugänglich. Die Entfernung zum Flughafen Málaga beträgt 34 km, was Geschäftsreisen und den Transport von Gütern erleichtert. Innerhalb eines Kilometers befinden sich Supermärkte (104 m) und Apotheken (236 m), was die Versorgung des Betriebs sicherstellt. Für Golfer sind mehrere Plätze erreichbar, darunter Valle Romano Golf (4.1 km). Das öffentliche Verkehrsnetz ist mit 50 Haltestellen gut ausgebaut, was die Anbindung für Mitarbeiter und Kunden verbessert. Ladestationen für Elektrofahrzeuge sind ebenfalls verfügbar (1.3 km).
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt das typische mediterrane Klima der Costa del Sol mit durchschnittlichen Temperaturen, die im Jahresverlauf zwischen 12°C und 28°C schwanken, bei einer Durchschnittstemperatur von 19,2°C. Mit historisch über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region ideale Bedingungen für einen ganzjährigen Betrieb, insbesondere für ein Restaurant mit Außensitzplätzen. Das Gebiet liegt auf 15 Metern über dem Meeresspiegel und ist überwiegend flach mit einer leichten Neigung von 1,9% zum Strand. Das für die Region charakteristische milde Klima mit einem fünfmonatigen Schwimm-Saison (Wassertemperatur über 20°C) trägt zur Attraktivität des Standortes für den Tourismus und somit für ein gastronomisches Unternehmen bei.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die unmittelbare Nähe zu mehreren Stränden ist ein wesentlicher Vorteil dieses Standortes. Der Playa de Estepona ist nur 524 Meter entfernt, gefolgt vom La Rada Strand (769 m) und dem Playa del Cristo (1.6 km), die alle gut zu Fuß erreichbar sind. Darüber hinaus bietet die Region eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Es gibt 134 Sportanlagen, darunter Sportzentren wie das Polideportivo Municipal in unmittelbarer Nähe (0,4 km). Für Golfer sind mehrere renommierte Golfplätze wie Valle Romano Golf (4.1 km) und Azata Golf (4.4 km) nur eine kurze Autofahrt entfernt. Die Marinas von Puerto Estepona (1,7 km) und Puerto Deportivo (1,9 km) bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten und Anziehungspunkte.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Das Objekt ist in Estepona gelegen, einer Stadt an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga. Estepona fungiert als wichtiger Ankerpunkt in einer Region, die für ihre hohe Lebensqualität, ihr angenehmes Klima und ihre erstklassigen touristischen Angebote bekannt ist. Die Stadt selbst verbindet traditionelle andalusische Elemente mit moderner Infrastruktur. Die Lage positioniert das Projekt vorteilhaft zwischen den größeren Zentren Marbella und Sotogrande. Die Anbindung an die Autobahn A-7 und die AP-7 erleichtert die Erreichbarkeit anderer Städte an der Küste sowie des Flughafens Málaga (34 km). Estepona bietet eine Balance aus städtischem Leben und Küstenentspannung.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Gewerbeimmobilien an der Costa del Sol sticht dieses Objekt durch seine Lage in einem Neubauprojekt direkt am Strand hervor. Viele ältere Objekte in ähnlichen Lagen erfordern umfangreiche Renovierungen, während dieses Objekt sofort einsatzbereit ist. Die Fläche von 162 m² bietet eine gute Größe für ein mittelgroßes Restaurant. Projekte wie 'Atalaya Emotions' und 'Brisas del Mar' in Estepona, die ebenfalls als Wohnanlagen mit Gewerbeflächen vermarktet werden, liegen preislich im ähnlichen Segment (ab 720.000 € bzw. 730.000 €). 'Azure Estepona' ist mit einem Einstiegspreis von 530.000 € eine günstigere Alternative, jedoch möglicherweise mit anderen Merkmalen oder in einer weniger privilegierten Lage. Die hier angebotene Kombination aus Neubau, Strandnähe und funktionaler Vorbereitung für den Gastronomiebetrieb positioniert diese Immobilie als eine attraktive Option für Unternehmer, die schnell und effizient ein Geschäft in einer erstklassigen touristischen Region etablieren möchten.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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