Ce local commercial de 162 m² est situé dans un nouveau complexe en bord de mer à Estepona, une ville côtière prisée sur la Costa del Sol. La propriété est prête à l'emploi et offre une excellente opportunité pour les entreprises de restauration. L'emplacement combine la proximité de la mer Méditerranée avec un bon accès aux commodités urbaines, ce qui en fait un lieu attrayant pour les entreprises cherchant à attirer locaux et touristes. La Costa del Sol est réputée pour son climat agréable et sa qualité de vie élevée, renforçant l'attrait de cet investissement.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située à proximité immédiate de la plage et au cœur d'un environnement urbain offrant une forte densité de services et de commodités. L'accès au centre-ville, au port, aux commerces et aux établissements scolaires est excellent, soulignant les avantages logistiques pour une entreprise. L'emplacement privilégié dans un complexe de front de mer de première ligne offre un accès direct aux avantages de la vie côtière.
Ce local commercial est spécifiquement conçu pour un usage de restauration, offrant une base idéale pour un restaurant. L'infrastructure existante, y compris un système de ventilation et des raccordements pour tous les réseaux nécessaires, minimise les efforts d'aménagement. La localisation dans une zone animée avec une forte fréquentation piétonne promet une bonne visibilité et une demande client, essentielle au succès d'une activité de restauration.
Le local commercial fait partie d'un nouveau développement et est prêt à être occupé. Cela signifie qu'aucun compromis n'est fait sur les normes de construction modernes ou la finition. En tant que nouvelle construction, la propriété bénéficie des exigences énergétiques actuelles et d'une conception contemporaine, ce qui tend à réduire les coûts de maintenance futurs et offre un espace de présentation attrayant.
Ce local commercial est exclusivement destiné à un usage commercial, en particulier pour le secteur de la restauration. Il n'offre pas de possibilités de logement. La propriété doit être considérée comme un espace brut avec les réseaux de services connectés ; une conception et un aménagement personnalisés sont requis. La localisation au rez-de-chaussée d'un complexe résidentiel implique que des heures d'exploitation spécifiques ou des réglementations de réduction du bruit devront être respectées.
Ref: VL955603
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce local commercial convient à un investisseur ou à un entrepreneur recherchant un emplacement établi sur la Costa del Sol pour un nouveau projet de restaurant. La proximité immédiate de la plage et la localisation dans un environnement urbain doté de nombreuses commodités s'adressent aux opérateurs qui dépendent d'une forte fréquentation client. C'est une option appropriée pour ceux qui souhaitent une infrastructure de restaurant immédiatement opérationnelle afin d'accélérer la phase d'ouverture. La proximité des points d'intérêt touristiques et l'ensoleillement annuel en font un lieu attrayant pour une entreprise destinée à perdurer au-delà des mois d'été. C'est également une bonne opportunité pour les restaurateurs expérimentés souhaitant élargir leur portefeuille.
L'objet fait partie d'un nouveau développement, ce qui suggère des normes de construction modernes et une finition contemporaine. La description mentionne que les locaux sont préparés pour l'installation de restaurants, y compris les connexions pour les systèmes de ventilation et tous les réseaux de services et de communication nécessaires. Cela indique une base technique solide. De plus, une connexion pour la climatisation est disponible, améliorant le confort des clients et du personnel. Des caractéristiques telles que l'accès pour les personnes à mobilité réduite soulignent la prise en compte des normes modernes dans la conception. Les matériaux et finitions spécifiques ne sont pas décrits en détail, mais le statut de nouvelle construction implique un équipement neuf et fonctionnel.
Le local commercial est proposé au prix de 749 000 €. Cette tarification reflète l'emplacement privilégié dans un nouveau projet en bord de mer et l'aptitude spécifique au secteur de la restauration. Il s'agit d'une unité distinctif d'une superficie de 162 m². Aucune autre unité ou échelonnement de prix n'est actuellement répertorié dans ce projet spécifique, ce qui suggère qu'il s'agit d'une offre autonome. La propriété est prête à être occupée immédiatement, permettant une mise en service rapide de l'entreprise.
Ce local commercial à Estepona représente un positionnement stratégique sur la Costa del Sol. Sa localisation, à quelques minutes à pied de la plage, promet une forte fréquentation par les touristes et les résidents. La place où se trouve le bien est un lieu animé avec une bonne visibilité. La proximité des commerces, des écoles et du port signifie qu'un large éventail de clients potentiels est présent, de jour comme de nuit. Estepona elle-même est une ville alliant le charme traditionnel andalou aux commodités modernes, attirant des visiteurs toute l'année. La température moyenne annuelle de 19,2°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an favorisent les activités de plein air et, par conséquent, l'attrait des établissements de restauration.
La vie quotidienne dans ce local commercial est marquée par l'environnement urbain dynamique d'Estepona et la proximité immédiate de la mer Méditerranée. En tant qu'emplacement de restaurant, il bénéficie de la forte fréquentation générée par les visiteurs de la plage, les résidents et les touristes. L'approvisionnement de l'entreprise est assuré par la proximité des supermarchés (104 m) et des pharmacies (236 m). La connexion au réseau de transport est bonne, avec de nombreux transports publics (50 arrêts dans les environs) et une situation stratégique qui facilite les déplacements vers d'autres parties de la Costa del Sol. L'environnement offre une atmosphère animée, complétée par les nombreux établissements de restauration, commerces et possibilités de loisirs.
Ce local commercial est situé à Estepona, une ville dynamique sur la Costa del Sol. Le marqueur sur la carte indique la proximité de la plage et des zones centrales de la ville, soulignant la bonne accessibilité et l'emplacement urbain. Les environs sont caractérisés par un mélange de logements résidentiels, d'installations touristiques et de commerces.
Le bien est situé à Estepona, une ville de la Costa del Sol occidentale dans la province de Málaga. Estepona sert de point d'ancrage important dans une région réputée pour sa qualité de vie élevée, son climat agréable et ses offres touristiques de premier ordre. La ville elle-même combine des éléments andalous traditionnels avec une infrastructure moderne. La localisation positionne avantageusement le projet entre les plus grands centres de Marbella et Sotogrande. La connexion aux autoroutes A-7 et AP-7 facilite l'accès aux autres villes côtières ainsi qu'à l'aéroport de Malaga (34 km). Estepona offre un équilibre entre vie urbaine et détente côtière.
L'accessibilité du local commercial est excellente. La plage n'est qu'à 524 mètres (Playa de Estepona), d'autres plages comme La Rada (769 m) et Playa del Cristo (1,6 km) sont également facilement accessibles. La distance jusqu'à l'aéroport de Malaga est de 34 km, ce qui facilite les déplacements professionnels et le transport de marchandises. À moins d'un kilomètre, vous trouverez des supermarchés (104 m) et des pharmacies (236 m), assurant l'approvisionnement de l'entreprise. Plusieurs parcours de golf réputés sont accessibles, dont le Valle Romano Golf (4,1 km). Le réseau de transports publics est bien développé avec 50 arrêts, améliorant la connectivité pour les employés et les clients. Des bornes de recharge pour véhicules électriques sont également disponibles (1,3 km).
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie du climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec des températures moyennes oscillant entre 12°C et 28°C au cours de l'année, et une température moyenne de 19,2°C. Avec historiquement plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, la région offre des conditions idéales pour une exploitation toute l'année, en particulier pour un restaurant avec terrasse. La zone est située à 15 mètres au-dessus du niveau de la mer et est majoritairement plate avec une légère pente de 1,9% vers la plage. Le climat doux caractéristique de la région, avec une saison de baignade de cinq mois (température de l'eau ≥20°C), contribue à l'attractivité du site pour le tourisme et donc pour une entreprise de restauration.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité immédiate de plusieurs plages est un avantage majeur de cet emplacement. La Playa de Estepona se trouve à seulement 524 mètres, suivie de la plage de La Rada (769 m) et de la Playa del Cristo (1,6 km), toutes facilement accessibles à pied. De plus, la région offre une multitude de possibilités de loisirs. On y trouve 134 installations sportives, dont des centres sportifs comme le Polideportivo Municipal à proximité immédiate (0,4 km). Pour les golfeurs, plusieurs parcours renommés tels que le Valle Romano Golf (4,1 km) et l'Azata Golf (4,4 km) ne sont qu'à une courte distance en voiture. Les marinas de Puerto Estepona (1,7 km) et Puerto Deportivo (1,9 km) offrent des possibilités de loisirs supplémentaires et des points d'attraction.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Le bien est situé à Estepona, une ville de la Costa del Sol occidentale dans la province de Málaga. Estepona sert de point d'ancrage important dans une région réputée pour sa qualité de vie élevée, son climat agréable et ses offres touristiques de premier ordre. La ville elle-même combine des éléments andalous traditionnels avec une infrastructure moderne. La localisation positionne avantageusement le projet entre les plus grands centres de Marbella et Sotogrande. La connexion aux autoroutes A-7 et AP-7 facilite l'accès aux autres villes côtières ainsi qu'à l'aéroport de Malaga (34 km). Estepona offre un équilibre entre vie urbaine et détente côtière.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Comparativement à d'autres locaux commerciaux sur la Costa del Sol, cette propriété se distingue par son emplacement dans un nouveau développement en front de mer. De nombreuses propriétés plus anciennes dans des lieux similaires nécessitent des rénovations importantes, tandis que celle-ci est prête à l'emploi. La surface de 162 m² offre une bonne taille pour un restaurant de taille moyenne. Des projets tels que 'Atalaya Emotions' et 'Brisas del Mar' à Estepona, également commercialisés comme complexes résidentiels avec des locaux commerciaux, se situent dans une fourchette de prix similaire (à partir de 720 000 € et 730 000 € respectivement). 'Azure Estepona', avec un prix de départ de 530 000 €, représente une alternative plus abordable, mais potentiellement avec des caractéristiques différentes ou un emplacement moins privilégié. La combinaison ici offerte de nouvelle construction, de proximité de la plage et de préparation fonctionnelle pour le secteur de la restauration positionne cette propriété comme une option attrayante pour les entrepreneurs souhaitant établir rapidement et efficacement une entreprise dans une région touristique de premier plan.
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