Questo locale commerciale di 162 m² si trova in un nuovo complesso fronte mare a Estepona, una popolare località costiera della Costa del Sol. La proprietà è pronta all'uso e offre un'eccellente opportunità per attività di ristorazione. La posizione combina la vicinanza al Mar Mediterraneo con un buon accesso ai servizi urbani, rendendola un luogo attraente per le aziende che desiderano attirare sia locali che turisti. La Costa del Sol è rinomata per il suo clima piacevole e l'alta qualità della vita, aumentando l'attrattiva di questo investimento.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata a pochi passi dalla spiaggia e nel cuore di un ambiente urbano con un'alta densità di servizi e comodità. L'accesso al centro città, al porto, ai negozi e agli istituti scolastici è eccellente, sottolineando i vantaggi logistici per un'attività commerciale. La posizione privilegiata in un complesso di prima linea sul mare offre un accesso diretto ai benefici della vita costiera.
Questo locale commerciale è specificamente progettato per l'uso nella ristorazione, fornendo una base adatto per un ristorante. L'infrastruttura esistente, compreso un sistema di ventilazione e collegamenti per tutte le reti necessarie, minimizza lo sforzo di allestimento. La posizione in una zona trafficata con un'elevata frequentazione pedonale promette buona visibilità e domanda da parte dei clienti, essenziale per il successo di un'attività di ristorazione.
Il locale commerciale fa parte di un nuovo sviluppo ed è pronto per essere occupato. Ciò significa che non ci sono compromessi sugli standard costruttivi moderni o sulla finitura. Come nuova costruzione, la proprietà beneficia dei requisiti energetici attuali e di un design contemporaneo, che tende a ridurre i costi di manutenzione futuri e offre uno spazio di presentazione attraente.
Questo locale commerciale è destinato esclusivamente all'uso commerciale, in particolare per il settore della ristorazione. Non offre possibilità abitative. La proprietà deve essere considerata come uno spazio grezzo con le reti di servizio collegate; è richiesta una progettazione e un arredamento personalizzati. La posizione al piano terra di un complesso residenziale implica che dovranno essere rispettati orari di funzionamento specifici o normative sulla riduzione del rumore.
Ref: VL955603
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo locale commerciale è adatto a un investitore o imprenditore che cerca una location consolidata sulla Costa del Sol per un nuovo progetto di ristorante. La vicinanza immediata alla spiaggia e la posizione in un ambiente urbano con abbondanti servizi si rivolgono a operatori che dipendono da un'alta frequenza di clienti. È un'opzione adatta per coloro che desiderano un'infrastruttura di ristorante pronta all'uso per accelerare la fase di apertura. La vicinanza a punti turistici e le ore di sole durante tutto l'anno la rendono attraente per un'attività destinata a durare oltre i mesi estivi. Rappresenta anche una buona opportunità per ristoratori esperti che desiderano ampliare il proprio portafoglio.
L'immobile fa parte di un nuovo sviluppo, il che suggerisce standard costruttivi moderni e una finitura contemporanea. La descrizione menziona che i locali sono preparati per l'installazione di ristoranti, comprese le connessioni per i sistemi di ventilazione e tutte le reti di servizi e comunicazioni necessarie. Ciò indica una solida base tecnica. Inoltre, è disponibile un collegamento per l'aria condizionata, che migliora il comfort di clienti e personale. Caratteristiche come l'accesso per persone con mobilità ridotta sottolineano la considerazione delle norme moderne nella progettazione. I materiali e le finiture specifiche non sono descritti in dettaglio, ma lo stato di nuova costruzione implica un'attrezzatura nuova e funzionale.
Il locale commerciale è offerto al prezzo di 749.000 €. Questa tariffazione riflette la posizione privilegiata in un nuovo sviluppo fronte mare e l'idoneità specifica per il settore della ristorazione. Si tratta di un'unità singola con una superficie di 162 m². Attualmente, non sono elencate altre unità o fasce di prezzo all'interno di questo progetto specifico, il che suggerisce che si tratta di un'offerta autonoma. La proprietà è pronta per l'occupazione immediata, consentendo una rapida messa in funzione dell'attività.
Questo locale commerciale a Estepona rappresenta un posizionamento strategico sulla Costa del Sol. La sua localizzazione, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia, promette un'alta affluenza di turisti e residenti. La piazza in cui si trova l'immobile è un luogo vivace con buona visibilità. La vicinanza a negozi, scuole e al porto significa che è presente un'ampia gamma di potenziali clienti, sia di giorno che di notte. Estepona è una città che combina il fascino tradizionale andaluso con servizi moderni, attirando visitatori tutto l'anno. La temperatura media annua di 19,2°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno favoriscono le attività all'aperto e, di conseguenza, l'attrattiva degli esercizi di ristorazione.
La vita quotidiana in questo locale commerciale sarà caratterizzata dal dinamico ambiente urbano di Estepona e dalla vicinanza immediata al Mar Mediterraneo. Come location per un ristorante, beneficerà dell'alta frequenza generata dai visitatori della spiaggia, dai residenti e dai turisti. L'approvvigionamento dell'attività sarà garantito dalla vicinanza a supermercati (104 m) e farmacie (236 m). Il collegamento alla rete di trasporto è buono, con numerosi trasporti pubblici (50 fermate nelle vicinanze) e una posizione strategica che facilita gli spostamenti verso altre parti della Costa del Sol. L'ambiente offre un'atmosfera vivace, completata dai numerosi esercizi di ristorazione, negozi e opportunità di svago.
Questo locale commerciale si trova a Estepona, una vivace città della Costa del Sol. Il marcatore sulla mappa indica la vicinanza alla spiaggia e alle aree centrali della città, sottolineando la buona accessibilità e la posizione urbana. I dintorni sono caratterizzati da un mix di edilizia residenziale, strutture turistiche e negozi.
L'immobile è situato a Estepona, una città della Costa del Sol occidentale nella provincia di Málaga. Estepona funge da importante punto di riferimento in una regione rinomata per la sua alta qualità della vita, il clima piacevole e le offerte turistiche di prima classe. La città stessa combina elementi tradizionali andalusi con infrastrutture moderne. La posizione posiziona strategicamente il progetto tra i maggiori centri di Marbella e Sotogrande. Il collegamento con le autostrade A-7 e AP-7 facilita l'accesso ad altre città costiere e all'aeroporto di Malaga (34 km). Estepona offre un equilibrio tra vita urbana e relax costiero.
L'accessibilità del locale commerciale è eccellente. La spiaggia si trova a soli 524 metri (Playa de Estepona), e altre spiagge come La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. La distanza dall'aeroporto di Malaga è di 34 km, facilitando i viaggi d'affari e il trasporto di merci. A meno di un chilometro si trovano supermercati (104 m) e farmacie (236 m), che garantiscono l'approvvigionamento dell'attività. Diversi campi da golf rinomati sono raggiungibili, tra cui Valle Romano Golf (4,1 km). La rete di trasporto pubblico è ben sviluppata con 50 fermate, migliorando la connettività per dipendenti e clienti. Sono disponibili anche stazioni di ricarica per veicoli elettrici (1,3 km).
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode del tipico clima mediterraneo della Costa del Sol, con temperature medie che oscillano tra 12°C e 28°C durante l'anno, e una temperatura media di 19,2°C. Con storicamente oltre 3.800 ore di sole all'anno, la regione offre condizioni ideali per un'operatività annuale, specialmente per un ristorante con posti a sedere all'aperto. L'area si trova a 15 metri sul livello del mare ed è prevalentemente pianeggiante con una leggera pendenza dell'1,9% verso la spiaggia. Il clima mite caratteristico della regione, con una stagione balneare di cinque mesi (temperatura dell'acqua ≥20°C), contribuisce all'attrattiva del sito per il turismo e, di conseguenza, per un'attività di ristorazione.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza immediata a diverse spiagge è un vantaggio significativo di questa posizione. La Playa de Estepona si trova a soli 524 metri, seguita dalla spiaggia di La Rada (769 m) e dalla Playa del Cristo (1,6 km), tutte facilmente raggiungibili a piedi. Inoltre, la regione offre una moltitudine di opportunità ricreative. Ci sono 134 impianti sportivi, tra cui centri sportivi come il Polideportivo Municipal nelle immediate vicinanze (0,4 km). Per i golfisti, diversi campi rinomati come il Valle Romano Golf (4,1 km) e l'Azata Golf (4,4 km) sono a breve distanza in auto. I porti turistici di Puerto Estepona (1,7 km) e Puerto Deportivo (1,9 km) offrono ulteriori opportunità ricreative e punti di attrazione.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
L'immobile è situato a Estepona, una città della Costa del Sol occidentale nella provincia di Málaga. Estepona funge da importante punto di riferimento in una regione rinomata per la sua alta qualità della vita, il clima piacevole e le offerte turistiche di prima classe. La città stessa combina elementi tradizionali andalusi con infrastrutture moderne. La posizione posiziona strategicamente il progetto tra i maggiori centri di Marbella e Sotogrande. Il collegamento con le autostrade A-7 e AP-7 facilita l'accesso ad altre città costiere e all'aeroporto di Malaga (34 km). Estepona offre un equilibrio tra vita urbana e relax costiero.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri locali commerciali sulla Costa del Sol, questa proprietà si distingue per la sua posizione in un nuovo sviluppo fronte mare. Molte proprietà più vecchie in luoghi simili richiedono ristrutturazioni significative, mentre questa è pronta all'uso. L'area di 162 m² offre una buona dimensione per un ristorante di medie dimensioni. Progetti come 'Atalaya Emotions' e 'Brisas del Mar' a Estepona, anch'essi commercializzati come complessi residenziali con locali commerciali, si collocano in una fascia di prezzo simile (da 720.000 € e 730.000 € rispettivamente). 'Azure Estepona', con un prezzo di partenza di 530.000 €, rappresenta un'alternativa più accessibile, ma potenzialmente con caratteristiche diverse o una posizione meno privilegiata. La combinazione offerta qui di nuova costruzione, vicinanza alla spiaggia e preparazione funzionale per il settore della ristorazione posiziona questa proprietà come un'opzione interessante per gli imprenditori che desiderano avviare un'attività in modo rapido ed efficiente in una regione turistica di prima scelta.
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