Dit commerciële pand, gelegen in het hart van Estepona, biedt een uitzonderlijke kans voor ondernemers die een horecagelegenheid willen vestigen aan de Costa del Sol. Het pand van 162 m² is gelegen op de begane grond van een nieuwbouwcomplex, op korte afstand van het strand, en combineert moderne faciliteiten met een dynamische stedelijke omgeving. De locatie biedt directe toegang tot een breed scala aan voorzieningen, wat essentieel is voor de exploitatie van een restaurant of vergelijkbaar bedrijf. Het pand is reeds voorbereid voor de installatie van een horecazaak, wat een versnelde ingebruikname mogelijk maakt.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in een levendige stedelijke omgeving van Estepona, bevindt dit commerciële pand zich op loopafstand van diverse voorzieningen en het strand. De nabijheid van scholen, winkels en de haven draagt bij aan een constante stroom van zowel lokale bewoners als toeristen, wat een solide basis vormt voor een succesvolle onderneming in de horeca.
Dit pand is specifiek ontworpen voor commercieel gebruik, met een focus op de horecasector. De indeling en aanwezige voorbereidingen voor installaties zoals ventilatie maken het een geschikte locatie voor een restaurant. De directe nabijheid van voorzieningen en het strand versterkt de aantrekkelijkheid voor zowel personeel als bezoekers.
Het pand maakt deel uit van een recente nieuwbouwontwikkeling, wat garant staat voor moderne constructieprincipes en afwerking. De huidige bouwfase impliceert dat het pand klaar is voor directe exploitatie, zonder de noodzaak van omvangrijke renovatiewerkzaamheden voorafgaand aan de opening.
Als commerciële ruimte is dit pand niet geschikt voor residentieel gebruik. De specifieke inrichting en ligging zijn primair gericht op horeca-exploitatie; andere bedrijfstypes vereisen mogelijk aanpassingen. De directe omgeving is stedelijk, wat mogelijke geluidsoverlast of verkeersdrukte met zich mee kan brengen, afhankelijk van de bedrijfsvoering.
Ref: VL955603
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit pand is een overweging voor ondernemers die een restaurant, café of een ander type horecazaak willen starten in een gevestigde toeristische en residentiële regio. De locatie in Estepona, een populaire bestemming aan de Costa del Sol, biedt potentieel voor zowel zomer- als wintertoerisme. Het pand is geschikt voor diegenen die op zoek zijn naar een locatie met hoge zichtbaarheid en directe toegang tot een lokale bevolking, aangevuld met toeristische stromen. Ondernemers die waarde hechten aan een nieuwbouwproject met moderne voorzieningen en een locatie die nabijheid tot het strand en stedelijke gemakken combineert, zullen hierin een geschikte kans vinden. De voorbereidingen voor horeca-installaties minimaliseren de opstarttijd, wat aantrekkelijk is voor wie snel operationeel wil zijn.
Het commerciële pand maakt deel uit van een nieuwbouwcomplex en is voorzien van moderne afwerkingen. De constructie voldoet aan hedendaagse bouwnormen. De ruimte is voorbereid voor de installatie van een restaurant, wat impliceert dat essentiële infrastructuur zoals elektriciteit, water en afvoer aanwezig is. Er is een voorbereiding voor een ventilatiesysteem getroffen, cruciaal voor horecagelegenheden. Hoewel specifieke materiaaldefinities niet zijn verstrekt, garandeert de status van nieuwbouw een hoge mate van afwerking en functionaliteit. Er is ook gedacht aan toegankelijkheid met voorzieningen voor personen met beperkte mobiliteit.
Het commerciële pand wordt aangeboden voor een prijs vanaf €749.000. Deze prijsstelling reflecteert de nieuwbouwstatus, de omvang van 162 m² en de strategische locatie in Estepona. Gezien de aard van het object als commerciële ruimte, is de prijs gebaseerd op markttarieven voor dergelijke panden in deze regio. Er is momenteel één eenheid beschikbaar, wat de exclusiviteit van dit aanbod onderstreept. De oplevering is reeds voltooid, wat betekent dat het pand direct in gebruik kan worden genomen na afronding van de aankoop.
Dit commerciële pand in Estepona is gelegen in een stedelijk centrum dat bekend staat om zijn levendige sfeer en de nabijheid van de Middellandse Zee. Het pand zelf is 162 m² groot en bevindt zich in een nieuwbouwcomplex, dicht bij het strand. De directe omgeving biedt een mix van woningen, winkels en horeca, wat resulteert in een constante aanloop van voetgangers en potentiële klanten. Supermarkten en apotheken bevinden zich op korte loopafstand (respectievelijk 104 m en 236 m), evenals sportfaciliteiten zoals het Polideportivo Municipal (0.4 km). De ligging faciliteert een dagelijks leven dat gekenmerkt wordt door gemak en de beschikbaarheid van stedelijke voorzieningen, terwijl de nabijheid van stranden zoals Playa de Estepona (524 m hemelsbreed) en La Rada (769 m hemelsbreed) ook recreatieve mogelijkheden biedt na werktijd.
Het leven in deze stedelijke omgeving van Estepona wordt gekenmerkt door de nabijheid van essentiële voorzieningen en recreatiemogelijkheden. Met een supermarkt op 104 m en een apotheek op 236 m zijn dagelijkse behoeften gemakkelijk te vervullen. De aanwezigheid van meerdere stranden, waaronder Playa de Estepona op 524 m hemelsbreed, biedt ontspanning en buitenactiviteiten. Estepona zelf telt bijna 80.000 inwoners, wat zorgt voor een levendige gemeenschap gedurende het hele jaar, aangevuld met toerisme dat de lokale economie stimuleert. De directe omgeving van het pand biedt toegang tot diverse sportfaciliteiten en eetgelegenheden, wat bijdraagt aan een dynamische levensstijl.
Dit commerciële pand is gelegen in het stedelijk centrum van Estepona, op een steenworp afstand van de Middellandse Zee. De kaart toont de directe nabijheid van voorzieningen, waaronder winkels, restaurants en stranden, wat de aantrekkelijkheid van de locatie voor commercieel gebruik benadrukt.
Estepona is strategisch gelegen in de provincie Málaga, aan de westelijke Costa del Sol. De stad fungeert als een belangrijke hub in de regio, met directe verbindingen naar omliggende steden zoals Marbella en Sotogrande. De ligging biedt een balans tussen de rust van een middelgrote stad en de levendigheid van de populaire Costa del Sol-kustlijn. De omgeving kenmerkt zich door een combinatie van stranden, golfbanen en natuur, met de Sierra Bermeja bergen op de achtergrond.
De bereikbaarheid van dit commerciële pand is een belangrijk pluspunt. Het ligt op slechts 524 meter hemelsbreed van Playa de Estepona en 769 meter van La Rada. De luchthaven Málaga-Costa del Sol bevindt zich op circa 64 km hemelsbreed, en Gibraltar op ongeveer 36 km hemelsbreed. Lokale voorzieningen zoals een supermarkt (104 m), apotheek (236 m) en diverse restaurants zijn te voet bereikbaar. Er zijn 8 openbaar vervoerslijnen met 50 haltes in de nabijheid, wat de mobiliteit zonder auto vergemakkelijkt. Diverse golfbanen liggen op enkele kilometers afstand, met Valle Romano Golf op 4.1 km.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona geniet van een mediterraan klimaat, met gemiddelde jaartemperaturen rond de 19.2°C en gedurende het jaar 3.848 zonuren. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van minimaal 20°C, duurt ongeveer 5 maanden. Het landschap wordt gekenmerkt door de nabijheid van de Sierra Bermeja bergketen die tot 1.449 meter hoogte reikt, wat zorgt voor een gevarieerd landschap. Het pand zelf bevindt zich op slechts 15 meter boven zeeniveau, met een nagenoeg vlakke helling (1.9%) naar het strand, wat bijdraagt aan het gemak van toegang tot de kustlijn.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De locatie biedt directe toegang tot diverse stranden, met Playa de Estepona op 524 m en La Rada op 769 m hemelsbreed. Deze stranden bieden gelegenheid voor ontspanning en watersport. Daarnaast zijn er talrijke recreatiemogelijkheden in de omgeving: 134 sportfaciliteiten, waaronder gemeentelijke sportcentra op 0.4 km afstand, en diverse golfbanen binnen een straal van 6.2 km. Jachthavens zoals Puerto Estepona (1.7 km) en uitzichtpunten zoals Mirador del Carmen (1.4 km) verrijken het recreatieve aanbod.
134 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Estepona is strategisch gelegen in de provincie Málaga, aan de westelijke Costa del Sol. De stad fungeert als een belangrijke hub in de regio, met directe verbindingen naar omliggende steden zoals Marbella en Sotogrande. De ligging biedt een balans tussen de rust van een middelgrote stad en de levendigheid van de populaire Costa del Sol-kustlijn. De omgeving kenmerkt zich door een combinatie van stranden, golfbanen en natuur, met de Sierra Bermeja bergen op de achtergrond.
Estepona is een stad en gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 137 km². In 2007 telde Estepona 60.328 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 98 mm |
| Februari | 12.9°C | 97 mm |
| Maart | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mei | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| Augustus | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Vlak
In vergelijking met andere commerciële vastgoedmogelijkheden in Estepona, zoals Atalaya Emotions (vanaf €720.000) en Brisas del Mar (vanaf €730.000), positioneert dit pand zich met een prijs vanaf €749.000 in het hogere segment, wat deels verklaard kan worden door de nieuwbouwstatus en de directe nabijheid van het strand. Azure Estepona, geprijsd vanaf €530.000, vertegenwoordigt een meer betaalbare optie, hoewel mogelijk met andere locatiespecificaties of bouwjaren. De focus op commercieel gebruik, specifiek voor horeca, onderscheidt dit pand van residentiële aanbiedingen. De directe stedelijke omgeving en de nabijheid van voorzieningen maken het aantrekkelijker dan projecten die meer afgelegen liggen. De concurrentie in Estepona is divers, maar de combinatie van nieuwbouw, commerciële bestemming en strandnabijheid is een specifieke niche die dit pand invult.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
