Dieses weitläufige Anwesen in Estepona, Málaga, bietet eine einzigartige Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Anbindung. Mit einer bebauten Fläche von 111 m² auf einem 2.760 m² großen Grundstück, das sich nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt befindet, stellt diese Farm eine interessante Gelegenheit dar. Die Nähe zu Dienstleistungen wie Geschäften, Restaurants und medizinischer Versorgung, gepaart mit der Möglichkeit zur Modernisierung, macht sie zu einer vielseitigen Option für Käufer, die ein Zuhause mit Charakter in einer attraktiven Küstenregion suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen liegt strategisch günstig in Estepona, innerhalb einer urbanen Zone, die alle wesentlichen Dienstleistungen fußläufig erreichbar macht. Die Küste mit ihren Stränden ist nur wenige hundert Meter entfernt, was eine hohe Lebensqualität ermöglicht. Gleichzeitig sorgt die Nähe zu Hauptverkehrsrouten für eine gute Anbindung an die umliegende Region und den Flughafen Málaga.
Diese Farm spricht Käufer an, die nach einem Projekt mit Entwicklungspotenzial suchen und eine ländliche Atmosphäre schätzen, ohne auf Komfort verzichten zu müssen. Die Möglichkeit, die bestehende Struktur nach eigenen Wünschen zu modernisieren und zu gestalten, bietet Raum für individuelle Entfaltung. Ein privater Pool und großzügige Außenbereiche ergänzen die Wohnwünsche nach Raum und Erholung.
Es handelt sich um eine bestehende Farm, die renovierungsbedürftig ist. Der Fokus liegt auf der Umgestaltung und Modernisierung des aktuellen Gebäudes. Details zu einem exakten Neubau oder einer vollständigen Sanierung sind nicht spezifiziert, aber die Substanz bietet eine solide Basis für zukünftige Anpassungen.
Dieses Anwesen ist als Farm klassifiziert und erfordert Renovierungsarbeiten, um modernen Standards zu entsprechen. Es ist nicht als Neubauprojekt konzipiert und bietet daher nicht die typischen Garantien und Ausstattungsmerkmale eines komplett neuen Gebäudes. Die vorhandene Infrastruktur muss möglicherweise an aktuelle Bedürfnisse angepasst werden.
Ref: VL011830
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt passt für Käufer, die eine Veränderung des Lebensstils anstreben und eine Immobilie mit Charakter und Geschichte suchen. Wenn Sie davon träumen, ein rustikales Anwesen nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, mit Platz für Hobbys und Entspannung im Freien, dann ist diese Farm eine passende Wahl. Sie eignet sich für Personen oder Familien, die die Nähe zum Meer und zu städtischen Annehmlichkeiten schätzen, aber gleichzeitig die Ruhe und Privatsphäre eines größeren Grundstücks bevorzugen. Die Notwendigkeit von Renovierungsarbeiten spricht handwerklich begabte Käufer oder Investoren an, die bereit sind, Zeit und Ressourcen zu investieren, um den Wert zu steigern und ein einzigartiges Zuhause zu schaffen. Auch für Naturliebhaber, die einen eigenen Garten anlegen oder einfach nur die mediterrane Landschaft genießen möchten, ist dieses Anwesen interessant.
Das bestehende Gebäude der Farm bietet eine solide Basis, erfordert jedoch umfassende Renovierungsarbeiten, um modernen Wohnstandards zu entsprechen. Die Beschreibung erwähnt eine Klimaanlage und einen Kamin als vorhandene Ausstattungsmerkmale, die zur Gemütlichkeit beitragen. Die Schlafzimmer sind mit Einbauschränken versehen. Die Struktur des Hauses, einschließlich der überdachten Terrasse und des Pools, deutet auf eine robuste Bauweise hin. Potenzielle Käufer sollten jedoch mit einer vollständigen Modernisierung der Oberflächen, Sanitäranlagen, Elektroinstallationen und möglicherweise der Dachstruktur rechnen, um das Anwesen auf den neuesten Stand zu bringen und seinen Wert zu maximieren.
Die Farm wird ab 535.000 € angeboten. Der Preis spiegelt das große Grundstück, die bestehende Bausubstanz und die attraktive Lage wider. Da es sich um ein einzelnes Anwesen handelt, ist die Verfügbarkeit an diese eine Einheit gebunden. Potenzielle Käufer sollten die Kosten für Renovierungsarbeiten in ihre Budgetplanung einbeziehen, um den vollen Wert und das Potenzial dieser Immobilie zu erschließen. Die Preisgestaltung ist im Vergleich zu modernen Neubauten in Strandnähe positioniert, bietet aber gleichzeitig mehr Land und ein ländlicheres Flair.
Diese Farm in Estepona repräsentiert eine Verbindung von traditionellem ländlichem Charme und moderner urbaner Zugänglichkeit. Das 2.760 m² große Grundstück bietet reichlich Platz im Freien, geeignet für Gartenbau, Erholung oder einfach nur das Genießen der mediterranen Sonne. Das Haupthaus mit 111 m² Wohnfläche verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Wohnbereich mit Kamin, was eine gemütliche Atmosphäre schafft. Eine überdachte Terrasse mit Grill lädt zu geselligen Stunden im Freien ein. Die private Poolanlage und ein überdachter Parkplatz mit Abstellraum und Werkstatt vervollständigen das Angebot. Die Lage in einer städtischen Umgebung mit fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten wie Geschäften, Restaurants und dem Strand sorgt für ein hohes Maß an Komfort im täglichen Leben. Diese Immobilie ist geeignet für diejenigen, die eine ruhige Oase suchen und bereit sind, durch Renovierungsarbeiten ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen.
Das Leben in dieser Farm in Estepona bedeutet, das Beste aus zwei Welten zu vereinen: die Ruhe eines ländlichen Anwesens und die Lebendigkeit einer Küstenstadt. Die Lage ermöglicht es, alltägliche Besorgungen wie den Einkauf von Lebensmitteln oder den Besuch einer Apotheke zu Fuß zu erledigen, da diese nur wenige hundert Meter entfernt sind. Der Strand von Playa de Estepona ist nur 524 Meter entfernt, was tägliche Spaziergänge am Meer ermöglicht. Gleichzeitig sind wichtige Einrichtungen wie Schulen und ein Krankenhaus gut erreichbar. Die Umgebung bietet eine gute Mischung aus urbaner Infrastruktur und natürlicher Schönheit, mit den Bergen der Sierra Bermeja im Hintergrund und dem Mittelmeer vor der Haustür.
Das Anwesen befindet sich in Estepona, einer Küstenstadt in der Provinz Málaga. Die Karte zeigt die Nähe zu Stränden wie Playa de Estepona und La Rada sowie zu wichtigen städtischen Einrichtungen wie Supermärkten und Apotheken. Die Positionierung innerhalb einer urbanen Zone, aber mit dem Charakter eines großen Grundstücks, wird auf der Karte deutlich.
Estepona, gelegen in der Provinz Málaga, ist ein wichtiger Teil der Costa del Sol. Diese Farm befindet sich in einer privilegierten Lage innerhalb dieser Region, die für ihre Attraktivität für internationale Käufer bekannt ist. Die Stadt Estepona selbst bietet eine charmante Altstadt und einen modernen Yachthafen, während die umliegende Costa del Sol für ihre Golfplätze, Strände und ihr lebendiges Nachtleben bekannt ist. Die Farm liegt gut positioniert, um sowohl die Ruhe der Natur als auch die Dynamik der Küstenstädte wie Marbella oder Benahavís zu genießen, wobei sie gleichzeitig eine gute Anbindung an den internationalen Flughafen Málaga hat.
Die Erreichbarkeit der Farm ist ausgezeichnet. Sie liegt in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Stränden, wobei Playa de Estepona nur 524 Meter entfernt ist. Innerhalb eines 2 km Radius finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter 50 Restaurants, 6 Schulen, 18 Apotheken und 4 Banken. Der Flughafen Málaga ist 34 km entfernt, was eine gute Anbindung an internationale Flugziele gewährleistet. Für Golfer liegen mehrere renommierte Golfplätze wie Valle Romano Golf und Azata Golf im Umkreis von etwa 4-5 km. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz wird durch 8 Linien und 50 Haltestellen im nahen Umfeld unterstützt, was die Notwendigkeit eines eigenen Fahrzeugs reduziert, obwohl die Nähe zu Ladestationen für Elektrofahrzeuge (1,3 km) ebenfalls gegeben ist.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Farm profitiert von Esteponas typischem mediterranen Klima, das durch milde Winter und heiße Sommer gekennzeichnet ist. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 19,2°C, mit Spitzenwerten im Sommer, die zum Genießen des 5-monatigen Schwimmseasons einladen, wenn die Wassertemperaturen 20°C überschreiten. Die Region bietet über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr, was ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten schafft. Das Anwesen liegt auf einer Höhe von 15 Metern über dem Meeresspiegel, mit einer leichten Neigung von 1,9% zum Strand, was für eine gute Entwässerung sorgt. Die Bergkulisse der Sierra Bermeja im Hintergrund bietet zudem ein beeindruckendes Naturpanorama.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Lage der Farm bietet direkten Zugang zu einer Vielzahl von Küstenaktivitäten und Freizeitmöglichkeiten. Die Strände Playa de Estepona und La Rada sind nur wenige Gehminuten entfernt und laden zum Sonnenbaden und Schwimmen ein. Der Playa del Cristo ist ebenfalls gut erreichbar. Für Golfenthusiasten befinden sich renommierte Golfplätze wie Valle Romano und Azata Golf in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Sportzentren und Wassersportmöglichkeiten im nahegelegenen Puerto Estepona. Mit über 134 Sporteinrichtungen in der Region und einer hohen Anzahl an Restaurants und Cafés ist für Unterhaltung und Erholung stets gesorgt.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona, gelegen in der Provinz Málaga, ist ein wichtiger Teil der Costa del Sol. Diese Farm befindet sich in einer privilegierten Lage innerhalb dieser Region, die für ihre Attraktivität für internationale Käufer bekannt ist. Die Stadt Estepona selbst bietet eine charmante Altstadt und einen modernen Yachthafen, während die umliegende Costa del Sol für ihre Golfplätze, Strände und ihr lebendiges Nachtleben bekannt ist. Die Farm liegt gut positioniert, um sowohl die Ruhe der Natur als auch die Dynamik der Küstenstädte wie Marbella oder Benahavís zu genießen, wobei sie gleichzeitig eine gute Anbindung an den internationalen Flughafen Málaga hat.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Vergeleken met projecten als Acqua Gardens (vanaf €418.800), Azure Estepona (vanaf €530.000) en Capri (vanaf €520.000) in Estepona, biedt deze Farm een significant groter perceeloppervlak (2.760 m²) voor een startprijs van €535.000. Hoewel de genoemde projecten waarschijnlijk modernere constructies en afwerkingen bieden, onderscheidt de Farm zich door zijn landelijke karakter en het potentieel voor ontwikkeling op een ruim stuk grond. De projecten Acqua Gardens, Azure Estepona en Capri zijn waarschijnlijk appartementencomplexen of kleinschalige residentiële ontwikkelingen die meer gericht zijn op nieuwbouw met gemeenschappelijke voorzieningen. De Farm daarentegen spreekt een nichemarkt aan die op zoek is naar een individuele woning met landelijk potentieel, dicht bij de voorzieningen van Estepona en de kust. De prijs per vierkante meter woonoppervlak is hier potentieel lager dan bij de nieuwbouwprojecten, mits de renovatiekosten meegerekend worden.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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