Ce vaste domaine à Estepona, Málaga, offre une combinaison distinctif de tranquillité rurale et d'accessibilité urbaine. Avec une surface habitable de 111 m² sur un terrain de 2.760 m², situé à quelques minutes à pied de la plage, cette ferme représente une opportunité intéressante. La proximité des services tels que les magasins, les restaurants et les soins médicaux, associée à la possibilité de modernisation, en fait une option polyvalente pour les acheteurs recherchant une maison de caractère dans une région côtière attrayante.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le domaine est stratégiquement situé à Estepona, dans une zone urbaine offrant tous les services essentiels accessibles à pied. La côte et ses plages se trouvent à quelques centaines de mètres, garantissant une haute qualité de vie. Simultanément, la proximité des axes routiers principaux assure une bonne connexion à la région environnante et à l'aéroport de Málaga.
Cette ferme s'adresse aux acheteurs à la recherche d'un projet avec potentiel de développement, appréciant une atmosphère rurale sans sacrifier le confort. La possibilité de rénover et d'aménager la structure existante selon ses désirs offre un espace d'épanouissement personnel. Une piscine privée et de vastes espaces extérieurs complètent les souhaits de vie axés sur l'espace et la détente.
Il s'agit d'une ferme existante nécessitant des rénovations. L'accent est mis sur la transformation et la modernisation du bâtiment actuel. Les détails concernant une construction neuve exacte ou une rénovation complète ne sont pas spécifiés, mais la substance offre une base solide pour des adaptations futures.
Cette propriété est classée comme ferme et nécessite des travaux de rénovation pour répondre aux normes modernes. Elle n'est pas conçue comme un projet de nouvelle construction et n'offre donc pas les garanties et les caractéristiques typiques d'un bâtiment entièrement neuf. L'infrastructure existante devra peut-être adaptée aux besoins actuels.
Ref: VL011830
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien convient aux acheteurs qui recherchent un changement de style de vie et une propriété de caractère avec une histoire. Si vous rêvez de façonner un domaine rustique selon vos propres idées, avec de l'espace pour les loisirs et la détente en plein air, cette ferme est un choix approprié. Elle convient aux personnes ou familles qui apprécient la proximité de la mer et des commodités urbaines, tout en préférant le calme et l'intimité d'un grand terrain. La nécessité de travaux de rénovation s'adresse aux acheteurs manuels ou aux investisseurs prêts à investir du temps et des ressources pour augmenter la valeur et créer un chez-soi distinctif. Les amoureux de la nature souhaitant créer leur propre jardin ou simplement profiter du paysage méditerranéen y trouveront également leur compte.
Le bâtiment existant de la ferme offre une base solide, mais nécessite des travaux de rénovation complets pour répondre aux normes de vie modernes. La description mentionne la climatisation et une cheminée comme équipements existants contribuant au confort. Les chambres disposent d'armoires encastrées. La structure de la maison, y compris la terrasse couverte et la piscine, suggère une construction robuste. Cependant, les acheteurs potentiels doivent s'attendre à une modernisation complète des finitions, des installations sanitaires, électriques et potentiellement de la toiture pour mettre à jour la propriété et maximiser sa valeur.
La ferme est proposée à partir de 535.000 €. Ce prix reflète le grand terrain, la structure existante et l'emplacement attrayant. S'agissant d'une propriété distinctif, sa disponibilité est liée à cette seule unité. Les acheteurs potentiels doivent inclure les coûts de rénovation dans leur planification budgétaire pour exploiter pleinement la valeur et le potentiel de cette propriété. La tarification est positionnée par rapport aux nouvelles constructions modernes à proximité de la plage, tout en offrant plus de terrain et une ambiance plus rurale.
Cette ferme à Estepona incarne une fusion entre le charme rural traditionnel et l'accessibilité urbaine moderne. Le terrain de 2.760 m² offre amplement d'espace extérieur, adapté pour le jardinage, les loisirs ou simplement pour profiter du soleil méditerranéen. La maison principale de 111 m² comprend deux chambres, une salle de bain et un salon avec cheminée, créant une atmosphère chaleureuse. Une terrasse couverte avec barbecue invite aux moments conviviaux en plein air. La piscine privée et un parking couvert avec débarras et atelier complètent l'offre. La localisation dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied comme les magasins, les restaurants et la plage assure un niveau de confort élevé au quotidien. Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent une oasis de paix et sont prêts à réaliser leur rêve d'habitat en y apportant des rénovations.
Vivre dans cette ferme à Estepona signifie combiner le meilleur des deux mondes : le calme d'un domaine rural et la vivacité d'une ville côtière. L'emplacement permet d'effectuer les courses quotidiennes, comme l'achat d'épicerie ou la visite d'une pharmacie, à pied, car elles sont situées à quelques centaines de mètres. La plage de Playa de Estepona n'est qu'à 524 mètres, ce qui permet des promenades quotidiennes au bord de la mer. Parallèlement, des installations importantes comme les écoles et un hôpital sont facilement accessibles. L'environnement offre un bon mélange d'infrastructures urbaines et de beauté naturelle, avec les montagnes de la Sierra Bermeja en arrière-plan et la mer Méditerranée à portée de main.
Le domaine est situé à Estepona, une ville côtière de la province de Málaga. La carte montre la proximité de plages telles que Playa de Estepona et La Rada, ainsi que des installations urbaines importantes comme les supermarchés et les pharmacies. Le positionnement dans une zone urbaine, mais avec le caractère d'un grand terrain, est clairement indiqué sur la carte.
Estepona, située dans la province de Málaga, est une partie importante de la Costa del Sol. Cette ferme jouit d'un emplacement privilégié au sein de cette région, réputée pour son attrait auprès des acheteurs internationaux. La ville d'Estepona elle-même offre une charmante vieille ville et un port de plaisance moderne, tandis que la Costa del Sol environnante est connue pour ses terrains de golf, ses plages et sa vie nocturne animée. La ferme est bien positionnée pour profiter à la fois du calme de la nature et du dynamisme des villes côtières comme Marbella ou Benahavís, tout en bénéficiant d'une bonne connexion à l'aéroport international de Málaga.
L'accessibilité de la ferme est excellente. Elle est située à proximité immédiate de plusieurs plages, Playa de Estepona n'étant qu'à 524 mètres. Dans un rayon de 2 km, vous trouverez de nombreuses commodités, dont 50 restaurants, 6 écoles, 18 pharmacies et 4 banques. L'aéroport de Málaga se trouve à 34 km, assurant une bonne connexion aux destinations internationales. Pour les golfeurs, plusieurs parcours renommés comme Valle Romano Golf et Azata Golf sont situés à environ 4-5 km. La connexion au réseau de transports publics est assurée par 8 lignes et 50 arrêts à proximité, réduisant le besoin d'un véhicule personnel, bien que la proximité de bornes de recharge pour véhicules électriques (1,3 km) soit également présente.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La ferme bénéficie du climat méditerranéen typique d'Estepona, caractérisé par des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est de 19,2°C, avec des pics estivaux invitant à profiter de la saison de baignade de 5 mois lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. La région offre plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, créant des conditions idéales pour les activités de plein air. La propriété est située à une altitude de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une légère pente de 1,9% vers la plage, assurant un bon drainage. Le décor montagneux de la Sierra Bermeja en arrière-plan offre également un panorama naturel impressionnant.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
L'emplacement de la ferme offre un accès direct à une variété d'activités côtières et de loisirs. Les plages de Playa de Estepona et La Rada sont accessibles en quelques minutes à pied, invitant à la baignade et au bronzage. Playa del Cristo est également facilement accessible. Pour les passionnés de golf, des parcours renommés comme Valle Romano et Azata Golf se trouvent à proximité. De plus, la région offre de nombreux centres sportifs et des activités nautiques dans le port d'Estepona voisin. Avec plus de 134 installations sportives dans la région et un grand nombre de restaurants et de cafés, le divertissement et la détente sont toujours assurés.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona, située dans la province de Málaga, est une partie importante de la Costa del Sol. Cette ferme jouit d'un emplacement privilégié au sein de cette région, réputée pour son attrait auprès des acheteurs internationaux. La ville d'Estepona elle-même offre une charmante vieille ville et un port de plaisance moderne, tandis que la Costa del Sol environnante est connue pour ses terrains de golf, ses plages et sa vie nocturne animée. La ferme est bien positionnée pour profiter à la fois du calme de la nature et du dynamisme des villes côtières comme Marbella ou Benahavís, tout en bénéficiant d'une bonne connexion à l'aéroport international de Málaga.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Comparé à des projets tels que Acqua Gardens (à partir de 418 800 €), Azure Estepona (à partir de 530 000 €) et Capri (à partir de 520 000 €) à Estepona, cette Ferme offre une superficie de terrain nettement plus grande (2.760 m²) pour un prix de départ de 535 000 €. Bien que les projets mentionnés offrent probablement des constructions et des finitions plus modernes, la Ferme se distingue par son caractère rural et son potentiel de développement sur un vaste terrain. Les projets Acqua Gardens, Azure Estepona et Capri sont probablement des complexes d'appartements ou des développements résidentiels à petite échelle, davantage axés sur la construction neuve avec des équipements communs. La Ferme, en revanche, s'adresse à un marché de niche à la recherche d'une maison individuelle avec un potentiel rural, à proximité des commodités d'Estepona et de la côte. Le prix au mètre carré de surface habitable est potentiellement inférieur à celui des projets de nouvelle construction, à condition d'inclure les coûts de rénovation.
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