Questa vasta tenuta a Estepona, Málaga, offre una combinazione unica di tranquillità rurale e accessibilità urbana. Con una superficie costruita di 111 m² su un terreno di 2.760 m², situata a pochi minuti a piedi dalla spiaggia, questa fattoria rappresenta un'interessante opportunità. La vicinanza a servizi come negozi, ristoranti e assistenza medica, unita alla possibilità di modernizzazione, la rendono un'opzione versatile per gli acquirenti che cercano una casa con carattere in un'attraente regione costiera.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è strategicamente situata a Estepona, all'interno di una zona urbana che offre tutti i servizi essenziali raggiungibili a piedi. La costa con le sue spiagge si trova a poche centinaia di metri, garantendo un'elevata qualità di vita. Allo stesso tempo, la vicinanza alle principali vie di trasporto assicura un buon collegamento con la regione circostante e l'aeroporto di Málaga.
Questa fattoria si rivolge ad acquirenti alla ricerca di un progetto con potenziale di sviluppo e che apprezzano un'atmosfera rurale senza rinunciare al comfort. La possibilità di ristrutturare e progettare la struttura esistente secondo le proprie preferenze offre spazio per la realizzazione personale. Una piscina privata e ampie aree esterne completano i desideri di spazio e svago.
Si tratta di una fattoria esistente che necessita di ristrutturazione. L'attenzione è rivolta alla trasformazione e modernizzazione dell'edificio attuale. Dettagli su una nuova costruzione esatta o una ristrutturazione completa non sono specificati, ma la sostanza offre una base solida per futuri adattamenti.
Questa proprietà è classificata come fattoria e richiede lavori di ristrutturazione per soddisfare gli standard moderni. Non è concepita come un progetto di nuova costruzione e, pertanto, non offre le garanzie e le caratteristiche tipiche di un edificio completamente nuovo. L'infrastruttura esistente potrebbe dover essere adattata alle esigenze attuali.
Ref: VL011830
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta ad acquirenti che cercano un cambiamento di stile di vita e una proprietà con carattere e storia. Se sognate di plasmare una proprietà rustica secondo le vostre idee, con spazio per hobby e relax all'aperto, questa fattoria è una scelta appropriata. È adatta a persone o famiglie che apprezzano la vicinanza al mare e ai servizi urbani, ma preferiscono la tranquillità e la privacy di un terreno più grande. La necessità di lavori di ristrutturazione attrae acquirenti con abilità manuali o investitori disposti a investire tempo e risorse per aumentare il valore e creare una casa unica. Anche gli amanti della natura che desiderano creare il proprio giardino o semplicemente godersi il paesaggio mediterraneo troveranno qui il loro posto.
L'edificio esistente della fattoria offre una solida base, ma richiede una ristrutturazione completa per soddisfare gli standard di vita moderni. La descrizione menziona l'aria condizionata e il camino come caratteristiche esistenti che contribuiscono al comfort. Le camere da letto dispongono di armadi a muro. La struttura della casa, inclusa la terrazza coperta e la piscina, suggerisce una costruzione robusta. Tuttavia, i potenziali acquirenti dovrebbero aspettarsi una completa modernizzazione delle finiture, degli impianti sanitari, elettrici e, potenzialmente, della struttura del tetto per aggiornare la proprietà e massimizzarne il valore.
La fattoria è offerta a partire da 535.000 €. Il prezzo riflette l'ampio terreno, la struttura esistente e la posizione attraente. Trattandosi di una proprietà singola, la sua disponibilità è legata a questa singola unità. I potenziali acquirenti dovrebbero includere i costi di ristrutturazione nella loro pianificazione di budget per sfruttare appieno il valore e il potenziale di questa proprietà. La definizione del prezzo è posizionata rispetto alle nuove costruzioni moderne vicino alla spiaggia, ma allo stesso tempo offre più terreno e un'atmosfera più rurale.
Questa fattoria a Estepona rappresenta una fusione tra il fascino rurale tradizionale e l'accessibilità urbana moderna. Il terreno di 2.760 m² offre ampio spazio esterno, adatto per il giardinaggio, il tempo libero o semplicemente per godersi il sole mediterraneo. La casa principale di 111 m² comprende due camere da letto, un bagno e un soggiorno con camino, creando un'atmosfera accogliente. Una terrazza coperta con barbecue invita a momenti conviviali all'aperto. La piscina privata e un parcheggio coperto con ripostiglio e officina completano l'offerta. La posizione in un ambiente urbano con servizi raggiungibili a piedi, come negozi, ristoranti e la spiaggia, garantisce un elevato livello di comfort nella vita quotidiana. Questa proprietà è adatto per coloro che cercano un'oasi di pace e sono disposti a realizzare il loro sogno di casa attraverso ristrutturazioni.
Vivere in questa fattoria a Estepona significa combinare il meglio di due mondi: la calma di una proprietà rurale e la vivacità di una città costiera. La posizione consente di sbrigare le commissioni quotidiane, come fare la spesa o visitare una farmacia, a piedi, poiché si trovano a poche centinaia di metri. La spiaggia di Playa de Estepona dista solo 524 metri, permettendo passeggiate quotidiane sul mare. Allo stesso tempo, strutture importanti come scuole e un ospedale sono facilmente raggiungibili. L'ambiente offre un buon mix di infrastrutture urbane e bellezza naturale, con le montagne della Sierra Bermeja sullo sfondo e il Mar Mediterraneo a portata di mano.
Il dominio si trova a Estepona, una città costiera della provincia di Málaga. La mappa mostra la vicinanza a spiagge come Playa de Estepona e La Rada, nonché a importanti strutture urbane come supermercati e farmacie. La posizione all'interno di una zona urbana, ma con il carattere di una grande proprietà, è chiaramente indicata sulla mappa.
Estepona, situata nella provincia di Málaga, è una parte importante della Costa del Sol. Questa fattoria gode di una posizione privilegiata all'interno di questa regione, nota per il suo fascino per gli acquirenti internazionali. La città di Estepona stessa offre un'affascinante città vecchia e un moderno porto turistico, mentre la Costa del Sol circostante è famosa per i suoi campi da golf, le spiagge e la vivace vita notturna. La fattoria è ben posizionata per godere sia della tranquillità della natura che del dinamismo delle città costiere come Marbella o Benahavís, pur mantenendo un buon collegamento con l'aeroporto internazionale di Málaga.
L'accessibilità della fattoria è eccellente. Si trova in prossimità di diverse spiagge, con Playa de Estepona a soli 524 metri. Entro un raggio di 2 km, troverete numerosi servizi, tra cui 50 ristoranti, 6 scuole, 18 farmacie e 4 banche. L'aeroporto di Málaga si trova a 34 km, garantendo un buon collegamento con destinazioni internazionali. Per i golfisti, diversi campi da golf rinomati come Valle Romano Golf e Azata Golf si trovano a circa 4-5 km di distanza. Il collegamento alla rete di trasporto pubblico è potenziato da 8 linee e 50 fermate nelle vicinanze, riducendo la necessità di un veicolo privato, sebbene sia presente anche la vicinanza a stazioni di ricarica per veicoli elettrici (1,3 km).
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La fattoria beneficia del tipico clima mediterraneo di Estepona, caratterizzato da inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 19,2°C, con picchi estivi che invitano a godersi la stagione balneare di 5 mesi quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. La regione offre oltre 3.800 ore di sole all'anno, creando condizioni ideali per le attività all'aperto. La proprietà si trova a un'altitudine di 15 metri sul livello del mare, con una leggera pendenza dell'1,9% verso la spiaggia, che assicura un buon drenaggio. Lo sfondo montuoso della Sierra Bermeja in lontananza offre anche un impressionante panorama naturale.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La posizione della fattoria offre accesso diretto a una varietà di attività costiere e ricreative. Le spiagge di Playa de Estepona e La Rada sono a pochi minuti a piedi, invitando a prendere il sole e nuotare. Anche Playa del Cristo è facilmente raggiungibile. Per gli appassionati di golf, campi rinomati come Valle Romano e Azata Golf si trovano nelle vicinanze. Inoltre, la zona offre numerosi centri sportivi e attività acquatiche nel vicino Puerto Estepona. Con oltre 134 strutture sportive nella regione e un gran numero di ristoranti e caffè, l'intrattenimento e lo svago sono sempre garantiti.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona, situata nella provincia di Málaga, è una parte importante della Costa del Sol. Questa fattoria gode di una posizione privilegiata all'interno di questa regione, nota per il suo fascino per gli acquirenti internazionali. La città di Estepona stessa offre un'affascinante città vecchia e un moderno porto turistico, mentre la Costa del Sol circostante è famosa per i suoi campi da golf, le spiagge e la vivace vita notturna. La fattoria è ben posizionata per godere sia della tranquillità della natura che del dinamismo delle città costiere come Marbella o Benahavís, pur mantenendo un buon collegamento con l'aeroporto internazionale di Málaga.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Rispetto a progetti come Acqua Gardens (da 418.800 €), Azure Estepona (da 530.000 €) e Capri (da 520.000 €) a Estepona, questa Fattoria offre una superficie di terreno significativamente maggiore (2.760 m²) per un prezzo di partenza di 535.000 €. Sebbene i progetti menzionati offrano probabilmente costruzioni e finiture più moderne, la Fattoria si distingue per il suo carattere rurale e il potenziale di sviluppo su un ampio appezzamento di terreno. I progetti Acqua Gardens, Azure Estepona e Capri sono probabilmente complessi di appartamenti o sviluppi residenziali su piccola scala più focalizzati su nuove costruzioni con servizi comuni. La Fattoria, invece, si rivolge a una nicchia di mercato alla ricerca di una casa individuale con potenziale rurale, vicino ai servizi di Estepona e alla costa. Il prezzo al metro quadrato di superficie abitabile è potenzialmente inferiore rispetto ai nuovi progetti, a condizione che vengano inclusi i costi di ristrutturazione.
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