تقع هذه الفيلا المنفصلة الساحرة في منطقة El Velerín الهادئة التابعة لـ "الميل الذهبي الجديد" المرموق في إيستيبونا، وهي تقدم مزيجًا مثاليًا من السحر الريفي والراحة والحياة في الهواء الطلق. يوفر العقار بيئة هادئة وخلابة تجعل الحياة اليومية تشبه الإجازة. توفر الفيلا الخصوصية والشخصية والملاءمة في واحدة من أكثر المناطق المرغوبة على الساحل الجنوبي لإسبانيا. هذا العقار مثالي لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ أو يتطلعون إلى الاستثمار في عقار ذي إمكانات نمو.
بالمقارنة مع العقارات الأخرى في المنطقة، تقدم فيلا Finca - Cortijo في إيستيبونا مزيجًا فريدًا من السحر الريفي والراحة الحديثة. على عكس المشاريع المجاورة مثل Ayana Estepona (تبدأ من 985,000 يورو) و Mirador de Estepona Hills (تبدأ من 847,000 يورو)، فإن هذا العقار هو مبنى قائم يوفر إمكانية السكن الفوري. في حين أن المشاريع الأخرى قد تقدم أحدث التصاميم المعمارية، تتميز فيلا Finca - Cortijo بقطعة أرضها الواسعة (2747 م²) ومسبحها الخاص، بالإضافة إلى مناظرها الريفية والبحرية، مما يجعلها جذابة بسعر يبلغ حوالي 1,075,000 يورو. قد تقع العقارات مثل The Sapphire (تبدأ من 850,000 يورو) في مناطق أكثر تحضرًا، بينما يوفر هذا العقار مزيدًا من الخصوصية والهدوء. قربها من الشواطئ ووسائل الراحة، مع الحفاظ على طابعها الريفي، يميزها في سوق العقارات في كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة El Velerín الهادئة في إيستيبونا، على "الميل الذهبي الجديد" المرموق. تشتهر هذه المنطقة بمحيطها الأخضر والهادئ، بينما تقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من وسط مدينة إيستيبونا. توفر المنطقة المحيطة مجموعة من وسائل الراحة، بما في ذلك المطاعم والمتاجر والشواطئ، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للعيش.
تتميز الفيلا بثلاث غرف نوم مزدوجة مريحة وحمامين مجهزين تجهيزًا جيدًا، مما يجعلها مساحة عملية وجذابة للعائلات أو الضيوف. منطقة المعيشة وتناول الطعام الفسيحة مثالية للاسترخاء أو الترفيه. الفناء الخلفي مع الشواية المدمجة مثالي للتجمعات في الهواء الطلق، ويطل المسبح الخاص على مناظر خلابة للريف الأندلسي والبحر الأبيض المتوسط.
العقار في حالة "جاهز للسكن"، مما يعني أن المشترين يمكنهم الانتقال على الفور. إنها فيلا منفصلة ذات بنية تحتية ومرافق جيدة الصيانة. لا توجد حاليًا خطط للتجديد أو التوسع، لكن العقار جاهز لأصحابه الجدد.
لا يقدم هذا العقار وسائل راحة إضافية مثل الطابق السفلي أو صالة الألعاب الرياضية المنزلية. في حين أنه يوفر إطلالات على البحر، قد لا يوفر مناظر بحرية غير معاقة مثل العقارات الأقرب إلى الساحل. بالإضافة إلى ذلك، بينما توجد حديقة خاصة، قد لا توفر مساحة خارجية واسعة مثل العقارات الموجودة على قطع أراضٍ أكبر.
تعتبر هذه الفيلا مثالية للعائلات التي تبحث عن الهدوء وترغب في منزل مريح في إيستيبونا مع سهولة الوصول إلى المرافق المحلية. كما أنها خيار رائع للمصطافين الذين يبحثون عن مكان ثانٍ للإقامة، نظرًا لقربها من الشواطئ والموانئ والمطاعم، بالإضافة إلى إطلالاتها على البحر والجبال. قد يكون المستثمرون مهتمين بإمكانات نمو العقار وموقعه في منطقة مرغوبة. بالإضافة إلى ذلك، فهو يمثل فرصة رائعة لأولئك الذين يتطلعون إلى الاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي في جنوب إسبانيا.
تتميز الفيلا بحالة جيدة وتوفر تجربة معيشية مريحة. تحتوي على غرف نوم مع خزائن مدمجة، مما يضمن مساحة تخزين كافية. يمكن استخدام تكييف الهواء للتحكم في المناخ، مما يوفر بيئة باردة. توفر الشرفة المغطاة والشرفة الخاصة مساحات للأنشطة الخارجية والاسترخاء. بالإضافة إلى ذلك، توفر غرفة تخزين وغرفة غسيل مزيدًا من الراحة. تشمل المناظر من المنزل الحديقة والجبال والريف والمناظر البانورامية والبحر، مما يضيف إلى جاذبية البيئة الهادئة.
بسعر يبدأ من 1,075,000 يورو، يوفر هذا العقار قيمة جذابة في منطقة إيستيبونا. كفيلا منفصلة، فإنه يوفر الخصوصية والمساحة. مع ثلاث غرف نوم وحمامين، يعتبر المنزل مناسبًا للعائلات أو كمنزل لقضاء العطلات. العقار جاهز للسكن، مما يوفر فرصة شراء فورية للمشترين المهتمين. يعكس السعر الموقع المريح في منطقة مرغوبة والمرافق المتوفرة.
تشتهر منطقة El Velerín بأجوائها الهادئة، وتقع على بعد أقل من عشر دقائق بالسيارة من وسط مدينة إيستيبونا، مما يوفر للمقيمين مزيجًا من الراحة والهدوء. تتميز المنطقة بمناظر طبيعية خضراء مورقة ومناخ معتدل، مما يجعلها مثالية للأنشطة في الهواء الطلق. يضيف الحفاظ على الخصوصية والسحر الريفي والقرب من الشواطئ والموانئ والمدينة القديمة، مما يجعله خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط الحياة المتوسطي. إيستيبونا نفسها هي بلدة تاريخية ذات ثقافة نابضة بالحياة ومجموعة متنوعة من المطاعم والمتاجر، ومناخ ممتع على مدار العام.
يقع العقار في إيستيبونا، وهي بلدة نابضة بالحياة تتميز بوسائل الراحة والمناظر الطبيعية الخلابة. إنه على مسافة قريبة من الشواطئ وقريب من الميناء والمتاجر ووسط المدينة، مما يوفر للسكان موقعًا مناسبًا. تتميز المنطقة بمجموعة متنوعة من المطاعم والمدارس والصيدليات والبنوك، مما يضمن تلبية احتياجات الحياة اليومية. إيستيبونا محاطة بالتلال والجبال، مما يوفر مناظر خلابة وفرصًا للأنشطة في الهواء الطلق.
يقع العقار في منطقة El Velerín بمدينة إيستيبونا، على الساحل الجنوبي لإسبانيا. إيستيبونا هي وجهة شهيرة على كوستا ديل سول، وتشتهر بشواطئها وملاعب الجولف ووسط المدينة النابض بالحياة. تتمتع المنطقة ببنية تحتية ووسائل راحة جيدة، مع سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية الأخرى مثل ماربيا.
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالقة بمنطقة أندلوسيا ذاتية الحكم، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول. تشتهر بوديانها الخصبة وجبالها الوعرة. تبلغ مساحة المدينة 137 كيلومترًا مربعًا وتتمتع بتاريخ وثقافة غنية. تقع إيستيبونا على مسافة قريبة بالسيارة من مدن ساحلية شهيرة أخرى مثل ماربيا وبويرتو بانوس، مما يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف المنطقة المحيطة.
يتمتع العقار بموقع متميز، على بعد 524 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي إيستيبونا (Playa de Estepona)، و 769 مترًا من شاطئ لا رادا (La Rada)، و 1.6 كم من شاطئ بلايا ديل كريستو (Playa del Cristo). يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 104 أمتار فقط، وصيدلية على بعد 236 مترًا، ومستشفى على بعد 4.4 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب فالي رومانو للجولف (Valle Romano Golf) على بعد 4.1 كم، وملعب أزاتا للجولف (Azata Golf) على بعد 4.4 كم. يقع المطار (مالاجا-كوستا ديل سول) على بعد حوالي 34 كم. تتوفر 50 محطة مواصلات عامة و 8 خطوط حافلات في المنطقة، مما يوفر سهولة التنقل.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة إيستيبونا بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 درجة مئوية و 28 درجة مئوية. تحصل المنطقة على 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية والشاطئ. يستمر موسم السباحة حوالي 5 أشهر، مع بقاء درجة حرارة الماء فوق 20 درجة مئوية. تشتهر المنطقة بوديانها الخصبة ومناطقها الجبلية التي يهيمن عليها جبال سييرا بيرميخا (Sierra Bermeja)، حيث تصل قمة لوس رياليس (Los Reales) إلى ارتفاع 1449 مترًا. تم بناء العقار على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر طفيف بنسبة 1.9%، مما يسهل الوصول إلى الشاطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقدم منطقة إيستيبونا مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه، بما في ذلك 134 مرفقًا رياضيًا والعديد من ملاعب الجولف مثل فالي رومانو للجولف (Valle Romano Golf) (4.1 كم) وأزاتا للجولف (Azata Golf) (4.4 كم). تضم المدينة 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية. تعد الشواطئ من المعالم البارزة في المنطقة، حيث يقع شاطئ بلايا دي إيستيبونا (Playa de Estepona) على بعد 524 مترًا فقط، وشاطئ لا رادا (La Rada) على بعد 769 مترًا، وشاطئ بلايا ديل كريستو (Playa del Cristo) على بعد 1.6 كم. يوجد أيضًا مركزيين رياضيين ومرفأين لليخوت (Puerto Estepona و Puerto Deportivo) في المنطقة.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالقة بمنطقة أندلوسيا ذاتية الحكم، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول. تشتهر بوديانها الخصبة وجبالها الوعرة. تبلغ مساحة المدينة 137 كيلومترًا مربعًا وتتمتع بتاريخ وثقافة غنية. تقع إيستيبونا على مسافة قريبة بالسيارة من مدن ساحلية شهيرة أخرى مثل ماربيا وبويرتو بانوس، مما يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف المنطقة المحيطة.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL061516
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. من خلال معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة مستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
