Questa villa indipendente, situata nella tranquilla zona di El Velerín a Estepona, sulla Costa del Sol, combina fascino rustico e comfort moderno, offrendo un ambiente di vita attraente. Con 3 camere da letto e 2 bagni, è adatta per famiglie o come residenza per le vacanze. La sua posizione in un contesto urbano con buon accesso ai servizi e alla spiaggia sottolinea il suo potenziale per una vita piacevole.
Rispetto ad altri progetti a Estepona, come Ayana Estepona (da €985.000), Mirador de Estepona Hills (da €847.000) e The Sapphire (da €850.000), questa Finca - Cortijo, con un prezzo di €1.075.000, si posiziona nella fascia alta. Mentre i progetti comparabili sono spesso concepiti come appartamenti o case a schiera in nuovi sviluppi, questa villa offre una proprietà indipendente con un terreno più grande e un carattere rustico consolidato. La posizione a El Velerín, vicino alla spiaggia e con buon collegamento urbano, è paragonabile alle caratteristiche pubblicizzate di altri progetti vicino al centro di Estepona e alla New Golden Mile. Tuttavia, la dimensione del terreno e la privacy della piscina privata sono caratteristiche che distinguono questa finca da complessi di appartamenti più compatti. Lo stato 'Gereed' (completato) offre un vantaggio rispetto ai nuovi progetti di costruzione ancora in attesa di completamento.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a El Velerín, Estepona, vicino alla spiaggia e ai servizi urbani. L'ambiente è urbano, ma offre un rifugio grazie alla vicinanza alla natura e all'orientamento. La connessione all'infrastruttura è buona, rendendo la posizione attraente per le esigenze quotidiane.
Questa proprietà si rivolge agli acquirenti che apprezzano una combinazione di carattere rurale e vicinanza urbana. La disposizione con 3 camere da letto e aree esterne private come piscina e terrazza è adatta a famiglie, coppie o come casa vacanze. Il desiderio di tranquillità e riposo, insieme a un buon accesso ai servizi, viene qui soddisfatto.
Il progetto di costruzione è già completato ('Gereed'). Ciò significa che la villa è immediatamente abitabile e non ci sono tempi di attesa per il completamento. Lo stato attuale consente un uso immediato e l'adattamento alle esigenze abitative personali senza indugio.
Il progetto non offre servizi comuni aggiuntivi come piscina condominiale o impianti sportivi. Non si tratta nemmeno di un progetto di nuova costruzione in corso, ma di una proprietà esistente e ben mantenuta. I dettagli sull'efficienza energetica non sono esplicitamente menzionati.
Questa proprietà è ideale per acquirenti che cercano una villa esistente con carattere e privacy, senza rinunciare alle comodità di una buona posizione urbana. Le famiglie troveranno qui spazio sufficiente e camere da letto per tutti i membri, mentre le coppie potranno godere della generosità e delle strutture esterne. Per gli investitori alla ricerca di una proprietà con potenziale sulla Costa del Sol, questa villa rappresenta un'opzione solida, soprattutto per la sua vicinanza a spiagge e campi da golf. La sua immediata disponibilità la rende attraente per gli acquirenti che desiderano trasferirsi rapidamente in una nuova casa o residenza per le vacanze. Merita inoltre di essere considerata da coloro che cercano un rifugio dal trambusto urbano, ma apprezzano la vicinanza a negozi e ristoranti.
La villa si presenta in buono stato e riflette un mix di fascino rustico e dotazioni funzionali. La superficie abitabile di 119 m² è ben distribuita, con tre camere da letto e due bagni. Grandi finestre e l'orientamento a sud-ovest garantiscono ambienti luminosi e un'atmosfera piacevole. La descrizione menziona una cucina spaziosa con accesso alla parte posteriore della proprietà, dove si trovano anche un parcheggio coperto e un barbecue integrato. Caratteristiche come una terrazza privata, armadi a muro, un solarium e un ripostiglio aumentano il comfort abitativo. La vista sul mare, sulle montagne e sul paesaggio dalla terrazza privata e dall'area piscina contribuisce alla qualità della vita. L'aria condizionata garantisce il comfort durante i mesi estivi. I dettagli sulla qualità specifica dei materiali o sugli impianti tecnici non sono esplicitamente menzionati.
La Finca - Cortijo è offerta al prezzo di €1.075.000. Questa offerta si riferisce a una singola unità e non viene indicata una scala di prezzi per diverse unità. La villa comprende 3 camere da letto e 2 bagni su un terreno di 2747 m². La superficie abitabile è di 119 m². Poiché il progetto è classificato come 'Gereed' (completato), la proprietà è immediatamente disponibile per l'acquisto e l'utilizzo. Il prezzo indicato riflette l'attrezzatura completa e la posizione della proprietà.
La vita a El Velerín, Estepona, è caratterizzata dalla vicinanza alla natura e, allo stesso tempo, da un buon collegamento ai centri urbani. La villa è situata in un ambiente urbano, il che significa che supermercati (104 m), farmacie (236 m) e ristoranti sono nelle immediate vicinanze. La breve distanza dalla spiaggia, come Playa de Estepona (524 m), consente un facile accesso al mare. L'infrastruttura è ben sviluppata, con 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate, che facilitano la mobilità anche senza auto. La regione di Estepona stessa offre una vita culturale e sociale vivace con numerose feste, spiagge e opportunità di svago. La Sierra Bermeja nell'entroterra invita a escursioni nella natura. La posizione consente un equilibrio tra tranquillità e vivacità urbana.
Questo progetto è strategicamente situato a Estepona, provincia di Málaga. La mappa visualizza la vicinanza a servizi importanti come spiagge, supermercati e campi da golf. La rappresentazione sottolinea l'integrazione urbana pur essendo vicina alla natura, il che rafforza l'attrattiva della posizione.
Estepona si trova sulla Costa del Sol, nella provincia di Málaga, Andalusia. Questa posizione la colloca come parte di una delle regioni costiere più famose della Spagna, apprezzata per il suo clima mite e le sue infrastrutture turistiche. La città stessa è un centro vivace che unisce il fascino tradizionale spagnolo allo sviluppo moderno. La vicinanza ad altre città importanti come Marbella (circa 30 km) e l'aeroporto di Malaga (34 km in linea d'aria) facilita l'esplorazione dell'intera regione e migliora l'accessibilità internazionale. Estepona costituisce un importante punto di riferimento sulla Costa del Sol occidentale, con accesso alla natura della Sierra Bermeja nell'entroterra.
L'accessibilità alle spiagge è eccellente: Playa de Estepona si trova a soli 524 m, La Rada a 769 m e Playa del Cristo a 1,6 km. La distanza dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è di 34 km (in linea d'aria), offrendo un buon collegamento per viaggi internazionali. Supermercati (104 m), farmacie (236 m) e l'ospedale (4,4 km) sono facilmente raggiungibili. Per i golfisti, diversi campi si trovano nelle vicinanze, come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km). I trasporti pubblici sono ben sviluppati con 8 linee e 50 fermate. L'accessibilità in auto è anch'essa buona, con una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 1,3 km di distanza. La vicinanza al centro di Estepona (circa 1,4 km al Mirador del Carmen) e al porto (1,7 km) facilita l'accesso ad altri servizi e opportunità di svago.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Estepona gode di un clima mediterraneo con temperature medie tra 12°C e 28°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. L'altitudine di 15 metri sul livello del mare garantisce piacevoli brezze marine. La stagione balneare dura 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge almeno 20°C. La natura circostante, caratterizzata dalla Sierra Bermeja nell'entroterra con cime fino a 1.449 m, offre opportunità per escursioni e esperienze naturalistiche. La luminosità e il clima mite favoriscono uno stile di vita attivo all'aperto durante tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Estepona offre una varietà di spiagge, tra cui Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km), tutte facilmente raggiungibili. La regione è anche un paradiso per i golfisti, con campi come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) nelle vicinanze. Per gli sportivi, ci sono numerosi centri sportivi come il Polideportivo Municipal (0,4 km). La vicinanza a due porti turistici, Puerto Estepona (1,7 km) e Puerto Deportivo (1,9 km), apre possibilità per sport acquatici. Punti panoramici come il Mirador del Carmen (1,4 km) offrono viste panoramiche attraenti. Nel complesso, la zona offre una vasta gamma di attività ricreative per diversi interessi.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si trova sulla Costa del Sol, nella provincia di Málaga, Andalusia. Questa posizione la colloca come parte di una delle regioni costiere più famose della Spagna, apprezzata per il suo clima mite e le sue infrastrutture turistiche. La città stessa è un centro vivace che unisce il fascino tradizionale spagnolo allo sviluppo moderno. La vicinanza ad altre città importanti come Marbella (circa 30 km) e l'aeroporto di Malaga (34 km in linea d'aria) facilita l'esplorazione dell'intera regione e migliora l'accessibilità internazionale. Estepona costituisce un importante punto di riferimento sulla Costa del Sol occidentale, con accesso alla natura della Sierra Bermeja nell'entroterra.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL061516
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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