立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、エステポナの発展したエリアに位置し、ビーチや日常生活に必要な施設へ徒歩でアクセス可能です。騒がしい観光地から少し離れた、落ち着いた環境が特徴です。周辺にはレストランや商店が多数あり、快適な都市生活を送ることができます。また、近隣にはスポーツセンターやマリーナもあり、多様なアクティビティを楽しめる環境です。
広大な敷地と複数の建物を持つこの物件は、カスタマイズの可能性を秘めています。プライベートプール付きの建物は快適な居住空間を提供し、改修が必要なもう一つの建物は、二世帯住宅やアトリエ、ゲストハウスなど、多様な用途に対応できます。自然に囲まれた環境で、自分らしいライフスタイルを実現したい方に適しています。
この物件は既存の建物を含むため、新築プロジェクトではありません。現況は、一部改修が必要な状態です。広大な敷地には、電力線が通っており、将来的な開発や改修の基盤となります。具体的な建築時期や改修計画は、購入者のニーズに応じて検討する必要があります。
この物件は、既存の建物と広大な農地（ルスティカ分類）で構成されています。そのため、都市部のようなインフラ整備が完全に整っていない可能性があります。また、一部の建物は大規模な改修または再建築が必要となる場合があります。購入者は、これらの点を理解し、長期的な視点で物件の活用計画を立てる必要があります。
この物件は、自然に囲まれた広大な土地で、自分だけの空間を創造したい方に最適です。プライベートプールを備えた既存の住居にすぐに住むことも可能ですが、もう一つの建物を改修して、二世帯住宅、ゲストハウス、アトリエ、または趣味のスペースとして活用することもできます。海や街へのアクセスも良好なため、静かな田園生活を送りながらも、都市の利便性を享受したい方にも適しています。また、広大な敷地は、ガーデニング、小規模農業、またはペットとの暮らしを楽しむための十分なスペースを提供します。年間を通じて温暖な気候と3,848時間にも及ぶ日照時間は、アウトドア活動を存分に楽しむことを可能にします。
この物件には、プライベートプールを備えた主要な建物と、大規模な改修が必要なもう一つの建物があります。主要な建物は、居住可能な状態ですが、詳細な仕上げや設備については、現況の確認が必要です。広大な敷地には電力線が通っており、インフラは利用可能です。農地（ルスティカ）としての特性上、建築規制や利用制限が存在する可能性があるため、購入者は事前に確認することが推奨されます。改修が必要な建物は、購入者の希望に応じて、最新の設備やデザインを取り入れることで、新たな価値を創造するポテンシャルを秘めています。
この物件の価格は€395,000からとなります。3つのベッドルームと2つのバスルームを備え、253平方メートルの広々とした居住空間と、6,961平方メートルの広大な敷地が特徴です。敷地内にはプライベートプール付きの建物と、改修が必要なもう一つの建物があります。この価格帯は、エステポナの立地と物件のポテンシャルを考慮すると、競争力のある価格設定と言えます。詳細な価格設定や利用可能な部屋タイプについては、販売代理店にお問い合わせください。
エステポナの都市部近郊に位置するこの物件は、静かな田園風景と都市の利便性が融合したユニークなロケーションを提供します。徒歩圏内には、プラヤ・デ・エステポナ（524m）やラ・ラダ（769m）といった美しいビーチがあり、気軽に海辺の散策を楽しめます。また、スーパーマーケット（104m）や薬局（236m）も近く、日常生活に必要なものがすぐに手に入ります。周辺には50軒以上のレストランがあり、多様な食文化を堪能できるでしょう。さらに、6つの学校や2つの総合病院も近距離にあり、ファミリー層にも安心な環境です。スポーツセンターやマリーナも近いため、アクティブなライフスタイルを送りたい方にも魅力的な場所です。
エステポナは、アンダルシア州マラガ県に位置し、コスタ・デル・ソル地域の一部を形成する活気ある町です。137平方キロメートルの広大な行政区域には、肥沃な谷と標高1,449メートルに達するシエラ・ベルメハ山脈が含まれます。年間平均気温は12℃から28℃で、年間3,848時間の日照時間があります。この地域は、豊かな自然と温暖な気候が魅力であり、多くの観光客や移住者を引きつけています。エステポナの町は、伝統的な白い家並みと近代的なリゾート施設が調和した独特の雰囲気を持っています。住民の平均所得は県平均よりやや低いですが、多様な雇用機会と生活コストのバランスが取れています。34日間の年間祝祭日は、地元の文化や伝統に触れる機会を提供します。
この地図は、エステポナの都市部近郊に位置する物件のロケーションを示しています。物件からビーチ、スーパーマーケット、病院、ゴルフコース、マリーナ、公共交通機関のハブまでの距離が視覚的に示されており、周辺環境の利便性とアクセス性を理解するのに役立ちます。
エステポナは、コスタ・デル・ソル地域の中核をなすマラガ県に位置する、歴史と現代性が融合した魅力的な都市です。海岸沿いに広がるこの地域は、年間を通じて温暖な気候と豊かな自然、そして活気あるライフスタイルで知られています。エステポナは、マラガ空港から約64km、ジブラルタル空港から約36kmという良好なアクセスに恵まれ、ヨーロッパ各地からの訪問者にとって魅力的なデスティネーションとなっています。近隣には、高級リゾートで知られるマルベーリャや、歴史的な港町であるベナルマデナなども位置しており、多様な都市の魅力を探索できます。この地域は、高品質な不動産、世界クラスのゴルフコース、そして美しいビーチで国際的に有名です。
この物件は、ビーチへのアクセスが非常に良好で、プラヤ・デ・エステポナまでわずか524m、ラ・ラダビーチまでは769mです。プラヤ・デル・クリストへも1.6kmと近接しています。空港へのアクセスも便利で、ジブラルタル空港まで約36km、マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは約64km（いずれも直線距離）です。スーパーマーケット（104m）、薬局（236m）、病院（4.4km）も近く、生活に必要な施設は充実しています。ゴルフ愛好家には、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）やアサタ・ゴルフ（4.4km、4.6km）が近距離にあります。公共交通機関も発達しており、8つの路線と50のバス停が利用可能です。EV充電ステーション（1.3km）も近くにあり、環境に配慮した移動もサポートされています。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、年間平均気温19.2℃、平均日照時間3,848時間という恵まれた気候を誇ります。年間を通じて温暖で、夏は暑すぎず、冬は穏やかです。海抜15mの平坦な土地に位置し、ビーチへの傾斜はわずか1.9%と非常に緩やかで、歩行やサイクリングに適しています。5ヶ月間（水温20℃以上）は、ビーチでの活動やマリンスポーツを楽しめるシーズンとなります。シエラ・ベルメハ山脈に近いため、山岳地帯へのアクセスも可能で、多様な自然環境を体験できます。年間34日の祝祭日は、地域の文化に触れる機会を提供し、豊かな生活を彩ります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この地域は、美しいビーチと多様なレクリエーション機会で知られています。物件から最も近いラ・ラダビーチ（0.8km）やプラヤ・デル・クリスト（2.4km）は、青旗認証を受けたビーチで、質の高い海水浴環境を提供します。周辺には134ものスポーツ施設があり、テニス、パデル、ジムなど、様々なアクティビティが楽しめます。また、アサタ・ゴルフ（5.1km）やエステポナ・ゴルフ（6.2km）をはじめとする複数のゴルフコースも近接しており、ゴルファーにとって理想的なロケーションです。プエルト・エステポナ（1.7km）やプエルト・デポルティーボ（1.9km）といったマリーナも近く、セーリングやボート遊びも楽しめます。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
エステポナは、コスタ・デル・ソル地域の中核をなすマラガ県に位置する、歴史と現代性が融合した魅力的な都市です。海岸沿いに広がるこの地域は、年間を通じて温暖な気候と豊かな自然、そして活気あるライフスタイルで知られています。エステポナは、マラガ空港から約64km、ジブラルタル空港から約36kmという良好なアクセスに恵まれ、ヨーロッパ各地からの訪問者にとって魅力的なデスティネーションとなっています。近隣には、高級リゾートで知られるマルベーリャや、歴史的な港町であるベナルマデナなども位置しており、多様な都市の魅力を探索できます。この地域は、高品質な不動産、世界クラスのゴルフコース、そして美しいビーチで国際的に有名です。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL141748
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナ地域では、多様な不動産が提供されています。例えば、Acqua Gardens（€418,800から）やHabitat Valle Romano（€385,000から）は、より現代的なアパートメントやヴィラであり、近隣の施設へのアクセスが優れています。Aby Upper（€320,000から）は、より手頃な価格帯の選択肢ですが、広さや敷地のポテンシャルは限定的です。今回ご紹介するFinca - Cortijoは、€395,000という価格設定で、広大な敷地と複数の建物、そして改修の自由度という点で、他の物件とは一線を画します。特に、都市部近郊でこれほどの広さの土地を確保できる物件は稀であり、プライベートな空間と自然、そして利便性を両立させたい購入者にとって、ユニークな価値を提供します。この物件は、典型的なコスタ・デル・ソル沿岸部の住宅とは異なり、より田舎暮らしや、自分たちの手で家をカスタマイズしたいというニーズに応えるものです。近隣のゴルフコースやマリーナへのアクセスも良好であり、アクティブなライフスタイルを送りたい方にも適しています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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