Пројекат у Естепони, Малага, представља јединствену понуда типа финка - кортихо, смештен на великој парцели од 6.961 м². Са стамбеном површином од 253 м², ова некретнина нуди 3 спаваће собе и 2 купатила. Изграђена и спремна за усељење, ова понуда комбинује пространи рурални амбијент са погодном близином градских садржаја и плаже, чинећи је посебно привлачном за оне који траже мир и приступачност.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Имање се налази на пешачкој удаљености од плаже и градских погодности, нудећи тако баланс између руралног мира и урбане доступности. Близина луке и различитих спортских садржаја додатно обогаћује локацију.
Ова некретнина задовољава потребу за пространим животним простором на отвореном, са великом парцелом која омогућава приватност и рекреацију. Постојећа структура са приватним базеном и потенцијал за реновирање друге грађевине испуњавају жеље за персонализацијом и додатним простором.
Тренутно у стању завршене изградње, ова финка нуди могућност одмах доступног смештаја. Уколико постојећи објекти захтевају реновирање, то представља фазу адаптације након куповине, а не чекање на завршетак градње.
Иако се налази у руралном окружењу, ова парцела је класификована као рустична (Rustica), што може подразумевати одређена ограничења у вези са даљом градњом или експлоатацијом земљишта. Постојећи објекти захтевају детаљну процену стања и потенцијално реновирање.
Ова финка је посебно погодна за појединце или породице које траже усамљени живот у природи, али не желе да буду одсечени од цивилизације. Идеалан је избор за купце који желе да оживе традиционални шпански кортихо, поседујући велико имање са потенцијалом за персонализацију и реновирање. За оне који цене приватност и простор, али и даље желе лак приступ плажи (524 м) и градским садржајима попут продавница (104 м) и ресторана, ово је одлична опција. Поседовање приватног базена и велике парцеле за баштованство или друге активности такође га чини привлачним за љубитеље живота на отвореном. Инвеститори или купци који траже пројекат са додатном вредношћу кроз реновирање такође ће пронаћи ово имање интересантним.
Тренутно стање објеката на овој парцели варира. Један од објеката је функционалан и садржи приватни базен, што указује на одређени ниво одрживости и употребе. Међутим, други објекат је у великој мери за реновирање, што подразумева потребу за комплетним улагањима у структуру, инсталације и завршне радове. Материјали и завршни слојеви у другом објекту нису наведени, али се подразумева да ће бити потребно користити модерне грађевинске стандарде током реновирања. Енергетска ефикасност није детаљно описана, али постојећа далеководна линија преко парцеле указује на доступност електричне енергије. Потенцијални купци треба да очекују да ће прилагођавање и модернизација бити кључни аспекти у погледу квалитета завршне обраде.
Цена овог имања почиње од 395.000 €. Пројекат нуди 3 спаваће собе и 2 купатила, са стамбеном површином од 253 м² на великој парцели од 6.961 м². Будући да је у питању постојећи објекат, цена се односи на тренутно стање, укључујући један објекат са приватним базеном и други који захтева реновирање. Различити распони унутар парцеле и потенцијал за додатни развој или реновирање могу утицати на укупну вредност имовине. Упоредни подаци показују да су сличне некретнине у Естепони, попут Acqua Gardens (од €418.800) и Habitat Valle Romano (од €385.000), у сличном ценовном рангу, иако ова финка нуди знатно већу парцелу.
Овај кортихо у Естепони представља посебну врсту насеља, где се рурални амбијент сусреће са урбаном динамиком. Са великом парцелом од скоро 7.000 м², пружа осећај изолације и простора, док је истовремено на пешачкој удаљености од градских садржаја попут супермаркета (104 м) и апотека (236 м), као и од плажа попут Ла Рада (524 м). Дневни ритам на овом месту подразумева мирне јутарње сате уз поглед на море или зеленило, са могућношћу брзог приступа локалним ресторанима (50 у радијусу од 2 км) и спортским центрима (0.4 км). Иако је један објекат опремљен приватним базеном, постоји и други објекат који нуди потенцијал за реновирање, омогућавајући будућим власницима да прилагоде простор својим потребама. Близина школа (6 у радијусу од 2 км) чини га погодним и за породице.
Живот у овој финки у Естепони нуди јединствену комбинацију руралног мира и урбане повезаности. Иако је имање смештено у окружењу које пружа осећај дистанце од градске гужве, кључне услуге су на дохват руке. Супермаркет је удаљен само 104 метра, а апотека 236 метара, што олакшава свакодневни живот. Близина плажа, као што је Плаја де Естепона (524 м) и Ла Рада (769 м), омогућава лак приступ обали. Забава и рекреација су такође доступне, са бројним ресторанима (50 у радијусу од 2 км) и спортским центрима (0.4 км). Постојање 19 основних и 10 средњих школа у околини чини локацију погодном и за породице са децом. Општине као што су Марбеља (25 км) и Малага (73 км) су доступне за дубља истраживања и културне понуде.
Овај рустични имање у Естепони, иако пространо, стратешки је позиционирано на само неколико стотина метара од плаже и градских садржаја. Карта приказује близину кључних тачака попут супермаркета, апотека и различитих плажа, као и удаљеност до већих градова и аеродрома.
Естепона, смештена у провинцији Малага, представља стратешки важну локацију на Коста дел Сол. Налази се између већих градова Марбеље (25 км) и Алхесираса (42 км), са главним градом Малагом (73 км) на разумној удаљености. Ова позиција омогућава приступ културним, економским и туристичким ресурсима ових већих центара, док сама Естепона задржава свој шарм мирнијег приморског града. Регион је карактеристичан по плодној долини и планинском подручју Сијера Бермеха, нудећи разноврсне пејзаже.
Локација ове финке у Естепони обезбеђује добру равнотежу између приступачности и усамљености. Налази се на пешачкој удаљености од плаже (524 м до Плаја де Естепона) и основних градских погодности, укључујући супермаркет (104 м) и апотеку (236 м). Удаљеност од аеродрома Малага-Коста дел Сол износи око 34 км ваздушном линијом, што обезбеђује релативно брз приступ међународним летовима. За љубитеље голфа, познати терени попут Valle Romano Golf (4.1 км) и Azata Golf (4.4 км) су на краткој удаљености. Постоји и 8 линија јавног превоза са 50 станица у близини, што омогућава алтернативне начине кретања.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Пројекат се налази у подножју планине Сијера Бермеха, на надморској висини од 15 метара, са погледом на море. Клима у овом региону је медитеранска, са просечном годишњом температуром од 19.2°C и обиљем сунчаних сати (историјски 3.848 годишње). Ово ствара повољне услове за уживање на отвореном током већег дела године, са периодом купања који траје око 5 месеци (када је температура воде 20°C или виша). Нагиб терена ка мору је благ (1.9%), што доприноси лакшем приступу обали. У близини се налазе и природни ресурси, као што су шуме у региону Сијера Бермеха.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Локација нуди лак приступ бројним плажама. Најближа је Плаја де Естепона (524 м), а следе Ла Рада (769 м) и Плаја дел Кристо (1.6 км). Неке од ових плажа се истичу својим квалитетом, добијајући ознаку Плаве заставе. Осим плажа, регион Естепоне је познат по голф теренима, попут Valle Romano Golf (4.1 км) и Azata Golf (4.4 км). Спортска инфраструктура је такође добро развијена, са спортским центрима као што су Polideportivo Municipal и Better Bodies на само 0.4 км удаљености. Близина луке Пуерто Естепона (1.7 км) додатно обогаћује рекреативне могућности.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Естепона, смештена у провинцији Малага, представља стратешки важну локацију на Коста дел Сол. Налази се између већих градова Марбеље (25 км) и Алхесираса (42 км), са главним градом Малагом (73 км) на разумној удаљености. Ова позиција омогућава приступ културним, економским и туристичким ресурсима ових већих центара, док сама Естепона задржава свој шарм мирнијег приморског града. Регион је карактеристичан по плодној долини и планинском подручју Сијера Бермеха, нудећи разноврсне пејзаже.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 82 mm |
| Фебруар | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | 3 mm |
| Јул | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септембар | 23.9°C | 13 mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | 14.9°C | 132 mm |
Равно
Ref: VL141748
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим стамбеним опцијама у Естепони, ова финка се издваја по својој великој парцели и руралном карактеру, што је реткост у близини градских садржаја. Док су пројекти попут Acqua Gardens (од €418.800) и Habitat Valle Romano (од €385.000) новије градње и често нуде апартмане или куће са мањим парцелама, ова финка нуди знатно више земљишта и потенцијал за адаптацију постојећих објеката. Aby Upper (од €320.000) је јефтинији, али вероватно нуди другачији тип некретнине или локацију. Овај кортихо је посебно погодан за купце који траже аутентично искуство шпанског руралног живота, са приватношћу и простором, али и даље желе лак приступ плажама и инфраструктури. Близина Естепоне (10 минута вожње) и Марбеље (15 минута вожње) чини га конкурентним у односу на удаљеније руралне локације, нудећи баланс који је тешко постићи. Цена од €395.000 за имовину са оваквим потенцијалом и локацијом представља значајну вредност, нарочито ако се узме у обзир могућност повећања вредности кроз реновирање.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID