关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产坐落于埃斯特波纳（Estepona）一个宁静的乡村地区，靠近海滩和城市设施。宽敞的地块提供了隐私和空间，同时方便前往当地的商店、餐馆和海滩等便利设施。
此房产适合正在寻找带有潜力的宽敞乡村房产的买家。需要翻新，可以个性化装修并根据自身需求调整空间。靠近海滩和城市，使其成为一个实用选择。
这不是一个新开发项目，而是一个需要翻新的现有建筑。该房产由两座建筑组成，其中一座已包含游泳池和三间卧室。地块上有电力连接。
该房产需要进行大量的翻新和整修。目前不适合直接入住。地块被归类为乡村用地，这可能会影响未来的建造可能性。不适合寻找即时入住房屋的买家。
这座 Finca Cortijo 适合那些热衷于翻新项目并希望创造独特事物的买家。它非常适合那些珍视乡村宁静，但又不想放弃城市便利或海滩附近便利性的人。如果您梦想拥有一个具有现代风格的传统西班牙 Cortijo，那么这里可能就是您的理想之地。它也适合希望体验正宗西班牙生活方式并愿意投入时间和资源进行房产翻新的外国买家。需要空间和户外活动机会的家庭，或寻求宁静度假场所的夫妇，都能在这里找到潜力。对于对投资感兴趣的买家来说，经过翻新的房产也能提供可观的回报。
该房产由两座建筑组成，其中一座状况较好，已包含私人游泳池、三间卧室和一间浴室。另一座建筑需要全面翻新。目前没有关于使用的材料或建筑方法的具体信息，但需要进行大量翻新表明在翻新工程中将需要使用新的、现代的材料和技术。地块上有电力连接，这是一个良好的起点。在进行详细检查和制定翻新计划之前，无法获得有关墙体材料、隔热、水电系统或装修水平的更详细信息。
Finca Cortijo 的起售价为 395,000 欧元。该房产拥有 3 间卧室和 2 间浴室，居住面积为 253 平方米。地块面积巨大，为 6961 平方米。价格反映了房产的状况和翻新需求，但鉴于其地理位置和规模，它提供了巨大的潜力。与该地区其他房产（如 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）或 Habitat Valle Romano（起价 385,000 欧元））相比，该房产提供了一个以较低价格获得大面积地块和建筑权的机会，前提是愿意投资于翻新。
位于埃斯特波纳（Estepona）边缘的 Finca Cortijo 房产提供了一种体验正宗安达卢西亚生活方式并结合现代居住便利性的机会。地块的大小和乡村环境使其能够享受宁静私密的生活，而靠近海滩和埃斯特波纳（Estepona）市中心则确保了城市设施、餐馆和活动触手可及。阳光明媚的日子和地中海气候鼓励人们享受户外活动和美丽的风景。这个地方适合那些看重空间、自然和根据自己的喜好改造家园的人。日常生活可能包括在海滩上的晨间散步，在私人游泳池放松身心，或打理花园。靠近高尔夫球场和其他运动设施也增加了该地区的吸引力。
埃斯特波纳（Estepona）提供了一种平衡的生活方式，融合了城市的活力和乡村的宁静。这座 Finca Cortijo 房产靠近海滩（距离 Playa de Estepona 524 米）和城市设施，如超市（104 米）和药店（236 米），均可步行到达。距离马拉加（Malaga）机场约 34 公里。该地区拥有良好的公共交通连接（8 条线路，50 个站点），无需私家车即可轻松出行。高尔夫球场（如 Valle Romano Golf 4.1 公里）和体育中心等运动设施也近在咫尺。这里的生活轻松愉快，阳光充足，气候宜人。
该房产位于埃斯特波纳（Estepona）市郊，提供乡村宁静与城市便利的独特结合。地图显示了该房产靠近海滩、设施和主要交通线路，突显了其便利性和多功能性。
埃斯特波纳（Estepona）位于安达卢西亚（Andalusia）马拉加（Málaga）省，地处太阳海岸（Costa del Sol）西端。它以其迷人的城市而闻名，融合了传统的安达卢西亚魅力和现代发展。埃斯特波纳（Estepona）相比马拉加（Marbella）等更热闹的度假胜地，提供更宁静的选择，但与它们保持着良好的联系（距马拉加（Marbella）约 15 分钟车程）。该地区战略位置优越，可轻松前往省会马拉加（Málaga）及其国际机场，同时靠近直布罗陀（Gibraltar）和其他地区的服务设施。
从房产出发，可轻松前往海滩，Playa de Estepona 仅 524 米，La Rada 海滩 769 米。Playa del Cristo 海滩也近在咫尺（1.6 公里）。马拉加-太阳海岸机场（AGP）距离约 64 公里（直线距离），直布罗陀机场（GIB）约 36 公里，提供良好的国际连接。驾车可轻松前往当地高尔夫球场，如 Valle Romano Golf（4.1 公里）。超市和药店均在步行距离内，使日常生活轻松无忧。市中心及其提供的服务也易于到达。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳（Estepona）地区享有地中海气候，平均气温约为 19.2°C，年平均日照时间为 3,848 小时。这使得游泳季节长达约 5 个月，期间海水温度保持在 20°C 以上。该地区以其美丽的自然风光而闻名，内有 Sierra Bermeja 山脉，最高峰达 1,449 米。地块位于海拔 15 米处，朝向海滩的 1.9% 缓坡使该区域非常宜人。这里气候宜人，全年都有充足的户外活动和休闲机会。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
埃斯特波纳（Estepona）海岸线拥有多个美丽的海滩，如 Playa de Estepona（524 米）、La Rada（769 米）和 Playa del Cristo（1.6 公里），其中许多海滩因其清洁度和设施而获得蓝旗认证。该地区还提供绝佳的水上运动和休闲机会。附近有多个高尔夫球场，如 Valle Romano Golf（4.1 公里）和 Azata Golf（4.4 公里），为高尔夫爱好者提供挑战。此外，还有各种体育中心和运动设施，可满足积极生活方式的需求。Puerto Estepona（1.7 公里）也提供航海相关服务。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
埃斯特波纳（Estepona）位于安达卢西亚（Andalusia）马拉加（Málaga）省，地处太阳海岸（Costa del Sol）西端。它以其迷人的城市而闻名，融合了传统的安达卢西亚魅力和现代发展。埃斯特波纳（Estepona）相比马拉加（Marbella）等更热闹的度假胜地，提供更宁静的选择，但与它们保持着良好的联系（距马拉加（Marbella）约 15 分钟车程）。该地区战略位置优越，可轻松前往省会马拉加（Málaga）及其国际机场，同时靠近直布罗陀（Gibraltar）和其他地区的服务设施。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL141748
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
埃斯特波纳（Estepona）的房地产市场提供多样化的选择，而这座 Finca Cortijo 在价格和特色方面都极具吸引力。与 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）相比，后者通常是更现代化的公寓楼，这座房产提供了更多的土地和传统氛围，尽管需要大量的翻新成本。Aby Upper（起价 320,000 欧元）可能更便宜，但通常面积较小或离设施较远。Habitat Valle Romano（起价 385,000 欧元）靠近高尔夫球场，但这座 Finca Cortijo 提供了更广泛生活方式的潜力，融合了乡村、海滩和城市的便利性。地块的面积和位置使其成为埃斯特波纳（Estepona）地区独一无二的选择，适合那些寻找大面积待翻新房产并愿意投入时间和金钱进行翻新，以在地中海沿岸实现梦想家园的人。其乡村特色和巨大潜力使其在当地众多现代房产中脱颖而出。
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