يقع هذا العقار الريفي الساحر الذي تبلغ مساحته 10,000 متر مربع في منطقة إل بادرون (El Padrón) بمدينة إيستيبونا (Estepona)، ويوفر تجربة معيشية هادئة على ساحل كوستا ديل سول (Costa del Sol). العقار على مسافة قريبة من الشاطئ وجميع وسائل الراحة الضرورية، مما يجعله موقعًا متميزًا. يتكون المنزل من 3 غرف نوم وحمامين بمساحة بناء 562 مترًا مربعًا، ويضم مسبحًا خاصًا وحديقة ناضجة، مما يجعله مكانًا مثاليًا للاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة مرغوبة في إيستيبونا، والمعروفة بهدوئها وجمالها الطبيعي. يقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من الشاطئ ومركز لاغونا فيليج (Laguna Village) والمحلات التجارية والمطاعم. يحيط بالعقار نباتات ناضجة، مما يوفر الخصوصية وبيئة طبيعية هادئة، مثالية للإقامة على مدار العام.
هذا العقار الواسع مثالي للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة منعزل مع البقاء على مقربة من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية. توفر أماكن المعيشة الفسيحة والمطبخ المجهز بالكامل وغرفة النوم الرئيسية بحمام داخلي إقامة مريحة.
العقار في حالة "جاهز"، مما يعني اكتمال جميع أعمال البناء وجاهزيته للانتقال الفوري. يوفر هذا سهولة للمشترين الذين يرغبون في الانتقال بسرعة أو الاستمتاع بمرافقه على الفور.
يقدم العقار تجربة معيشية ريفية. على الرغم من قربه من الشاطئ، إلا أنه ليس على الواجهة البحرية مباشرة. تتطلب مساحة الأرض الكبيرة صيانة. على الرغم من هدوء المنطقة المحيطة، إلا أنه لا يزال يتطلب القيادة للوصول إلى المراكز الحضرية الرئيسية.
Ref: VL729222
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مثالي للمشترين الدوليين الذين يتوقون إلى نمط حياة هادئ ومريح في جنوب إسبانيا. إنه خيار مثالي لأولئك الذين يبحثون عن منزل للإقامة على مدار العام، حيث يمكنهم الاستمتاع بالشمس ومناخ البحر الأبيض المتوسط مع سهولة الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف والمرافق المحلية. كما أنه مناسب للعائلات التي ترغب في الحصول على مساحة خاصة كبيرة للترفيه أو زراعة الزيتون والفواكه الخاصة بهم، والسعي لتحقيق الاكتفاء الذاتي الجزئي. مع 3 غرف نوم ومساحات إضافية متعددة الاستخدامات، يعد هذا العقار مناسبًا أيضًا لأولئك الذين يستقبلون الضيوف كثيرًا أو يحتاجون إلى مكتب منزلي. بالنسبة للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار فريد وعالي الجودة في منطقة إيستيبونا، فإنه يمثل أيضًا خيارًا جذابًا.
يتميز العقار بمساحة بناء تبلغ 562 مترًا مربعًا، وتصميم داخلي مصمم لزيادة الراحة والعملية إلى أقصى حد. يتبع المنزل تصميمًا من طابق واحد، مما يعزز سهولة السكن، بينما يوفر الطابق السفلي مساحات وظيفية إضافية. يشتمل الطابق الرئيسي على بهو مدخل واسع وغرفة معيشة مشرقة وجيدة التهوية مع وصول مباشر إلى الشرفة المغطاة والحديقة، مما يجعلها مثالية للاسترخاء في الهواء الطلق. المطبخ المجهز بالكامل يتمتع أيضًا بوصول مباشر إلى منطقة تناول الطعام في الهواء الطلق. غرفة النوم الرئيسية فسيحة، مجهزة بحمام داخلي وخزانة ملابس كبيرة (walk-in closet) وشرفة خاصة، مما يوفر ملاذًا خاصًا. غرف النوم الإضافية مجهزة أيضًا بحمامات داخلية، مما يضمن راحة جميع المقيمين. يشتمل الطابق السفلي على مرآب كبير يتسع لعدة سيارات، بالإضافة إلى غرف إضافية يمكن استخدامها كصالة ألعاب رياضية أو مكتب أو غرفة تخزين. في الخارج، يوفر المسبح الخاص ومنطقة الشواء بيئة مثالية للترفيه. الحديقة الناضجة، التي تضم مجموعة متنوعة من الزهور والنباتات الزخرفية وأشجار النخيل، بالإضافة إلى بستان زيتون ومنطقة أشجار فواكه، تضيف إلى سحر العقار الطبيعي واستدامته.
يبلغ سعر هذا العقار الريفي 2,000,000 يورو. باعتباره عقارًا ريفيًا بمساحة 10,000 متر مربع ومساحة بناء 562 مترًا مربعًا، يعكس سعره موقعه الفريد ومساحته الواسعة وحدائقه الناضجة والمرافق المتنوعة بما في ذلك المسبح الخاص. العقار جاهز للاستخدام الفوري، مما يوفر فرصة فورية للمشترين المحتملين. نظرًا لنوعه وحجمه، من المحتمل أن يجذب هذا العقار المشترين الذين يبحثون عن مسكن عالي الجودة وخاص للغاية أو لديهم إمكانات لنمط حياة مستدام.
يوفر هذا العقار الريفي الذي تبلغ مساحته 10,000 متر مربع، الواقع في إيستيبونا (Estepona) على كوستا ديل سول (Costa del Sol)، خيارًا فريدًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة يجمع بين الهدوء والراحة. يتمتع العقار بموقع متميز، على بعد دقائق قليلة بالسيارة من الشاطئ ومركز لاغونا فيليج (Laguna Village)، وجميع وسائل الراحة اليومية مثل محلات السوبر ماركت والمطاعم والخدمات المختلفة في متناول اليد. تحيط بالعقار نباتات ناضجة، مما يوفر بيئة خاصة وهادئة، مثالية للإقامة على مدار العام. تبلغ مساحة المنزل 562 مترًا مربعًا ويحتوي على 3 غرف نوم وحمامين، ويوفر مساحات معيشة واسعة، مع غرفة نوم رئيسية بحمام داخلي ومساحة تخزين كافية للملابس. يشتمل الطابق الرئيسي على بهو مدخل واسع مع مرحاض للضيوف، وغرفة معيشة كبيرة ومشرقة مع وصول مباشر إلى الشرفة المغطاة والحديقة، ومطبخ مجهز بالكامل مع وصول مباشر إلى منطقة تناول الطعام في الهواء الطلق. يشتمل الطابق الأول أيضًا على غرفتي نوم بحمامات داخلية. يشتمل الطابق السفلي على مرآب كبير يتسع لعدة سيارات، بالإضافة إلى غرف إضافية يمكن استخدامها كصالة ألعاب رياضية أو مكتب أو غرفة تخزين. المساحات الخارجية رائعة أيضًا، بما في ذلك مسبح خاص ومنطقة شواء وحديقة جميلة، بالإضافة إلى بستان زيتون صغير ومنطقة أشجار فواكه تنتج زيت الزيتون للاستهلاك السنوي للعائلة. إنه مكان مثالي للاستمتاع بالمناخ المتوسطي والحياة الخاصة والوصول المريح.
يقع العقار في منطقة إل بادرون (El Padrón) بإيستيبونا (Estepona)، ويوفر نمط حياة يجمع بين الهدوء والراحة. تشتهر المنطقة ببيئتها الطبيعية الجميلة، بينما تظل قريبة من جميع وسائل الراحة الحضرية الضرورية. يبعد الشاطئ ومركز لاغونا فيليج (Laguna Village) ومحلات السوبر ماركت والمطاعم المختلفة مسافة قصيرة بالسيارة، مما يجعل التسوق اليومي وتناول الطعام في الخارج أمرًا مناسبًا للغاية. وتيرة الحياة في المنطقة معتدلة، مما يسمح بالاستمتاع بهدوء الريف مع تجربة حيوية المدينة الساحلية. تحيط بالعقار نباتات ناضجة، مما يوفر درجة عالية من الخصوصية، مما يجعل بيئة المعيشة مريحة للغاية. إيستيبونا نفسها هي بلدة نابضة بالحياة ذات تراث ثقافي غني وبلدة قديمة ساحرة ومرافق حديثة، تقدم للمقيمين خيارات حياة متنوعة.
يقع هذا العقار في إيستيبونا (Estepona)، وهي بلدة تقع في منطقة كوستا ديل سول (Costa del Sol) الساحلية النابضة بالحياة في جنوب إسبانيا، في منطقة أندلوسيا (Andalusia). تشتهر إيستيبونا بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ومناخها الممتع، مما يوفر للمقيمين أسلوب حياة متوسطي مريح.
يقع العقار في مقاطعة مالاغا (Málaga)، ضمن مجتمع أندلوسيا (Andalusia) المستقل، كجزء من كوستا ديل سول (Costa del Sol). إيستيبونا (Estepona) هي بلدة خلابة تشتهر ببلدتها القديمة المحفوظة جيدًا وممشى الواجهة البحرية والمرافق الحديثة. تغطي المنطقة مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، مع تضاريس متنوعة تشمل الوديان الخصبة وجبال سييرا بيرميخا (Sierra Bermeja) المهيبة. يمنح الموقع الاستراتيجي لإيستيبونا سهولة الوصول إلى وجهات كوستا ديل سول الشهيرة الأخرى، مثل ماربيا (Marbella) وبنالمادينا (Benalmádena)، بالإضافة إلى المدن الداخلية ذات المناظر الخلابة.
يتمتع موقع العقار بموقع استراتيجي يوفر سهولة وصول ممتازة. يقع الشاطئ على بعد 524 مترًا فقط، ويمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام. تقع وسائل الراحة الحضرية المختلفة، مثل محلات السوبر ماركت (104 م) والصيدليات (236 م) والمراكز الصحية (4.4 كم)، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام أو في رحلة قصيرة بالسيارة. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب فالي رومانو للجولف (Valle Romano Golf) على بعد 4.1 كم، وملعب أزاتا للجولف (Azata Golf) على بعد 4.4 كم. يبلغ طول مطار ملقا (AGP) 64 كم، ومطار جبل طارق (GIB) حوالي 64 كم. بالإضافة إلى ذلك، توجد محطات شحن للسيارات الكهربائية (1.3 كم) بالقرب من المشروع، كما أن وسائل النقل العام مريحة للغاية، مع 8 خطوط حافلات و 50 محطة حافلات. بشكل عام، توفر المنطقة اتصالاً جيدًا بالنقل وبنية تحتية غنية.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة إيستيبونا (Estepona) بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ حوالي 19.2 درجة مئوية، مع صيف دافئ وشتاء معتدل. يبلغ متوسط عدد ساعات سطوع الشمس السنوي 3,848 ساعة، مما يجعل الأنشطة الخارجية ممتعة على مدار العام. عادة ما يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، وخلال هذه الفترة، تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع العقار على ارتفاع حوالي 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، بالقرب من الساحل، ويستفيد من نسيم البحر المعدل. على الرغم من وقوعه على الساحل، فإن المشروع يحد أيضًا المناطق الجبلية الداخلية (مثل سييرا بيرميخا (Sierra Bermeja)، التي تصل إلى ارتفاع 1,449 مترًا)، مما يوفر مناظر طبيعية متنوعة. يتميز الإقليم بهطول أمطار معتدل، مما يساهم في نمو نباتات وفيرة، خاصة داخل العقار مع حديقته الناضجة وأشجاره المثمرة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب الشديد من الشواطئ، حيث يقع أقرب شاطئ، بلايا دي إيستيبونا (Playa de Estepona)، على بعد 524 مترًا فقط. تقع الشواطئ الشهيرة الأخرى مثل لا رادا (La Rada) (769 مترًا) وبلايا ديل كريستو (Playa del Cristo) (1.6 كم) أيضًا في مكان قريب. قد تحمل بعض هذه الشواطئ شارة العلم الأزرق، مما يعني أنها تلبي معايير عالية الجودة. بالإضافة إلى أنشطة الشاطئ، تقدم المنطقة ثروة من خيارات الترفيه. هناك العديد من ملاعب الجولف في المنطقة المجاورة، بما في ذلك فالي رومانو جولف (Valle Romano Golf) (4.1 كم) وأزاتا جولف (Azata Golf) (4.4 كم). يوجد في إيستيبونا (Estepona) ومرسية المجاورة عدة موانئ، مثل بويرتو إيستيبونا (Puerto Estepona) (1.7 كم)، والتي تقدم مجموعة متنوعة من الرياضات المائية والأنشطة البحرية. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة 134 مرفقًا رياضيًا، لتلبية احتياجات عشاق الرياضة المختلفة.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع العقار في مقاطعة مالاغا (Málaga)، ضمن مجتمع أندلوسيا (Andalusia) المستقل، كجزء من كوستا ديل سول (Costa del Sol). إيستيبونا (Estepona) هي بلدة خلابة تشتهر ببلدتها القديمة المحفوظة جيدًا وممشى الواجهة البحرية والمرافق الحديثة. تغطي المنطقة مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، مع تضاريس متنوعة تشمل الوديان الخصبة وجبال سييرا بيرميخا (Sierra Bermeja) المهيبة. يمنح الموقع الاستراتيجي لإيستيبونا سهولة الوصول إلى وجهات كوستا ديل سول الشهيرة الأخرى، مثل ماربيا (Marbella) وبنالمادينا (Benalmádena)، بالإضافة إلى المدن الداخلية ذات المناظر الخلابة.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
في منطقة إيستيبونا (Estepona)، يبلغ سعر هذا العقار الريفي 2,000,000 يورو، مما يضعه في السوق المتميز. مقارنة بمشاريع الفلل الأخرى مثل The Sanctuary Villas (تبدأ من 1,790,000 يورو) و Aurea Villas (تبدأ من 1,550,000 يورو)، فإن سعر هذا العقار يقع ضمن نطاق مماثل أو أعلى قليلاً، ويعكس حجم الأرض الكبير (10,000 متر مربع) ومساحة البناء (562 مترًا مربعًا) وخصائص الريف الناضجة. مشروع Seven Diamonds (يبدأ من 1,530,000 يورو) بسعر أقل، قد يمثل نوعًا أو حجمًا مختلفًا من العقارات. بشكل عام، يشتهر سوق كوستا ديل سول (Costa del Sol) بعقاراته عالية الجودة وموقعه المتميز، وتعد منطقة إيستيبونا (Estepona) جذابة بشكل خاص لتطورها المستمر في المرافق وسهولة الوصول إلى الشواطئ. ما يميز هذا العقار الريفي هو طابعه الريفي (Finca - Cortijo)، والذي يوفر مساحة أكبر وخصوصية مقارنة بالفلل القياسية، مع الاحتفاظ بسهولة الوصول إلى الشاطئ والمدينة، وهو ما قد لا يكون متاحًا بسهولة في المشاريع السكنية الأكثر كثافة. كما توفر أراضيه الواسعة إمكانات للتطوير، مثل الزراعة المستدامة أو مساحات ترفيهية خارجية أوسع، وهو ما قد لا يكون ممكنًا في مشاريع أخرى ذات مساحات أصغر في المنطقة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. من خلال معرفته العميقة بكوستا ديل سول (Costa del Sol) وكوستا بلانكا (Costa Blanca) والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
