تقع هذه الفيلا المزرعة المكونة من خمس غرف نوم في إيستيبونا، وتوفر مزيجًا نادرًا من الفخامة والخصوصية والمناظر الطبيعية الخلابة على مساحة واسعة. يتمتع العقار بموقع متميز يوفر إطلالات بانورامية لا مثيل لها على البحر الأبيض المتوسط والجبال والمناطق الريفية ومدينة إيستيبونا. على الرغم من موقعه الهادئ في الجبال، إلا أنه على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من مدينة إيستيبونا الساحلية النابضة بالحياة، مما يوفر سهولة الوصول إلى الشواطئ والمطاعم وملاعب الجولف.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة ريفية، ولكنه على مسافة قريبة من الشاطئ. المنطقة حضرية مع توفر المرافق على مسافة قريبة.
توفر هذه الفيلا مساحات معيشة واسعة، وهي مناسبة للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يبحثون عن نمط حياة فاخر وخاص. تلبي مناطق المعيشة المتعددة والمسبح الخاص والمساحات الخارجية الواسعة احتياجات متنوعة.
العقار جاهز للسكن. تم بناؤه باستخدام مواد عالية الجودة وتشطيبات ممتازة، مما يضمن الراحة الفورية للسكن.
يقع العقار في منطقة ريفية. في حين أن المرافق قريبة، قد لا يكون مناسبًا لمن يعتمدون كليًا على وسائل النقل العام. قد تتطلب بعض المناطق التكيف مع البيئة الجبلية.
هذه المزرعة مثالية للمشترين الذين يبحثون عن الخصوصية والهدوء مع البقاء بالقرب من المرافق الأساسية. إذا كنت تفضل الحياة الريفية، وتقدر الأراضي الواسعة، وتستمتع بالأنشطة الخارجية بجوار المسبح، ولكنك لا ترغب في التخلي عن قرب المدينة، فهذا هو المكان المناسب لك. كما أنها مناسبة للمهنيين الذين يعملون عن بُعد، مع توفر مكتب واتصال إنترنت مستقر. توفر الفيلا مساحة كافية للمعيشة والترفيه، مما يجعلها مكانًا رائعًا لاستضافة العائلة والأصدقاء، خاصة مع المناخ المتوسطي الذي يعزز تجربة المعيشة في الهواء الطلق.
يتميز العقار بجودة بناء فائقة مع اهتمام بالتفاصيل. يتميز المنزل بعناصر خشبية صلبة، ويحتوي على نوافذ مزدوجة، وتدفئة أرضية، ونظام تسخين مياه بالطاقة الشمسية لضمان الراحة على مدار العام. التصميم الداخلي أنيق، مع استخدام بلاط يدوي الصنع في الحمامات. تم إيلاء اهتمام خاص للأمن، بما في ذلك نقاط وصول معززة وأقفال أمان وخزانة مقاومة للرصاص. كما تبرز المساحات الخارجية، مثل منطقة الشواء وفرن البيتزا، أسلوب الحياة الراقي. تستفيد العقارات من نظام إدارة مياه خاص، بما في ذلك بئر ري ونظام ري أوتوماتيكي يدعم أشجار الفاكهة الناضجة المتنوعة.
تُعرض مزرعة الخمس غرف نوم هذه بسعر 3.4 مليون يورو. تبلغ مساحة المنزل 465 مترًا مربعًا، وتمتد مساحة الأرض على أكثر من 6.1 هكتار. يعكس السعر مكانتها المتميزة، نظرًا لمساحة الأرض الشاسعة والمرافق الفاخرة.
تمتد هذه المزرعة التي تزيد مساحتها عن 6 هكتارات على توفير مستوى استثنائي من الخصوصية والفخامة. تقع العقارات في جبال سييرا بيرميخا، وتتمتع بموقع مرتفع يطل على البحر الأبيض المتوسط والريف ومدينة إيستيبونا. على الرغم من الاستمتاع بالخصوصية والهدوء التامين، إلا أنها على بعد 5 دقائق بالسيارة فقط من شواطئ إيستيبونا ومطاعمها وملاعب الجولف والمدارس الدولية. تتميز الفيلا بتصميم مدروس، مع مناطق معيشة متعددة، غرفة معيشة مع مدفأة، مطبخ مجهز بالكامل، تراسات خاصة، وشرفة مواجهة للجنوب مع إطلالات بانورامية. يتضمن الطابق السفلي منطقة معيشة إضافية، قبو نبيذ، وثلاث غرف نوم، مثالية لاستضافة الضيوف أو الترفيه. تعد المساحات الخارجية ميزة رئيسية، حيث تضم تراسات مع منطقة للشواء وفرن بيتزا، ملعب كرة سلة، ومسبح. تتمتع المزرعة بئر ري خاص ونظام ري أوتوماتيكي يدعم أشجار الفاكهة المحلية الناضجة، وتحيط بها أشجار الصنوبر والنخيل، مما يخلق بيئة معيشة مكتفية ذاتيًا وخلابة.
يقع العقار بالقرب من إيستيبونا، وهي بلدة ساحلية نابضة بالحياة تقدم مجموعة واسعة من المرافق. تقع الشواطئ والمتاجر المحلية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. مدينة إيستيبونا نفسها هي منطقة خلابة تضم أكثر من 79,000 نسمة وهي وجهة سياحية شهيرة تضم العديد من الفنادق. تتمتع المنطقة بنظام تعليمي وصحي متطور، بالإضافة إلى العديد من المرافق الرياضية والترفيهية.
يقع هذا العقار في ضواحي إيستيبونا، بالقرب من الشاطئ ومركز المدينة. إنه يجمع بين هدوء الريف وراحة المدينة، مما يجعله مثاليًا للاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي.
يقع العقار في إيستيبونا، مقاطعة مالاغا، في مجتمع أندلوسيا المستقل. تعد إيستيبونا جزءًا أساسيًا من كوستا ديل سول، المشهورة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ومناخها الممتع. جغرافيًا، تقع في الجزء الغربي الأوسط من كوستا ديل سول، بالقرب من مدن أخرى شهيرة مثل ماربيا وبينيهافيس. المنطقة محاطة بالوديان الخصبة وجبال سييرا بيرميخا المهيبة، مما يوفر تنوعًا في المناظر الطبيعية.
يقع العقار على بعد 524 مترًا من شاطئ إيستيبونا، و 769 مترًا من شاطئ لا رادا، و 1.6 كم من شاطئ بلايا ديل كريستو، وكلها يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام أو بالسيارة لمسافة قصيرة. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 104 أمتار فقط، وصيدلية على بعد 236 مترًا، ومستشفى على بعد 4.4 كم، مما يضمن سهولة الحياة اليومية. تقع العديد من ملاعب الجولف (مثل Valle Romano Golf) على بعد 4.1 إلى 4.6 كم. تتوفر 50 محطة للنقل العام ضمن 8 خطوط حافلات. تستغرق القيادة إلى مطار مالاغا (AGP) حوالي 64 كم (خط مستقيم)، وإلى مطار جبل طارق (GIB) حوالي 36 كم (خط مستقيم).
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة إيستيبونا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.2 درجة مئوية، مع شتاء معتدل وصيف منعش. تستقبل المنطقة حوالي 3,848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر وفرة من ضوء الشمس. يتميز المشهد بالتنوع، من 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر إلى 1,449 مترًا في جبال سييرا بيرميخا، مما يوفر مناخًا متنوعًا. تتميز المناطق الجبلية بالوديان الخصبة والجداول الصافية، بينما يتميز الساحل بشواطئه الرملية الذهبية. موسم السباحة يستمر لمدة 5 أشهر، حيث تكون درجة حرارة الماء عادةً 20 درجة مئوية أو أعلى.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار على مسافة قريبة من العديد من الشواطئ، بما في ذلك شاطئ إيستيبونا (524 مترًا)، لا رادا (769 مترًا)، وشاطئ بلايا ديل كريستو (1.6 كم). تقدم منطقة إيستيبونا مجموعة شاملة من المرافق الرياضية، بما في ذلك 134 مركزًا رياضيًا، بالإضافة إلى العديد من ملاعب الجولف مثل Valle Romano Golf (4.1 كم) و Azata Golf (4.4 كم). بالإضافة إلى ذلك، يوجد في المنطقة مرسيان (Puerto Estepona و Puerto Deportivo) والعديد من نقاط المشاهدة.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع العقار في إيستيبونا، مقاطعة مالاغا، في مجتمع أندلوسيا المستقل. تعد إيستيبونا جزءًا أساسيًا من كوستا ديل سول، المشهورة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ومناخها الممتع. جغرافيًا، تقع في الجزء الغربي الأوسط من كوستا ديل سول، بالقرب من مدن أخرى شهيرة مثل ماربيا وبينيهافيس. المنطقة محاطة بالوديان الخصبة وجبال سييرا بيرميخا المهيبة، مما يوفر تنوعًا في المناظر الطبيعية.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL996885
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع الأخرى على كوستا ديل سول، تقدم هذه المزرعة في إيستيبونا مزيجًا فريدًا من هدوء الريف وراحة الواجهة البحرية. على سبيل المثال، توفر مشاريع مثل Ikkil Bay (تبدأ من 3.003 مليون يورو) و Ocyan Villas (تبدأ من 3.25 مليون يورو) في إيستيبونا عادةً فيلات أو شقق أكثر نمطية وقد تفتقر إلى هذه المساحة الواسعة والأجواء الريفية. تقع Tyrian Residences (تبدأ من 3.55 مليون يورو) في نطاق سعري مماثل، ولكنها قد تركز أكثر على الحياة الفاخرة الحديثة. تتميز هذه المزرعة بمساحة أرضها، وخصوصيتها، ودمجها السلس للبيئة الطبيعية مع وسائل الراحة، وهو أمر نادر نسبيًا على كوستا ديل سول، خاصةً بالقرب من الشواطئ ومراكز المدن.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. من خلال معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
