Dette lokale i Estepona, Málaga, tilbyder en særlig mulighed for forretningsvirksomhed eller ombygning til studiebolig. Med et areal på 35 m² er det en indflytningsklar enhed opført i 1970, som repræsenterer en konkret aktiv i et blomstrende bymiljø. Den faste udbudspris på €121,000 gør den til en tilgængelig indgang for iværksættere eller investorer, der ønsker at etablere sig i den livlige Costa del Sol-region. Beliggenheden giver umiddelbar adgang til lokale faciliteter og Esteponas bredere infrastruktur, hvilket understøtter både drift og potentiel boligmæssig tilpasning.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Beliggende i gåafstand fra stranden er denne ejendom placeret i et bymiljø, hvor faciliteterne er let tilgængelige til fods. Nærheden til Esteponas hovedfartsåre, avenuen, sikrer hurtig forbindelse til motorvejen, hvilket styrker de logistiske muligheder. Denne strategiske position tilbyder en blanding af bekvemmelighed og kystnær adgang, hvilket er afgørende for kommerciel succes eller en praktisk bosituation.
Dette rum er skabt til fleksibilitet og egner sig til mange forskellige forretningstyper eller ombygning til en kompakt studiebolig. Nærheden til essentielle tjenester som supermarkeder og apoteker kombineret med gåvenlighed dækker funktionelle behov. Muligheden for et lille, effektivt boligområde eller en praktisk forretningsbase gør stedet attraktivt for dem, der søger bekvemmelighed og tilgængelighed.
Færdiggjort i 1970 er denne ejendom en indflytningsklar eksisterende bygningsstruktur, hvilket betyder, at den kan tages i brug eller ombygges med det samme. Selvom det ikke er et nybyggeri, tilbyder den etablerede byggeri et solidt fundament. Byggeåret 1970 vidner om en udviklingsperiode i Estepona, og ejendommen er sidenhen blevet vedligeholdt, så den er klar til sin næste fase, hvad enten det er kommercielt eller boligmæssigt.
Dette lokale tilbydes som en fast enhed med nul soveværelser og nul badeværelser, hvilket betyder, at det i øjeblikket ikke er indrettet til beboelse uden renovering. Det er en selvstændig struktur, hvilket betyder, at den ikke inkluderer fælles faciliteter som pools eller haver, som man typisk finder i boligområder. Ejendommens fokus ligger på dens kommercielle anvendelighed eller potentiale for ombygning frem for indflytningsklar boligkomfort.
Denne ejendom egner sig til iværksættere, der søger et kompakt, centralt beliggende lokale til at starte eller udvide deres virksomhed. Den velegner sig til serviceorienterede virksomheder som et lille konsulentfirma, en boutiquebutik eller et professionelt studie med gavn af mange forbipasserende og nærhed til daglige faciliteter. Privatpersoner, der ønsker en ligetil ombygning til en funktionel studiebolig, vil også finde rummet attraktivt, især hvis umiddelbar adgang til stranden og byens bekvemmeligheder prioriteres frem for stor boligareal. Dens etablerede, indflytningsklare karakter gør den velegnet til købere, der ønsker at undgå lange byggetider og foretrækker et konkret aktiv med det samme. Investorer kan også overveje dens potentiale for lejeindtægter, enten som lokaler eller en ombygget studiebolig, i et populært turist- og boligområde.
Opført i 1970 præsenterer denne ejendom en eksisterende struktur, der er indflytningsklar, hvilket betyder, at den kan tages i brug med det samme. Det oprindelige byggeri afspejler tidens byggestandarder. Selvom specifikke detaljer om originale materialer eller finish ikke er angivet, antyder dens nuværende tilstand en funktionel skal, der er klar til tilpasning. Som lokale ville interiøret typisk tilpasses virksomhedens behov eller en eventuel boligombygning. Billederne antyder et uafsluttet interiør med murstensvægge og betongulv, typisk for et rum, der venter på sin endelige indretning. Udsigten udefra visner en bygningfacade med parkeringspladser, hvilket antyder praktisk anvendelighed. Købere bør regne med at personliggøre interiøret, så det matcher deres specifikke behov, hvad enten det er til kommerciel drift eller skabelse af en beboelig studiebolig.
Den faste udbudspris for dette lokale på 35 m² er €121,000. Denne pris afspejler en konkret, etableret ejendom frem for et udgangspunkt for et nybyggeri. Som en eksisterende struktur er dens værdi knyttet til dens nuværende stand og prime beliggenhed i Estepona. Ejendommen er indflytningsklar, hvilket betyder, at den kan erhverves og anvendes uden længere byggeforsinkelser. Den faste pris giver køberne klarhed, fjerner usikkerheden ved projektsalg og giver et endeligt tal til budgettering og investeringsovervejelser.
Dette lokale på 35 m² i Estepona tilbyder et praktisk areal i et pulserende bymiljø. Beliggende et kort stykke gangvej fra stranden og hovedavenuerne placerer det dig i centrum af det lokale liv. De nærmeste omgivelser har en høj tæthed af faciliteter, herunder et supermarked blot 54 meter væk og et apotek kun 14 meter derfra, så daglige behov let dækkes. Området er kendetegnet ved fladt terræn, hvilket gør det meget tilgængeligt til fods eller på cykel og understreger byens bekvemmelighed. Denne beliggenhed egner sig til en lille virksomhed, der kræver mange forbipasserende, eller til en person, der søger en kompakt, centralt beliggende base. Nærheden til transportforbindelser, herunder et apotek og et supermarked inden for få meter, samt byens hovedfartsåre med hurtig motorvejsadgang, understøtter effektiv drift. For dem, der overvejer ombygning, tilbyder det et fundament for en funktionel studiebolig på et sted, hvor tilgængelighed og integreret byliv er i højsædet.
Esteponas bymidte byder på et levende dagligt liv med umiddelbar adgang til faciliteter og middelhavslivsstil. Med et supermarked og apotek inden for få meter er daglige ærinder en let sag. Det flade terræn forbedrer gåvenligheden og gør det nemt at udforske byens tilbud til fods eller på cykel. Denne forbindelse strækker sig til stranden, knap en kilometer væk, perfekt til morgenture eller afslapning om aftenen. Området har adskillige restauranter, caféer og parker, som skaber en livlig fællesskabsfølelse. Selvom Estepona er en betydelig by med en befolkning på næsten 80,000, sikrer bystrukturen omkring denne ejendom en høj grad af bekvemmelighed uden at føles overvældende tæt, ikke mindst med 134 sportsfaciliteter og adskillige seværdigheder i nærheden.
Dette kort fremhæver Esteponas strategiske placering på Costa del Sol, vest for Marbella og syd for Sierra Bermeja-bjergene. Det understreger ejendommens bymæssige beliggenhed og angiver dens nære afstand til kysten, hovedavenner og essentielle tjenester som supermarkeder og apoteker, samtidig med at det viser afstande til vigtige regionale seværdigheder.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Estepona ligger strategisk på Costa del Sols vestlige kant, i provinsen Málaga. Byen tilbyder et afbalanceret miljø, adskilt fra de større, mere hektiske centre i Marbella (25 km i luftlinje) og Málaga by (73 km i luftlinje). Selvom byen ligger tæt nok på til at drage fordel af regionens omfattende infrastruktur og turisme, bevarer Estepona en mere autentisk andalusisk bykarakter. Dens distrikt omfatter 137 km², herunder bjergterræn domineret af Sierra Bermeja, hvilket giver en varieret geografisk ramme. Denne placering giver beboerne adgang til Costa del Sols bredere faciliteter, samtidig med at de nyder en mere lokal og mindre overfyldt atmosfære.
Dette lokale tilbyder fremragende tilgængelighed i Estepona. Det ligger i gåafstand fra strande som Playa de Estepona og La Rada (1,1 km). Essentielle tjenester er lige i nærheden, med et supermarked på 54 meter og et apotek på 14 meter. For sundhedsbehov ligger et hospital 767 meter væk. Golgentusiaster har adskillige baner inden for kort køretid, med Valle Romano Golf blot 4,5 km væk. Ejendommen har gavn af nærheden til hovedavenyen, hvilket giver hurtig adgang til motorvejen. Offentlig transport er godt dækket, med 50 stoppesteder og 8 linjer i området. Selvom den nærmeste lufthavn, Gibraltar, ligger ca. 36 km væk (i luftlinje), er Málaga Lufthavn (AGP) længere væk, ca. 64 km. Ladestandere til elbiler findes også praktisk placeret i nærheden.
| Afstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona nyder et middelhavsklima med gennemsnitlige månedstemperaturer mellem 15-25°C og en gennemsnitlig årstemperatur på 19,2°C. Regionen har rigelig solskin, hvilket understøtter en badesæson på ca. fem måneder, typisk når vandtemperaturen når 20°C eller derover. Selve ejendommen ligger i en højde af 19 meter over havets overflade, med en blid hældning på 2,4% mod den nærmeste strand, hvilket indikerer et fladt og tilgængeligt miljø. Landskabet defineres yderligere af den nærliggende Sierra Bermeja-bjergkæde, som danner en naturskøn kulisse, mens små bække prikker den frugtbare dal.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Ejendommens nærhed til kysten er en væsentlig attraktion, med adskillige strande inden for kort afstand. Playa de Estepona og La Rada-stranden ligger begge ca. 1,1 km væk og byder på masser af muligheder for strandliv. Playa del Angel ligger også i nærheden, 1,7 km væk. For rekreation ud over stranden tilbyder Estepona et væld af sportsfaciliteter, i alt 134 i hele kommunen. Dette omfatter nærbeliggende sportscentre som Better Bodies (0,3 km) og Polideportivo Municipal (0,6 km). Golgentusiaster kan nå baner som Valle Romano Golf inden for 4,5 km. Lystbådehavne som Puerto Estepona (1,6 km) og Puerto Deportivo (1,8 km) giver yderligere fritidsmuligheder.
134 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| Marts | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Maj | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Fladt
Ref: VL965426
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esteponas boligmarked byder på særskilte muligheder sammenlignet med nærliggende kystbyer. Mens projekter som Aquamar i Torre del Mar og Lantana Residencial i Mijas tilbyder nybyggerilejligheder fra højere prisniveauer (henholdsvis €269.950 og €205.000), er dette lokale i Estepona prissat til en fast pris på €121.000. Etherna Homes 2, også i Estepona, tilbyder nye boligenheder fra €269.000. Denne ejendom skiller sig ud med sit tilgængelige prisniveau og sin karakter som en eksisterende struktur, der er klar til øjeblikkelig kommerciel brug eller ombygning, i kontrast til den typiske nybyggeriboligfokus. Estepona selv tilbyder en balance mellem Marbellas glamour og de mindre byers mere afslappede atmosfære. Regionens medianindkomst er €16.450, hvilket indikerer et marked med varieret købekraft. Det høje antal årlige bolighandler (3.163) tyder på konstant markedaktivitet. Denne enheds specifikke placering i Estepona, tæt på faciliteter og stranden, giver iboende værdi for enten forretningsdrift eller som kompakt bolig.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
EN
DE
DA