Properti komersial ini di Estepona, Málaga, menawarkan peluang unik untuk usaha bisnis atau konversi menjadi studio. Berluas 35 m², unit siap huni ini dibangun pada tahun 1970 dan merupakan aset nyata di lingkungan perkotaan yang berkembang pesat. Harga penawaran tetap sebesar €121.000 menjadikannya titik masuk yang terjangkau bagi wirausaha atau investor yang ingin membangun kehadiran di kawasan Costa del Sol yang dinamis. Lokasinya memberikan akses langsung ke fasilitas lokal serta infrastruktur Estepona secara luas, mendukung operasional bisnis maupun potensi adaptasi tempat tinggal.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Terletak dalam jarak berjalan kaki dari pantai, properti ini berada di lingkungan perkotaan dengan fasilitas yang mudah dijangkau dengan berjalan kaki. Kedekatannya dengan jalan utama Estepona, yaitu avenu, memastikan koneksi cepat ke jalan tol sehingga meningkatkan kapabilitas logistik. Posisi strategis ini menggabungkan kenyamanan dan akses pesisir yang vital bagi keberhasilan komersial maupun gaya hidup yang praktis.
Ruang ini dirancang untuk fleksibilitas, cocok untuk berbagai jenis usaha atau dikonversi menjadi studio ringkas. Kedekatannya dengan layanan esensial seperti supermarket dan apotek, ditambah keterjangkauannya dengan berjalan kaki, memenuhi kebutuhan fungsional. Potensi sebagai area hunian kecil yang efisien atau pusat bisnis yang praktis menjadikannya menarik bagi mereka yang mengutamakan kenyamanan dan aksesibilitas.
Selesai dibangun pada tahun 1970, properti ini merupakan bangunan eksisting siap huni, artinya dapat langsung digunakan atau dimodifikasi. Meski bukan konstruksi baru, bangunan yang telah mapan ini menawarkan fondasi yang kokoh. Tahun pembangunan 1970 menandakan periode perkembangan Estepona, dan properti ini dirawat agar siap untuk tahap pemanfaatan berikutnya, baik komersial maupun hunian.
Ruang komersial ini ditawarkan sebagai unit tetap dengan nol kamar tidur dan nol kamar mandi, yang menandakan saat ini belum dikonfigurasi untuk hunian tanpa renovasi. Ini adalah bangunan mandiri, artinya tidak dilengkapi fasilitas bersama seperti kolam renang atau taman yang biasanya ada di perumahan. Fokus properti ini adalah kegunaan komersial atau potensi konversi, bukan kenyamanan hunian siap pakai.
Properti ini cocok untuk wirausaha yang mencari ruang komersial ringkas dan terpusat untuk memulai atau memperluas bisnis. Sangat sesuai untuk usaha berorientasi layanan seperti konsultan kecil, toko ritel butik, atau studio profesional, dengan manfaat lalu lintas pejalan kaki tinggi dan kedekatan dengan fasilitas harian. Individu yang menginginkan konversi sederhana menjadi apartemen studio fungsional juga akan menemukan ruang ini menarik, terutama jika memprioritaskan akses langsung ke pantai dan kenyamanan urban daripada luas ruang hunian yang besar. Sifatnya yang sudah jadi dan siap huni menjadikannya cocok bagi pembeli yang ingin menghindari jadwal konstruksi panjang dan lebih menyukai aset nyata yang langsung tersedia. Investor juga dapat mempertimbangkan potensi pendapatan sewa, baik sebagai tempat usaha maupun studio hasil konversi, di kawasan wisata dan hunian yang populer.
Dibangun pada tahun 1970, properti ini merupakan bangunan eksisting yang siap huni, artinya dapat langsung digunakan. Konstruksi awalnya mencerminkan standar pembangunan zamannya. Meski detail spesifik tentang material atau finishing asli tidak disebutkan, kondisi saat ini mengindikasikan kerangka fungsional yang siap dikustomisasi. Sebagai ruang komersial, interiornya biasanya akan disesuaikan dengan kebutuhan bisnis atau potensi konversi hunian. Gambar-gambarnya menunjukkan interior yang belum difinish dengan dinding bata dan lantai beton, khas ruang yang menunggu penyelesaian akhir. Tampilan eksteriornya menunjukkan fasad bangunan dengan tempat parkir, mengisyaratkan kegunaan praktis. Pembeli harus mengantisipasi personalisasi interior sesuai kebutuhan spesifik, baik untuk operasional komersial maupun menciptakan ruang studio yang layak huni.
Harga penawaran tetap untuk properti komersial 35 m² ini adalah €121.000. Harga ini mencerminkan properti yang sudah mapan, bukan harga awal proyek baru. Sebagai bangunan eksisting, nilainya terkait dengan kondisi saat ini dan lokasi utamanya di Estepona. Properti ini siap huni, artinya dapat dibeli dan dimanfaatkan tanpa penundaan konstruksi berarti. Harga tetapnya memberikan kejelasan bagi pembeli, menghilangkan variabilitas yang sering menyertai pembelian properti inden dan memberikan angka pasti untuk perencanaan anggaran serta pertimbangan investasi.
Ruang komersial 35 m² ini di Estepona menawarkan denah praktis di tengah lingkungan perkotaan yang ramai. Terletak beberapa langkah dari pantai dan avenu utama, Anda berada di pusat aktivitas lokal. Lingkungan sekitarnya memiliki kepadatan fasilitas yang tinggi, termasuk supermarket hanya 54 meter dan apotek hanya 14 meter, memastikan kebutuhan harian terpenuhi dengan mudah. Kawasan ini berkontur datar sehingga sangat mudah diakses dengan berjalan kaki atau sepeda, memperkuat kenyamanan urban. Lingkungan ini cocok untuk usaha kecil yang membutuhkan lalu lintas pejalan kaki tinggi atau individu yang mencari basis ringkas di lokasi pusat. Kedekatan dengan jalur transportasi, termasuk apotek dan supermarket dalam hitungan meter, serta jalan utama kota dengan akses cepat ke jalan tol, mendukung efisiensi operasional. Bagi yang mempertimbangkan konversi, properti ini menawarkan fondasi untuk studio fungsional di lokasi yang mengutamakan aksesibilitas dan kehidupan urban terpadu.
Pusat urban Estepona menawarkan irama harian yang hidup, ditandai akses langsung ke fasilitas dan gaya hidup Mediterania. Dengan supermarket dan apotek dalam hitungan meter, urusan harian menjadi mudah. Kontur datar meningkatkan keterjangkauan berjalan kaki, memudahkan menjelajahi kota dengan berjalan kaki atau sepeda. Konektivitas ini meluas hingga pantai yang hanya berjarak sedikit lebih dari satu kilometer, sempurna untuk jalan pagi atau bersantai di malam hari. Kawasan ini dilengkapi banyak restoran, kafe, dan taman yang menumbuhkan suasana komunitas yang ramai. Meski Estepona adalah kota besar dengan populasi hampir 80.000 jiwa, struktur urban di sekitar properti ini memastikan tingkat kenyamanan tinggi tanpa terasa terlalu padat, terutama dengan 134 fasilitas olahraga dan banyak titik menarik di dekatnya.
Peta ini menyoroti posisi strategis Estepona di Costa del Sol, di barat Marbella dan selatan pegunungan Sierra Bermeja. Menekankan lingkungan urban properti, menunjukkan kedekatannya dengan garis pantai, avenu utama, dan layanan esensial seperti supermarket serta apotek, sekaligus menampilkan jarak ke titik-titik menarik regional utama.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Estepona berada secara strategis di tepi barat Costa del Sol, di provinsi Málaga. Menawarkan lingkungan yang seimbang, berbeda dari pusat-pusat yang lebih besar dan ramai seperti Marbella (25 km garis lurus) dan kota Málaga (73 km garis lurus). Meski cukup dekat untuk menikmati infrastruktur dan pariwisata kawasan tersebut, Estepona mempertahankan karakter kota Andalusia yang lebih otentik. Distriknya meliputi 137 km², termasuk medan pegunungan yang didominasi Sierra Bermeja, menawarkan latar geografis yang beragam. Posisi ini memberi penghuni akses ke fasilitas Costa del Sol secara luas sambil menikmati suasana yang lebih lokal dan tidak terlalu ramai.
Ruang komersial ini menawarkan aksesibilitas sangat baik di dalam Estepona. Terletak dalam jarak berjalan kaki dari pantai seperti Playa de Estepona dan La Rada (1,1 km). Layanan esensial sangat dekat, dengan supermarket 54 meter dan apotek 14 meter. Untuk kebutuhan kesehatan, rumah sakit berjarak 767 meter. Pecinta golf memiliki beberapa lapangan dalam jarak berkendara singkat, dengan Valle Romano Golf hanya 4,5 km. Properti ini diuntungkan oleh kedekatan dengan avenu utama, memungkinkan akses cepat ke jalan tol. Transportasi publik sangat terlayani, dengan 50 pemberhentian dan 8 jalur melayani kawasan ini. Meski bandara terdekat, Gibraltar, berjarak sekitar 36 km (garis lurus), Bandara Málaga (AGP) lebih jauh sekitar 64 km. Stasiun pengisi daya kendaraan listrik juga tersedia dengan mudah di dekatnya.
| Jarak ke Pantai | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona menikmati iklim Mediterania dengan suhu bulanan rata-rata berkisar 15–25°C dan suhu tahunan rata-rata 19,2°C. Kawasan ini memiliki sinar matahari berlimpah, mendukung musim berenang sekitar lima bulan, biasanya saat suhu air mencapai 20°C atau lebih. Properti ini berada pada ketinggian 19 meter di atas permukaan laut, dengan kemiringan landai 2,4% menuju pantai terdekat, menandakan lingkungan yang datar dan mudah diakses. Lanskap alamnya semakin didefinisikan oleh pegunungan Sierra Bermeja di dekatnya yang memberikan latar pemandangan indah, sementara aliran kecil menghiasi lembah yang subur.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Kedekatan properti dengan pantai merupakan daya tarik utama, dengan beberapa pantai dapat diakses dalam jarak dekat. Playa de Estepona dan pantai La Rada keduanya berjarak sekitar 1,1 km, menawarkan banyak peluang rekreasi tepi laut. Playa del Angel juga dekat di 1,7 km. Untuk rekreasi di luar pantai, Estepona menawarkan banyak fasilitas olahraga, total 134 di seluruh kotamadya. Termasuk pusat olahraga terdekat seperti Better Bodies (0,3 km) dan Polideportivo Municipal (0,6 km). Pecinta golf dapat mencapai lapangan seperti Valle Romano Golf dalam 4,5 km. Marina seperti Puerto Estepona (1,6 km) dan Puerto Deportivo (1,8 km) menyediakan opsi rekreasi tambahan.
134 Fasilitas tersedia
Sumber: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 86 mm |
| Februari | 13.7°C | 55 mm |
| Maret | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mei | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Agustus | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| Desember | 14.0°C | 84 mm |
Datar
Ref: VL965426
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Pasar properti Estepona menghadirkan peluang berbeda dibandingkan kota-kota pesisir di dekatnya. Meski proyek seperti Aquamar di Torre del Mar dan Lantana Residencial di Mijas menawarkan apartemen baru dengan harga mulai lebih tinggi (masing-masing €269.950 dan €205.000), unit komersial ini di Estepona dihargai tetap €121.000. Etherna Homes 2, juga di Estepona, menawarkan unit hunian baru mulai €269.000. Properti komersial ini menonjol karena harganya yang terjangkau dan sifatnya sebagai bangunan eksisting yang siap untuk penggunaan komersial langsung atau konversi, berbeda dengan fokus hunian baru yang umum. Estepona sendiri menawarkan keseimbangan antara kemewahan Marbella dan suasana lebih santai kota-kota kecil. Pendapatan median kawasan ini €16.450, menandakan pasar dengan daya beli beragam. Volume transaksi perumahan tahunan yang tinggi (3.163) menunjukkan aktivitas pasar yang konsisten. Lokasi unit ini di Estepona, dekat fasilitas dan pantai, memberikan nilai intrinsik baik untuk operasional bisnis maupun ruang hunian ringkas.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
EN
PT
TR
UK
LV
ID