Ця комерційна нерухомість в Естепоні, Малазі, пропонує унікальну можливість для бізнес-проєктів або переобладнання під студію. Площа об'єкта становить 35 м², він готовий до заселення та збудований у 1970 році, що представляє реальний актив у розвиненому міському середовищі. Фіксована заявлена ціна €121 000 робить його доступною точкою входу для підприємців або інвесторів, які прагнуть закріпитися в жвавому регіоні Коста-дель-Соль. Розташування забезпечує негайний доступ до місцевої інфраструктури та ширших зручностей Естепони, сприяючи як бізнес-операціям, так і потенційному житловому переобладнанню.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у пішій доступності від пляжу та розміщений у міському середовищі, де всі зручності легко доступні пішки. Близькість до головної артерії Естепони, проспекту, гарантує швидкий вихід на шосе, покращуючи логістичні можливості. Це стратегічне положення поєднує зручність і доступ до узбережжя, що є важливим для комерційного успіху чи комфортного проживання.
Цей простір розрахований на адаптивність і підходить для різноманітних видів бізнесу або переобладнання в компактну студію. Близькість до важливих сервісів, таких як супермаркети та аптеки, у поєднанні з пішохідною доступністю задовольняє функціональні потреби. Потенціал невеликої ефективної житлової площі або практичного бізнес-центру робить його привабливим для тих, хто цінує зручність і доступність.
Збудований у 1970 році, цей об'єкт є готовою до заселення існуючою структурою, тобто доступний для негайного використання або модернізації. Хоча це не новобудова, її усталена конструкція є міцною основою. Дата будівництва 1970-х років вказує на період розвитку Естепони, і відтоді об'єкт підтримувався в стані, готовому до наступного етапу використання, комерційного чи житлового.
Цей комерційний простір пропонується як фіксований об'єкт з нульовою кількістю спалень і ванних кімнат, що означає: без ремонту він наразі не пристосований для проживання. Це окрема структура, тобто без загальних зручностей, таких як басейни чи сади, типових для житлових комплексів. Акцент об'єкта, на комерційному використанні або потенціалі переобладнання, а не на готовому житловому комфорті.
Цей об'єкт підходить підприємцям, які шукають компактний комерційний простір у центрі для запуску чи розширення бізнесу. Він придатний для сервісних проєктів, таких як невелике консалтингове бюро, бутік-роздрібна крамниця або професійна студія, виграючи від високого пішохідного трафіку та близькості до щоденних зручностей. Люди, які прагнуть простого переобладнання у функціональну квартиру-студію, також знайдуть цей простір привабливим, особливо якщо пріоритетом є негайний доступ до пляжу та міських зручностей, а не велика житлова площа. Його усталений, готовий до заселення характер робить його придатним для покупців, які хочуть уникнути тривалих будівельних термінів і надають перевагу негайному реальному активу. Інвестори також можуть розглянути його потенціал для орендного доходу, як комерційного приміщення або переобладнаної студії, в популярному туристичному та житловому районі.
Збудований у 1970 році, цей об'єкт є існуючою структурою, готовою до заселення, тобто доступною для негайного використання. Первісна конструкція відображає будівельні стандарти свого часу. Хоча конкретні відомості про оригінальні матеріали чи оздоблення не надані, його поточний стан передбачає функціональну основу, готову до персоналізації. Як комерційний простір, його інтер'єр зазвичай адаптують під потреби бізнесу або потенційного житлового переобладнання. Зображення вказують на необроблений інтер'єр із цегляними стінами та бетонною підлогою, що типово для простору, який очікує фінішного облаштування. Зовнішній вигляд показує фасад будинку з паркомісцями, натякаючи на практичну функціональність. Покупцям варто розраховувати на персоналізацію інтер'єру під свої потреби, для комерційної діяльності чи створення придатної для проживання студії.
Фіксована заявлена ціна цього комерційного об'єкта площею 35 м² становить €121 000. Ця ціна відображає конкретний, усталений об'єкт, а не стартову точку нової забудови. Як існуюча структура, його вартість пов'язана з поточним станом і вигідним розташуванням у Естепоні. Об'єкт готовий до заселення, тобто його можна придбати та використовувати без значних будівельних затримок. Фіксована ціна дає покупцям ясність, усуває мінливість, що часто супроводжує покупки на етапі будівництва, і надає остаточну цифру для бюджетування та інвестиційних рішень.
Цей комерційний простір площею 35 м² в Естепоні пропонує практичні габарити в жвавому міському середовищі. Розташований за короткою прогулянкою від пляжу та головних проспектів, він переносить вас у саме серце місцевої активності. Найближчі околиці мають високу щільність зручностей: супермаркет лише за 54 метри, а аптека, за 14 метрів, що гарантує легке задоволення щоденних потреб. Район характеризується рівним рельєфом, що робить його дуже доступним пішки або на велосипеді, підкреслюючи міську зручність. Таке розташування підходить для малого бізнесу, який потребує високого пішохідного трафіку, або для людини, що шукає компактну базу в центрі. Близькість до транспортних зв'язків, включно з аптекою та супермаркетом за кілька метрів і головною артерією міста з швидким доступом до шосе, підтримує операційну ефективність. Для тих, хто розглядає переобладнання, він слугує основою для функціональної студії в локації, де пріоритетом є доступність та інтегроване міське життя.
Міське ядро Естепони пропонує жвавий щоденний ритм, що характеризується негайним доступом до зручностей та середземноморським способом життя. Із супермаркетом та аптекою за кілька метрів щоденні справи не потребують зусиль. Рівний рельєф покращує пішохідність, полегшуючи дослідження міста пішки або на велосипеді. Ця зв'язність поширюється на пляж, розташований трохи більш ніж за кілометр, ідеальний для ранкових прогулянок або вечірнього відпочинку. Район оснащений численними ресторанами, кафе та парками, створюючи жваву громадську атмосферу. Хоча Естепона є значним містом із населенням майже 80 000 осіб, її міська структура навколо цього об'єкта забезпечує високий рівень зручності без відчуття надмірної щільності, особливо з 134 спортивними закладами та численними цікавими місцями поблизу.
Ця карта підкреслює стратегічне положення Естепони на Коста-дель-Соль, на захід від Марбельї та на південь від гір Сьєрра-Бермеха. Вона акцентує міське розташування об'єкта, вказуючи на його близькість до узбережжя, головних проспектів та найнеобхідніших сервісів, таких як супермаркети та аптеки, а також показує відстані до ключових регіональних точок.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Естепона стратегічно розташована на західному краю Коста-дель-Соль, у провінції Малага. Вона пропонує збалансоване середовище, відмінне від більших і жвавіших центрів, як-от Марбелья (25 км за прямою) та місто Малага (73 км за прямою). Будучи достатньо близькою, щоб користуватися розгалуженою інфраструктурою та туризмом регіону, Естепона зберігає автентичніший андалузький характер містечка. Її район охоплює 137 км², включно з гірською місцевістю, де домінує Сьєрра-Бермеха, що пропонує географічне різноманіття. Таке розташування надає мешканцям доступ до ширших зручностей Коста-дель-Соль, водночас пропонуючи більш локальну й менш переповнену атмосферу.
Цей комерційний простір має чудову доступність у межах Естепони. Він розташований у пішій доступності від пляжів, таких як Playa de Estepona та La Rada (1,1 км). Найнеобхідніші сервіси поруч: супермаркет за 54 метри та аптека за 14 метрів. Щодо медичних потреб, лікарня знаходиться за 767 метрів. Шанувальники гольфу мають кілька полів у короткій їзді, зокрема Valle Romano Golf лише за 4,5 км. Об'єкт виграє від близькості до головного проспекту, що дозволяє швидко виїхати на шосе. Громадський транспорт добре розвинений: 50 зупинок і 8 маршрутів обслуговують район. Хоча найближчий аеропорт, Гібралтар, розташований приблизно за 36 км (за прямою), аеропорт Малаги (AGP) далі, близько 64 км. Станції зарядки електромобілів також зручно розташовані поруч.
| Відстань до моря | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона має середземноморський клімат із середніми місячними температурами від 15 до 25 °C та середньорічною температурою 19,2 °C. Регіон може похвалитися рясним сонячним світлом, підтримуючи купальний сезон приблизно в п'ять місяців, зазвичай, коли температура води сягає 20 °C або вище. Сам об'єкт розташований на висоті 19 метрів над рівнем моря, з легким ухилом 2,4% до найближчого пляжу, що вказує на рівну та доступну місцевість. Природний ландшафт додатково формують гори Сьєрра-Бермеха, які створюють мальовничий фон, а невеликі струмки вкраплені в родючу долину.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Близькість об'єкта до узбережжя є значною перевагою: кілька пляжів доступні на короткій відстані. Playa de Estepona та пляж La Rada знаходяться приблизно за 1,1 км, пропонуючи широкі можливості для відпочинку біля моря. Playa del Angel також поруч, за 1,7 км. Щодо відпочинку за межами пляжу, Естепона пропонує багатий вибір спортивних закладів, загалом 134 по муніципалітету. Це включає ближні спортивні центри, як-от Better Bodies (0,3 км) та Polideportivo Municipal (0,6 км). Шанувальники гольфу можуть дістатися полів, таких як Valle Romano Golf, за 4,5 км. Яхтові пристані, як-от Puerto Estepona (1,6 км) та Puerto Deportivo (1,8 км), надають додаткові варіанти дозвілля.
134 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.8°C | 86 mm |
| Лютий | 13.7°C | 55 mm |
| Березень | 14.8°C | 172 mm |
| Квітень | 16.7°C | 73 mm |
| Травень | 19.9°C | 33 mm |
| Червень | 23.7°C | 11 mm |
| Липень | 26.7°C | 1 mm |
| Серпень | 26.9°C | 7 mm |
| Вересень | 23.9°C | 28 mm |
| Жовтень | 20.6°C | 76 mm |
| Листопад | 16.2°C | 96 mm |
| Грудень | 14.0°C | 84 mm |
Рівний
Ref: VL965426
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ринок нерухомості Естепони пропонує окремі можливості порівняно з сусідніми прибережними містами. Хоча комплекси, як-от Aquamar у Торре-дель-Мар та Lantana Residencial в Міхасі, пропонують новобудови з вищих цін (від €269 950 та €205 000 відповідно), цей комерційний об'єкт в Естепоні має фіксовану ціну €121 000. Etherna Homes 2, також в Естепоні, пропонує нові житлові об'єкти від €269 000. Ця комерційна нерухомість виділяється доступною ціною та характером існуючої структури, готової до негайного комерційного використання або переобладнання, що контрастує з типовою новобудовою житлового призначення. Сама Естепона пропонує баланс між блиском Марбельї та більш розслабленою атмосферою менших містечок. Медіанний дохід у регіоні становить €16 450, що вказує на ринок із різною купівельною спроможністю. Високий обсяг щорічних угод з житлом (3 163) свідчить про стабільну активність ринку. Конкретне розташування цього об'єкта в Естепоні, близько до зручностей і пляжу, надає внутрішню цінність як для бізнес-операцій, так і як компактного житлового простору.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
EN
PT
TR
UK
LV
ID