Questo attico duplex si trova nell'urbanizzazione Serenity Views, a ovest di Estepona. Si distingue per le sue impressionanti viste sul mare e per la sua spaziosità. La proprietà, situata in una comunità recintata, offre la tranquillità di vivere vicino al mare e la comodità di essere vicini a campi da golf, negozi, ristoranti e scuole. Con 2 camere da letto e 2 bagni su 186 m² di superficie abitabile, questo immobile offre un elevato comfort abitativo in un'attraente regione costiera dell'Andalusia.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico duplex è strategicamente posizionato a Estepona, vicino alla spiaggia e nel cuore di un ambiente urbano. Tutte le necessità, come supermercati, farmacie e ristoranti, sono facilmente raggiungibili a piedi. La vicinanza ai campi da golf e il buon collegamento all'autostrada facilitano l'esplorazione della regione e l'accesso ad altre opportunità di svago.
Questo attico si rivolge ad acquirenti che apprezzano il comfort, la vista e una buona infrastruttura. Le due camere da letto con armadi a muro e i due bagni completi, di cui uno en suite, offrono privacy. La disposizione aperta del soggiorno e la terrazza privata con vista sul mare soddisfano il desiderio di uno spazio abitativo luminoso e rappresentativo.
La proprietà è descritta come in 'ottime condizioni', suggerendo una costruzione recente o una ristrutturazione completa. L'appartamento dispone di comfort moderni come aria condizionata, doppi vetri e porta blindata. Il complesso stesso offre giardini comuni e una piscina, indicando una costruzione moderna.
La proprietà non offre viste dirette sulle montagne da tutte le stanze, poiché l'attenzione principale è rivolta alla vista sul mare. La vicinanza alle aree urbane può causare un certo rumore ambientale, sebbene la posizione in una comunità recintata garantisca ulteriore tranquillità. Dettagli specifici sull'efficienza energetica non sono forniti.
Questo attico è adatto per acquirenti che cercano una combinazione di vicinanza urbana e vicinanza alla spiaggia. È adatto per persone che apprezzano servizi di alto livello e viste panoramiche, sia per residenza principale che come casa vacanze. Coppie o piccole famiglie che desiderano combinare i servizi di un ambiente urbano ben sviluppato con la tranquillità di una comunità troveranno qui il loro posto. Anche i golfisti apprezzeranno la vicinanza a diversi campi da golf di prima classe. La buona accessibilità all'aeroporto di Malaga lo rende attraente anche per acquirenti internazionali che viaggiano frequentemente.
La proprietà si caratterizza per una finitura di alta qualità e comfort moderni. La descrizione menziona un ampio soggiorno con un layout aperto che si integra perfettamente con la terrazza privata, fornendo molta luce naturale. La cucina è completamente attrezzata, moderna e dispone di elettrodomestici di alta qualità, oltre a un'area lavanderia separata. Le due camere da letto sono dotate di armadi a muro e ci sono due bagni completi, uno dei quali en suite. Una caratteristica distintiva è il solarium privato sul tetto, che offre viste notevole sul mare. Comfort aggiuntivi come aria condizionata, doppi vetri e porta blindata migliorano il comfort e la sicurezza abitativa.
L'attico duplex a Estepona è offerto a partire da 515.000 €. La superficie abitabile è di 186 m², distribuiti su due camere da letto e due bagni. Questo prezzo posiziona l'immobile nel segmento medio-alto del mercato per proprietà comparabili a Estepona, soprattutto considerando la posizione e le caratteristiche. La disponibilità è attuale e la proprietà è descritta come in ottime condizioni, non necessitando di lavori di ristrutturazione immediati. È importante notare che questo prezzo è un prezzo di partenza e può variare a seconda dell'equipaggiamento esatto e della posizione all'interno del progetto.
Estepona, un'affascinante cittadina della Costa del Sol, unisce il fascino tradizionale andaluso con un'infrastruttura moderna. La posizione di questo attico permette di vivere vicino alla spiaggia e al vivace centro città. Supermercati e farmacie si trovano a pochi minuti a piedi, facilitando la vita quotidiana. Allo stesso tempo, campi da golf rinomati come Valle Romano e Azata Golf sono facilmente raggiungibili. I dintorni offrono un'alta densità di ristoranti e caffè, completando l'offerta gastronomica. Con 19 scuole primarie e 10 scuole secondarie, anche le famiglie con bambini sono ben servite. Le temperature medie annue di 19,2°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno invitano a uno stile di vita attivo all'aperto.
Estepona offre una qualità di vita equilibrata, che combina una piacevole vita urbana con il relax costiero. La vicinanza immediata a spiagge come Playa de Estepona e La Rada (a meno di 1 km) invita a passeggiate quotidiane. Con 50 ristoranti, 22 caffè e numerosi negozi in un raggio di 2 km, le necessità quotidiane e l'offerta gastronomica sono ben coperte. L'offerta sportiva è varia, con diversi centri sportivi e oltre 130 strutture sportive nella regione. La vita culturale è arricchita da feste locali e dalla vicinanza a siti storici. La popolazione di quasi 80.000 abitanti (2025) suggerisce una città vivace ma non eccessivamente affollata.
Questo attico duplex si trova a Estepona, una consolidata località costiera della Costa del Sol. Il marcatore indica la vicinanza al centro della città, al porto e a diverse spiagge. La buona accessibilità a scuole, negozi e campi da golf sottolinea l'attrattiva della posizione per diversi stili di vita.
Estepona è strategicamente situata sulla Costa del Sol occidentale, tra Marbella e il Campo de Gibraltar. La città fa parte della provincia di Málaga e della comunità autonoma dell'Andalusia. Questa posizione offre l'accesso ai servizi e all'offerta turistica dell'intera regione costiera, mentre Estepona conserva il suo carattere, un po' più tranquillo. Il paesaggio circostante spazia da valli fertili alle pendici della Sierra Bermeja, offrendo diversità paesaggistica.
L'accessibilità è un vantaggio essenziale di questo attico. La spiaggia si trova a soli 524 metri e la maggior parte dei servizi urbani, come supermercati (104 m) e farmacie (236 m), sono facilmente raggiungibili a piedi. Il Puerto de Estepona e il centro città sono anche vicini. Per i viaggiatori, l'aeroporto di Malaga (AGP) si trova a circa 34 km (in linea d'aria), garantendo un buon collegamento. Diversi campi da golf come Valle Romano Golf sono raggiungibili in meno di 4,1 km. Con 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze, anche la mobilità senza auto è garantita.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,2°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga stagione balneare di 5 mesi, con temperature dell'acqua superiori a 20°C. Il paesaggio è dominato dalla Sierra Bermeja, che raggiunge fino a 1.449 m di altitudine, offrendo opportunità per escursioni e esperienze naturalistiche. La posizione a 15 m sul livello del mare garantisce temperature gradevoli e brezze marine. La bassa pendenza verso la spiaggia (1,9%) rende l'accesso facile e confortevole.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Estepona offre una varietà di spiagge, tra cui la vicina Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m). Queste spiagge sono note per la loro buona infrastruttura e pulizia. Per i golfisti, numerosi campi come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) sono facilmente raggiungibili. La regione dispone inoltre di una vasta gamma di opportunità sportive, dagli sport acquatici presso il Puerto de Estepona (1,7 km) a vari centri sportivi in città. Le 134 strutture sportive della zona offrono diverse opzioni ricreative per tutti i gusti.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona è strategicamente situata sulla Costa del Sol occidentale, tra Marbella e il Campo de Gibraltar. La città fa parte della provincia di Málaga e della comunità autonoma dell'Andalusia. Questa posizione offre l'accesso ai servizi e all'offerta turistica dell'intera regione costiera, mentre Estepona conserva il suo carattere, un po' più tranquillo. Il paesaggio circostante spazia da valli fertili alle pendici della Sierra Bermeja, offrendo diversità paesaggistica.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL540542
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti a Estepona come Acqua Gardens (da 418.800 €), Azure Estepona (da 530.000 €) e Capri (da 520.000 €), questo attico duplex si posiziona nel segmento medio-alto con un prezzo di 515.000 €. Mentre Acqua Gardens rappresenta un'opzione più economica, Azure Estepona e Capri si collocano in una categoria di prezzo simile o leggermente superiore. Questa specifica proprietà si distingue per la sua superficie abitabile di 186 m² e la sua costruzione duplex, che trasmette una sensazione di spazio generoso. La posizione, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia e dai servizi urbani, è un forte argomento di vendita, condiviso anche dalle proprietà comparate. La vicinanza ai campi da golf è una caratteristica comune in questa regione. La qualità delle finiture e la vista sul mare sono fattori determinanti che giustificano il valore di questo attico e lo differenziano da offerte più semplici.
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