Questo attico si trova a Estepona, provincia di Málaga, e offre una superficie abitabile di 92 m². Con 2 camere da letto e 2 bagni, la proprietà è disponibile a partire da €589.000. La posizione combina servizi urbani con la vicinanza alla spiaggia, rendendola un'opzione attraente per gli acquirenti che cercano uno stile di vita equilibrato. L'ambiente è ben sviluppato e offre accesso a varie strutture e opportunità ricreative.
Rispetto ad altri progetti a Estepona come Acqua Gardens (da €418.800) o Azure Estepona (da €530.000), questo attico, con un prezzo di partenza di €589.000, si posiziona nel segmento medio-alto. Atalaya Emotions, anch'esso a Estepona, parte da €720.000, collocandosi in una fascia di prezzo più elevata. L'immobile qui descritto offre una superficie abitabile di 92 m² e 2 camere da letto, il che è tipico per il prezzo offerto per progetti di nuova costruzione vicino alla spiaggia. La posizione in un ambiente urbano con immediata vicinanza a negozi e alla spiaggia (524 m) è un fattore chiave che influenza il prezzo. Mentre altri progetti potrebbero privilegiare una posizione più tranquilla e meno urbana, questa proprietà si distingue per la combinazione di accessibilità urbana e vita costiera. I servizi offerti come piscina condominiale e palestra sono standard per i progetti di nuova costruzione nella regione, ma la posizione specifica e la vista sul mare possono aumentarne il valore. La vicinanza a servizi come un supermercato a 104 m e una farmacia a 236 m è un chiaro argomento di vendita rispetto a progetti situati più lontano dal centro.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico è situato a Estepona, un'area urbana caratterizzata dalla vicinanza a servizi come negozi e farmacie. La spiaggia è raggiungibile a piedi e la posizione consente un buon collegamento con l'infrastruttura locale. L'ambiente urbano offre un contesto di vita vivace con numerose strutture nelle immediate vicinanze.
Con 2 camere da letto e 2 bagni, questa proprietà è pensata per coppie o piccole famiglie. I 92 m² di spazio abitativo offrono sufficiente ampiezza per una vita confortevole. La vicinanza a negozi e alla spiaggia attrae acquirenti che apprezzano la comodità e uno stile di vita attivo, con facile accesso alle necessità quotidiane.
Questa proprietà è commercializzata come un nuovo progetto di costruzione. La fase di costruzione dettagliata e le date di completamento specifiche sono di interesse per l'acquirente. La costruzione moderna promette standard attuali in termini di efficienza energetica e comfort abitativo. La finitura è progettata per la durabilità e la minima manutenzione.
La proprietà non offre un parcheggio privato direttamente nell'attico; è disponibile invece un garage sotterraneo. La posizione in un ambiente urbano può comportare un maggiore inquinamento acustico rispetto alle aree più rurali. Informazioni su restrizioni specifiche relative al possesso di animali domestici o possibili restrizioni di affitto non sono esplicitamente menzionate.
Questo attico è adatto agli acquirenti che cercano una combinazione di comfort urbano e stile di vita costiero. È adatto per coppie o piccole famiglie che desiderano una soluzione abitativa moderna con buon accesso ai servizi come supermercati (104 m) e spiagge (524 m). La posizione a Estepona, una città con oltre 79.000 abitanti e un'infrastruttura ben sviluppata, attrae coloro che vogliono vivere in un ambiente vivace tutto l'anno. Anche gli investitori potrebbero trovare questa proprietà interessante, poiché la regione di Estepona è una popolare destinazione turistica e vi è la possibilità di affitti turistici, supportata dall'approvazione di nuove licenze. La vicinanza a campi da golf (4,1 km) e centri sportivi (0,4 km) la rende anche un luogo attraente per gli appassionati di sport.
L'attico è caratterizzato da una costruzione moderna e finiture di alta qualità. Dispone di aria condizionata e riscaldamento centralizzato per il comfort durante tutto l'anno. I pavimenti sono piastrellati e la cucina attrezzata è dotata di elettrodomestici moderni. Le caratteristiche speciali includono armadi a muro, una terrazza privata con vista sul mare e un bagno en-suite. La proprietà è completamente accessibile tramite ascensore, migliorando l'accessibilità. L'efficienza energetica è supportata da caratteristiche come il doppio vetro e, se applicabile, l'energia solare, contribuendo a ridurre i costi operativi e a migliorare il comfort abitativo.
L'attico è offerto a partire da €589.000. Questo prezzo lo posiziona nel segmento medio-alto del mercato per appartamenti con 2 camere da letto a Estepona. La disponibilità può variare, trattandosi di un'unità singola. I dettagli sui costi associati, come le spese condominiali o le tasse sulla proprietà, sono essenziali per un'analisi completa dei costi. La fascia di prezzo indicata tiene conto della superficie abitabile di 92 m², delle dotazioni e della posizione privilegiata, comprese le viste sul mare e sulle montagne.
Estepona si presenta come una vivace città sulla Costa del Sol, che offre un equilibrio tra il fascino urbano e la vicinanza al Mar Mediterraneo. Questo attico si trova in una posizione in cui le commissioni quotidiane, come la spesa in un supermercato vicino (104 m) o la visita a una farmacia (236 m), possono essere comodamente svolte a piedi. La vicinanza a spiagge come Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) permette un regolare svago in riva al mare. Con 50 ristoranti, 22 caffè e 2 parchi entro un raggio di 2 km, la zona offre diverse opportunità di svago. Il progetto è integrato in un'infrastruttura urbana esistente, il che significa che gli utenti hanno accesso diretto a vari servizi e strutture. Si stima che la popolazione di Estepona raggiungerà circa 79.621 abitanti entro il 2025, indicando una comunità consolidata e attiva. Il progetto è strategicamente posizionato per combinare i vantaggi della vita urbana con i piaceri della vita costiera.
La posizione a Estepona offre un ambiente dinamico che combina la vita urbana con le attrazioni costiere. Con 50 ristoranti e 22 caffè in un raggio di 2 km, oltre a 18 farmacie, i servizi di prossimità sono eccellenti. La vicinanza a spiagge come La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km) permette diverse attività ricreative. Il complesso sportivo Polideportivo Municipal si trova a soli 0,4 km, garantendo una vasta gamma di attività sportive. La città di Estepona stessa offre una moltitudine di siti culturali e storici. Il collegamento con la Costa del Sol è buono, con Málaga a circa 64 km e Gibilterra a 36 km.
La mappa mostra la posizione dell'attico a Estepona, provincia di Málaga. Evidenzia la vicinanza a servizi importanti come la spiaggia, i supermercati e la città. La rappresentazione visualizza l'ambiente urbano e la buona accessibilità della costa, sottolineando l'attrattiva della posizione per i potenziali acquirenti.
Questo attico si trova a Estepona, un importante centro della Costa del Sol nella provincia di Málaga, Andalusia. La città è situata tra la Sierra Bermeja a nord e il Mar Mediterraneo a sud. La posizione offre un buon equilibrio tra la vicinanza a città più grandi come Marbella (a circa 20 minuti di auto) e la tranquillità di una piccola città costiera. Estepona fa parte della più ampia Costa del Sol, una regione nota per le sue spiagge, i campi da golf e il suo stile di vita.
L'attico è ben collegato. La spiaggia più vicina, Playa de Estepona, dista solo 524 m. L'ambiente urbano di Estepona offre supermercati (104 m) e farmacie (236 m) raggiungibili a piedi. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 34 km, garantendo una buona accessibilità per i viaggiatori internazionali. Otto linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze migliorano la mobilità senza auto. Diversi campi da golf sono raggiungibili in meno di 5 km, tra cui Valle Romano Golf (4,1 km). La pendenza verso la spiaggia è dell'1,9%, molto pianeggiante, il che facilita l'accesso.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,2°C e 3.848 ore di sole all'anno. Le temperature variano tra 12°C e 28°C nel corso dell'anno. La stagione balneare si estende per circa 5 mesi, poiché le temperature dell'acqua superano regolarmente i 20°C. La posizione ai piedi della Sierra Bermeja (fino a 1.449 m di altitudine) offre viste sia sulla costa che sulle montagne. La zona beneficia di una topografia relativamente pianeggiante vicino alla spiaggia (pendenza dell'1,9%), che facilita l'accesso alla costa. L'ambiente naturale è completato da valli fertili e piccoli corsi d'acqua.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Estepona è nota per le sue spiagge. Le spiagge di La Rada (769 m) e Playa de Estepona (524 m) sono facilmente raggiungibili dall'attico. Playa del Cristo si trova a 1,6 km di distanza. Ci sono oltre 134 impianti sportivi, inclusi campi da tennis e padel, situati nelle immediate vicinanze. Numerosi campi da golf come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) sono facilmente raggiungibili. I porti turistici di Estepona (1,7 km) e Puerto Deportivo (1,9 km) offrono opportunità per sport acquatici ed escursioni in barca. La stagione balneare di 5 mesi e le numerose ore di sole (3.848 all'anno) favoriscono le attività all'aperto.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Questo attico si trova a Estepona, un importante centro della Costa del Sol nella provincia di Málaga, Andalusia. La città è situata tra la Sierra Bermeja a nord e il Mar Mediterraneo a sud. La posizione offre un buon equilibrio tra la vicinanza a città più grandi come Marbella (a circa 20 minuti di auto) e la tranquillità di una piccola città costiera. Estepona fa parte della più ampia Costa del Sol, una regione nota per le sue spiagge, i campi da golf e il suo stile di vita.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL215605
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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