Questo luminoso e moderno attico con 2 camere da letto e 2 bagni si trova a Estepona, un'affascinante località della Costa del Sol. La proprietà offre 149 m² di spazio abitativo, un elevato comfort residenziale ed è pronto per essere abitato. È situato in una zona urbana, a pochi minuti a piedi dai servizi e dalla spiaggia. Estepona combina il fascino tradizionale andaluso con infrastrutture moderne, attirando residenti e visitatori con il suo clima piacevole e la sua vicinanza al mare. Questo attico rappresenta un'attraente opportunità abitativa in una regione ambita della Spagna.
Rispetto ad altri progetti a Estepona, questo attico si posiziona nel segmento medio-alto con un prezzo di €575.000. Acqua Gardens parte da €418.800 e Azure Estepona da €530.000, rendendo questa proprietà un'opzione più costosa, ma potenzialmente meglio attrezzata o meglio posizionata. Atalaya Emotions, a partire da €720.000, rappresenta il segmento premium. L'immobile qui descritto si distingue per la sua posizione urbana, la vicinanza a tutti i servizi e alla spiaggia, mentre altri progetti potrebbero concentrarsi maggiormente sugli aspetti golfistici o su posizioni più esclusive. La superficie di 149 m² è tipica per un attico di questa fascia di prezzo. La descrizione come 'pronto per essere abitato' e in 'eccellenti condizioni' suggerisce un'alta qualità costruttiva, che consente l'occupazione immediata, a differenza dei nuovi progetti ancora in costruzione. La combinazione di accessibilità urbana e vicinanza alla spiaggia è una caratteristica distintiva di molti sviluppi di successo sulla Costa del Sol, e Estepona sta guadagnando attrattiva come luogo di residenza.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico è situato a Estepona, provincia di Málaga, in un ambiente urbano. Tutte le comodità essenziali, come supermercati e farmacie, sono raggiungibili a piedi. La vicinanza alla spiaggia, a soli 524 m (in linea d'aria) dalla Playa de Estepona, consente visite spontanee al mare. Il buon collegamento alla rete di trasporti e la vicinanza ai campi da golf, nonché all'aeroporto di Málaga, sottolineano la sua posizione vantaggiosa.
Questo attico si rivolge ad acquirenti che apprezzano il comfort abitativo moderno e una posizione centrale. Con 2 camere da letto e 2 bagni, è adatto per coppie o piccole famiglie. La terrazza privata offre uno spazio per il relax all'aperto. La disponibilità di un posto auto e di un ripostiglio, nonché l'accesso alla piscina comune, aumentano il valore residenziale. La vicinanza immediata ai servizi urbani facilita la vita quotidiana.
Questo progetto è concepito come una nuova costruzione, con l'appartamento qui descritto pronto per essere abitato. L'architettura moderna e le finiture di alta qualità riflettono gli standard costruttivi attuali. L'integrazione di caratteristiche come l'aria condizionata, un ascensore e un posto auto sotterraneo dimostra una pianificazione accurata. Dettagli sul progresso della costruzione o fasi specifiche non sono forniti, ma lo stato è descritto come eccellente.
L'attico non offre una terrazza con vista diretta sul mare, ma piuttosto una vista sulla città. Un giardino privato non fa parte dell'offerta; è disponibile una piscina comune. L'appartamento viene venduto non arredato, lasciando all'acquirente la libertà di personalizzare l'interno secondo le proprie preferenze. Non ci sono informazioni specifiche sulla classe di efficienza energetica, oltre all'aria condizionata generale.
Questo attico è adatto a persone che cercano una posizione residenziale centrale e vicina alla spiaggia sulla Costa del Sol. È adatto per coppie o piccole famiglie che preferiscono un immobile pronto per essere abitato con comfort moderni come piscina comune, aria condizionata e terrazza privata. La buona accessibilità a negozi, ristoranti e spiaggia a piedi o in bicicletta attrae sia chi cerca tranquillità sia persone attive. È anche un'opzione interessante per coloro che cercano una base ben collegata per escursioni nella regione, con l'aeroporto di Málaga a soli 34 km di distanza. L'orientamento urbano con vista sulla città e la vicinanza a impianti sportivi (Polideportivo Municipal, 0,4 km) e al porto (Puerto Estepona, 1,7 km) attireranno coloro che apprezzano una vita sociale e sportiva attiva. La disponibilità di un posto auto e di un ripostiglio completa l'offerta per le esigenze pratiche.
La descrizione evidenzia uno stato 'eccellente' e finiture 'moderne'. L'attico dispone di una cucina americana completamente attrezzata, che crea un open space. I due bagni sono anch'essi di design moderno con finiture di alta qualità. L'aria condizionata garantisce comfort in ogni stagione. Caratteristiche aggiuntive come armadi a muro ('Fitted Wardrobes') e un ascensore ('Lift') nell'edificio contribuiscono alla sensazione di lusso. L'immobile viene venduto non arredato ('Not Furnished'), offrendo all'acquirente la libertà di personalizzare l'interno secondo le proprie preferenze. La sicurezza è garantita da un complesso residenziale recintato ('Gated Complex'), e un posto auto sotterraneo ('Garage') offre un comodo parcheggio.
L'attico con 2 camere da letto e 2 bagni è proposto a partire da €575.000. Si tratta di un'unità di 149 m² di superficie abitabile. L'immobile è descritto come in eccellenti condizioni e pronto per essere abitato. Questa fascia di prezzo lo posiziona nel segmento medio-alto delle offerte comparabili a Estepona, come dimostrano gli esempi Acqua Gardens (da €418.800) e Azure Estepona (da €530.000), mentre Atalaya Emotions (da €720.000) rappresenta un'alternativa di fascia più alta. Non sono disponibili informazioni dettagliate su diverse planimetrie o caratteristiche di allestimento che potrebbero influenzare il prezzo, ma un posto auto sotterraneo e un ripostiglio sono inclusi nel prezzo.
La posizione a Estepona, un comune con oltre 79.000 abitanti, offre un'infrastruttura urbana ben sviluppata. Ristoranti (50 in un raggio di 2 km), scuole (6), farmacie (18) e banche (4) sono numerosi e per lo più raggiungibili a piedi. La vicinanza a spiagge come Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) consente un facile accesso al Mediterraneo. L'ambiente è caratterizzato da un mix di zone urbane e vicinanza alla natura, come la Sierra Bermeja sullo sfondo. Estepona beneficia di una temperatura media annua di 19,2 °C e quasi 3800 ore di sole, favorendo la vita all'aria aperta. Le 8 linee di trasporto pubblico disponibili con 50 fermate in un raggio di 2 km offrono opzioni di mobilità flessibili all'interno della città e verso le aree circostanti.
Questa mappa mostra la posizione dell'attico a Estepona. Visualizza la vicinanza a punti importanti come la spiaggia, il centro città, i supermercati e i collegamenti di trasporto. Il marcatore evidenzia l'ambiente urbano, che beneficia sia della vicinanza al Mediterraneo sia delle pendici della Sierra Bermeja.
Estepona si trova nella parte occidentale della provincia di Málaga, sulla Costa del Sol. È strategicamente situata tra le rinomate località turistiche di Marbella e Sotogrande. La città stessa è la seconda più grande della provincia con una superficie di 137 km², caratterizzata dalle montagne della Sierra Bermeja. Questa posizione offre buoni collegamenti con altre città costiere; Marbella è a circa 25 minuti di auto, Puerto Banús a circa 18 minuti. Il capoluogo di provincia, Málaga, con il suo aeroporto internazionale, è facilmente raggiungibile tramite l'autostrada AP-7. Estepona offre un equilibrio tra la vivacità della Costa del Sol e un'atmosfera più tranquilla e autentica.
L'attico a Estepona si distingue per la sua buona accessibilità. Le spiagge di La Rada (769 m in linea d'aria) e Playa de Estepona (524 m) sono raggiungibili a piedi. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 64 km (in linea d'aria), offrendo un collegamento relativamente buono per viaggi internazionali. Per le necessità quotidiane, supermercati (104 m) e farmacie (236 m) sono nelle immediate vicinanze. Diversi campi da golf come il Valle Romano Golf (4,1 km) sono facilmente raggiungibili. La mobilità è garantita da 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate in un raggio di 2 km, rendendo accessibili il centro città e le aree circostanti. In auto, Marbella e Puerto Banús sono a circa 25 e 18 minuti rispettivamente, mentre Gibilterra è a 45 minuti di auto (le informazioni nella 'descrizione esistente' differiscono leggermente).
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde, con una temperatura media annua di 19,2 °C. La regione vanta storicamente circa 3.848 ore di sole all'anno, il che consente di godere di attività all'aperto per lunghi periodi. La balneazione è possibile grazie a una stagione di 5 mesi in cui le temperature dell'acqua superano i 20 °C. La posizione a 15 metri sul livello del mare, con la Sierra Bermeja come sfondo paesaggistico, offre una brezza piacevole e temperature moderate. La topografia dell'area è prevalentemente pianeggiante con una leggera pendenza verso il mare (1,9%), il che facilita l'accesso. La luminosità è accentuata dalle ampie finestre dell'attico.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
L'attico è convenientemente situato rispetto a spiagge e opportunità ricreative. Le spiagge di Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) sono raggiungibili a piedi, Playa del Cristo si trova a 1,6 km. Estepona è anche una destinazione attraente per i golfisti, con diversi campi come il Valle Romano Golf (4,1 km) e l'Azata Golf (4,4 km) nelle vicinanze. Per gli sportivi, ci sono numerose strutture, tra cui il Polideportivo Municipal (0,4 km). Il porto turistico di Puerto Estepona (1,7 km) offre opportunità per sport acquatici ed escursioni in barca. La regione offre un totale di 134 strutture sportive e 34 festività locali, contribuendo a uno stile di vita attivo e variegato.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si trova nella parte occidentale della provincia di Málaga, sulla Costa del Sol. È strategicamente situata tra le rinomate località turistiche di Marbella e Sotogrande. La città stessa è la seconda più grande della provincia con una superficie di 137 km², caratterizzata dalle montagne della Sierra Bermeja. Questa posizione offre buoni collegamenti con altre città costiere; Marbella è a circa 25 minuti di auto, Puerto Banús a circa 18 minuti. Il capoluogo di provincia, Málaga, con il suo aeroporto internazionale, è facilmente raggiungibile tramite l'autostrada AP-7. Estepona offre un equilibrio tra la vivacità della Costa del Sol e un'atmosfera più tranquilla e autentica.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL837577
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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