Dieses Penthouse Duplex befindet sich in Estepona, Provinz Málaga, und bietet eine attraktive Wohnmöglichkeit in einer gut vernetzten städtischen Umgebung. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 116 m² Wohnfläche, ist es für Familien oder als geräumige Residenz konzipiert. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und das gemeinschaftliche Pool- und Gartenangebot unterstreichen den Wohnkomfort. Die Lage kombiniert die Vorteile des städtischen Lebens mit der Nähe zur Küste, was es zu einer interessanten Option für Käufer macht, die eine Kombination aus Komfort und Zugänglichkeit suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse Duplex liegt in Estepona, einer Küstenstadt in der Provinz Málaga. Es befindet sich in einer urbanen Zone, was kurze Wege zu Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln bedeutet. Die Nähe zum Strand und die gute Anbindung an die Infrastruktur sind wesentliche Merkmale der Lage, die eine komfortable Integration in das lokale Leben ermöglicht.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine geräumige Unterkunft mit guter Ausstattung suchen. Die drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer bieten Flexibilität für Familien oder Gäste. Der private Terrassenbereich und die gemeinschaftlichen Grünflächen sowie der Pool erhöhen den Wohnwert. Es ist für Personen gedacht, die Wert auf Komfort, Zugang zu Annehmlichkeiten und die Nähe zum Meer legen.
Das Projekt ist als Neubau klassifiziert, wobei die Fertigstellung als indicatief wordt beschouwd. Es handelt sich um eine moderne Wohnanlage, die auf die Bedürfnisse des heutigen Wohnungsmarktes zugeschnitten ist. Die Architektur und die gewählten Materialien spiegeln aktuelle Baustandards wider, um Langlebigkeit und Energieeffizienz zu gewährleisten. Der Fokus liegt auf funktionalen Grundrissen und einer ansprechenden Ästhetik.
Das Projekt bietet keine direkten privaten Parkplätze für mehrere Fahrzeuge. Die Aussicht von den Terrassen ist zwar vorhanden, aber nicht ausschließlich auf das Meer gerichtet. Es gibt keine separate Gästewohnung oder Einliegerwohnung. Die Nähe zu städtischen Zentren kann zu einem gewissen Grad an Umgebungsgeräuschen führen, obwohl die Anlage als ruhig beschrieben wird.
Ref: VL047012
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Penthouse Duplex eignet sich für Einzelpersonen, Paare oder kleine Familien, die eine Kombination aus städtischem Leben und Strandnähe suchen. Es ist eine gute Wahl für Käufer, die Wert auf Komfort und eine gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten legen, ohne auf die Vorzüge einer Gemeinschaftsanlage mit Pool verzichten zu wollen. Personen, die regelmäßige Besuche in Estepona planen, sei es für Urlaube oder als dauerhafter Wohnsitz, werden die praktische Lage schätzen. Die Größe und Aufteilung mit drei Schlafzimmern bietet auch Flexibilität für Gäste oder ein Heimbüro. Die Westausrichtung verspricht angenehme Nachmittagssonne und schöne Ausblicke auf die Berglandschaft, was für Ruhesuchende und Naturliebhaber attraktiv sein kann. Auch für Käufer, die eine Immobilie mit Potenzial für die Vermietung in Betracht ziehen, könnte dieses Objekt interessant sein, da die Lage sowohl für Touristen als auch für Langzeitbewohner attraktiv ist.
Das Penthouse Duplex zeichnet sich durch eine gute Ausführungsqualität aus, wie sie in der Region üblich ist. Die Beschreibung 'Good Condition' deutet darauf hin, dass die Immobilie gut gepflegt und instand gehalten wurde. Typische Ausstattungsmerkmale in dieser Preiskategorie an der Costa del Sol umfassen oft moderne Badezimmer, eine funktionale Küche (hier als 'Kitchen-Lounge' beschrieben, was auf einen offenen oder integrierten Küchenbereich hindeutet) und Einbauschränke ('Fitted Wardrobes') in den Schlafzimmern. Die Fenster sind wahrscheinlich aus Doppelverglasung, um Schallschutz und thermischen Komfort zu verbessern. Die Böden bestehen üblicherweise aus Fliesen, einem pflegeleichten Material, das gut zur mediterranen Klimazone passt. Die Gemeinschaftsbereiche wie Pool und Gärten sind Teil des Gesamtpakets und tragen zum Komfort bei. Die Bauweise wird dem modernen Standard entsprechen, mit Fokus auf Funktionalität und Langlebigkeit.
Das Penthouse Duplex wird ab einem Preis von €395.000 angeboten. Dieses Preisniveau positioniert das Objekt im mittleren Segment des lokalen Marktes für vergleichbare Immobilientypen. Es ist eines von mehreren Einheiten im Projekt, was bedeutet, dass es eine gewisse Varianz in Bezug auf Lage innerhalb des Gebäudes, Ausblick und spezifische Ausstattungsdetails geben kann. Die angegebene 'ab'-Preisgestaltung deutet darauf hin, dass spezifische Ausstattungsoptionen oder die genaue Positionierung im Gebäude den Endpreis beeinflussen können. Eine detaillierte Prüfung der Verfügbarkeit und der exakten Konditionen für die spezifische Einheit ist empfehlenswert.
Estepona ist eine dynamische Stadt an der Costa del Sol, die eine Mischung aus traditionellem andalusischem Charme und moderner Infrastruktur bietet. Dieses Penthouse Duplex liegt strategisch günstig, um von beiden Welten zu profitieren. Die unmittelbare Umgebung ist urban geprägt, mit Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Dies erleichtert den Alltag erheblich, da viele Besorgungen ohne Auto erledigt werden können. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m) ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Gleichzeitig bietet die städtische Lage Zugang zu Bildungseinrichtungen, Gesundheitszentren und einem breiten Angebot an Freizeitmöglichkeiten. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,2°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ein angenehmes Klima für Outdoor-Aktivitäten und das Genießen der Terrassenflächen. Die Gemeinschaftsanlage mit Pool und Gärten bietet zusätzliche Erholungsräume.
Das Leben in diesem Penthouse Duplex in Estepona ist geprägt von urbaner Nähe und Küstenlage. Die Umgebung ist städtisch, was bedeutet, dass alltägliche Besorgungen wie Einkaufen (Supermarkt 104 m, Apotheke 236 m) und der Besuch von Restaurants (50 im 2km Radius) bequem zu Fuß erledigt werden können. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit 8 Linien und 50 Haltestellen im Umkreis von 2 km erleichtert die Mobilität ohne Auto. Der Strand ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt (Playa de Estepona ca. 524 m), ebenso wie Sportzentren und Parks. Die Nähe zu Golfplätzen wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) ist ein zusätzlicher Pluspunkt für Golfliebhaber. Die Bevölkerungsdichte von fast 80.000 Einwohnern im Jahr 2025 deutet auf eine lebendige Stadt hin, die auch außerhalb der touristischen Hochsaison gut besucht ist. Lokale Feste und eine hohe Dichte an Sport- und Freizeitmöglichkeiten bereichern das soziale Leben.
Diese Karte visualisiert die Position des Penthouse Duplex in Estepona. Sie zeigt die unmittelbare Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie dem Strand, Supermärkten und Apotheken. Darüber hinaus illustriert die Karte die Erreichbarkeit von Golfplätzen, Marinas und dem Stadtzentrum, was die praktische und lebendige Lage des Projekts unterstreicht.
Estepona ist eine charmante Stadt an der westlichen Costa del Sol, strategisch gelegen zwischen Marbella und dem Campo de Gibraltar. Die Lage profitiert von der Nähe zu größeren urbanen Zentren und dem internationalen Flughafen Málaga (64 km), was die Erreichbarkeit für internationale Käufer erleichtert. Die Stadt selbst ist bekannt für ihre gut erhaltene Altstadt, ihre gepflegten Strände und ihre Nähe zu Naturgebieten wie der Sierra Bermeja. Im Vergleich zu den lebhafteren Touristenzentren bietet Estepona oft eine etwas ruhigere Atmosphäre, kombiniert jedoch die Annehmlichkeiten einer gut entwickelten Küstenregion. Die Provinz Málaga, zu der Estepona gehört, ist ein Kerngebiet Andalusiens mit reicher Kultur, Geschichte und einer vielfältigen Wirtschaftsstruktur, die auch den Tourismus und Immobilienmarkt stützt. Die Region ist ein beliebtes Ziel für internationale Käufer, die die mediterrane Lebensweise suchen.
Die strategische Lage des Penthouse Duplex in Estepona bietet ausgezeichnete Erreichbarkeit. Der nächstgelegene Strand, Playa de Estepona, ist nur 524 Meter entfernt und somit bequem zu Fuß erreichbar. Weitere Strände wie La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1.6 km) sind ebenfalls nah. Für Reisende ist der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) in ca. 64 km Entfernung gut erreichbar, die Entfernung zum Flughafen Gibraltar beträgt ca. 36 km. Die urbane Umgebung stellt sicher, dass wichtige Einrichtungen wie Supermärkte (104 m), Apotheken (236 m) und Gesundheitszentren (4.4 km) schnell erreichbar sind. Für Golfer liegen mehrere renommierte Golfplätze wie Valle Romano Golf (4.1 km) und Azata Golf (4.4 km) in unmittelbarer Nähe. Das Projekt ist zudem gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit 50 Haltestellen im Umkreis von 2 km, was die Nutzung von Bussen für Fahrten in die Stadt oder zu weiter entfernten Zielen erleichtert. Die Anbindung an das Straßennetz, insbesondere die Nähe zu Hauptverkehrsrouten, ermöglicht eine gute Erreichbarkeit per Auto.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 19,2°C Jahrestemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Dies schafft ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten und ein Leben im Freien. Die Temperaturen schwanken typischerweise zwischen 12°C im Winter und 28°C im Sommer, was lange Perioden mit angenehmem Wetter ermöglicht. Der Schwimm-Saison erstreckt sich über fünf Monate, wenn die Wassertemperaturen die 20°C Marke erreichen. Die Lage in der Provinz Málaga, eingebettet zwischen der Sierra Bermeja im Hinterland und dem Mittelmeer, bietet eine abwechslungsreiche Landschaft. Die Höhenlage des Stadtgebiets liegt bei etwa 15 Metern über dem Meeresspiegel, was für eine flache Topographie in Strandnähe sorgt. Die leichte Neigung von 1,9% zum Strand hin unterstreicht die Nähe und Zugänglichkeit des Meeres.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Estepona bietet Zugang zu einer Vielzahl von Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Estepona, ist nur 524 Meter entfernt, gefolgt von La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1.6 km). Mehrere dieser Strände könnten Blue Flag-Zertifizierungen besitzen, was auf hohe Standards in Bezug auf Wasserqualität und Service hinweist. Über die Strände hinaus bietet die Region eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Valle Romano Golf (4.1 km) und Azata Golf (4.4 km) leicht erreichbar. Die Stadt verfügt über zahlreiche Sportzentren, darunter Polideportivo Municipal (0.4 km), die eine breite Palette an sportlichen Aktivitäten ermöglichen. Marinas wie Puerto Estepona (1.7 km) bieten Wassersportmöglichkeiten und Ausflüge aufs Meer. Aussichtspunkte wie Mirador del Carmen (1.4 km) laden dazu ein, die malerische Küstenlandschaft zu genießen. Mit insgesamt 134 Sporteinrichtungen in der Umgebung ist für aktive Erholung gesorgt.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist eine charmante Stadt an der westlichen Costa del Sol, strategisch gelegen zwischen Marbella und dem Campo de Gibraltar. Die Lage profitiert von der Nähe zu größeren urbanen Zentren und dem internationalen Flughafen Málaga (64 km), was die Erreichbarkeit für internationale Käufer erleichtert. Die Stadt selbst ist bekannt für ihre gut erhaltene Altstadt, ihre gepflegten Strände und ihre Nähe zu Naturgebieten wie der Sierra Bermeja. Im Vergleich zu den lebhafteren Touristenzentren bietet Estepona oft eine etwas ruhigere Atmosphäre, kombiniert jedoch die Annehmlichkeiten einer gut entwickelten Küstenregion. Die Provinz Málaga, zu der Estepona gehört, ist ein Kerngebiet Andalusiens mit reicher Kultur, Geschichte und einer vielfältigen Wirtschaftsstruktur, die auch den Tourismus und Immobilienmarkt stützt. Die Region ist ein beliebtes Ziel für internationale Käufer, die die mediterrane Lebensweise suchen.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Immobilienangeboten in Estepona, wie dem Acqua Gardens (ab €418.800) oder dem Habitat Valle Romano (ab €385.000), positioniert sich dieses Penthouse Duplex preislich im mittleren Bereich. Das Aby Upper Projekt startet bereits bei €320.000 und könnte eine preisgünstigere Alternative darstellen, ist aber möglicherweise kleiner oder weniger gut ausgestattet. Das hier beschriebene Penthouse Duplex bietet mit 116 m² Wohnfläche und 3 Schlafzimmern ein gutes Verhältnis von Raumangebot zu Preis, besonders angesichts der Lage nur wenige Gehminuten vom Strand und den städtischen Einrichtungen entfernt. Während Acqua Gardens möglicherweise höhere Preise aufgrund von Neubau oder exklusiveren Merkmalen aufruft, und Habitat Valle Romano sich auf eine Lage in der Nähe von Golfplätzen konzentriert, scheint dieses Projekt eine ausgewogene Option für Käufer zu sein, die eine gute Balance zwischen Lage, Größe und Preis suchen. Die Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten, einschließlich des Strandes, ist ein starkes Verkaufsargument, das es von Projekten weiter im Landesinneren oder in weniger zentralen Lagen abhebt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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