Situé à Estepona, dans la province de Málaga, ce Penthouse Duplex offre une opportunité de logement attrayante dans un environnement urbain bien desservi. Avec 3 chambres et 2 salles de bains sur 116 m² de surface habitable, il est conçu pour les familles ou comme résidence spacieuse. La proximité des commodités et l'offre commune de piscine et de jardins soulignent le confort de vie. L'emplacement combine les avantages de la vie urbaine avec la proximité de la côte, ce qui en fait une option intéressante pour les acheteurs recherchant une combinaison de confort et d'accessibilité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le Penthouse Duplex est situé à Estepona, une ville côtière de la province de Málaga. Il se trouve dans une zone urbaine, ce qui signifie de courtes distances jusqu'aux commerces, restaurants et transports publics. La proximité de la plage et la bonne connexion à l'infrastructure sont des caractéristiques essentielles de l'emplacement, permettant une intégration confortable dans la vie locale.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs recherchant un logement spacieux avec de bonnes installations. Les trois chambres et les deux salles de bains offrent de la flexibilité pour les familles ou les invités. L'espace terrasse privée et les espaces verts communs ainsi que la piscine augmentent la valeur de vie. Il est destiné aux personnes qui apprécient le confort, l'accès aux commodités et la proximité de la mer.
Le projet est classé comme nouvelle construction, la date d'achèvement étant considérée comme indicative. Il s'agit d'une résidence moderne conçue pour répondre aux besoins du marché immobilier actuel. L'architecture et les matériaux choisis reflètent les normes de construction actuelles pour garantir la durabilité et l'efficacité énergétique. L'accent est mis sur des plans fonctionnels et une esthétique attrayante.
Le projet n'offre pas de places de parking privées dédiées pour plusieurs véhicules. Bien qu'il y ait une vue depuis les terrasses, celle-ci n'est pas exclusivement face à la mer. Il n'y a pas d'appartement d'invités ou de logement séparé pour le personnel. La proximité des centres urbains peut entraîner un certain niveau de bruit ambiant, bien que la résidence soit décrite comme calme.
Ref: VL047012
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce Penthouse Duplex convient aux personnes seules, aux couples ou aux petites familles qui recherchent une combinaison de vie urbaine et de proximité de la plage. C'est un bon choix pour les acheteurs qui apprécient le confort et un bon accès aux commodités locales sans vouloir renoncer aux avantages d'une résidence commune avec piscine. Les personnes qui prévoient des visites régulières à Estepona, que ce soit pour des vacances ou comme résidence permanente, apprécieront l'emplacement pratique. La taille et la disposition avec trois chambres offrent également une flexibilité pour les invités ou un bureau à domicile. L'orientation ouest promet un agréable soleil d'après-midi et de belles vues sur le paysage montagneux, ce qui peut être attrayant pour les personnes à la recherche de tranquillité et les amoureux de la nature. Ce bien pourrait également intéresser les acheteurs envisageant une propriété avec un potentiel locatif, car son emplacement est attrayant tant pour les touristes que pour les résidents permanents.
Le Penthouse Duplex se caractérise par une bonne qualité de finition, typique de la région. La description 'Good Condition' indique que la propriété a été bien entretenue. Les caractéristiques typiques dans cette catégorie de prix sur la Costa del Sol comprennent souvent des salles de bains modernes, une cuisine fonctionnelle (ici décrite comme 'Kitchen-Lounge', suggérant un espace cuisine ouvert ou intégré) et des armoires encastrées ('Fitted Wardrobes') dans les chambres. Les fenêtres sont probablement à double vitrage pour améliorer l'isolation phonique et le confort thermique. Les sols sont généralement en carrelage, un matériau facile d'entretien qui convient bien au climat méditerranéen. Les espaces communs tels que la piscine et les jardins font partie de l'ensemble et contribuent au confort. La construction devrait correspondre aux normes modernes, en mettant l'accent sur la fonctionnalité et la durabilité.
Le Penthouse Duplex est proposé à partir de 395 000 €. Ce niveau de prix positionne le bien dans le segment moyen du marché local pour des types de propriétés comparables. C'est l'une des plusieurs unités du projet, ce qui signifie qu'il peut y avoir une certaine variation en termes d'emplacement dans le bâtiment, de vue et de détails d'équipement spécifiques. Le prix indiqué 'à partir de' suggère que des options d'aménagement spécifiques ou le positionnement exact dans le bâtiment peuvent influencer le prix final. Un examen détaillé de la disponibilité et des conditions exactes pour l'unité spécifique est recommandé.
Estepona est une ville dynamique de la Costa del Sol, offrant un mélange de charme andalou traditionnel et d'infrastructures modernes. Ce Penthouse Duplex est stratégiquement situé pour bénéficier des deux mondes. L'environnement immédiat est urbain, avec des magasins, des restaurants et des services facilement accessibles à pied. Cela facilite grandement le quotidien, car de nombreuses courses peuvent être effectuées sans voiture. La proximité de plages telles que Playa de Estepona (524 m) et La Rada (769 m) permet des escapades spontanées à la mer. Dans le même temps, l'emplacement urbain donne accès à des établissements d'enseignement, des centres de santé et un large éventail d'activités de loisirs. La température moyenne annuelle de 19,2°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an créent un climat agréable pour les activités de plein air et la jouissance des terrasses. La résidence commune avec piscine et jardins offre des espaces de détente supplémentaires.
La vie dans ce Penthouse Duplex à Estepona est marquée par la proximité urbaine et la situation côtière. L'environnement est urbain, ce qui signifie que les courses quotidiennes comme les achats (supermarché à 104 m, pharmacie à 236 m) et la visite de restaurants (50 dans un rayon de 2 km) peuvent être effectuées facilement à pied. La connexion aux transports publics avec 8 lignes et 50 arrêts dans un rayon de 2 km facilite la mobilité sans voiture. La plage n'est qu'à quelques pas (Playa de Estepona à environ 524 m), tout comme les centres sportifs et les parcs. La proximité de terrains de golf tels que Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km) est un avantage supplémentaire pour les amateurs de golf. La population de près de 80 000 habitants en 2025 suggère une ville animée, bien fréquentée même en dehors de la haute saison touristique. Les fêtes locales et une forte densité d'installations sportives et de loisirs enrichissent la vie sociale.
Cette carte visualise la position du Penthouse Duplex à Estepona. Elle montre la proximité immédiate des installations importantes telles que la plage, les supermarchés et les pharmacies. De plus, la carte illustre l'accessibilité des terrains de golf, des marinas et du centre-ville, soulignant l'emplacement pratique et vivant du projet.
Estepona est une ville charmante sur la Costa del Sol occidentale, stratégiquement située entre Marbella et le Campo de Gibraltar. Son emplacement bénéficie de la proximité de grands centres urbains et de l'aéroport international de Málaga (64 km à vol d'oiseau), ce qui facilite l'accessibilité pour les acheteurs internationaux. La ville elle-même est connue pour sa vieille ville bien conservée, ses plages soignées et sa proximité avec des zones naturelles comme la Sierra Bermeja. Par rapport aux centres touristiques plus animés, Estepona offre souvent une atmosphère légèrement plus calme, tout en combinant les commodités d'une région côtière bien développée. La province de Málaga, dont fait partie Estepona, est un cœur de l'Andalousie avec une culture riche, une histoire et une structure économique diversifiée qui soutient également le tourisme et le marché immobilier. La région est une destination populaire pour les acheteurs internationaux à la recherche du style de vie méditerranéen.
L'emplacement stratégique du Penthouse Duplex à Estepona offre une excellente accessibilité. La plage la plus proche, Playa de Estepona, n'est qu'à 524 mètres, facilement accessible à pied. D'autres plages comme La Rada (769 m) et Playa del Cristo (1,6 km) sont également à proximité. Pour les voyageurs, l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est facilement accessible à environ 64 km (à vol d'oiseau), et l'aéroport de Gibraltar est à environ 36 km (à vol d'oiseau). L'environnement urbain garantit que les installations importantes telles que les supermarchés (104 m), les pharmacies (236 m) et les centres de santé (4,4 km) sont rapidement accessibles. Pour les golfeurs, plusieurs parcours de golf réputés tels que Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km) sont à proximité. Le projet est également bien connecté au réseau de transport public, avec 50 arrêts dans un rayon de 2 km, ce qui facilite l'utilisation des bus pour les déplacements en ville ou vers des destinations plus éloignées. La connexion au réseau routier, en particulier la proximité des principales voies de circulation, permet une bonne accessibilité en voiture.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 19,2°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. Cela crée des conditions idéales pour les activités de plein air et la vie en extérieur. Les températures varient typiquement entre 12°C en hiver et 28°C en été, permettant de longues périodes de temps agréable. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, lorsque les températures de l'eau atteignent 20°C. Située dans la province de Málaga, nichée entre la Sierra Bermeja à l'arrière-pays et la mer Méditerranée, elle offre un paysage varié. L'altitude de la zone urbaine est d'environ 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui assure une topographie plate à proximité de la plage. La légère pente de 1,9% vers la plage souligne la proximité et l'accessibilité de la mer.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
L'emplacement côtier d'Estepona offre un accès à une variété de plages et d'activités de loisirs. La plage la plus proche, Playa de Estepona, n'est qu'à 524 mètres, suivie par La Rada (769 m) et Playa del Cristo (1,6 km). Plusieurs de ces plages pourraient posséder le label Pavillon Bleu, indiquant des normes élevées en matière de qualité de l'eau et de services. Au-delà des plages, la région offre une multitude d'activités de loisirs. Pour les golfeurs, des parcours réputés comme Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km) sont facilement accessibles. La ville dispose de nombreux centres sportifs, dont le Polideportivo Municipal (0,4 km), qui permettent une large gamme d'activités sportives. Les marinas comme Puerto Estepona (1,7 km) offrent des possibilités de sports nautiques et d'excursions en mer. Les points de vue comme le Mirador del Carmen (1,4 km) invitent à profiter du paysage côtier pittoresque. Avec un total de 134 installations sportives dans les environs, le loisir actif est assuré.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est une ville charmante sur la Costa del Sol occidentale, stratégiquement située entre Marbella et le Campo de Gibraltar. Son emplacement bénéficie de la proximité de grands centres urbains et de l'aéroport international de Málaga (64 km à vol d'oiseau), ce qui facilite l'accessibilité pour les acheteurs internationaux. La ville elle-même est connue pour sa vieille ville bien conservée, ses plages soignées et sa proximité avec des zones naturelles comme la Sierra Bermeja. Par rapport aux centres touristiques plus animés, Estepona offre souvent une atmosphère légèrement plus calme, tout en combinant les commodités d'une région côtière bien développée. La province de Málaga, dont fait partie Estepona, est un cœur de l'Andalousie avec une culture riche, une histoire et une structure économique diversifiée qui soutient également le tourisme et le marché immobilier. La région est une destination populaire pour les acheteurs internationaux à la recherche du style de vie méditerranéen.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Comparé à d'autres offres immobilières à Estepona, comme Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) ou Habitat Valle Romano (à partir de 385 000 €), ce Penthouse Duplex se positionne dans la gamme de prix intermédiaire. Le projet Aby Upper commence déjà à 320 000 € et pourrait être une alternative moins chère, mais est peut-être plus petit ou moins bien équipé. Avec ses 116 m² de surface habitable et ses 3 chambres, ce Penthouse Duplex offre un bon rapport espace/prix, surtout compte tenu de sa localisation à quelques minutes à pied de la plage et des commodités urbaines. Alors qu'Acqua Gardens pourrait demander des prix plus élevés en raison de sa nouveauté ou de ses caractéristiques plus exclusives, et qu'Habitat Valle Romano se concentre sur un emplacement près des terrains de golf, ce projet semble être une option équilibrée pour les acheteurs à la recherche d'un bon équilibre entre emplacement, taille et prix. La proximité de toutes les commodités importantes, y compris la plage, est un argument de vente fort qui le distingue des projets plus à l'intérieur des terres ou dans des endroits moins centraux.
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