Situato a Estepona, provincia di Málaga, questo Attico Duplex offre un'attraente opportunità abitativa in un ambiente urbano ben collegato. Con 3 camere da letto e 2 bagni su 116 m² di superficie abitabile, è progettato per famiglie o come residenza spaziosa. La vicinanza ai servizi e l'offerta comune di piscina e giardini sottolineano il comfort abitativo. La posizione combina i vantaggi della vita urbana con la vicinanza alla costa, rendendola un'opzione interessante per gli acquirenti che cercano una combinazione di comfort e accessibilità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'Attico Duplex si trova a Estepona, una città costiera della provincia di Málaga. È situato in una zona urbana, il che implica brevi distanze da negozi, ristoranti e trasporti pubblici. La vicinanza alla spiaggia e il buon collegamento alle infrastrutture sono caratteristiche essenziali della posizione, che consentono un'integrazione confortevole nella vita locale.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che cercano un alloggio spazioso con buone dotazioni. Le tre camere da letto e i due bagni offrono flessibilità per famiglie o ospiti. L'area terrazzata privata e le aree verdi comuni, così come la piscina, aumentano il valore abitativo. È destinato a persone che apprezzano il comfort, l'accesso ai servizi e la vicinanza al mare.
Il progetto è classificato come nuova costruzione, con la data di completamento considerata indicativa. Si tratta di una residenza moderna progettata per soddisfare le esigenze del mercato immobiliare attuale. L'architettura e i materiali scelti riflettono gli standard di costruzione attuali per garantire durata ed efficienza energetica. L'attenzione è rivolta a planimetrie funzionali e a un'estetica accattivante.
Il progetto non offre posti auto privati dedicati per più veicoli. Sebbene vi sia una vista dalle terrazze, questa non è esclusivamente rivolta al mare. Non vi è un appartamento ospiti separato o un alloggio per il personale. La vicinanza ai centri urbani può comportare un certo livello di rumore ambientale, sebbene la residenza sia descritta come tranquilla.
Ref: VL047012
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo Attico Duplex è adatto a single, coppie o piccole famiglie che cercano una combinazione di vita urbana e vicinanza alla spiaggia. È una buona scelta per gli acquirenti che apprezzano il comfort e un buon accesso ai servizi locali senza voler rinunciare ai vantaggi di una residenza comune con piscina. Le persone che pianificano visite regolari a Estepona, sia per vacanze che come residenza permanente, apprezzeranno la posizione pratica. Le dimensioni e la disposizione con tre camere da letto offrono anche flessibilità per gli ospiti o per un home office. L'orientamento a ovest promette piacevole sole pomeridiano e splendide viste sul paesaggio montano, il che può essere attraente per chi cerca tranquillità e amanti della natura. Questa proprietà potrebbe anche interessare gli acquirenti che considerano una proprietà con potenziale di affitto, poiché la sua posizione è attraente sia per i turisti che per i residenti permanenti.
L'Attico Duplex si caratterizza per una buona qualità di finitura, tipica della regione. La descrizione 'Good Condition' indica che la proprietà è stata ben mantenuta. Le caratteristiche tipiche di questa fascia di prezzo sulla Costa del Sol includono spesso bagni moderni, una cucina funzionale (qui descritta come 'Kitchen-Lounge', suggerendo un'area cucina aperta o integrata) e armadi a muro ('Fitted Wardrobes') nelle camere da letto. Le finestre sono probabilmente a doppio vetro per migliorare l'isolamento acustico e il comfort termico. I pavimenti sono solitamente in piastrelle, un materiale di facile manutenzione che si adatta bene al clima mediterraneo. Le aree comuni come la piscina e i giardini fanno parte del pacchetto complessivo e contribuiscono al comfort. La costruzione dovrebbe essere conforme agli standard moderni, con un focus sulla funzionalità e sulla durata.
L'Attico Duplex è offerto a partire da €395.000. Questo livello di prezzo posiziona la proprietà nel segmento medio del mercato locale per tipologie di immobili comparabili. È una delle diverse unità del progetto, il che significa che ci può essere una certa variazione in termini di posizione all'interno dell'edificio, vista e dettagli specifici dell'attrezzatura. L'indicazione di prezzo 'a partire da' suggerisce che opzioni di layout specifiche o la posizione esatta nell'edificio possono influenzare il prezzo finale. Si raccomanda un esame dettagliato della disponibilità e delle condizioni esatte per l'unità specifica.
Estepona è una città dinamica sulla Costa del Sol, che offre un mix di fascino andaluso tradizionale e infrastrutture moderne. Questo Attico Duplex è strategicamente situato per beneficiare di entrambi i mondi. L'ambiente circostante è urbano, con negozi, ristoranti e servizi facilmente raggiungibili a piedi. Ciò facilita notevolmente la vita quotidiana, poiché molte commissioni possono essere svolte senza auto. La vicinanza a spiagge come Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) consente fughe spontanee al mare. Allo stesso tempo, la posizione urbana offre accesso a istituti di istruzione, centri sanitari e un'ampia gamma di attività ricreative. La temperatura media annua di 19,2°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno creano un clima piacevole per le attività all'aperto e il godimento delle terrazze. La residenza comune con piscina e giardini offre ulteriori spazi di relax.
La vita in questo Attico Duplex a Estepona è caratterizzata dalla vicinanza urbana e dalla posizione costiera. L'ambiente circostante è urbano, il che significa che le commissioni quotidiane come la spesa (supermercato a 104 m, farmacia a 236 m) e la visita ai ristoranti (50 in un raggio di 2 km) possono essere comodamente svolte a piedi. Il collegamento ai trasporti pubblici, con 8 linee e 50 fermate in un raggio di 2 km, facilita la mobilità senza auto. La spiaggia è a pochi passi (Playa de Estepona a circa 524 m), così come centri sportivi e parchi. La vicinanza a campi da golf come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) è un ulteriore vantaggio per gli appassionati di golf. La popolazione di quasi 80.000 abitanti nel 2025 suggerisce una città vivace, ben frequentata anche al di fuori dell'alta stagione turistica. Feste locali e un'alta densità di strutture sportive e ricreative arricchiscono la vita sociale.
Questa mappa visualizza la posizione dell'Attico Duplex a Estepona. Mostra la vicinanza immediata a strutture importanti come la spiaggia, supermercati e farmacie. Inoltre, la mappa illustra l'accessibilità di campi da golf, porti turistici e il centro città, sottolineando la posizione pratica e vivace del progetto.
Estepona è un'affascinante città sulla Costa del Sol occidentale, strategicamente situata tra Marbella e il Campo de Gibraltar. La sua posizione beneficia della vicinanza a grandi centri urbani e all'aeroporto internazionale di Málaga (64 km in linea d'aria), il che facilita l'accessibilità per gli acquirenti internazionali. La città stessa è nota per il suo centro storico ben conservato, le sue spiagge curate e la vicinanza ad aree naturali come la Sierra Bermeja. Rispetto ai centri turistici più vivaci, Estepona offre spesso un'atmosfera leggermente più tranquilla, pur combinando i servizi di una regione costiera ben sviluppata. La provincia di Málaga, di cui Estepona fa parte, è un nucleo dell'Andalusia con una ricca cultura, storia e una struttura economica diversificata che sostiene anche il turismo e il mercato immobiliare. La regione è una destinazione popolare per gli acquirenti internazionali alla ricerca dello stile di vita mediterraneo.
La posizione strategica dell'Attico Duplex a Estepona offre un'eccellente accessibilità. La spiaggia più vicina, Playa de Estepona, dista solo 524 metri ed è quindi facilmente raggiungibile a piedi. Altre spiagge come La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km) sono anch'esse vicine. Per i viaggiatori, l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 64 km (in linea d'aria) e l'aeroporto di Gibilterra dista circa 36 km (in linea d'aria). L'ambiente urbano garantisce che le strutture importanti come supermercati (104 m), farmacie (236 m) e centri sanitari (4,4 km) siano rapidamente raggiungibili. Per i golfisti, diversi campi da golf rinomati come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) si trovano nelle immediate vicinanze. Il progetto è inoltre ben collegato alla rete di trasporto pubblico, con 50 fermate in un raggio di 2 km, il che facilita l'uso degli autobus per spostarsi in città o verso destinazioni più lontane. Il collegamento alla rete stradale, in particolare la vicinanza alle principali vie di traffico, consente una buona accessibilità in auto.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,2°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. Ciò crea condizioni ideali per le attività all'aperto e la vita all'aria aperta. Le temperature oscillano tipicamente tra i 12°C in inverno e i 28°C in estate, permettendo lunghi periodi di tempo piacevole. La stagione balneare si estende per cinque mesi, quando le temperature dell'acqua raggiungono i 20°C. La posizione nella provincia di Málaga, incastonata tra la Sierra Bermeja nell'entroterra e il Mar Mediterraneo, offre un paesaggio variegato. L'altitudine dell'area urbana è di circa 15 metri sul livello del mare, il che garantisce una topografia pianeggiante vicino alla spiaggia. La leggera pendenza dell'1,9% verso la spiaggia sottolinea la vicinanza e l'accessibilità del mare.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La posizione costiera di Estepona offre l'accesso a una varietà di spiagge e attività ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de Estepona, dista solo 524 metri, seguita da La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km). Diverse di queste spiagge potrebbero possedere certificazioni di Bandiera Blu, indicando elevati standard di qualità dell'acqua e dei servizi. Oltre alle spiagge, la regione offre un'abbondanza di opportunità ricreative. Per i golfisti, campi rinomati come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) sono facilmente raggiungibili. La città dispone di numerosi centri sportivi, tra cui il Polideportivo Municipal (0,4 km), che consentono un'ampia gamma di attività sportive. I porti turistici come Puerto Estepona (1,7 km) offrono possibilità di sport acquatici ed escursioni in mare. Punti panoramici come il Mirador del Carmen (1,4 km) invitano ad ammirare il pittoresco paesaggio costiero. Con un totale di 134 strutture sportive nei dintorni, il tempo libero attivo è garantito.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona è un'affascinante città sulla Costa del Sol occidentale, strategicamente situata tra Marbella e il Campo de Gibraltar. La sua posizione beneficia della vicinanza a grandi centri urbani e all'aeroporto internazionale di Málaga (64 km in linea d'aria), il che facilita l'accessibilità per gli acquirenti internazionali. La città stessa è nota per il suo centro storico ben conservato, le sue spiagge curate e la vicinanza ad aree naturali come la Sierra Bermeja. Rispetto ai centri turistici più vivaci, Estepona offre spesso un'atmosfera leggermente più tranquilla, pur combinando i servizi di una regione costiera ben sviluppata. La provincia di Málaga, di cui Estepona fa parte, è un nucleo dell'Andalusia con una ricca cultura, storia e una struttura economica diversificata che sostiene anche il turismo e il mercato immobiliare. La regione è una destinazione popolare per gli acquirenti internazionali alla ricerca dello stile di vita mediterraneo.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre offerte immobiliari a Estepona, come Acqua Gardens (da €418.800) o Habitat Valle Romano (da €385.000), questo Attico Duplex si posiziona nella fascia di prezzo medio. Il progetto Aby Upper parte già da €320.000 e potrebbe essere un'alternativa più economica, ma è forse più piccolo o meno attrezzato. Con i suoi 116 m² di superficie abitabile e 3 camere da letto, questo Attico Duplex offre un buon rapporto spazio-prezzo, soprattutto considerando la sua posizione a pochi minuti a piedi dalla spiaggia e dai servizi urbani. Mentre Acqua Gardens potrebbe richiedere prezzi più alti a causa della sua novità o caratteristiche più esclusive, e Habitat Valle Romano si concentra su una posizione vicina ai campi da golf, questo progetto sembra essere un'opzione equilibrata per gli acquirenti che cercano un buon equilibrio tra posizione, dimensioni e prezzo. La vicinanza a tutti i servizi importanti, inclusa la spiaggia, è un forte argomento di vendita che lo distingue da progetti più interni o in posizioni meno centrali.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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