Questo Attico Duplex a Estepona, provincia di Málaga, offre 3 camere da letto e 2 bagni su 232 m² di spazio abitativo. Situato a pochi passi dalla spiaggia e circondato da servizi urbani, rappresenta un'opzione attraente per gli acquirenti che cercano una combinazione di vita costiera e comfort urbano. La proprietà beneficia della sua posizione in una zona ben servita con facile accesso ai servizi locali e alle opzioni ricreative.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico duplex si trova a Estepona, Málaga, vicino alla spiaggia e al centro dell'infrastruttura urbana. Numerosi servizi come supermercati e farmacie sono raggiungibili a piedi, facilitando la vita quotidiana. La vicinanza al mare e all'ambiente urbano definiscono la posizione.
Questo attico è progettato per acquirenti che apprezzano una buona infrastruttura e la vicinanza al mare. La generosa metratura e l'arredamento con terrazze private e piscine comuni si rivolgono a un vasto pubblico alla ricerca di relax e comfort.
Essendo un nuovo progetto di costruzione, questa proprietà rappresenta un'architettura e metodi di costruzione moderni. Il completamento è previsto per l'anno di costruzione in corso. Le dotazioni e i materiali corrispondono agli standard attuali per le nuove costruzioni nella regione.
Il progetto non offre parcheggio privato diretto, sebbene siano disponibili opzioni di parcheggio pubblico nelle vicinanze. Non è adatto per acquirenti che cercano silenzio assoluto e isolamento, poiché si trova in un ambiente urbano.
Ref: VL085830
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo attico è adatto per acquirenti che cercano una proprietà con buona infrastruttura e vicinanza alla spiaggia. È adatto per famiglie che cercano una residenza permanente, poiché offre spazio sufficiente (3 camere da letto) e accesso a istituti di istruzione. La posizione è anche attraente per i pendolari, con un buon collegamento all'aeroporto di Málaga (34 km) e ad altre importanti vie di trasporto. La vicinanza a campi da golf e centri sportivi lo rende interessante anche per gli appassionati di sport. Per gli investitori, rappresenta un'opzione che beneficia dell'attrattiva turistica della Costa del Sol, soprattutto considerando il numero di hotel e letti turistici nei dintorni di Estepona.
La proprietà è caratterizzata da un'eccellente esecuzione e materiali di alta qualità, come è comune nei nuovi progetti di costruzione. La superficie abitabile di 232 m² offre ampio spazio. L'aria condizionata (caldo/freddo) garantisce comfort tutto l'anno. L'orientamento a sud dell'appartamento massimizza l'esposizione al sole e la luce naturale. Le viste includono il mare, le montagne e il paesaggio circostante, contribuendo alla qualità della vita. Ci si aspettano finiture di alta qualità e installazioni moderne, conformi agli attuali standard di costruzione. Le piscine comuni, inclusa una piscina per bambini, aumentano il valore ricreativo.
L'Attico Duplex a Estepona è offerto a partire da € 630.000. Questo prezzo riflette la posizione, le dimensioni e le dotazioni della proprietà. La superficie abitabile dichiarata è di 232 m², distribuiti in 3 camere da letto e 2 bagni. Si tratta di un nuovo progetto di costruzione, che garantisce che la proprietà sia in condizioni eccellenti. I prezzi possono variare in base alle unità specifiche e alle caratteristiche. Gli acquirenti potenziali sono incoraggiati a informarsi sulle specifiche esatte delle unità disponibili per prendere una decisione informata.
Estepona, situata sulla Costa del Sol nella provincia di Málaga, offre un mix di fascino tradizionale spagnolo e infrastrutture moderne. Questo attico si trova in un vivace contesto urbano, a pochi minuti a piedi dal Mar Mediterraneo. La zona è ben servita, con una moltitudine di negozi, ristoranti e servizi facilmente raggiungibili a piedi. La spiaggia di Playa de Estepona dista solo 524 metri, e altre spiagge come La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km) sono anch'esse facilmente accessibili. La temperatura media annua di 19,2°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno invitano a trascorrere tempo all'aperto tutto l'anno. La vita qui è caratterizzata da un buon equilibrio tra relax in riva al mare e la vicinanza ai servizi urbani, rendendola un luogo di residenza attraente per diversi stili di vita.
La vita a Estepona, Málaga, offre un'alta qualità della vita. La città conta 79.621 abitanti (al 2025) e un'infrastruttura ben sviluppata. Entro un raggio di 2 km si trovano numerose comodità come 50 ristoranti, 6 scuole, 18 farmacie e 4 banche. La vicinanza a spiagge come Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) permette rilassanti giornate al mare. Per gli sportivi, ci sono 134 strutture sportive, tra cui campi da golf come Valle Romano Golf (4,1 km) e la vicinanza a palestre e centri sportivi. Il centro storico di Estepona e il porto turistico sono anch'essi facilmente raggiungibili e offrono ulteriori opportunità di svago.
Questa mappa mostra la posizione dell'attico a Estepona, Málaga. Evidenzia la vicinanza a servizi importanti come la spiaggia, supermercati, farmacie e campi da golf. Viene inoltre sottolineata la buona accessibilità all'aeroporto di Málaga e la posizione sulla Costa del Sol.
Estepona si trova sulla Costa del Sol occidentale, nella provincia di Málaga, Andalusia. La città costituisce un importante snodo tra Marbella a est e le città costiere di Cadice a ovest. La posizione è strategicamente favorevole, con un buon collegamento a Málaga (circa 64 km in linea d'aria) e Gibilterra (circa 36 km in linea d'aria). La regione è nota per le sue spiagge, i campi da golf e il clima mediterraneo, che la rendono una destinazione popolare per gli acquirenti internazionali. Estepona stessa offre un equilibrio tra vivace vita cittadina e zone residenziali più tranquille.
L'accessibilità alle spiagge e ai centri urbani è un punto di forza di questo attico. La spiaggia di Playa de Estepona dista solo 524 metri, La Rada 769 metri e Playa del Cristo 1,6 km. La città di Estepona offre un'alta densità di servizi: 104 metri dal supermercato più vicino, 236 metri dalla farmacia più vicina e 4,4 km dall'ospedale più vicino. Il collegamento con l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (34 km) è buono. Diversi campi da golf sono accessibili in un raggio di 4-5 km. La rete di trasporto pubblico con 8 linee e 50 fermate facilita la mobilità senza auto.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,2°C e 3.848 ore di sole all'anno. Il clima permette una lunga stagione balneare di circa 5 mesi, con temperature dell'acqua che superano regolarmente i 20°C. La posizione costiera e la vicinanza alla Sierra Bermeja (fino a 1.449 m di altitudine) creano un paesaggio variegato. La leggera pendenza verso la spiaggia (1,9%) e l'altitudine di 15 m sul livello del mare contribuiscono al piacevole microclima. La regione è nota per i suoi paesaggi naturali, dalle valli fertili alle aree montuose.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La posizione costiera di Estepona offre accesso a diverse spiagge attraenti. Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) sono nelle immediate vicinanze. Playa del Cristo si trova a 1,6 km. Oltre alle spiagge, ci sono numerose opportunità ricreative. 134 strutture sportive, tra cui diversi campi da golf come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km), sono facilmente raggiungibili. Il porto di Estepona (1,7 km) e la marina di Puerto Deportivo (1,9 km) offrono attività marittime. Punti panoramici come il Mirador del Carmen de Estepona (1,4 km) offrono viste panoramiche.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si trova sulla Costa del Sol occidentale, nella provincia di Málaga, Andalusia. La città costituisce un importante snodo tra Marbella a est e le città costiere di Cadice a ovest. La posizione è strategicamente favorevole, con un buon collegamento a Málaga (circa 64 km in linea d'aria) e Gibilterra (circa 36 km in linea d'aria). La regione è nota per le sue spiagge, i campi da golf e il clima mediterraneo, che la rendono una destinazione popolare per gli acquirenti internazionali. Estepona stessa offre un equilibrio tra vivace vita cittadina e zone residenziali più tranquille.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, come Atalaya Emotions (da € 720.000) e Brisas del Mar (da € 730.000) a Estepona, questo Attico Duplex offre un prezzo di partenza di € 630.000. Il progetto Azure Estepona ha un prezzo inferiore (da € 530.000), il che può indicare differenze di dimensioni, dotazioni o posizione all'interno della regione. Questo attico si distingue per la sua posizione in un contesto urbano vicino alla spiaggia, differenziandolo da progetti più focalizzati sul golf o su enclavi esclusive. La sua superficie di 232 m² e 3 camere da letto lo posizionano nel segmento medio-alto per famiglie o seconde case. La vicinanza a tutti i servizi urbani, come il supermercato a 104 m e la farmacia a 236 m, è un chiaro argomento di vendita rispetto a sviluppi più distanti.
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