Questo attico duplex, situato a Estepona sulla Costa del Sol, offre un'opportunità abitativa in una zona urbana consolidata. Con una superficie di 136 m² e finiture di buona qualità, la proprietà si posiziona come un'opzione residenziale in una regione rinomata per il suo clima e lo stile di vita mediterraneo. La sua vicinanza a servizi essenziali e al mare ne definisce il contesto quotidiano. L'immobile, pronto per essere abitato, si integra nel tessuto urbano di Estepona, una località che bilancia la sua crescita con la conservazione delle caratteristiche locali.
Il mercato immobiliare di Estepona presenta una varietà di opzioni, con questo attico duplex posizionato nella fascia media-alta, a partire da €565.000. Rispetto ad 'Acqua Gardens' (a partire da €418.800), questo progetto offre una tipologia abitativa diversa e un prezzo superiore, probabilmente riflettendo caratteristiche specifiche o una migliore posizione. 'Azure Estepona' (a partire da €530.000) si colloca in una fascia di prezzo simile, suggerendo un confronto diretto in termini di offerta e target di clientela. 'Atalaya Emotions' (a partire da €720.000) rappresenta una fascia di mercato più elevata, indicando potenzialmente proprietà più grandi, con finiture di lusso o in posizioni più esclusive. La scelta tra questi progetti dipenderà dalle priorità del compratore in termini di budget, dimensioni, servizi offerti e localizzazione precisa all'interno di Estepona o delle immediate vicinanze.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in un contesto urbano consolidato di Estepona, a breve distanza da una varietà di servizi. La sua posizione favorisce un accesso agevole alla spiaggia e alle infrastrutture locali, integrandosi nel vivace ambiente della Costa del Sol. La prossimità al mare e ai centri di interesse definisce il suo appeal.
Questo attico duplex risponde alle esigenze di chi cerca una residenza principale o secondaria in una zona con accesso a servizi urbani e alla costa. La configurazione su due livelli e le finiture funzionali sono pensate per un uso confortevole, con la comodità di avere negozi, ristoranti e la spiaggia a portata di mano.
L'immobile è attualmente pronto per l'occupazione, rappresentando un'opportunità di acquisto immediata. Non si tratta di una costruzione in fase di sviluppo, ma di una proprietà completata che permette una transizione rapida per i nuovi proprietari. La sua condizione attuale riduce i tempi di attesa per l'insediamento.
Questa proprietà non è situata in una zona isolata o rurale, ma nel cuore di un ambiente urbano. Non offre la vista su campi da golf privati o la sensazione di esclusività di un resort isolato. Le dotazioni comuni, come la piscina, implicano la condivisione degli spazi con altri residenti.
Questo attico duplex si adatta a chi cerca una residenza permanente o una casa per le vacanze in una località spagnola ben attrezzata. Per un professionista che lavora da remoto o in modalità ibrida, la vicinanza a negozi, ristoranti e la disponibilità di fibra ottica potrebbero essere fattori determinanti. Le famiglie potrebbero apprezzare la vicinanza a scuole e strutture sportive, mentre una coppia o persone in pensione potrebbero godere della facilità di accesso alla spiaggia per passeggiate quotidiane e della vita sociale offerta dalla vicina marina e dai numerosi locali. La configurazione duplex offre anche flessibilità, potenzialmente adatta a chi desidera ospitare familiari o amici con una zona giorno e notte ben distinta. L'orientamento a sud/sud-ovest suggerisce un buon apporto di luce solare, adatto per chi ama godere del clima mediterraneo sui propri terrazzi o solarium.
La proprietà è descritta come in buone condizioni, suggerendo una manutenzione adeguata e un livello di finitura che non richiede interventi immediati. L'inclusione di caratteristiche come armadi a muro, bagno privato (en-suite) e predisposizione per la fibra ottica indica un'attenzione alla funzionalità e al comfort moderno. La cucina completamente attrezzata è progettata per l'uso pratico. Sebbene i dettagli specifici sui materiali utilizzati non siano forniti, la menzione di 'buone condizioni' implica che gli elementi strutturali e di finitura (pavimenti, pareti, infissi) sono in uno stato che consente un utilizzo immediato. La presenza di aria condizionata (calda e fredda) contribuisce al comfort climatico interno, indipendentemente dalla stagione. La piscina comune e le aree giardino condivise fanno parte delle dotazioni dell'urbanizzazione.
Il prezzo di partenza per questo attico duplex a Estepona è di €565.000. La proprietà è attualmente disponibile e pronta per essere abitata, eliminando i tempi di attesa legati a nuove costruzioni. Essendo un attico duplex, la configurazione degli spazi su due livelli potrebbe influenzare la sua valutazione rispetto ad altre tipologie abitative nella stessa urbanizzazione o area circostante. La posizione in una zona urbana consolidata e la vicinanza a servizi e spiaggia sono fattori che contribuiscono alla sua attrattiva sul mercato. Si consiglia di verificare le specifiche unità disponibili e le eventuali variazioni di prezzo.
Estepona, situata sulla costa meridionale della Spagna, offre un contesto di vita dinamico, bilanciando la sua identità di cittadina costiera con la vitalità tipica della Costa del Sol. Questo attico duplex si inserisce in un ambiente urbano dove la vita quotidiana è scandita dalla vicinanza a servizi essenziali. La prossimità alla Playa de Estepona, distante solo 524 metri, e ad altre spiagge come La Rada (769 metri), suggerisce un ritmo di vita influenzato dalla vicinanza al mare. La presenza di numerosi ristoranti (circa 50 in un raggio di 2 km), caffè, farmacie e negozi rafforza l'idea di una comunità ben servita, dove gli spostamenti per le necessità quotidiane possono spesso essere fatti a piedi o in bicicletta, come indicato dalla mobilità urbana del comune. L'ambiente è caratterizzato da una densità abitativa moderata, riflessa dalla popolazione residente di quasi 80.000 abitanti, e da un'infrastruttura turistica consolidata. Questo attico duplex si rivolge a coloro che apprezzano la convenienza di un centro urbano con facile accesso alle risorse balneari e ricreative.
Vivere in questo attico duplex a Estepona significa essere immersi in un ambiente urbano vivace ma a pochi passi dal mare. La vicinanza a supermercati (104 m), farmacie (236 m) e una vasta gamma di ristoranti e negozi (molti entro 2 km) assicura comodità quotidiana. La Playa de Estepona e La Rada sono raggiungibili in brevi passeggiate, offrendo accesso diretto alla costa. La presenza di poli sportivi municipali a circa 400 metri indica opportunità per attività fisiche. La posizione a 4.4 km da un ospedale e la disponibilità di 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nella zona suggeriscono un'adeguata copertura sanitaria e mobilità, anche per chi non dispone di un veicolo privato. L'area circostante, pur essendo urbana, è attraversata da piccoli corsi d'acqua e presenta zone più montuose a nord, offrendo un contrasto paesaggistico.
La posizione dell'immobile a Estepona, sulla Costa del Sol, è evidenziata in questa mappa. Si noti la vicinanza alla costa, ai principali assi stradali e ai centri urbani circostanti, che facilitano l'accesso a servizi e infrastrutture.
Questo attico duplex è situato a Estepona, una località chiave sulla Costa del Sol occidentale, nella provincia di Málaga. La regione è rinomata per la sua offerta turistica e immobiliare, attirando residenti internazionali. Estepona si posiziona strategicamente tra Marbella e Gibilterra, beneficiando della vicinanza a infrastrutture di trasporto importanti come l'aeroporto di Málaga (circa 64 km). La città stessa offre un equilibrio tra la tradizionale atmosfera andalusa e uno sviluppo moderno, con un lungomare esteso, un centro storico curato e un porto turistico attivo. Il distretto copre un'area diversificata che include zone costiere, fertili valli e aree montuose.
La posizione di questo attico duplex offre eccellente accessibilità. Le spiagge come La Rada (0.8 km) e Playa del Cristo (2.4 km) sono facilmente raggiungibili. Per gli spostamenti più lunghi, l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 64 km in linea d'aria, mentre Gibilterra è a circa 36 km. La rete di trasporto pubblico locale è ben sviluppata con 8 linee e 50 fermate, facilitando gli spostamenti all'interno e verso le località vicine. La vicinanza a 4 campi da golf, con il più vicino a 4.1 km, soddisfa gli appassionati di questo sport. La presenza di un'infrastruttura di ricarica per veicoli elettrici a 1.3 km è un ulteriore vantaggio per la mobilità sostenibile. La pendenza verso il mare è minima (1.9%), rendendo piacevoli le passeggiate verso la costa.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue intorno ai 19.2°C, caratterizzato da un elevato numero di ore di sole, circa 3.848 all'anno. Questo clima mite permette un'ampia fruizione delle attività all'aperto durante gran parte dell'anno, con un periodo di balneazione confortevole che dura circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La zona, pur essendo costiera, è influenzata dalla vicinanza della Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 metri di altitudine, offrendo un contrasto paesaggistico tra mare e montagna. L'altitudine media della zona è di 15 metri sul livello del mare, il che garantisce un ambiente prevalentemente pianeggiante vicino alla costa, con una pendenza minima verso il mare.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alle spiagge è un punto di forza di questo attico duplex. La Rada, una delle spiagge principali, si trova a soli 800 metri, mentre Playa del Cristo è a 2.4 km. Estepona offre un'ampia gamma di attività ricreative, supportata da 134 strutture sportive, inclusi centri polifunzionali vicini all'abitazione (a 0.4 km). La presenza di tre porti turistici, tra cui Puerto Estepona a 1.7 km, arricchisce le opzioni per gli amanti della nautica. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono nelle vicinanze, con Azata Golf a 5.1 km. Punti panoramici come il Mirador del Carmen offrono scorci suggestivi sulla costa e sulle montagne circostanti.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Questo attico duplex è situato a Estepona, una località chiave sulla Costa del Sol occidentale, nella provincia di Málaga. La regione è rinomata per la sua offerta turistica e immobiliare, attirando residenti internazionali. Estepona si posiziona strategicamente tra Marbella e Gibilterra, beneficiando della vicinanza a infrastrutture di trasporto importanti come l'aeroporto di Málaga (circa 64 km). La città stessa offre un equilibrio tra la tradizionale atmosfera andalusa e uno sviluppo moderno, con un lungomare esteso, un centro storico curato e un porto turistico attivo. Il distretto copre un'area diversificata che include zone costiere, fertili valli e aree montuose.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL294357
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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