Questo attico duplex con 3 camere da letto e 2 bagni a Estepona, Málaga, offre 160 m² di spazio abitativo ed è disponibile immediatamente. Al prezzo di €550.000, questo immobile rappresenta un'interessante opportunità sulla Costa del Sol. La posizione combina la vicinanza ai servizi urbani con la qualità della vita costiera. Questo progetto si rivolge ad acquirenti che cercano una località consolidata con buona infrastruttura e accesso alle attività ricreative.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico si trova a Estepona, Málaga, in un ambiente urbano a pochi minuti a piedi dalla spiaggia. La vicinanza immediata a vari servizi e una buona connettività, incluso l'accesso all'aeroporto a 34 km, sottolineano la posizione pratica per l'uso quotidiano e come punto di partenza per i viaggi.
Con 3 camere da letto e 2 bagni, questo appartamento di 160 m² è ben adatto a famiglie o persone che necessitano di spazio aggiuntivo per ospiti, un ufficio domestico o hobby. I servizi esistenti come la piscina comune e la cucina completamente attrezzata supportano uno stile di vita confortevole e moderno, adatto sia per la residenza principale che per le vacanze.
La proprietà si trova in uno stato di costruzione completato, il che significa che è pronta per essere abitata immediatamente. Ciò riduce al minimo i tempi di attesa e consente un'occupazione rapida o un affitto immediato. L'enfasi è qui sulla qualità costruttiva consolidata e sulla possibilità di utilizzare l'appartamento senza ritardi.
Questo attico non offre un giardino privato né posti auto individuali (solo un posto garage). Non è concepito come un nuovo progetto di costruzione con lunghe fasi di realizzazione, ma come un'unità residenziale immediatamente disponibile. La posizione in un ambiente urbano significa anche che non si trova in completo isolamento, ma vicino ai vicini e ai rumori della città.
Ref: VL577629
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo attico è adatto per acquirenti che cercano una proprietà pronta per essere abitata in una città costiera consolidata. È ideale per individui o famiglie che apprezzano una posizione centrale con buon accesso a spiagge, ristoranti e negozi. Le sue dimensioni e la disposizione lo rendono una buona scelta per coloro che desiderano una casa spaziosa con la possibilità di utilizzare le stanze in modo flessibile (ad esempio, come ufficio). La vicinanza a campi da golf e strutture sportive attira anche vacanzieri attivi o persone che conducono uno stile di vita sano. È anche adatto come casa vacanze o per l'affitto grazie alla sua attraente posizione e ai suoi servizi.
La proprietà è caratterizzata da una costruzione solida, come ci si aspetta da immobili completati. L'appartamento è completamente arredato e dispone di una cucina completamente attrezzata, consentendo l'ingresso immediato. Le finiture e i materiali corrispondono allo standard degli appartamenti di questa categoria di prezzo nella regione. Particolare attenzione è dedicata ai servizi come la piscina comune, che contribuisce al relax. Le viste panoramiche sul mare, sulle montagne e sui campi da golf sono una caratteristica di qualità essenziale, supportata dall'orientamento e dalle ampie terrazze. L'integrazione di un parcheggio nel garage sotterraneo e di un ripostiglio separato aumenta il valore d'uso pratico.
L'Attico Duplex è offerto al prezzo di €550.000. Questa tariffazione posiziona l'immobile nel segmento medio-alto del mercato per appartamenti di questa dimensione e dotazioni a Estepona. Data la sua posizione, dimensione e stato (pronto per essere abitato), rappresenta una solida opportunità di investimento. La disponibilità è immediata, il che è vantaggioso per gli acquirenti che cercano un utilizzo o un affitto rapido. Progetti comparabili a Estepona come Acqua Gardens (da €418.800), Azure Estepona (da €530.000) e Capri (da €520.000) mostrano una gamma di prezzi per offerte simili.
Estepona, situata nella provincia di Málaga, è una città che offre un mix di fascino tradizionale andaluso e comfort moderni. Con una popolazione prevista di 79.621 abitanti nel 2025, la città ha un'atmosfera vivace senza l'affollamento delle grandi metropoli. L'area intorno all'attico è caratterizzata da un'alta densità di servizi, tra cui 50 ristoranti, 18 farmacie e numerosi negozi, tutti facilmente raggiungibili a piedi o in bicicletta. La vicinanza alla spiaggia (Playa de Estepona si trova a 524 m) e la topografia pianeggiante (pendenza dell'1,9% verso la spiaggia) promuovono uno stile di vita attivo e mediterraneo. La temperatura media di 19,2°C e le 3.848 ore di sole all'anno creano le condizioni ideali per le attività all'aperto durante tutto l'anno.
La vita a Estepona, Málaga, offre una qualità di vita mediterranea con il comfort di un'infrastruttura urbana ben sviluppata. L'appartamento si trova in un quartiere vivace dove le commissioni quotidiane come l'acquisto di generi alimentari (supermercato a 104 m) o la visita a una farmacia (236 m) possono essere sbrigati a piedi. La vicinanza a diverse spiagge, tra cui la Playa de la Rada (769 m), consente un facile accesso al mare e alle attività costiere. La regione offre un'alta densità di opzioni ricreative, da numerosi centri sportivi (ad esempio, Polideportivo Municipal a 0,4 km) a 134 diverse strutture sportive nella regione. Il fatto che Estepona goda di 3.848 ore di sole all'anno e di un clima piacevole con temperature medie di 19,2°C promuove uno stile di vita attivo all'aperto.
Questa mappa mostra la posizione dell'attico a Estepona, Málaga. Evidenzia la vicinanza a punti importanti come spiagge, il centro città, supermercati e campi da golf. La rappresentazione illustra l'ambiente urbano e la buona accessibilità a servizi e opportunità ricreative rilevanti per la vita quotidiana e le attività ricreative sulla Costa del Sol.
L'attico si trova a Estepona, parte della Costa del Sol nella provincia di Málaga, Andalusia. Estepona è strategicamente situata tra Marbella a est e i tratti costieri meno turistici a ovest. La regione della Costa del Sol è nota per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf. Il collegamento all'aeroporto di Málaga (circa 64 km) facilita l'accessibilità internazionale. La città stessa offre un buon equilibrio tra infrastrutture turistiche e autentica vita urbana spagnola, con un centro storico affascinante, un porto vivace e servizi moderni. La posizione consente sia l'esplorazione delle città e dei villaggi circostanti sia il godimento delle diverse possibilità ricreative dell'intera regione costiera.
L'accessibilità ai servizi e ai collegamenti di trasporto è un vantaggio essenziale di questa posizione. La spiaggia è raggiungibile a piedi (Playa de Estepona 524 m, La Rada 769 m). La distanza dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è di circa 64 km (in linea d'aria), il che facilita i viaggi internazionali. Diversi campi da golf come il Valle Romano Golf si trovano a circa 4 km di distanza. La posizione urbana garantisce un'alta disponibilità di servizi: supermercati (104 m), farmacie (236 m) e ristoranti (50 entro un raggio di 2 km) sono facilmente accessibili. La rete di trasporto pubblico è ben sviluppata con 50 fermate, riducendo la necessità di un'auto per le esigenze quotidiane, sebbene il collegamento all'autostrada sia vantaggioso per gli spostamenti in auto. Anche le stazioni di ricarica per veicoli elettrici più vicine si trovano a una distanza accettabile.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 19,2°C, con variazioni tra 12°C in inverno e 28°C in estate. Con storicamente 3.848 ore di sole all'anno, la regione è una delle più soleggiate d'Europa. La stagione balneare dura 5 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. La posizione ai piedi della Sierra Bermeja, con cime fino a 1.449 m di altitudine, offre una diversità paesaggistica che va dalla costa alle montagne. L'altitudine di 15 m sul livello del mare è ideale per le viste sul mare, senza essere direttamente esposti. La bassa pendenza (1,9%) verso la spiaggia migliora l'accessibilità.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Estepona offre una varietà di spiagge e opportunità ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de Estepona, si trova a soli 524 metri, seguita dalla nota spiaggia di La Rada (769 m). Anche la Playa del Cristo si trova a distanza relativa (1,6 km). Queste spiagge sono adatte per varie attività, dall'abbronzatura agli sport acquatici. La regione è un paradiso per i golfisti con diversi campi nelle vicinanze, come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km). Inoltre, c'è una vasta gamma di strutture sportive, tra cui centri sportivi comunali (Polideportivo Municipal a 0,4 km) e numerose altre strutture sportive che consentono un tempo libero attivo. I porti turistici come Puerto Estepona (1,7 km) offrono ulteriori opportunità ricreative.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
L'attico si trova a Estepona, parte della Costa del Sol nella provincia di Málaga, Andalusia. Estepona è strategicamente situata tra Marbella a est e i tratti costieri meno turistici a ovest. La regione della Costa del Sol è nota per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf. Il collegamento all'aeroporto di Málaga (circa 64 km) facilita l'accessibilità internazionale. La città stessa offre un buon equilibrio tra infrastrutture turistiche e autentica vita urbana spagnola, con un centro storico affascinante, un porto vivace e servizi moderni. La posizione consente sia l'esplorazione delle città e dei villaggi circostanti sia il godimento delle diverse possibilità ricreative dell'intera regione costiera.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
L'Attico Duplex offerto a Estepona si posiziona per prezzo e dotazioni nel segmento medio del mercato locale. Rispetto ad Acqua Gardens (da €418.800), si colloca nella fascia più alta, mentre è competitivo con Azure Estepona (da €530.000) e Capri (da €520.000). Anche questi progetti comparabili si trovano a Estepona e offrono caratteristiche simili come più camere da letto e buone posizioni. La differenza principale risiede spesso nella posizione specifica, nelle dotazioni offerte (come piscine private o giardini, che qui mancano) e nell'anno di costruzione o nel livello di ristrutturazione. Mentre Acqua Gardens appare come un'opzione più economica, Azure Estepona e Capri potrebbero offrire livelli di dotazione simili o superiori. L'attico qui descritto si distingue per la sua immediata disponibilità e la combinazione di una posizione urbana con viste panoramiche, rendendolo una scelta attraente per gli acquirenti che cercano una zona residenziale consolidata con una buona infrastruttura e preferiscono non attendere nuovi progetti di costruzione.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati su dati durante tutto il processo di acquisto.
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