Questo attico esclusivo si trova a Estepona, un'affascinante località costiera sulla Costa del Sol. Con una superficie abitabile di 210 m², questa proprietà offre un comfort abitativo superiore e viste mozzafiato sul Mar Mediterraneo. La posizione è caratterizzata dalla vicinanza a tutti i servizi e alla spiaggia, consentendo un equilibrio perfetto tra tranquillità e vita urbana vivace. Estepona è nota per il suo pittoresco centro storico e le infrastrutture moderne, che offrono qualità della vita durante tutto l'anno. Questo attico rappresenta uno stile di vita raffinato in una delle regioni più ambite della Spagna.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico è situato in un contesto urbano di Estepona, a pochi passi dalla spiaggia e da numerosi servizi. La vicinanza a spiagge come Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) caratterizza la vita quotidiana. La posizione offre un accesso diretto ai servizi urbani e sottolinea il suo fascino per i residenti che apprezzano comfort e accessibilità.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti esigenti alla ricerca di una residenza di alta qualità con tutti i comfort moderni. La combinazione di un ampio spazio abitativo, terrazza privata e vista mare soddisfa i desideri di lusso e relax. La possibilità di raggiungere a piedi spiagge, negozi e ristoranti la rende una scelta pratica per vivere tutto l'anno o come esclusiva casa vacanze.
Parte di un complesso di lusso a 5 stelle ben progettato, questo attico è presentato in condizioni eccellenti. La descrizione suggerisce una residenza consolidata ma ben mantenuta, che enfatizza l'uso di materiali di alta qualità e finiture di lusso. Gli appartamenti e gli attici sono progettati per uno stile di vita sofisticato, indicando una costruzione e un'esecuzione ponderate.
L'attico non offre accesso diretto a posti auto privati per più veicoli, trovandosi in una zona urbana con accessibilità pubblica. La vicinanza a una spiaggia affollata implica che non si trova in completo isolamento. Dettagli precisi sui costi (spese condominiali, imposte immobiliari) non sono specificati e devono essere richiesti separatamente.
Ref: VL329037
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo attico è ideale per coloro che cercano una residenza di alto livello vicino alla spiaggia. È una scelta adatta per gli acquirenti che desiderano una combinazione di comfort urbano e stile di vita mediterraneo, senza rinunciare alla vicinanza a campi da golf di prima classe (come Valle Romano Golf, a 4,1 km) o al collegamento con aeroporti internazionali (Malaga, 34 km). Le famiglie beneficeranno della vicinanza a istituti di istruzione (19 scuole primarie, 10 secondarie nei dintorni) e centri sanitari (2 in un raggio di 2 km). Attirerà anche coloro che cercano una proprietà vacanza di alta qualità con potenziale di utilizzo tutto l'anno, grazie al clima mite con una media di 19,2°C e una stagione balneare di 5 mesi.
L'attico fa parte di un complesso di lusso a 5 stelle, caratterizzato dall'uso di materiali di alta qualità e finiture di lusso. La descrizione menziona che gli appartamenti e gli attici sono 'beautifully designed' e utilizzano 'finest and highest quality materials'. L'attrezzatura include aria condizionata, cucina completamente attrezzata e arredo completo. Caratteristiche come una terrazza coperta e privata, nonché un giardino comune con fontane e giochi d'acqua, sottolineano l'alto standard. Il complesso offre anche una palestra e una sauna, indicando un design e una finitura curati e lussuosi.
L'attico a Estepona è proposto a partire da €2.250.000. Questa tariffazione riflette la posizione esclusiva, le dimensioni dell'immobile (210 m² di superficie abitabile) e le finiture di lusso. Nelle immediate vicinanze, progetti comparabili come 'The Sanctuary Villas' a partire da €1.790.000, 'Villas Azahar' a partire da €1.975.000 e 'Imagine Estepona' a partire da €2.195.000 sono disponibili. L'immobile offerto si posiziona nella fascia alta del mercato, giustificato dalla sua posizione fronte mare e dalla vista mare. Informazioni dettagliate sui piani di pagamento e possibili sconti per prenotazione anticipata non sono disponibili.
Estepona, situata sulla Costa del Sol, offre un ambiente urbano vivace incentrato sulla vita da spiaggia e sui servizi. Questo attico, con 3 camere da letto e 3 bagni, è situato in posizione centrale rispetto a vari punti di interesse locali. La proprietà si trova a soli 104 metri da un supermercato e a 236 metri da una farmacia, facilitando notevolmente la vita quotidiana. Le opzioni gastronomiche sono abbondanti, con 50 ristoranti in un raggio di 2 km. La vicinanza a strutture sportive, come il Polideportivo Municipal a 0,4 km, e aree ricreative come Puerto Estepona (1,7 km) contribuiscono a uno stile di vita attivo. La posizione in una regione con 3.163 transazioni immobiliari all'anno indica un mercato dinamico.
La posizione a Estepona, Málaga, offre una vita urbana equilibrata. Con 79.621 abitanti previsti per il 2025, la città è un centro vivace sulla Costa del Sol. La vicinanza immediata di 50 ristoranti, 18 farmacie e 6 scuole in un raggio di 2 km garantisce il comfort quotidiano. La spiaggia di La Rada si trova a soli 800 metri e la passeggiata invita a fare passeggiate. I dintorni sono ben serviti, con trasporti pubblici (8 linee) e buona accessibilità in auto. La presenza di 24 hotel e un'elevata capacità ricettiva dimostra l'importanza turistica della regione.
Questa mappa mostra la posizione dell'attico a Estepona, provincia di Málaga. Evidenzia la vicinanza alla spiaggia e ai servizi urbani essenziali. La rappresentazione chiarisce il buon collegamento con le comodità locali e il posizionamento all'interno della Costa del Sol.
Estepona è strategicamente situata sulla Costa del Sol, nella provincia di Málaga. La città costituisce un importante snodo di comunicazione tra Marbella a est e il Campo de Gibraltar a ovest. Con una superficie di 137 km² e uno sfondo montuoso della Sierra Bermeja a nord, la regione offre paesaggi diversi. La popolazione di quasi 80.000 abitanti (2025) sottolinea la sua importanza come centro urbano. La posizione consente sia l'accesso a punti turistici di interesse sia a zone naturali più tranquille, rendendo Estepona un luogo attraente all'interno dell'Andalusia.
L'attico offre un'eccellente accessibilità. Spiagge come Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) sono raggiungibili a piedi. La distanza dall'aeroporto di Malaga è di soli 34 km, facilitando i viaggi internazionali. Supermercati (104 m) e farmacie (236 m) si trovano nelle immediate vicinanze. Per i golfisti, campi rinomati come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) sono facilmente raggiungibili. La mobilità è supportata da 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate in un raggio di 2 km. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a 1,3 km.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,2°C e 3.848 ore di sole all'anno. La stagione balneare si estende per 5 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. La regione è dominata dalla Sierra Bermeja nell'entroterra, che raggiunge i 1.449 m di altitudine, contribuendo a un clima mite. L'altitudine di 15 metri nel centro di Estepona favorisce temperature piacevoli. La pendenza relativamente dolce dell'1,9% verso la spiaggia la rende facilmente accessibile.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
L'attico beneficia della sua vicinanza a diverse spiagge, tra cui Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km). La costa di Estepona è nota per le sue spiagge ben curate. Inoltre, la regione offre numerose opportunità ricreative: 5 campi da golf sono raggiungibili in meno di 5 km, tra cui Valle Romano Golf (4,1 km). Centri sportivi come il Polideportivo Municipal si trovano a soli 0,4 km. I porti turistici di Estepona (1,7 km) e Puerto Deportivo (1,9 km) invitano ad attività nautiche. In totale, sono disponibili 134 strutture sportive.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona è strategicamente situata sulla Costa del Sol, nella provincia di Málaga. La città costituisce un importante snodo di comunicazione tra Marbella a est e il Campo de Gibraltar a ovest. Con una superficie di 137 km² e uno sfondo montuoso della Sierra Bermeja a nord, la regione offre paesaggi diversi. La popolazione di quasi 80.000 abitanti (2025) sottolinea la sua importanza come centro urbano. La posizione consente sia l'accesso a punti turistici di interesse sia a zone naturali più tranquille, rendendo Estepona un luogo attraente all'interno dell'Andalusia.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre proprietà di lusso a Estepona, come 'The Sanctuary Villas' a partire da €1.790.000 e 'Villas Azahar' a partire da €1.975.000, questo attico, con un prezzo di partenza di €2.250.000, si posiziona nel segmento di alta gamma. 'Imagine Estepona' ha un prezzo vicino con €2.195.000. La proprietà qui descritta si distingue per la sua posizione fronte mare ('Front Line Beach Complex') e l'orientamento per la vista mare massimale, che spesso giustifica un sovrapprezzo. Mentre progetti di ville comparabili possono offrire maggiore privacy nel proprio terreno, questo attico beneficia delle comodità di un resort a 5 stelle come piscine comuni, palestra e sauna, di facile accesso. La posizione urbana a Estepona, con accesso a piedi a negozi e ristoranti, la differenzia dai complessi di ville più isolati e offre una maggiore funzionalità quotidiana. La vicinanza alla spiaggia è un fattore chiave che ne aumenta il valore rispetto a progetti più interni.
Maiko è il vostro esperto del mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre rinomate regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e abitabilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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