Questo attico a Estepona, provincia di Málaga, offre un'esclusiva opportunità residenziale con due camere da letto e due bagni su 108 m² di superficie abitabile. La proprietà si distingue per una generosa terrazza di 307 m², che crea uno spazio esterno aggiuntivo per lo stile di vita mediterraneo. Con una superficie abitabile di circa 200 m² (spazio interno vetrato) e ulteriori 200 m² di terrazza aperta, combina comfort e qualità della vita. Il progetto è già completato e offre accesso diretto ai servizi locali e alla spiaggia.
Estepona si posiziona come un'opzione attraente sulla Costa del Sol, offrendo un equilibrio tra dinamismo e tranquillità. Rispetto a 'Atalaya Emotions' (da €720.000) e 'Brisas del Mar' (da €730.000), questo attico si colloca nella fascia di prezzo superiore, il che potrebbe essere giustificato dalle sue dimensioni, dalla terrazza e dalla posizione vicina alla spiaggia. 'Ayana Estepona' (da €985.000) offre una fascia di prezzo simile, dove le caratteristiche specifiche dell'attico giocano un ruolo. Estepona beneficia di un'infrastruttura ben sviluppata con numerosi servizi accessibili a piedi, che la distingue da zone più remote o puramente orientate ai resort. La vicinanza ai campi da golf e il buon collegamento agli aeroporti sono caratteristiche tipiche della regione, che questo progetto condivide con altre proprietà comparabili, ma viene evidenziata la specifica posizione urbana dell'attico.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico è situato in un ambiente urbano a Estepona, Málaga, a pochi passi da numerosi servizi come la spiaggia (524 m), il lungomare e i negozi (104 m). La vicinanza a zone ricreative come campi da golf e porti turistici completa il profilo della località. L'aeroporto di Málaga dista 34 km.
Questo attico si rivolge agli acquirenti che apprezzano ampi spazi esterni e vista mare. La terrazza parzialmente vetrata amplia lo spazio abitativo tutto l'anno. È adatto a coloro che desiderano combinare una posizione vicina alla città, alla spiaggia e tranquilla, con tutti i servizi a portata di mano.
Il progetto è classificato come 'Completato', il che significa che l'attico è pronto per essere abitato immediatamente. Rappresenta il comfort moderno in una posizione urbana consolidata. La costruzione e le finiture soddisfano gli standard attuali per garantire un elevato livello di qualità della vita.
La proprietà non offre una piscina privata, ma l'accesso a una piscina comune. Si tratta di un ambiente urbano, che non esclude completamente i rumori. La superficie abitabile indicata di 108 m² si riferisce allo spazio interno non vetrato; la superficie utilizzabile, compresa la parte vetrata, è maggiore.
Questo attico è adatto per acquirenti che cercano una residenza sofisticata vicino alla spiaggia e che apprezzano la privacy. È ideale per coloro che preferiscono una proprietà immediatamente abitabile e apprezzano i vantaggi di una posizione urbana con un'infrastruttura completa. L'ampia terrazza e la possibilità di vetrarne parti offrono flessibilità per vivere tutto l'anno o come casa vacanze. Per gli investitori, l'autorizzazione all'affitto a breve termine offre un'attraente opportunità di generare rendimenti, specialmente in una regione con un'elevata domanda turistica. La vicinanza ad aeroporti e campi da golf amplia il pubblico di riferimento a pendolari o golfisti.
L'attico si distingue per l'alta qualità di esecuzione. I bagni sono dotati di riscaldamento a pavimento, che aumenta il comfort abitativo. L'arredamento interno può essere integrato con mobili di alta qualità mediante negoziazione separata. La cucina è integrata nel soggiorno open space e si inserisce perfettamente nel design moderno. L'orientamento triplo (Nord, Est, Sud, Ovest) della proprietà garantisce una buona illuminazione e ventilazione naturale. La vetratura parziale della terrazza con il sistema Lumon amplia la superficie abitabile utilizzabile e ne consente l'uso tutto l'anno, aumentando il valore e la funzionalità della proprietà.
L'attico è offerto a partire da €998.000. Questo prezzo riflette la posizione, le dimensioni e il livello di finitura della proprietà. Come attico con due camere da letto e due bagni su 108 m² di superficie abitabile, inclusa una terrazza di 307 m², si posiziona nel segmento superiore del mercato di Estepona. Il progetto è immediatamente disponibile poiché è classificato come 'Completato'. La comunità consente l'affitto a breve termine, il che aumenta la sua attrattiva come opportunità di investimento.
Estepona, situata sulla Costa del Sol, offre un vivace ambiente urbano. Questo attico si trova in una posizione che permette l'accesso a piedi a servizi essenziali come la spiaggia (Playa de Estepona, 524 m), supermercati (104 m) e farmacie (236 m). L'ambiente è caratterizzato da un mix di vita urbana e vicinanza alla natura, come la Sierra Bermeja. Con 79.621 abitanti (previsione 2025) e un'infrastruttura ben sviluppata con numerosi ristoranti (50 in un raggio di 2 km), scuole (6) e centri sanitari (2), Estepona offre un'elevata qualità della vita. Il progetto in sé, concepito come attico, promette un particolare comfort abitativo grazie alla sua spaziosa terrazza e all'orientamento a 360°, con vista sul Mediterraneo e sulle montagne circostanti.
La vita a Estepona offre un mix equilibrato tra vicinanza alla città e alla natura. L'attico è situato in una zona urbana che permette l'accesso a piedi a spiagge come Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m). L'ambiente circostante è ben servito da supermercati (104 m), farmacie (236 m) e ristoranti (50 in un raggio di 2 km). La provincia di Málaga gode di un clima mediterraneo con temperature medie tra 12°C e 28°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, che favoriscono le attività all'aperto. Il progetto è anche ben collegato a grandi città e nodi di trasporto come l'aeroporto di Málaga (34 km).
Questa mappa mostra la posizione dell'attico a Estepona, provincia di Málaga. Visualizza la vicinanza a servizi importanti come la spiaggia, i supermercati e il centro della città. La mappa evidenzia le caratteristiche urbane e la posizione geografica nel contesto della Costa del Sol.
Estepona si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, nella provincia di Málaga, Andalusia. Fa parte di una delle regioni costiere più famose della Spagna, apprezzata per il suo clima mite, le sue spiagge e le sue offerte ricreative. La città si è trasformata da un villaggio di pescatori tradizionale a un luogo di residenza attraente che offre sia comfort urbano che bellezza naturale. Estepona funge da importante punto di ancoraggio tra Marbella a est e la regione del Campo de Gibraltar a ovest. Il collegamento alle principali vie di trasporto della Costa del Sol facilita l'accesso a Málaga (circa 64 km in linea d'aria) e a Gibilterra (circa 36 km in linea d'aria).
L'accessibilità è un vantaggio chiave di questo attico. La spiaggia è a pochi minuti a piedi (Playa de Estepona 524 m). Servizi importanti come supermercati (104 m), farmacie (236 m) e ristoranti sono anch'essi raggiungibili a piedi. Il collegamento alla rete di trasporto è buono: l'aeroporto di Málaga si trova a 34 km e ci sono 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze. Gli appassionati di golf troveranno diversi campi entro 5 km, tra cui Valle Romano Golf (4,1 km). La vicinanza a porti turistici come Puerto Estepona (1,7 km) e centri sportivi (Polideportivo Municipal 0,4 km) completa l'offerta.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con oltre 3.800 ore di sole all'anno e una temperatura media annua di 19,2°C. Le temperature oscillano tipicamente tra 12°C e 28°C, con una stagione balneare di cinque mesi a partire da 20°C di temperatura dell'acqua. La posizione della città, parzialmente all'ombra della Sierra Bermeja, offre una topografia varia. L'attico si trova a un'altitudine di 15 metri sul livello del mare, con una leggera pendenza dell'1,9% verso la spiaggia, garantendo un ambiente piacevole e pianeggiante. L'ambiente naturale è caratterizzato da valli fertili e dal paesaggio montuoso della Sierra Bermeja.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Estepona offre l'accesso a diverse spiagge. La più vicina è Playa de Estepona (524 m), seguita da La Rada (769 m). Altre spiagge come Playa del Cristo sono anch'esse facilmente raggiungibili. Estepona è nota per le sue spiagge ben curate, alcune delle quali insignite della Bandiera Blu. La regione è un paradiso per i golfisti con numerosi campi come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) nelle immediate vicinanze. Inoltre, vi è una varietà di centri sportivi (Polideportivo Municipal 0,4 km) e opportunità ricreative, tra cui porti turistici come Puerto Estepona (1,7 km) e punti panoramici per viste spettacolari.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, nella provincia di Málaga, Andalusia. Fa parte di una delle regioni costiere più famose della Spagna, apprezzata per il suo clima mite, le sue spiagge e le sue offerte ricreative. La città si è trasformata da un villaggio di pescatori tradizionale a un luogo di residenza attraente che offre sia comfort urbano che bellezza naturale. Estepona funge da importante punto di ancoraggio tra Marbella a est e la regione del Campo de Gibraltar a ovest. Il collegamento alle principali vie di trasporto della Costa del Sol facilita l'accesso a Málaga (circa 64 km in linea d'aria) e a Gibilterra (circa 36 km in linea d'aria).
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL378190
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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