يقع هذا البنتهاوس الفريد في وسط إيستيبونا، على مسافة قريبة من الشاطئ. يحتل العقار الطابق السادس بأكمله في المبنى، مما يوفر خصوصية لا مثيل لها وإطلالات واسعة. تتميز غرفة المعيشة وتناول الطعام الفسيحة بإمكانية الوصول المباشر إلى الشرفة المواجهة للجنوب مع إطلالات على البحر. من هنا، يمكنك التجول في البنتهاوس بأكمله تقريبًا، والاستمتاع بمناظر خلابة في جميع الاتجاهات، خاصة عبر المدينة القديمة نحو جبال سييرا بيرميخا. تتيح مساحة التراس الكبيرة مساحة واسعة للمعيشة في الهواء الطلق وتغيير المشهد حسب الرغبة، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا البنتهاوس في قلب إيستيبونا، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والعديد من وسائل الراحة. يضمن موقعه الحضري سهولة الوصول إلى جميع ضروريات الحياة اليومية، مع البقاء بالقرب من الخط الساحلي، مما يوفر راحة فريدة.
هذه الشقة مناسبة بشكل خاص للمشترين الذين يبحثون عن مساحة خارجية واسعة وإطلالات بانورامية. توفر منطقة المعيشة وتناول الطعام المتصلة بالشرفة، بالإضافة إلى مساحة التراس الكبيرة للأنشطة الخارجية والاسترخاء، استجابةً للرغبة في الاستمتاع بالحياة المشمسة والساحلية.
تم الانتهاء من المشروع، وهذا البنتهاوس جاهز للسكن الفوري. هذا يعني أن المشترين يمكنهم الانتقال إلى منزلهم الجديد دون انتظار وبدء الاستمتاع بحياة إيستيبونا على الفور.
يتميز العقار بتراساته الواسعة وتصميمه الفريد الذي يشغل الطابق بأكمله، دون ذكر أي قيود محددة، مما يشير إلى أن تصميمه ووظيفته لا يعانيان من أي عوائق كبيرة.
هذا البنت هاوس مناسب بشكل خاص للمشترين الذين يبحثون عن تجربة معيشية فريدة. سيجد أولئك الذين يقدرون المساحة الخارجية الواسعة ويرغبون في الاستمتاع بمناظر البحر والجبال يوميًا أن التراسات هنا هي المكان المثالي للاسترخاء والترفيه. بالنسبة لأولئك الذين يحبون سهولة الحياة الحضرية مع القدرة على المشي إلى الشاطئ والمتاجر والمطاعم، فهذا خيار ممتاز. كما أن القرب من ملاعب الجولف (مثل Valle Romano Golf، 4.1 كم) والمراكز الرياضية (مثل Polideportivo Municipal، 0.4 كم) يجعله مثاليًا للأفراد النشطين. بالنسبة لأولئك الذين يرغبون في الانتقال على الفور والاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي، فهو خيار جاهز للاستخدام الفوري.
يتميز هذا البنت هاوس بتشطيبات عالية الجودة وتصميم وظيفي. ترتبط غرفة المعيشة وتناول الطعام الفسيحة بالشرفة المواجهة للجنوب، مما يوفر وفرة من الضوء الطبيعي وإطلالات على البحر. تضمن المطابخ المجهزة بالكامل (Kitchen - Fully Fitted) راحة الطهي. توفر النوافذ ذات الزجاج المزدوج (Double Glazing) عزلًا جيدًا للصوت والحرارة. تم تجهيز الشقة بتكييف الهواء (Air Conditioning) لضمان الراحة على مدار العام. تضيف غرفة النوم الرئيسية مع حمام داخلي (Ensuite Bathroom) إلى الراحة. بالإضافة إلى ذلك، توفر الشقة شرفة خاصة (Private Terrace)، وسولاريوم (Solarium)، وشبكة Wi-Fi (WiFi)، مما يخلق معًا مساحة معيشة مريحة وحديثة.
يبلغ سعر هذا البنتهاوس 1,175,000 يورو، مما يعكس تفرد موقعه المتميز في منطقة رئيسية. نظرًا لكونه عقارًا جاهزًا للسكن، فإن سعره يأخذ في الاعتبار إمكانية السكن الفوري وندرة مثل هذه العقارات في وسط إيستيبونا. يتوفر حاليًا بنت هاوس واحد فقط من هذا النوع، مما يجعله فرصة للمشترين الذين يبحثون عن عقار فريد.
يوفر الموقع المركزي لإيستيبونا تجربة حياة حضرية نابضة بالحياة. تعني القرب من الشاطئ أنك تستطيع الاستمتاع بوقت مريح على البحر في غضون دقائق. تضمن المتاجر والمطاعم والمقاهي المحيطة (50 مطعمًا و 22 مقهى في نطاق 2 كم) سهولة الحياة اليومية. كما أن المرافق التعليمية والطبية (19 مدرسة ابتدائية، 10 مدارس ثانوية، مركزان صحيان) قريبة جدًا. يمكن الوصول إلى معظم الضروريات اليومية، مثل محلات السوبر ماركت (104 مترًا) والصيدليات (236 مترًا)، سيرًا على الأقدام. هذا يجعل المنطقة مثالية لأولئك الذين يقدرون الراحة الحضرية ولكنهم لا يرغبون في الابتعاد عن الحياة الساحلية. يبلغ متوسط عدد ساعات سطوع الشمس السنوي 3848 ساعة، ويبلغ موسم السباحة 5 أشهر، مما يوفر ظروفًا ممتازة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية والمناخ المتوسطي.
إيستيبونا هي بلدة ساحلية نابضة بالحياة ذات ثقافة غنية ووسائل راحة حديثة. تقع المنطقة في مقاطعة مالقة، وهي جزء من مجتمع أندلسيا المستقل، وتشتهر بمناخها اللطيف (متوسط درجة الحرارة 12-28 درجة مئوية) وساعات سطوع الشمس الوفيرة (3848 ساعة سنويًا). تتمتع المدينة بنظام تعليمي (19 مدرسة ابتدائية، 10 مدارس ثانوية) ورعاية صحية (مركزان صحيان) متكامل. تغطي مساحة 137 كيلومترًا مربعًا واديًا خصبًا تهيمن عليه جبال سييرا بيرميخا، التي يصل ارتفاع أعلى قمة فيها إلى 1449 مترًا. يبلغ عدد سكان البلدة 79,621 نسمة (2025)، وهي أيضًا وجهة سياحية شهيرة تضم 24 فندقًا وحوالي 7000 سرير، مما يشير إلى قطاعها السياحي النشط.
توضح هذه الخريطة الموقع الدقيق للبنت هاوس في وسط مدينة إيستيبونا. وهي تسلط الضوء على قربه من الشاطئ والسوبر ماركت والصيدليات والطرق الرئيسية، وتشير أيضًا إلى ملاعب الجولف والموانئ القريبة، مما يسهل التخطيط لحياتك اليومية والترفيهية.
يقع هذا البنت هاوس في قلب كوستا ديل سول، وتحديداً في مدينة إيستيبونا بمقاطعة مالقة. إيستيبونا هي بلدة ساحلية تاريخية ومتنامية، وهي مرتبطة ارتباطًا وثيقًا، اقتصاديًا وجغرافيًا، بمدينة مالقة (على بعد حوالي 64 كم) ومنطقة الأندلس الأوسع. تشتهر المنطقة بمناخها اللطيف وشواطئها الجميلة ومرافق الجولف، وتجذب المقيمين والزوار من جميع أنحاء العالم. بصفتها جزءًا من كوستا ديل سول، تستفيد إيستيبونا من البنية التحتية السياحية المتطورة وسوق العقارات المتنامي.
يتمتع البنت هاوس بموقع متميز، على مسافة قريبة من الشاطئ (Playa de Estepona، 524 مترًا؛ La Rada، 769 مترًا). يضمن القرب من وسط المدينة سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المختلفة، بما في ذلك محلات السوبر ماركت (104 مترًا)، والصيدليات (236 مترًا)، والعديد من المطاعم (50 مطعمًا في نطاق 2 كم). وسائل النقل العام متاحة بسهولة، مع 8 خطوط حافلات و 50 محطة. الوصول إلى المطار (مالاجا-كوستا ديل سول، AGP) مريح، على بعد حوالي 64 كم (hemelsbreed). بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب Valle Romano Golf على بعد حوالي 4.1 كم. بالإضافة إلى ذلك، توجد في المنطقة محطات شحن للسيارات الكهربائية (على بعد 1.3 كم)، مما يزيد من تسهيل التنقل.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة إيستيبونا بمناخ متوسطي نموذجي بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 19.2 درجة مئوية، مع شتاء معتدل وصيف منعش، تتراوح درجات الحرارة فيه عادة بين 12 درجة مئوية و 28 درجة مئوية. يوجد في المتوسط 3848 ساعة شمس سنويًا، مما يوفر ظروفًا ممتازة للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يجعله مثاليًا لأنشطة الشاطئ. يختلف تضاريس المنطقة، من المناطق الساحلية المسطحة (انحدار للشاطئ بنسبة 1.9٪ فقط) إلى المناطق الجبلية الداخلية الوعرة (يصل ارتفاع أعلى قمة في سييرا بيرميخا إلى 1449 مترًا)، مما يوفر مناظر طبيعية متنوعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع هذا البنت هاوس على مقربة شديدة من الشاطئ، حيث تبعد Playa de Estepona مسافة 524 مترًا فقط، وشاطئ La Rada مسافة 769 مترًا. بالإضافة إلى ذلك، يقع شاطئ Playa del Cristo ضمن مسافة 1.6 كم. توفر المنطقة مجموعة واسعة من المرافق الرياضية والترفيهية، بما في ذلك 134 مرفقًا رياضيًا، مثل Polideportivo Municipal القريب (0.4 كم). بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب Valle Romano Golf على بعد حوالي 4.1 كم. بالإضافة إلى ذلك، توجد العديد من نقاط المشاهدة، مثل Mirador del Carmen de Estepona (1.4 كم)، واثنان من الموانئ الرئيسية، Puerto Estepona (1.7 كم) و Puerto Deportivo (1.9 كم)، والتي توفر خيارات ترفيهية إضافية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع هذا البنت هاوس في قلب كوستا ديل سول، وتحديداً في مدينة إيستيبونا بمقاطعة مالقة. إيستيبونا هي بلدة ساحلية تاريخية ومتنامية، وهي مرتبطة ارتباطًا وثيقًا، اقتصاديًا وجغرافيًا، بمدينة مالقة (على بعد حوالي 64 كم) ومنطقة الأندلس الأوسع. تشتهر المنطقة بمناخها اللطيف وشواطئها الجميلة ومرافق الجولف، وتجذب المقيمين والزوار من جميع أنحاء العالم. بصفتها جزءًا من كوستا ديل سول، تستفيد إيستيبونا من البنية التحتية السياحية المتطورة وسوق العقارات المتنامي.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL556477
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع المجاورة مثل Ayana Estepona (ابتداءً من 985,000 يورو)، و Mirador de Estepona Hills (ابتداءً من 847,000 يورو)، و The Sapphire (ابتداءً من 850,000 يورو)، فإن سعر هذا البنت هاوس (1,175,000 يورو) أعلى. ومع ذلك، فإن تصميمه الفريد الذي يشغل طابقًا كاملاً، ومساحة التراس التي تزيد عن 187 مترًا مربعًا، وموقعه المتميز في وسط إيستيبونا وعلى الخط الثاني للشاطئ، يجعله متميزًا من حيث التفرد والمساحة المتاحة. في حين أن المشاريع الأخرى قد تقدم نقاط سعر ومرافق مختلفة، فإن هذا البنت هاوس يوفر خصوصية ومساحة معيشة خارجية نادرة للغاية في وسط إيستيبونا. كما أن حالته المكتملة تعني إمكانية السكن الفوري، وهو ما لا يتوفر دائمًا في المشاريع الجديدة. يجب على المشترين النظر في السعر والحجم والموقع والتفرد لتحديد الخيار الأنسب لاحتياجاتهم.
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. معرفته العميقة بساحل كوستا ديل سول، وساحل كوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى تساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة وموجهة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
