Questo attico esclusivo si trova a Estepona, un'affascinante città sulla Costa del Sol nella provincia di Málaga. Con la sua posizione privilegiata, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia e nel cuore di un ambiente urbano vivace, questa residenza offre un'esperienza di vita eccezionale. La vicinanza a numerosi servizi e la buona accessibilità, anche all'aeroporto, rendono questo attico un'opzione attraente per acquirenti esigenti che desiderano godere appieno della vita mediterranea. La costruzione è completata e l'attico è pronto per essere occupato immediatamente.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico è strategicamente situato a Estepona, a pochi minuti a piedi dal Mar Mediterraneo. Si trova in una zona urbana, il che significa che negozi, ristoranti e trasporti pubblici sono facilmente raggiungibili a piedi. La vicinanza immediata a spiagge come Playa de Estepona e La Rada sottolinea l'attraente posizione costiera di questa proprietà.
Questa proprietà si rivolge agli acquirenti che cercano uno stile di vita di alto livello con accesso diretto ai servizi urbani e alla spiaggia. L'ampio terrazzo, che occupa l'intero ultimo piano, offre numerose possibilità per attività all'aperto e relax con vista panoramica. È ideale per coloro che apprezzano la privacy pur essendo vicini alla vita vivace di Estepona.
L'attico fa parte di un progetto completato a Estepona. I lavori di costruzione sono terminati, consentendo una consegna e un utilizzo immediati. Questa proprietà di rivendita offre la possibilità di acquistare un immobile moderno e ben attrezzato senza tempi di attesa per il completamento, beneficiando dei servizi di un complesso residenziale consolidato.
Questo attico non offre servizi diretti come piscina privata o giardino, poiché si trova sul tetto di un edificio residenziale. Le limitazioni derivano dalla posizione urbana e dalla natura della proprietà; non ci sono aree esterne private aggiuntive oltre alla terrazza e il collegamento ai trasporti pubblici è buono, ma la mobilità individuale in auto è raccomandata per alcune escursioni.
Questo attico è ideale per gli acquirenti che cercano una posizione centrale con accesso diretto ai servizi urbani e alla spiaggia, e che apprezzano ampi spazi esterni. È adatto a persone che desiderano godersi lo stile di vita mediterraneo, sia come residenza permanente, casa vacanze o seconda casa. L'ampio terrazzo offre diverse possibilità di utilizzo, dai bagni di sole e cene all'aperto ai momenti di relax con vista sul mare e sulla città circostante. Per coppie o piccole famiglie che apprezzano un ambiente moderno ma consolidato, questa proprietà è un'ottima scelta. La vicinanza ai campi da golf e la buona accessibilità all'aeroporto la rendono attraente anche per gli acquirenti internazionali che prevedono viaggi frequenti. La sua immediata disponibilità consente una rapida realizzazione del sogno di vivere sulla Costa del Sol.
L'attico si caratterizza per una buona qualità di finitura, orientata alle categorie 'Rivendita' e 'Case Vacanza'. L'attrezzatura comprende una cucina completamente attrezzata, aria condizionata per un comfort ottimale e doppi vetri per l'isolamento acustico e termico. Le caratteristiche speciali includono la privacy e l'ampia terrazza che occupa quasi l'intero ultimo piano, offrendo molto spazio per attività all'aperto. Le viste comprendono il mare, la montagna e l'ambiente urbano, creando un'esperienza visiva varia. Un ascensore facilita l'accesso all'attico. I bagni sono anch'essi ben attrezzati, compreso un bagno en-suite. Le condizioni generali della proprietà sono descritte come buone, indicando una situazione residenziale ben tenuta e immediatamente abitabile.
L'attico a Estepona è proposto a partire da 1.175.000 €. Questo prezzo riflette la posizione esclusiva, le dimensioni della terrazza e le finiture di alta qualità. La proprietà dispone di 3 camere da letto e 2 bagni su una superficie abitabile di 76 m², completata da un'ampia terrazza privata. Poiché il progetto è completato, la proprietà è immediatamente disponibile per la vendita e l'utilizzo. La gamma di prezzi per proprietà comparabili nella regione varia, con questa proprietà che si distingue per le sue dimensioni uniche della terrazza e la vicinanza centrale alla spiaggia.
Estepona, situata sulla Costa del Sol, si presenta come un'attraente combinazione di fascino tradizionale andaluso e vita costiera moderna. La città offre un'alta qualità della vita con una media di 3.848 ore di sole all'anno e un clima mite, con temperature comprese tra 12 e 28°C. La vita quotidiana è determinata dalla vicinanza a numerose comodità: oltre 50 ristoranti, numerosi caffè, scuole, farmacie e negozi sono accessibili in un raggio di 2 km. La temperatura media annua di 19,2°C e una stagione balneare di cinque mesi (temperatura dell'acqua ≥20°C) sottolineano lo stile di vita mediterraneo. La popolazione di Estepona conta circa 79.621 abitanti (al 2025), il che suggerisce una città vivace ma non eccessivamente affollata, soprattutto al di fuori dell'alta stagione. La città dispone di un'infrastruttura ben sviluppata, tra cui 19 scuole primarie e 10 scuole secondarie, oltre a 2 centri sanitari, il che la rende attraente anche per le famiglie. Il lungomare invita a passeggiate, mentre le spiagge vicine come La Rada e Playa del Cristo sono luoghi ideali per il relax e gli sport acquatici.
La vita a Estepona è caratterizzata dalla sua posizione privilegiata sulla Costa del Sol. La città offre un eccellente equilibrio tra comfort urbano e vita rilassata sulla spiaggia. Con una temperatura media di 19,2°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, il clima è ideale per le attività all'aperto. La distanza dalla spiaggia è di pochi minuti a piedi (circa 524 m a Playa de Estepona). Supermercati e farmacie sono anch'essi raggiungibili a piedi (rispettivamente 104 m e 236 m). La vicinanza a campi da golf come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) è un altro vantaggio per gli appassionati di sport. L'ambiente urbano offre accesso a numerosi ristoranti (50 in un raggio di 2 km) e strutture ricreative. La densità di popolazione (circa 79.621 abitanti) garantisce un'atmosfera vivace, senza eccessivo trambusto, soprattutto al di fuori dell'alta stagione turistica.
La mappa mostra la posizione di Estepona sulla Costa del Sol, una nota regione costiera della Spagna meridionale. Visualizza la vicinanza a spiagge, al centro città e ai principali collegamenti di trasporto, compreso l'aeroporto di Málaga. Il posizionamento evidenzia i vantaggi di una posizione urbana con accesso diretto al mare e ai servizi.
Estepona è strategicamente situata sulla Costa del Sol occidentale, nella provincia di Málaga, Andalusia. La città segna il punto più occidentale della provincia e confina con la provincia di Cadice. Fa parte di una regione nota per il suo clima piacevole, le sue spiagge e i suoi campi da golf. Estepona offre un buon collegamento a città più grandi come Marbella (circa 30 km a est) e al capoluogo di provincia Málaga (circa 85 km a est). La vicinanza a Campo de Gibraltar e la relativa buona accessibilità a Gibilterra (circa 36 km) aprono ulteriori possibilità di viaggio. La regione è caratterizzata da un mix di coste, aree agricole e l'entroterra accidentato della Sierra Bermeja, che conferisce a Estepona uno scenario vario.
L'accessibilità a Estepona è buona. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 64 km (in linea d'aria), il che consente un viaggio relativamente breve per i viaggiatori internazionali. La spiaggia di La Rada si trova a soli 800 metri, e Playa del Cristo a 2,4 km. I supermercati sono a soli 104 m e la farmacia più vicina a 236 m. Per i golfisti, diversi campi sono raggiungibili a circa 4-6 km. La rete di trasporti pubblici comprende 8 linee con 50 fermate, facilitando gli spostamenti all'interno della città e dei dintorni. L'accesso in auto è anch'esso buono, con una stazione di ricarica per veicoli elettrici a soli 1,3 km. Il centro città, con i suoi numerosi ristoranti, caffè e negozi, è facilmente raggiungibile a piedi.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 19,2°C, con picchi fino a 28°C in estate. La regione beneficia di circa 3.848 ore di sole all'anno, consentendo oltre 300 giorni di sole. La stagione balneare dura circa 5 mesi, poiché le temperature dell'acqua del Mediterraneo superano regolarmente i 20°C. Il paesaggio è caratterizzato da valli fertili e dalle propaggini della Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 m di altitudine. L'altitudine del centro città è di soli 15 m sul livello del mare, il che implica una topografia pianeggiante vicino alla spiaggia. La bassa pendenza verso la spiaggia (1,9%) contribuisce al comfort.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Estepona offre una varietà di spiagge e opportunità ricreative. La spiaggia più vicina, La Rada, si trova a soli 800 metri ed è nota per la sua buona infrastruttura e facilità di accesso. Altre spiagge come Playa de Estepona (524 m) e Playa del Cristo (2,4 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili e offrono atmosfere diverse. Con oltre 134 strutture sportive, tra cui centri sportivi come il Polideportivo Municipal (0,4 km) e numerosi campi da golf come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km), gli sportivi sono ben serviti. I due porti, Puerto Estepona e Puerto Deportivo, offrono opportunità per sport acquatici ed escursioni in barca. I numerosi ristoranti e caffè del centro completano l'offerta ricreativa.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona è strategicamente situata sulla Costa del Sol occidentale, nella provincia di Málaga, Andalusia. La città segna il punto più occidentale della provincia e confina con la provincia di Cadice. Fa parte di una regione nota per il suo clima piacevole, le sue spiagge e i suoi campi da golf. Estepona offre un buon collegamento a città più grandi come Marbella (circa 30 km a est) e al capoluogo di provincia Málaga (circa 85 km a est). La vicinanza a Campo de Gibraltar e la relativa buona accessibilità a Gibilterra (circa 36 km) aprono ulteriori possibilità di viaggio. La regione è caratterizzata da un mix di coste, aree agricole e l'entroterra accidentato della Sierra Bermeja, che conferisce a Estepona uno scenario vario.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL556477
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti a Estepona come Ayana Estepona (da 985.000 €), Mirador de Estepona Hills (da 847.000 €) e The Sapphire (da 850.000 €), questo attico si posiziona nella fascia di prezzo più alta, spiegata dalla sua posizione unica in seconda linea dalla spiaggia e dall'eccezionale terrazza privata di grandi dimensioni. Mentre i progetti di confronto menzionati sono spesso complessi residenziali moderni con piscine comuni e giardini, questo attico offre una sorta di 'appartamento attico' su un unico livello che occupa l'intero ultimo piano. Questo massimizza la privacy e lo spazio esterno, ma potrebbe comportare la rinuncia a servizi comuni. La superficie abitabile di 76 m² è piuttosto compatta rispetto ad alcuni dei progetti menzionati, ma l'ulteriore superficie della terrazza di 187 m² compensa questo aspetto e crea una sensazione abitativa unica. La posizione nel centro di Estepona, con accesso pedonale a tutti i servizi, è un forte argomento di vendita che non si ritrova nella stessa misura in tutti i progetti di confronto. Il prezzo, quindi, riflette la rarità e l'unicità di questa specifica proprietà.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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