Questo attico si trova a Estepona, un'incantevole località sulla Costa del Sol nella provincia di Málaga. Con 4 camere da letto e 2 bagni su 190 m² di superficie abitabile, offre uno spazio generoso. La proprietà è pronta per essere abitata e si distingue per il suo design luminoso e funzionale. La sua posizione centrale consente un facile accesso alla spiaggia e ai servizi urbani a piedi, semplificando la vita quotidiana. Questo attico rappresenta un'opzione interessante per gli acquirenti che cercano una combinazione di comfort, accessibilità e stile di vita rilassato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico è situato a Estepona, una città nota per il suo equilibrio tra comfort urbano e vicinanza alla natura. La spiaggia si trova a pochi minuti a piedi e i servizi essenziali come supermercati e farmacie sono a portata di mano. Questa posizione offre una base pratica per la vita quotidiana e l'accesso ai servizi della Costa del Sol.
Questo attico è rivolto agli acquirenti che apprezzano spazio, luminosità e funzionalità. Le quattro camere da letto offrono flessibilità per la famiglia, gli ospiti o come spazio di lavoro. L'ampia terrazza privata è un luogo ideale per godersi il clima mediterraneo. Il buon collegamento con la spiaggia e i servizi urbani promuove uno stile di vita confortevole e attivo.
La proprietà è classificata come 'Pronta' (Gereed), il che significa che può essere occupata immediatamente. Ciò elimina i tempi di attesa e consente una rapida integrazione nella vita della Costa del Sol. Lo stato 'Eccellente' o 'Buono' suggerisce che la proprietà è ben mantenuta e non richiede lavori di ristrutturazione immediati, semplificando il processo di trasloco.
L'edificio non dispone di piscina condominiale, il che si riflette nei bassi costi condominiali. L'orientamento è a nord, il che favorisce temperature più fresche in estate ma offre meno sole diretto nel pomeriggio. L'appartamento si trova al 6° piano esterno con ascensore, ma non è direttamente accessibile a livello del suolo.
Ref: VL154071
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo attico è adatto per acquirenti che cercano una proprietà immediatamente abitabile con spazio sufficiente, sia per una famiglia, una seconda casa o un investimento. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati (104 m), farmacie (236 m) e spiagge (Playa de Estepona 524 m) lo rende ideale per coloro che desiderano condurre una vita attiva senza dipendere costantemente da un'auto. Coppie o single che cercano una casa spaziosa con la possibilità di ospitare o avere un ufficio in casa apprezzeranno lo spazio aggiuntivo e la terrazza. Anche gli investitori potrebbero trovare questa proprietà interessante, poiché le proprietà pronte per essere abitate in posizioni attraenti hanno spesso una domanda stabile.
La proprietà è descritta come 'Eccellente' o 'Buono' stato e offre finiture moderne. Caratteristiche come armadi a muro in tutte le camere da letto massimizzano lo spazio di stoccaggio e contribuiscono alla funzionalità. La cucina è completamente attrezzata, aumentando il comfort. L'aria condizionata centralizzata e il riscaldamento centralizzato garantiscono un clima interno piacevole durante tutto l'anno. Le descrizioni e le immagini (patio-view-terrace, modern-bedroom-interior, patio-covered-terrace, modern-kitchen-with-island) suggeriscono un design accattivante e un'esecuzione curata. L'accessibilità per persone con mobilità ridotta migliora l'accessibilità dell'appartamento.
L'attico è offerto a partire da € 514.800. Con 4 camere da letto e 190 m² di superficie abitabile, il prezzo al metro quadrato si colloca in una fascia competitiva per la regione di Estepona. Il fatto che la proprietà sia pronta per essere abitata rappresenta un valore immediato. I costi condominiali relativamente bassi, dovuti all'assenza di piscina, aumentano l'attrattiva per gli acquirenti attenti al budget. L'offerta include un garage, che rappresenta un valore aggiunto considerevole nelle aree urbane.
Estepona offre un'atmosfera vibrante che combina il fascino urbano con la vicinanza alla natura. Con oltre 79.000 abitanti previsti per il 2025, la città è ben consolidata e offre una vasta gamma di servizi e attività ricreative. La densità di ristoranti (50 entro 2 km) e la disponibilità di centri sanitari (2) e istituti scolastici (19 scuole primarie, 10 scuole secondarie) sottolineano la forza infrastrutturale della città. Il clima, con temperature medie che oscillano tra 12 e 28°C e 3.848 ore di sole all'anno, favorisce le attività all'aperto tutto l'anno. La vicinanza a diversi campi da golf e spiagge rende Estepona un luogo attraente per diversi stili di vita, sia come residenza principale che secondaria.
La vita a Estepona offre un buon equilibrio tra vivacità urbana e vicinanza alla natura. La città stessa dispone di un'infrastruttura completa con numerosi ristoranti, negozi e servizi, la maggior parte dei quali è raggiungibile a piedi o in bicicletta. Il lungomare invita a passeggiate in riva al mare. La natura circostante, inclusa la Sierra Bermeja, offre opportunità per escursioni e gite. I buoni collegamenti con altre città della Costa del Sol, così come la vicinanza all'aeroporto di Málaga, ampliano le possibilità di viaggio.
L'attico è situato a Estepona, una città che combina i vantaggi di un'infrastruttura costiera ben sviluppata con la vicinanza a paesaggi naturali. L'ambiente immediato offre un'alta densità di servizi urbani, mentre le aree naturali e ricreative più grandi della Costa del Sol sono facilmente accessibili.
Estepona si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, nella provincia di Málaga. Questa posizione strategica offre un buon collegamento con altre città importanti della regione, come Marbella (circa 25 km a est) e il capoluogo di provincia, Málaga (circa 85 km a est). L'autostrada costiera A-7 facilita gli spostamenti. Estepona si è trasformata da un tradizionale villaggio di pescatori in un popolare luogo di residenza e vacanza, noto per le sue spiagge curate e l'affascinante centro storico. La vicinanza ad aree naturali come la Sierra Bermeja offre un contrasto con il paesaggio costiero e amplia le opportunità ricreative.
L'accessibilità è un fattore chiave per questo attico. La spiaggia di Playa de Estepona si trova a soli 524 metri, consentendo passeggiate quotidiane o relax in riva al mare. Altre spiagge come La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Per le necessità quotidiane, un supermercato si trova a soli 104 metri e una farmacia a 236 metri. Il centro di Estepona, con i suoi altri servizi, è ben collegato. Il collegamento con l'aeroporto di Málaga (34 km) è buono, facilitando i viaggi internazionali. Diversi campi da golf come Valle Romano Golf (4,1 km) sono raggiungibili in breve tempo in auto. Una rete di 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate supporta la mobilità senza auto.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,2°C e un inverno mite. La temperatura media giornaliera varia tra 12°C in inverno e 28°C in estate, consentendo attività all'aperto piacevoli quasi tutto l'anno. Con storicamente 3.848 ore di sole all'anno, la regione è una delle più soleggiate d'Europa. La stagione balneare si estende per circa 5 mesi, quando le temperature dell'acqua sono costantemente superiori ai 20°C. L'altitudine di 15 metri sul livello del mare e la leggera pendenza verso la spiaggia (1,9%) contribuiscono a un microclima piacevole e a un facile accesso. La catena montuosa della Sierra Bermeja offre un contrasto paesaggistico.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Estepona offre una varietà di spiagge per diversi gusti. La spiaggia più vicina, Playa de Estepona, si trova a soli 524 metri, seguita da La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km). Queste spiagge sono facilmente raggiungibili e adatte per il relax e gli sport acquatici. La regione è anche un paradiso per i golfisti, con diversi campi come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) nelle vicinanze. Inoltre, numerosi centri sportivi e porti turistici come Puerto Estepona (1,7 km) offrono un'ampia gamma di attività ricreative. Con un totale di 134 strutture sportive nei dintorni, i residenti attivi sono ben serviti.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, nella provincia di Málaga. Questa posizione strategica offre un buon collegamento con altre città importanti della regione, come Marbella (circa 25 km a est) e il capoluogo di provincia, Málaga (circa 85 km a est). L'autostrada costiera A-7 facilita gli spostamenti. Estepona si è trasformata da un tradizionale villaggio di pescatori in un popolare luogo di residenza e vacanza, noto per le sue spiagge curate e l'affascinante centro storico. La vicinanza ad aree naturali come la Sierra Bermeja offre un contrasto con il paesaggio costiero e amplia le opportunità ricreative.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre offerte a Estepona, come 'Acqua Gardens' (da 418.800 €), 'Azure Estepona' (da 530.000 €) e 'Capri' (da 520.000 €), questo attico si posiziona nella fascia di prezzo medio-alta. Con 514.800 €, offre tuttavia 4 camere da letto e 190 m² di superficie abitabile, il che potrebbe rappresentare un buon rapporto qualità-prezzo rispetto a proprietà simili con potenzialmente meno camere o una superficie abitabile più piccola. La categoria 'Pronta per essere abitata' e lo stato 'Buono' sono anche importanti argomenti di vendita che possono prevalere rispetto a progetti nuovi con tempi di attesa più lunghi. I bassi costi condominiali dovuti all'assenza di piscina sono un vantaggio specifico per gli acquirenti attenti ai costi ricorrenti.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, assiste gli acquirenti nella ricerca della proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e abitabilità, offrendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
Fai una domanda per iniziare
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
