İspanya'nın Malaga kentindeki Estepona'da Pontanella'da satışa sunulan geniş bir arazi. 10.000 m²'lik arsa, gelişmiş bir kentsel alanda yer almakla birlikte sakin bir kırsal ortam sunmaktadır. Plaja ve Estepona şehir merkezine yürüme mesafesinde bulunan tesis, kolaylık ve huzuru bir araya getiriyor. Arsa çevrelenmiş olup, yakındaki tüm olanaklardan yararlanırken geniş alandan yararlanma veya geliştirme fırsatı sunmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Arsa, olgun bir kentsel çevreyle çevrili, plaja yürüme mesafesinde stratejik bir konuma sahiptir. Yakındaki olanaklar günlük ihtiyaçları karşılerken sakin bir sığınak sunmaktadır.
Bu arsa, şehir merkezine yakın bir kırsal mülk inşa etme veya geniş ölçekli peyzaj projeleri gerçekleştirme fırsatı sunmaktadır. Geniş dış mekan alanı, mahremiyet ve plajlara ve olanaklara yakınlık isteyenlerin ihtiyaçlarını karşılamaktadır.
Arsa şu anda geliştirilmemiş olup, tam bir tasarım ve inşaat özgürlüğü sağlamaktadır. Geliştiricilere ve bireylere, geniş alanından tam olarak yararlanarak kendi spesifikasyonlarına göre bir mülk veya proje inşa etme fırsatı sunmaktadır.
Arsanın niteliği kırsal arazi (rústico) olup, inşaat potansiyeli veya izin verilen kullanımlar üzerinde kısıtlamalar olabilir. Potansiyel alıcılar, geliştirme planlarıyla uyumu sağlamak için satın almadan önce yerel imar yönetmeliklerini araştırmalıdır.
Bu arazi, denize yakın olmakla birlikte bol miktarda mahremiyet ve alan arayan bireyler veya geliştiriciler için idealdir. Kendi evlerini tasarlamak isteyen ancak şehir olanaklarından vazgeçmek istemeyenler için uygundur. Ayrıca, gelecekteki gelişmeler için yatırım fırsatları arayanlar veya geniş kırsal manzarasından yararlanmak isteyenler için de caziptir. Arsanın boyutu ve konumu, büyük bir bahçe, özel bir dinlenme alanı veya hatta küçük bir kırsal tatil yeri hayal edenler için idealdir ve aynı zamanda Estepona'nın sunduğu tüm olanaklardan yararlanır.
10.000 m²'lik arsa geliştirilmemiş olup, alıcılara sıfırdan başlama fırsatı sunmaktadır. Şu anda belirli bir bitiş detayı olmamakla birlikte, alıcılar kendi projelerinde yüksek kaliteli malzeme ve işçilik bekleyebilirler. Arsanın kendisi çevrilidir, bu da sınırlarını ve belirli güvenlik önlemlerini göstermektedir. Arsanın kırsal niteliği, elde edilen izinlere bağlı olarak elektrik ve su temini gibi modern olanakların isteğe bağlı olarak dahil edilmesiyle, peyzaj ve inşaat üzerinde geniş bir kontrol sağlamaktadır.
Arsanın fiyatı 750.000 € olarak belirlenmiştir ve Estepona'nın seçkin bir bölgesinde büyük bir arazi parçası için değerini yansıtmaktadır. Bu fiyat, elverişli konumu ve önemli geliştirme potansiyeli göz önüne alındığında bölgenin değerini yansıtmaktadır. Şu anda bu arsa satışa sunulan tek arsadır. Potansiyel alıcıların satın alma süreci, geçerli olabilecek vergiler ve olası geliştirme düzenlemeleri hakkında ayrıntılı bilgi için gayrimenkul profesyonelleriyle iletişime geçmeleri önerilir.
Estepona'daki bu arazi, özel bir yatırım fırsatı sunmaktadır. 10.000 m²'lik bir alana sahip olan bu mülk, büyük bir konut projesi, kırsal bir mülk veya bir eğlence mekanı geliştirmek için geniş bir alan sunmaktadır. Kentsel bir alan içindeki konumu, plaja ve çeşitli hizmet ve olanakların bulunduğu Estepona şehir merkezine yürüme mesafesinde olmasıyla kolaylık sağlamaktadır. Kentsel olmasına rağmen çevresindeki ortam, arsanın büyüklüğü nedeniyle huzur ve mahremiyet sunmaktadır. Arsanın kırsal niteliği, yakındaki şehrin olanaklarıyla desteklenen tarım, bahçecilik veya büyük ölçekli konut inşaatı için gelecekteki gelişmelere işaret etmektedir.
Estepona'da yaşamak, canlı bir Akdeniz yaşam tarzı anlamına gelir. Bu proje, sadece birkaç yüz metre uzaklıktaki plaja yakınlığından faydalanmaktadır. Kentsel çevre, restoranlar, mağazalar, okullar ve sağlık hizmetleri gibi temel hizmetlerin elverişli olduğunu, süpermarketlere ve eczanelere ise kısa bir yürüyüş mesafesinde olduğunu göstermektedir. Yakındaki toplu taşıma ağı (8 hat, 50 durak) iyi bir bağlantı sağlar ve ulaşımı daha rahat hale getirir. Arsanın kendisi sakin bir ortam sunarken, kentsel yaşamın tüm olanakları yakındadır.
Harita, Estepona şehir merkezine ve plajlara yakın büyük bir arazi parçasını göstermektedir. Arsanın stratejik konumunu, mağazalar, restoranlar, plajlar ve spor tesisleri gibi çeşitli olanaklara yakınlığını ve ana yollara ve havalimanlarına ulaşım bağlantısını vurgulamaktadır.
Malaga eyaletinde yer alan Estepona, Costa del Sol'un bir parçasıdır. Verimli bir vadide, Sierra Bermeja Dağları ile çevrili olup, çeşitli manzaralar sunmaktadır. Şehir, tahmini 79.621 nüfusuyla (2025 itibarıyla), hem canlı bir topluluk atmosferine sahip hem de aşırı kalabalık olmayan bir yerdir. Güney İspanya kıyısındaki stratejik konumu, Endülüs bölgesindeki diğer şehirleri ve turistik yerleri keşfetmek için uygun bir üs haline getirmektedir.
Arsanın stratejik konumu, üstün bir kolaylık sunmaktadır. Estepona Plajı ve La Rada gibi plajlar sadece birkaç yüz metre uzaklıktadır. Restoranlar, mağazalar ve bankalar dahil olmak üzere şehir merkezindeki olanaklar yürüme mesafesindedir. Daha geniş seyahatler için Malaga-Costa del Sol Havaalanı (AGP) yaklaşık 64 km (kuş uçuşu) ve Cebelitarık Havaalanı (GIB) yaklaşık 36 km mesafededir. Golf tutkunları, Valle Romano Golf ve Azata Golf gibi yakındaki birden fazla sahayı bulabilirler, hepsi sadece 4 km'den fazladır. Elektrikli araç şarj istasyonları ve eczaneler de yakındadır.
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bölgesi, 19.2°C'lik ortalama yıllık sıcaklığı, ılıman yazları ve sıcak kışları ile tipik bir Akdeniz iklimine sahiptir. Yılda yaklaşık 3.848 saat güneş ışığı alması, açık hava etkinlikleri için idealdir. Bölge, su sıcaklığının genellikle 20°C'nin üzerinde olduğu 5 aylık bir yüzme sezonundan faydalanmaktadır. Arsanın kendisi deniz seviyesinden 15 metre yükseklikte, Sierra Bermeja Dağları'na yakın bir konumda yer almaktadır, ancak %1.9'luk bir eğimle düz bir araziye sahiptir, bu da onu gelişime uygun hale getirmektedir. Çevredeki doğal çevre, şehre yakınlığına rağmen hala yeşil manzaralar ve taze hava sunmaktadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Estepona, çok sayıda plaj ve eğlence seçeneği sunmaktadır. Arsa, ünlü La Rada Plajı'na (0,8 km) ve Estepona Plajı'na (0,5 km) ve Cristo Plajı'na (1,6 km) kısa bir yürüme mesafesindedir. Bu plajlar çeşitli olanaklar ve su sporları sunmaktadır. Plajların yanı sıra, bölgede Valle Romano Golf ve Azata Golf gibi çok sayıda golf sahası bulunmaktadır. Estepona Belediyesi Spor Tesisi gibi spor merkezleri bir kilometreden daha az mesafede olup geniş bir spor aktivitesi yelpazesi sunmaktadır. Estepona Limanı gibi marinalar da denizcilik faaliyetleri sunmaktadır.
134 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Malaga eyaletinde yer alan Estepona, Costa del Sol'un bir parçasıdır. Verimli bir vadide, Sierra Bermeja Dağları ile çevrili olup, çeşitli manzaralar sunmaktadır. Şehir, tahmini 79.621 nüfusuyla (2025 itibarıyla), hem canlı bir topluluk atmosferine sahip hem de aşırı kalabalık olmayan bir yerdir. Güney İspanya kıyısındaki stratejik konumu, Endülüs bölgesindeki diğer şehirleri ve turistik yerleri keşfetmek için uygun bir üs haline getirmektedir.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.5°C | 98 mm |
| Şubat | 12.9°C | 97 mm |
| Mart | 15.0°C | 89 mm |
| Nisan | 16.8°C | 60 mm |
| Mayıs | 18.8°C | 46 mm |
| Haziran | 23.3°C | 13 mm |
| Temmuz | 27.3°C | 0 mm |
| Ağustos | 27.8°C | 3 mm |
| Eylül | 24.0°C | 22 mm |
| Ekim | 19.9°C | 78 mm |
| Kasım | 15.9°C | 124 mm |
| Aralık | 13.1°C | 106 mm |
Düz
Ref: VL096618
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona'daki diğer projelerle, örneğin Atalaya Emotions (720.000 €'dan başlayan fiyatlarla) ve Brisas del Mar (730.000 €'dan başlayan fiyatlarla) karşılaştırıldığında, bu arazi önceden inşa edilmiş bir mülk yerine büyük bir arazi alanı olmasıyla benzersiz bir fırsat sunmaktadır. Azure Estepona'nın daha düşük bir başlangıç fiyatı (530.000 €) olmasına rağmen, daireler veya daha küçük parseller sunabilir. Bu arazinin cazibesi, boyutundan ve geliştirme esnekliğinden kaynaklanmaktadır ve onu hazır konut sunan komşu projelerden ayırmaktadır. Fiyat noktası (750.000 €), büyüklüğünü ve kentsel bir bölgede büyük bir araziye sahip olmanın değerini yansıtmaktadır. Costa del Sol bölgesinde bu kadar büyük bir arazi alanına sahip olmak nispeten nadirdir, bu da onu önemli bir yatırım ve geliştirme faktörü haline getirmektedir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
