मालागा प्रांत के एस्टेपोना में स्थित 59 हेक्टेयर (590,195 वर्ग मीटर) भूमि 1,500,000 यूरो में बिक्री के लिए उपलब्ध है। अपने विशाल स्थान और महत्वपूर्ण विकास क्षमता, समुद्र तटों और शहरी सुविधाओं से निकटता के साथ, यह संपत्ति बड़े पैमाने पर विकास या दीर्घकालिक निवेश की तलाश करने वाले डेवलपर्स और निवेशकों के लिए एक रणनीतिक विकल्प है। आसपास के क्षेत्र की बढ़ती आकर्षण के साथ-साथ इसकी विशेषाधिकार प्राप्त स्थिति, संपत्ति के मूल्य में वृद्धि के लिए एक मजबूत आधार प्रदान करती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
भूमि एक रणनीतिक स्थान पर स्थित है, समुद्र तट तक पैदल दूरी पर, शहरी वातावरण में निकटवर्ती सुविधाओं के साथ। हवाई अड्डे से लगभग 34 किमी दूर होने से आवागमन आसान हो जाता है। क्षेत्र में कई सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 50 बस स्टॉप इसकी पहुंच को और बढ़ाते हैं।
यह 59 हेक्टेयर भूमि व्यक्तिगत जरूरतों को पूरा करने के लिए विकास का एक अनूठा अवसर प्रदान करती है। यह उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो एक बड़ा निजी मनोरम घर बनाना चाहते हैं, लक्जरी आवासीय परिसर विकसित करना चाहते हैं, या महत्वपूर्ण मूल्य वृद्धि क्षमता के साथ दीर्घकालिक निवेश करना चाहते हैं।
परियोजना वर्तमान में प्रारंभिक विकास चरण में है, जिसमें 522 वर्ग मीटर के लक्जरी विला के लिए एक योजनाबद्ध परियोजना है। भविष्य में चरणबद्ध विकास की संभावना है, जिससे शहरी नियोजन और वित्तीय दोनों दृष्टिकोण से क्रमिक प्रगति और अनुकूलन संभव हो सकेगा।
संपत्ति का स्वरूप भूमि है, और वर्तमान में कोई तैयार आवासीय इकाई नहीं है। किसी भी विकास परियोजना के लिए संबंधित अधिकारियों से अनुमोदन प्राप्त करना आवश्यक है। कुछ गोल्फ कोर्स और हवाई अड्डों तक सड़क मार्ग की दूरी बताई गई सीधी दूरी से अधिक हो सकती है।
Ref: VL200210
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह भूमि बड़े पैमाने पर विकास के अवसर तलाश रहे डेवलपर्स के लिए आदर्श है, जो कई आवासीय इकाइयों या लक्जरी रिसॉर्ट के निर्माण के लिए अपने विशाल क्षेत्र और रणनीतिक स्थिति का लाभ उठाना चाहते हैं। यह दीर्घकालिक निवेशकों के लिए भी आकर्षक है जो एस्टेपोना क्षेत्र में रियल एस्टेट के महत्वपूर्ण मूल्य वृद्धि की क्षमता देखते हैं। इसके अतिरिक्त, गोपनीयता और कस्टम लक्जरी घर बनाने के लिए स्थान चाहने वाले व्यक्ति इस भूमि पर विचार कर सकते हैं। समुद्र तटों और सुविधाओं से इसकी रणनीतिक निकटता, इसे उन लोगों के लिए उपयुक्त बनाती है जो शहरी सुख-सुविधाओं तक आसान पहुंच के साथ शांत वातावरण का आनंद लेना चाहते हैं।
हालांकि वर्तमान में भूमि पर कोई तैयार आवासीय इकाई नहीं है, 522 वर्ग मीटर के लक्जरी विला के लिए एक चल रही परियोजना है, जो भविष्य के विकास के उच्च मानक का संकेत देती है। डेवलपर्स को स्पेनिश निर्माण नियमों और मानकों का पालन करना होगा। यह क्षेत्र आम तौर पर, विशेष रूप से लक्जरी रियल एस्टेट परियोजनाओं में, उच्च गुणवत्ता वाले निर्माण कार्यों और फिनिशिंग के लिए जाना जाता है। विस्तृत निर्माण विनिर्देश और सामग्री का चयन भविष्य की विकास योजना और परियोजना डिजाइनर पर निर्भर करेगा।
इस भूमि की कीमत €1,500,000 है, जो एस्टेपोना क्षेत्र में विशाल भूमि में निवेश का अवसर प्रस्तुत करती है। इसके क्षेत्रफल और विकास क्षमता को देखते हुए, यह मूल्य प्रतिस्पर्धी है। भूमि का क्षेत्रफल 590,195 वर्ग मीटर है, जो विभिन्न परियोजनाओं के लिए पर्याप्त स्थान प्रदान करता है। भूमि के विशाल आकार के कारण, कीमत अनुमानित हो सकती है और अंतिम विभाजन और विकास योजना पर निर्भर कर सकती है। वर्तमान में बाजार में समान आकार की कोई भूमि उपलब्ध नहीं है, जिससे यह संपत्ति उल्लेखनीय रूप से उपलब्ध है।
एस्टेपोना कोस्टा डेल सोल पर स्थित एक शहर है, जो 137 वर्ग किलोमीटर की उपजाऊ घाटी और सिएरा बेरमेजा के पहाड़ी क्षेत्रों को कवर करता है, जिसकी ऊंचाई 1449 मीटर तक है। जलवायु हल्की है, औसत वार्षिक तापमान 19.2°C है और प्रति वर्ष 3848 घंटे सूर्य का प्रकाश मिलता है। जनसंख्या 79,621 निवासी (2025 अनुमान) है, जिसमें अच्छी शिक्षा और स्वास्थ्य अवसंरचना है। पर्यटन अवसंरचना में 24 होटल और 6897 बिस्तर शामिल हैं। 2 किमी के दायरे में 50 रेस्तरां, 22 कैफे और 18 फार्मेसी हैं। भूमि तट के करीब स्थित है, समुद्र तटों (जैसे ला राडा) से पैदल दूरी पर, एक हल्की ढलान के साथ।
एस्टेपोना की जीवनशैली तट की शांति को विकसित शहरी सुविधाओं के साथ जोड़ती है। रेस्तरां, कैफे, फार्मेसी और सुपरमार्केट पैदल दूरी पर हैं, जो रोजमर्रा की जरूरतों को पूरा करते हैं। क्षेत्र में 6 स्कूल और 2 स्वास्थ्य केंद्र हैं। विशाल क्षेत्र (137 वर्ग किमी), उपजाऊ घाटियों और पहाड़ों (1449 मीटर तक) सहित, विविध परिदृश्य और बाहरी गतिविधियों के अवसर प्रदान करता है। प्रति वर्ष 3848 घंटे की धूप और 5 महीने का तैराकी मौसम भूमध्यसागरीय जलवायु का आनंद लेने में सक्षम बनाता है।
यह भूमि दक्षिणी स्पेन के अंडालूसिया, मालागा, एस्टेपोना में स्थित है। नक्शा आसपास के समुद्र तटों, शहर के केंद्र, मुख्य सड़कों और आस-पास के हवाई अड्डों के संबंध में इसकी स्थिति दिखाता है, जो इसकी सुविधा और रणनीतिक महत्व पर प्रकाश डालता है।
यह भूमि कोस्टा डेल सोल क्षेत्र, मालागा प्रांत, अंडालूसिया में स्थित है, एक लोकप्रिय गंतव्य जो अपने आकर्षक तटरेखा, गोल्फ कोर्स और संपन्न पर्यटन उद्योग के लिए जाना जाता है। एस्टेपोना स्वयं एक जीवंत शहर है जिसमें समृद्ध इतिहास और संस्कृति है। तट और आंतरिक पहाड़ों के बीच स्थित, यह विविध परिदृश्य और जीवन शैली प्रदान करता है। यह क्षेत्र मारबेला और जिब्राल्टर जैसे अन्य महत्वपूर्ण शहरों से निकटता और मालागा हवाई अड्डे (AGP) के साथ अच्छे परिवहन संबंध के कारण अपने फायदे की स्थिति के लिए जाना जाता है।
भूमि की सुविधा निर्विवाद है, केवल 524 मीटर एस्टेपोना समुद्र तट से, 104 मीटर सुपरमार्केट से और 236 मीटर फार्मेसी से। एक अस्पताल 4.4 किमी दूर है, और गोल्फ कोर्स 4.1 किमी दूर हैं। हवाई अड्डा लगभग 34 किमी दूर स्थित है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रा को आसान बनाता है। क्षेत्र में 8 सार्वजनिक परिवहन लाइनों और 50 बस स्टॉपों की उपस्थिति यात्रा को और अधिक सुविधाजनक बनाती है, कई सुविधाएं पैदल या साइकिल से सुलभ हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
एस्टेपोना भूमध्यसागरीय जलवायु का आनंद लेता है, जिसमें औसत वार्षिक तापमान 19.2°C, गर्म ग्रीष्मकाल और हल्के सर्दियां (12°C से 28°C के बीच) होती हैं। वार्षिक धूप की अवधि 3848 घंटे है, और औसत वार्षिक आर्द्रता लगभग 65% है। यह क्षेत्र सिरा बेरमेहा (1449 मीटर) जैसे अपने सुरम्य पहाड़ों और उपजाऊ घाटियों के लिए जाना जाता है, जो बाहरी गतिविधियों के लिए एक उत्कृष्ट वातावरण प्रदान करते हैं। 5 महीने का तैराकी मौसम समुद्र तट की गतिविधियों का आनंद लेने की अनुमति देता है। अपेक्षाकृत कम ऊंचाई (15 मीटर) और तट से निकटता भी स्थानीय जलवायु को प्रभावित करती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
एस्टेपोना अपने खूबसूरत समुद्र तटों के लिए प्रसिद्ध है; यह भूमि प्लाया डे एस्टेपोना से केवल 524 मीटर और ला राडा समुद्र तट से 800 मीटर की दूरी पर स्थित है। इसके अलावा, प्लाया डेल क्रिस्टो (1.6 किमी) भी है। यह क्षेत्र 134 खेल सुविधाओं की पेशकश करता है, जिसमें वैले रोमानो गोल्फ (4.1 किमी) और अज़ता गोल्फ (4.4 किमी) जैसे कई गोल्फ कोर्स शामिल हैं। खेल केंद्र, मरीना (जैसे पुएर्टो एस्टेपोना, 1.7 किमी) और देखने योग्य स्थान भी उपलब्ध हैं, जो अवकाश और मनोरंजन के विकल्पों की एक विस्तृत श्रृंखला प्रदान करते हैं।
134 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
यह भूमि कोस्टा डेल सोल क्षेत्र, मालागा प्रांत, अंडालूसिया में स्थित है, एक लोकप्रिय गंतव्य जो अपने आकर्षक तटरेखा, गोल्फ कोर्स और संपन्न पर्यटन उद्योग के लिए जाना जाता है। एस्टेपोना स्वयं एक जीवंत शहर है जिसमें समृद्ध इतिहास और संस्कृति है। तट और आंतरिक पहाड़ों के बीच स्थित, यह विविध परिदृश्य और जीवन शैली प्रदान करता है। यह क्षेत्र मारबेला और जिब्राल्टर जैसे अन्य महत्वपूर्ण शहरों से निकटता और मालागा हवाई अड्डे (AGP) के साथ अच्छे परिवहन संबंध के कारण अपने फायदे की स्थिति के लिए जाना जाता है।
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 82 mm |
| फरवरी | °C | 72 mm |
| मार्च | °C | mm |
| अप्रैल | °C | mm |
| मई | °C | mm |
| जून | °C | 3 mm |
| जुलाई | 25.4°C | 0 mm |
| अगस्त | °C | 1 mm |
| सितंबर | 23.9°C | 13 mm |
| अक्टूबर | °C | mm |
| नवंबर | °C | mm |
| दिसंबर | 14.9°C | 132 mm |
समतल
इस क्षेत्र की अन्य तुलनीय संपत्तियों की तुलना में, यह 59 हेक्टेयर भूमि अपने महत्वपूर्ण आकार और विकास क्षमता के साथ अलग है। उदाहरण के लिए, द सैंक्चुअरी विला की शुरुआती कीमत €1,790,000, ऑरिया विला €1,550,000 और सेवन डायमंड्स €1,530,000 से शुरू होती है। जबकि ये विला परियोजनाएं पूरी हो चुकी आवासों का प्रतिनिधित्व करती हैं, उनकी मूल्य सीमा इस भूमि की मांग की गई कीमत के बराबर है, लेकिन वे काफी कम भूमि क्षेत्र प्रदान करती हैं। इस भूमि की विशिष्टता इसके विशाल आकार में निहित है, जो डेवलपर्स को एस्टेपोना के एक प्रीमियम स्थान पर नई परियोजनाएं बनाने का अवसर प्रदान करती है, जो उच्च मांग और गुणवत्ता वाली संपत्तियों के लिए जाना जाता है। पूरी हो चुकी विला परियोजनाओं की तुलना में, इस भूमि का मूल्य तत्काल रहने की क्षमता के बजाय इसके लचीलेपन और भविष्य की मूल्य वृद्धि की क्षमता में निहित है। यह कोस्टा डेल सोल में बड़े पैमाने पर निवेश की तलाश करने वाले खरीदारों के लिए एक विशिष्ट विकल्प प्रदान करता है।
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