Questo terreno esclusivo a Estepona, provincia di Málaga, offre una rara opportunità di investimento su un vasto terreno di 590.195 m². Con un prezzo d'acquisto di 1.500.000 €, rappresenta un bene significativo per sviluppatori e investitori. Il progetto è situato in un ambiente urbano dinamico, a pochi passi da servizi e dalla spiaggia. La vicinanza alla costa e le infrastrutture esistenti sottolineano il potenziale per futuri sviluppi e apprezzamento del valore in una regione ambita della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno è strategicamente situato a Estepona, a pochi passi da spiagge e servizi urbani. L'ambiente è urbano e ben collegato, consentendo un'alta qualità della vita. L'eccellente collegamento alle infrastrutture e la vicinanza a luoghi importanti come l'aeroporto di Málaga (34 km) rendono questa posizione attraente per futuri sviluppi e un aumento di valore.
Questo terreno si rivolge a investitori e sviluppatori alla ricerca di opportunità di sviluppo su larga scala. La possibilità di suddividerlo in più lotti e la costruzione di ville di lusso rispondono alla domanda di immobili di alta qualità in una posizione privilegiata. La vicinanza a servizi e opzioni ricreative come campi da golf e spiagge si allinea ai desideri di uno stile di vita mediterraneo.
Attualmente è in corso un progetto per una prima villa di lusso di 522 m². Una volta completata questa prima fase, sarà possibile richiedere permessi per fasi di costruzione successive. Questo sviluppo scaglionato consente una strategia di investimento flessibile e ottimizzata nel corso di diversi anni, aumentandone l'attrattiva per gli investitori a lungo termine.
Essendo un grande terreno non edificato, questa proprietà attualmente non offre alloggi immediati. Non ci sono edifici preesistenti, il che consente uno sviluppo completamente nuovo secondo la propria visione. L'uso è limitato ai progetti di costruzione approvati dalle autorità e lo sviluppo deve rispettare le normative urbanistiche di Estepona.
Ref: VL200210
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa opportunità di investimento è adatto per sviluppatori che desiderano costruire un portafoglio con potenziale di sviluppo, in particolare in una regione molto richiesta come la Costa del Sol. È adatta a investitori strategici che puntano all'apprezzamento del valore a lungo termine e sono disposti a sviluppare per fasi. Per gli acquirenti che pianificano un complesso residenziale esclusivo o ville di lusso con molta privacy e vista mare, questo terreno è la base perfetta. Offre inoltre un'opportunità unica per le aziende che desiderano sviluppare una vasta area per progetti turistici o ricreativi. La posizione e le dimensioni sono particolarmente interessanti per progetti incentrati sulla sostenibilità e sull'integrazione nell'ambiente naturale.
Trattandosi di un terreno, non sono ancora disponibili informazioni specifiche sulla qualità costruttiva e sulle finiture delle future edificazioni. La prima fase prevista comprende la costruzione di una villa di lusso di 522 m², il che suggerisce un elevato livello di finitura. La dimensione del terreno e la possibilità di creare progetti residenziali esclusivi implicano l'uso di materiali di alta qualità e tecniche di costruzione moderne per soddisfare le esigenze degli immobili di lusso sulla Costa del Sol. I potenziali acquirenti dovrebbero esaminare attentamente le specifiche dei futuri progetti di costruzione e garantire il rispetto di elevati standard di qualità durante lo sviluppo.
Il terreno è offerto al prezzo fisso di 1.500.000 €. Si tratta di un terreno distintivo con una superficie impressionante di 590.195 m². Il prezzo riflette l'enorme potenziale di sviluppo e la posizione strategica sulla Costa del Sol. Attualmente non sono disponibili altre unità o varianti di prezzo, trattandosi di un distintivo grande terreno. La disponibilità è immediata, anche se le future fasi di sviluppo dovranno essere pianificate e finanziate separatamente. Questa offerta è rivolta principalmente a sviluppatori professionisti e investitori strategici che desiderano massimizzare il potenziale di un'area così vasta in una posizione di pregio.
Estepona, un gioiello della Costa del Sol, offre un vibrante mix di fascino tradizionale spagnolo e infrastrutture moderne. Il terreno si trova in una zona urbana che, tuttavia, promette molta tranquillità e privacy. La vicinanza immediata a spiagge come Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) consente fughe spontanee al mare. Anche la spesa quotidiana è facile grazie al supermercato a soli 104 m e alla farmacia a 236 m. Le scuole sono anch'esse facilmente raggiungibili (6 scuole entro 2 km). L'aeroporto di Málaga, a 34 km, offre un buon collegamento per i viaggiatori internazionali. La temperatura media annua di 19,2°C e le 3.848 ore di sole all'anno invitano a uno stile di vita attivo all'aperto, mentre l'ampia offerta di ristoranti (50 entro 2 km) e centri sportivi offre numerose opportunità di svago. Estepona conta 79.621 abitanti (previsione 2025) ma conserva un'atmosfera di vita piacevole, lontana dal turismo di massa eccessivo.
Vivere a Estepona significa godere dello stile di vita mediterraneo nella sua forma migliore. Con 3.848 ore di sole all'anno e una temperatura media annua di 19,2°C, la regione è ideale per le attività all'aperto. Il terreno si trova in una zona urbana con accesso pedonale immediato a negozi (supermercato a 104 m, farmacia a 236 m) e ristoranti (50 entro 2 km). La spiaggia di Playa de Estepona si trova a soli 524 m e invita a passeggiate quotidiane. Il campo da golf Valle Romano, a 4,4 km, così come altri campi nelle vicinanze, offrono opportunità ricreative per i golfisti. Il collegamento alla rete di trasporto regionale è buono, con 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate entro 2 km. I 34 km dall'aeroporto di Málaga garantiscono un comodo collegamento da e per Estepona.
Questo grande terreno si trova in una zona urbana di Estepona, a pochi passi da spiagge e servizi locali. La vicinanza alle principali vie di comunicazione e all'aeroporto di Málaga sottolinea la sua posizione strategica sulla Costa del Sol.
Il progetto è strategicamente situato a Estepona, una città storicamente consolidata nella Costa del Sol occidentale. Estepona beneficia della sua vicinanza a Marbella (circa 25 km a est) e al Campo de Gibraltar (circa 35 km a ovest). La provincia di Málaga fa parte dell'Andalusia, una comunità autonoma ricca di cultura e storia. La regione è nota per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf. Estepona si distingue per il suo centro storico ben conservato e un'infrastruttura moderna, che offre un'alta qualità della vita a residenti e turisti. Le dimensioni del terreno consentono uno sviluppo che si differenzia dai terreni più comuni della regione.
La posizione strategica del terreno a Estepona garantisce un'eccellente accessibilità a spiagge e servizi importanti. La spiaggia più vicina, Playa de Estepona, si trova a soli 524 m, seguita da La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km). Per i golfisti, diversi campi sono accessibili entro un raggio di 5 km, tra cui Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km). L'aeroporto di Málaga si trova a 34 km, facilitando i viaggi internazionali. L'ambiente urbano offre un'alta densità di servizi: un supermercato (104 m), una farmacia (236 m) e numerosi ristoranti e negozi sono raggiungibili a piedi. La rete di trasporto pubblico, con 8 linee e 50 fermate, garantisce una buona mobilità anche senza auto.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,2°C e 3.848 ore di sole all'anno. Ciò consente un clima piacevole per gran parte dell'anno, con una stagione balneare consigliata di 5 mesi quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. Il terreno si trova a un'altitudine di 15 m sul livello del mare e presenta una leggera pendenza dell'1,9% verso la spiaggia, considerata pianeggiante. Il paesaggio circostante è dominato dalla Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 m di altitudine e offre viste mozzafiato. La vicinanza al fiume Castor è evidenziata come risorsa per futuri progetti.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La posizione costiera di Estepona offre accesso a una varietà di spiagge. Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) sono nelle immediate vicinanze e offrono la tipica esperienza della Costa del Sol. Playa del Cristo (1,6 km) è un'altra opzione. Per gli amanti degli sport acquatici e del tempo libero, sono disponibili oltre 134 strutture sportive, tra cui piscine e centri sportivi come il Polideportivo Municipal (0,4 km). La regione è anche un paradiso per i golfisti, con diversi campi rinomati come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) a portata di mano. Il Puerto Estepona (1,7 km) offre inoltre opportunità per sport acquatici e attività portuali.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Il progetto è strategicamente situato a Estepona, una città storicamente consolidata nella Costa del Sol occidentale. Estepona beneficia della sua vicinanza a Marbella (circa 25 km a est) e al Campo de Gibraltar (circa 35 km a ovest). La provincia di Málaga fa parte dell'Andalusia, una comunità autonoma ricca di cultura e storia. La regione è nota per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf. Estepona si distingue per il suo centro storico ben conservato e un'infrastruttura moderna, che offre un'alta qualità della vita a residenti e turisti. Le dimensioni del terreno consentono uno sviluppo che si differenzia dai terreni più comuni della regione.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre offerte immobiliari sulla Costa del Sol, spesso limitate a terreni più piccoli o appartamenti già esistenti, questa tenuta rurale di 59 ettari offre un'opportunità eccezionale. Mentre terreni comparabili più piccoli per ville di lusso singole come 'The Sanctuary Villas' (da 1.790.000 €) o 'Aurea Villas' (da 1.550.000 €) raggiungono già prezzi elevati, questa offerta si distingue per le sue dimensioni e il potenziale di sviluppo. Progetti come 'Seven Diamonds' (da 1.530.000 €) rappresentano immobili di lusso tipici, ma raramente si trovano offerte di questa portata che consentano una riconfigurazione e uno sviluppo da zero. La posizione a Estepona stessa è attraente, poiché la città offre un buon equilibrio tra attrazione turistica e qualità della vita locale, a differenza di alcune località più turistiche più a est. Questo terreno consente una visione che va ben oltre la costruzione di una singola villa, offrendo così un profilo di investimento distintivo sulla costa.
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