تقع هذه الأرض التي تبلغ مساحتها 600 متر مربع في مدينة إيستيبونا بمقاطعة مالقة، في منطقة حضرية متطورة. على بعد خطوات قليلة من الشاطئ والمرافق المحلية، توفر الأرض فرصة قيمة لبناء منزل جديد على الساحل النابض بالحياة في جنوب إسبانيا. تشتهر المنطقة بسهولة الوصول إليها ووفرة الخدمات المحلية، مما يوفر بيئة جذابة للمطورين المحتملين أو أصحاب المنازل في المستقبل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الأرض في منطقة حضرية في إيستيبونا، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ ومختلف وسائل الراحة. إنها تقع على أرض مستوية نسبيًا مع ميل طفيف جدًا نحو الشاطئ، مما يجعل المنطقة مريحة للسكن.
تعد هذه الأرض خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن مزيج من الراحة الحضرية ونمط الحياة الساحلي. يجعله موقعه القريب من المتاجر والمطاعم والشواطئ جذابًا للأفراد أو العائلات التي تقدر الراحة وفرص الترفيه.
باعتبارها قطعة أرض، تسمح هذه الملكية بالبناء الجديد. يمكن للمشترين المحتملين بناء منزل تصل مساحته إلى 350 مترًا مربعًا. يبدو أن المشروع جاهز لتقديم طلب للحصول على ترخيص بناء، مما يوفر مسارًا لبدء مشروع بناء سريع.
يخضع استخدام الأرض للوائح تقسيم المناطق المحلية. في حين أن بناء منزل مسموح به، يجب على المشتري إجراء العناية الواجبة فيما يتعلق بقيود البناء المحددة مثل مساحة البناء والارتفاع ونسبة المساحة الإجمالية. الأرض ليست على الواجهة البحرية المباشرة، على عكس بعض المناطق الساحلية.
Ref: VL519057
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الأرض مناسبة للأفراد أو العائلات التي تسعى إلى الاستقرار في إيستيبونا وتقدر الراحة والوصول إلى الساحل والحياة الحضرية. إنها مثالية للمشترين الذين يرغبون في بناء منزل وفقًا لتصميماتهم الخاصة، أو لأولئك الذين يبحثون عن فرصة استثمارية عقارية مربحة محتملة. يجعله القرب من ملاعب الجولف مثل Valle Romano Golf (4.1 كم) والمراكز الرياضية مثل Polideportivo Municipal (0.4 كم) جذابًا لعشاق الرياضة. يوفر القرب من الشواطئ مثل La Rada (0.8 كم) والمرافق المتنوعة مثل السوبر ماركت (104 مترًا) راحة إضافية للحياة اليومية.
باعتبارها قطعة أرض، لا تأتي هذه الملكية مع مبانٍ أو تشطيبات قائمة. سيتمكن المشترون من اختيار مواد البناء وتشطيباتهم الخاصة، مع فرصة لتخصيص المنزل المستقبلي بالكامل ليناسب تفضيلاتهم ومعاييرهم الشخصية. تسمح إمكانية البناء التي تصل إلى 350 مترًا مربعًا بمسكن كبير نسبيًا، والذي يمكن أن يشمل مواد عالية الجودة وتقنيات حديثة.
يبلغ سعر هذه الأرض 350,000 يورو. كقطعة أرض، فهي تمثل فرصة لامتلاك عقار في منطقة إيستيبونا، خاصة داخل منطقتها الحضرية. سعرها تنافسي مقارنة بالأراضي المماثلة في المنطقة، مثل Acqua Gardens (بدءًا من 418,800 يورو) و Habitat Valle Romano (بدءًا من 385,000 يورو). تقدم Aby Upper خيارات أقل من 320,000 يورو، مما يشير إلى نطاق السعر.
تقدم إيستيبونا نمط حياة حضري وساحلي متوازن. يبلغ عدد سكان المدينة 79,621 نسمة، وهي جزء من مقاطعة مالقة ويمكن الوصول إليها بسهولة. بمتوسط 3,848 ساعة شمسية سنويًا ومتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية، يوفر المناخ بيئة ممتعة للأنشطة الخارجية. مع 50 محطة نقل عام و 134 مرفقًا رياضيًا، تتمتع المنطقة بوفرة من خيارات الأنشطة والتنقل. مع 50 مطعمًا و 22 مقهى، فإن خيارات تناول الطعام وفيرة. يوفر القرب من الشواطئ مثل بلايا دي إيستيبونا (524 مترًا) ولا رادا (769 مترًا) راحة الحياة على الواجهة البحرية.
تعتبر إيستيبونا بلدة نابضة بالحياة توفر حياة محلية غنية. تفتخر المنطقة بـ 50 مطعمًا و 22 مقهى، تلبي الأذواق المتنوعة لتناول الطعام. بالإضافة إلى ذلك، يوجد 18 صيدلية و 4 بنوك، مما يضمن سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية. تضم المدينة 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، مما يوفر خيارات تعليمية للعائلات التي لديها أطفال. توفر المرافق الرياضية، مثل Polideportivo Municipal، على بعد 0.4 كم فقط، فرصًا وفيرة للأنشطة الرياضية. تتمتع المدينة بـ 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، وهي مثالية للاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق.
تقع هذه الأرض داخل المنطقة الحضرية لمدينة إيستيبونا، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق المحلية. يوفر موقعها مزيجًا من الراحة الحضرية والحياة الساحلية، وهو أمر مرغوب فيه للغاية في منطقة كوستا ديل سول.
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالقة، وهي جزء من كوستا ديل سول. تقع بين سلسلة جبال سييرا بيرميخا والبحر الأبيض المتوسط، وتوفر بيئة جغرافية متنوعة. تقع المدينة على بعد حوالي 87 كم من مدينة مالقة، مما يجعلها مركزًا إقليميًا هامًا. موقع إيستيبونا يجعلها قاعدة مريحة لاستكشاف جنوب الأندلس مع الاستمتاع بالحياة الساحلية.
تقع الأرض في موقع مناسب في إيستيبونا، على بعد 524 مترًا فقط من الشاطئ و 769 مترًا من شاطئ لا رادا. توفر محلات السوبر ماركت القريبة (104 مترًا) والصيدليات (236 مترًا) الضروريات اليومية. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع Valle Romano Golf على بعد 4.1 كم، و Azata Golf على بعد 4.4 كم. يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 64 كم، ومطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 36 كم. وسائل النقل العام جيدة في المنطقة، مع 8 خطوط حافلات و 50 محطة للحافلات.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية و 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. يصل نظامها الجبلي، مثل سييرا بيرميخا، إلى ارتفاع 1449 مترًا، مما يضيف تنوعًا إلى المناظر الطبيعية. تقع المنطقة على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر وقريبة من الساحل، وتتمتع بمناخ معتدل مع درجات حرارة سنوية تتراوح بين 12 درجة مئوية و 28 درجة مئوية. يوفر موسم السباحة الممتد لخمسة أشهر، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، ظروفًا مثالية للأنشطة المائية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تضم إيستيبونا شواطئ خلابة، بما في ذلك بلايا دي إيستيبونا على بعد 524 مترًا وشاطئ لا رادا على بعد 769 مترًا. تقع المنطقة أيضًا بالقرب من العديد من ملاعب الجولف، مثل Valle Romano Golf (4.1 كم) و Azata Golf (4.4 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد 134 منشأة رياضية، توفر للمقيمين مجموعة واسعة من خيارات الترفيه والأنشطة الرياضية، مثل Polideportivo Municipal (0.4 كم). توفر موانئ Puerto Estepona (1.7 كم) و Puerto Deportivo (1.9 كم) فرصًا للأنشطة البحرية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالقة، وهي جزء من كوستا ديل سول. تقع بين سلسلة جبال سييرا بيرميخا والبحر الأبيض المتوسط، وتوفر بيئة جغرافية متنوعة. تقع المدينة على بعد حوالي 87 كم من مدينة مالقة، مما يجعلها مركزًا إقليميًا هامًا. موقع إيستيبونا يجعلها قاعدة مريحة لاستكشاف جنوب الأندلس مع الاستمتاع بالحياة الساحلية.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
يقدم سوق الأراضي في إيستيبونا فرصًا متنوعة. تتفاوت نطاقات الأسعار في هذه المنطقة بشكل كبير، كما يتضح من Acqua Gardens (بدءًا من 418,800 يورو) و Habitat Valle Romano (بدءًا من 385,000 يورو). يقع العقار المعروض بسعر 350,000 يورو في منتصف هذا النطاق. تقدم Aby Upper خيارات أقل من 320,000 يورو، مما يشير إلى وجود بعض الخيارات الأكثر بأسعار معقولة. تكمن ميزة هذه الأرض في موقعها داخل منطقة حضرية، بالقرب من الشواطئ والمرافق المحلية، مما يميزها عن العديد من التطورات الأخرى التي لا تقدم سوى وصول محدود إلى وسائل الراحة. تجذب إيستيبونا نفسها السكان والمستثمرين بفضل موقعها على الواجهة البحرية، وملاعب الجولف، وسهولة الوصول إلى مطار مالقة، مما يجعلها منطقة رئيسية على كوستا ديل سول.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID