Dieses Grundstück in Estepona, Provinz Málaga, bietet eine seltene Gelegenheit zur Bebauung in einer etablierten urbanen Umgebung. Mit einer Fläche von 600 m² und einer Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten ist es für potenzielle Bauherren konzipiert, die ihre Wohnvorstellungen verwirklichen möchten. Die Lage verspricht eine gute Anbindung und eine Integration in das lokale Leben Andalusiens, während die Möglichkeit zur Errichtung eines individuellen Wohnsitzes im Vordergrund steht. Dieses Angebot richtet sich an Käufer, die Wert auf eine strategische Positionierung und die Schaffung von persönlichem Wohnraum legen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in Estepona, einer Küstenstadt in der Provinz Málaga. Es liegt in einer städtischen Zone, die fußläufige Erreichbarkeit zu zahlreichen Einrichtungen wie Supermärkten und Apotheken ermöglicht. Die Nähe zum Strand, mit Playa de Estepona nur 524 Meter entfernt, unterstreicht die attraktive Küstenlage. Diese Positionierung bietet eine Balance zwischen urbanem Komfort und der Nähe zum Meer.
Für Bauträger und Einzelpersonen, die eine individuelle Villa errichten möchten, bietet dieses Grundstück eine solide Basis. Die Fläche von 600 m² erlaubt die Planung eines Wohnsitzes, der auf persönliche Bedürfnisse zugeschnitten ist. Die Möglichkeit, Wohnraum nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, steht hier im Mittelpunkt. Es ist eine Gelegenheit, ein Zuhause zu schaffen, das sowohl funktional als auch ästhetisch den Wünschen entspricht.
Als unbebaute Parzelle ist dieses Grundstück ein Rohdiamant für Neubauprojekte. Es bietet die Flexibilität, ein Bauvorhaben von Grund auf zu realisieren. Die erforderlichen Lizenzen und Genehmigungen müssten vom Käufer eingeholt werden, was eine vollständige Kontrolle über den Design- und Bauprozess ermöglicht. Dies ist eine Chance, eine Immobilie zu entwickeln, die auf modernen Standards und individuellen Präferenzen basiert.
Das Grundstück wird als unbebaute Fläche angeboten, ohne bestehende Strukturen. Ein individuelles Bauprojekt muss von den Käufern geplant und genehmigt werden. Es gibt keine spezifischen Informationen über eventuelle Bebauungseinschränkungen oder Baugrenzen, die im Rahmen des Genehmigungsprozesses zu klären wären. Potenzielle Käufer sollten sich über die lokalen Bauvorschriften und Zonierungspläne informieren.
Ref: VL519057
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Grundstück eignet sich für Käufer, die eine maßgeschneiderte Immobilie an der Costa del Sol errichten möchten. Es ist geeignet für Bauträger oder private Bauherren, die Wert auf individuelles Design und die Kontrolle über den gesamten Bauprozess legen. Personen, die eine Lage bevorzugen, die sowohl Stadtnähe als auch die Nähe zum Meer und zu Freizeiteinrichtungen wie Golfplätzen bietet, werden sich hier wohlfühlen. Die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga (34 km) macht es auch für Käufer interessant, die regelmäßige internationale Reisen unternehmen. Für Investoren bietet es die Möglichkeit, eine Villa nach Marktanforderungen zu entwickeln und potenziell von der Wertsteigerung in dieser beliebten Region zu profitieren. Wer die mediterrane Lebensweise schätzt und ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchte, findet hier die passende Grundlage.
Da es sich um ein unbebautes Grundstück handelt, sind spezifische Angaben zur Qualität der Ausführung nicht vorhanden. Das Potenzial für die Bauqualität liegt in der Auswahl und Umsetzung durch den zukünftigen Bauherrn. Die Wahl der Materialien und der Ausbaustandard werden entscheidend sein für die endgültige Qualität der darauf errichteten Immobilie. Es besteht die Möglichkeit, moderne Baustandards und hochwertige Materialien zu verwenden, um Langlebigkeit und Ästhetik zu gewährleisten. Die Gestaltungsmöglichkeiten sind breit gefächert und erlauben eine Anpassung an persönliche Präferenzen und die umliegende Bebauung. Die Nähe zu städtischen Zentren sichert den Zugang zu Lieferanten und Fachkräften für den Bau.
Das Grundstück wird zu einem Preis von 350.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung spiegelt die Lage in einer gefragten Region der Costa del Sol wider. Als unbebaute Fläche bietet es Entwicklungspotenzial, dessen Wert sich nach Fertigstellung eines Bauprojekts realisiert. Die 600 m² Grundstücksfläche positionieren es im mittleren Segment für Baugrundstücke in Estepona. Aktuell ist das Grundstück verfügbar, Änderungen hinsichtlich Preis und Verfügbarkeit sind jedoch vorbehalten. Die Transaktion unterliegt den üblichen Kaufnebenkosten, die für Immobilientransaktionen in Spanien anfallen.
Estepona präsentiert sich als eine lebendige Küstenstadt, die eine Mischung aus traditionellem andalusischem Charme und moderner Infrastruktur bietet. Die hier angebotene Parzelle liegt in einer städtischen Umgebung, die eine hohe Lebensqualität durch die Nähe zu Annehmlichkeiten verspricht. Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, was den Alltag vereinfacht. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,2°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ein angenehmes Klima für ganzjährige Aktivitäten. Die Küstenlage mit dem nahegelegenen Strand Playa de La Rada (800 m) und Puerto Estepona (1,7 km) bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten am Meer. Die Umgebung von Estepona ist auch für ihre Golfplätze bekannt, was sie zu einem attraktiven Standort für Sportbegeisterte macht. Die Provinz Málaga bietet zudem kulturelle Ausflugsziele und eine gute Verkehrsanbindung.
Das Leben in Estepona bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischem Komfort und Küstenentspannung. Das Grundstück befindet sich in einer urbanen Zone, die eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten aufweist. Supermärkte (104 m), Apotheken (236 m) und Restaurants sind fußläufig erreichbar, was den täglichen Bedarf deckt. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen wie Schulen (6 innerhalb von 2 km Radius) und Gesundheitseinrichtungen (2 Gesundheitszentren) trägt zur Attraktivität für Familien bei. Die Küstenlage wird durch die Nähe zu Stränden wie Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m) unterstrichen. Sportbegeisterte profitieren von der Nähe zu Golfplätzen wie Valle Romano Golf (4,1 km) und zahlreichen Sportzentren (0,4 km). Die gesamte Provinz Málaga bietet darüber hinaus ein reiches kulturelles Angebot und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Diese Karte zeigt die Lage des Grundstücks in Estepona, Provinz Málaga. Sie veranschaulicht die Nähe zu wichtigen städtischen Einrichtungen wie Supermärkten und Apotheken, sowie die kurze Distanz zu Stränden und dem Hafen. Die Karte gibt einen visuellen Überblick über die Erreichbarkeit und die Integration des Grundstücks in die lokale Infrastruktur der Costa del Sol.
Estepona liegt im westlichen Teil der Costa del Sol, in der Provinz Málaga, Andalusien. Die Stadt ist strategisch günstig positioniert, etwa 34 km westlich des Flughafens Málaga und 64 km östlich von Gibraltar gelegen. Diese Lage bietet eine gute Erreichbarkeit zu wichtigen regionalen Zentren und internationalen Verkehrsknotenpunkten. Estepona ist bekannt für seine gut erhaltene Altstadt und die Nähe zu Naturparks wie der Sierra Bermeja. Die Costa del Sol selbst ist eine der bekanntesten Tourismusregionen Spaniens, die für ihr mildes Klima, ihre Strände und Golfplätze geschätzt wird. Estepona bildet einen Teil dieses dynamischen Küstenstreifens und bietet eine Balance zwischen lebhaftem Stadtleben und entspannter Strandatmosphäre.
Die Erreichbarkeit dieses Grundstücks ist durch seine städtische Lage gut definiert. Strände wie Playa de Estepona sind nur 524 Meter entfernt, La Rada ist in 769 Metern erreichbar. Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist durch die Nähe zur Autobahn und das Vorhandensein von 8 öffentlichen Nahverkehrslinien mit 50 Haltestellen gewährleistet. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 34 km entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Für Golfspieler liegen mehrere renommierte Plätze wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) in unmittelbarer Nähe. Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen wie ein Supermarkt (104 m) und eine Apotheke (236 m) sind fußläufig erreichbar, während das nächste Krankenhaus 4,4 km entfernt liegt.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,2°C. Die Region verzeichnet jährlich etwa 3.848 Sonnenstunden, was eine hohe Sonnenscheindauer begünstigt. Das Klima ermöglicht ein langes Schwimm- und Outdoor-Saisons von etwa 5 Monaten, in denen die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Landschaft um Estepona ist geprägt von fruchtbaren Tälern und den Ausläufern der Sierra Bermeja, die bis zu 1.449 m Höhe reicht. Diese topografische Vielfalt bietet Kontraste zwischen der Küstenregion und dem bergigen Hinterland. Die Höhenlage des Grundstücks von 15 m über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Strand (1,9%) tragen zu einem angenehmen und zugänglichen Umfeld bei.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Estepona bietet direkten Zugang zu mehreren Stränden. Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m) sind fußläufig erreichbar, während Playa del Cristo 1,6 km entfernt liegt. Diese Strände sind Teil der Costa del Sol, die für ihre Attraktivität bekannt ist. Neben Strandaktivitäten bietet die Umgebung eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Es gibt 134 Sporteinrichtungen, darunter das Polideportivo Municipal (0,4 km). Die Nähe zu mehreren Golfplätzen, wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km), macht die Region besonders für Golfer attraktiv. Marinas wie Puerto Estepona (1,7 km) und Aussichtspunkte wie der Mirador del Carmen (1,4 km) ergänzen das Freizeitangebot.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona liegt im westlichen Teil der Costa del Sol, in der Provinz Málaga, Andalusien. Die Stadt ist strategisch günstig positioniert, etwa 34 km westlich des Flughafens Málaga und 64 km östlich von Gibraltar gelegen. Diese Lage bietet eine gute Erreichbarkeit zu wichtigen regionalen Zentren und internationalen Verkehrsknotenpunkten. Estepona ist bekannt für seine gut erhaltene Altstadt und die Nähe zu Naturparks wie der Sierra Bermeja. Die Costa del Sol selbst ist eine der bekanntesten Tourismusregionen Spaniens, die für ihr mildes Klima, ihre Strände und Golfplätze geschätzt wird. Estepona bildet einen Teil dieses dynamischen Küstenstreifens und bietet eine Balance zwischen lebhaftem Stadtleben und entspannter Strandatmosphäre.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Angeboten in Estepona positioniert sich dieses Grundstück mit 600 m² im mittleren Größenbereich. Projekte wie Acqua Gardens starten ab €418.800 und Aby Upper bei €320.000, was eine Preisspanne für Wohnimmobilien in der Gegend aufzeigt. Habitat Valle Romano, ebenfalls in Estepona, liegt preislich mit €385.000 näher am hier angebotenen Grundstück. Die hier angebotene unbebaute Parzelle zu €350.000 bietet jedoch die einzigartige Möglichkeit, ein Objekt nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, im Gegensatz zu bereits bestehenden Wohnungen oder Häusern. Die Lage in einer etablierten städtischen Zone, fußläufig zu Annehmlichkeiten und dem Strand, unterscheidet sie von weiter außerhalb gelegenen Grundstücken. Die Nähe zu Golfplätzen und die gute Erreichbarkeit sind Merkmale, die viele Projekte an der Costa del Sol teilen, aber die spezifische Kombination aus urbaner Anbindung und Küstennähe macht dieses Grundstück zu einer bemerkenswerten Option für Bauvorhaben.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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