मलागा प्रांत के एस्टेपोना शहर में स्थित, यह 600 वर्ग मीटर का भूखंड एक स्थापित शहरी क्षेत्र में है। समुद्र तट और स्थानीय सुविधाओं से कुछ ही कदम की दूरी पर, यह भूखंड स्पेन के दक्षिणी तट पर एक नया घर बनाने का एक मूल्यवान अवसर प्रदान करता है। यह क्षेत्र अपनी सुलभता और प्रचुर स्थानीय सेवाओं के लिए जाना जाता है, जो संभावित डेवलपर्स या भविष्य के घर खरीदारों के लिए एक आकर्षक वातावरण बनाता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह भूखंड एस्टेपोना के शहरी क्षेत्र में स्थित है, जहाँ से समुद्र तटों और विभिन्न सुविधाओं तक आसानी से पहुँचा जा सकता है। यह अपेक्षाकृत समतल इलाके में है, जिसमें समुद्र तट की ओर बहुत हल्का ढलान है, जो इस क्षेत्र को रहने के लिए आरामदायक बनाता है।
यह भूखंड उन लोगों के लिए एक आदर्श विकल्प है जो शहरी सुविधा और तटीय जीवन शैली का मिश्रण चाहते हैं। दुकानों, रेस्तरां और समुद्र तटों से इसकी निकटता इसे उन व्यक्तियों या परिवारों के लिए आकर्षक बनाती है जो सुविधा और मनोरंजन के अवसरों को महत्व देते हैं।
एक भूखंड के रूप में, यह संपत्ति नई निर्माण की अनुमति देती है। संभावित खरीदार 350 वर्ग मीटर तक का घर बना सकते हैं। परियोजना निर्माण परमिट के लिए आवेदन के लिए तैयार प्रतीत होती है, जो एक त्वरित निर्माण परियोजना की शुरुआत का मार्ग प्रशस्त करती है।
भूखंड का उपयोग स्थानीय ज़ोनिंग नियमों के अधीन है। हालांकि आवासीय घर का निर्माण अनुमत है, लेकिन भवन क्षेत्र, ऊंचाई और भूमि उपयोग अनुपात जैसे विशिष्ट निर्माण प्रतिबंधों की खरीदार द्वारा उचित परिश्रम के माध्यम से जांच की जानी चाहिए। कुछ तटीय क्षेत्रों के विपरीत, भूखंड सीधे समुद्र तट पर स्थित नहीं है।
Ref: VL519057
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह भूखंड उन व्यक्तियों या परिवारों के लिए उपयुक्त है जो एस्टेपोना में बसना चाहते हैं और सुविधा, तट तक पहुँच और शहरी जीवन को महत्व देते हैं। यह उन खरीदारों के लिए आदर्श है जो अपनी खुद की डिज़ाइन के अनुसार घर बनाना चाहते हैं, या जो संभावित रूप से लाभदायक रियल एस्टेट निवेश अवसर की तलाश में हैं। Valle Romano Golf (4.1 किमी) और Polideportivo Municipal (0.4 किमी) जैसे खेल केंद्रों जैसे गोल्फ कोर्स से निकटता इसे खेल प्रेमियों के लिए आकर्षक बनाती है। La Rada (0.8 किमी) जैसे समुद्र तटों और सुपरमार्केट (104 मीटर) जैसी विभिन्न सुविधाओं की निकटता दैनिक जीवन की सुविधा को और बढ़ाती है।
एक भूखंड के रूप में, इस संपत्ति में कोई मौजूदा भवन या फिनिशिंग शामिल नहीं है। खरीदार अपनी निर्माण सामग्री और फिनिशिंग शैलियों का चयन करने में सक्षम होंगे, जिसमें भविष्य के घर को उनकी व्यक्तिगत प्राथमिकताओं और मानकों के अनुसार पूरी तरह से अनुकूलित करने का अवसर होगा। 350 वर्ग मीटर तक की संभावित निर्माण क्षमता काफी विशाल आवास की अनुमति देती है, जिसमें उच्च गुणवत्ता वाली सामग्री और आधुनिक तकनीकें शामिल हो सकती हैं।
यह भूखंड €350,000 की कीमत पर पेश किया गया है। एक भूखंड के रूप में, यह एस्टेपोना क्षेत्र में, विशेष रूप से इसके शहरी क्षेत्र के भीतर, संपत्ति के स्वामित्व का अवसर प्रदान करता है। इसकी कीमत क्षेत्र में समान भूखंडों की तुलना में प्रतिस्पर्धी है, जैसे कि Acqua Gardens (418,800 € से शुरू) और Habitat Valle Romano (385,000 € से शुरू)। Aby Upper 320,000 € से कम के विकल्प प्रदान करता है, जो मूल्य सीमा में विविधता का संकेत देता है।
एस्तेपोना एक संतुलित शहरी और तटीय जीवन शैली प्रदान करती है। 79,621 निवासियों के शहर के साथ, यह मलागा प्रांत का हिस्सा है और आसानी से पहुँचा जा सकता है। प्रति वर्ष औसतन 3,848 घंटे की धूप और 19.2°C के औसत वार्षिक तापमान के साथ, जलवायु बाहरी गतिविधियों के लिए एक सुखद वातावरण प्रदान करती है। 50 सार्वजनिक परिवहन स्टॉप और 134 खेल सुविधाओं के साथ, इस क्षेत्र में गतिविधियों और गतिशीलता के लिए प्रचुर विकल्प हैं। 50 रेस्तरां और 22 कैफे के साथ, भोजन के विकल्प प्रचुर मात्रा में हैं। प्लाया डे एस्टेपोना (524 मीटर) और ला राडा (769 मीटर) जैसे समुद्र तटों की निकटता तटीय जीवन की सुविधा प्रदान करती है।
एस्टेपोना एक जीवंत शहर है जो समृद्ध स्थानीय जीवन प्रदान करता है। क्षेत्र में 50 रेस्तरां और 22 कैफे हैं, जो विभिन्न पाक स्वादों को पूरा करते हैं। इसके अतिरिक्त, 18 फार्मेसियों और 4 बैंकों के साथ, आवश्यक सेवाओं तक पहुंच सुनिश्चित की जाती है। शहर में 19 प्राथमिक विद्यालय और 10 माध्यमिक विद्यालय हैं, जो बच्चों वाले परिवारों के लिए शैक्षिक अवसर प्रदान करते हैं। Polideportivo Municipal जैसी खेल सुविधाएं केवल 0.4 किमी दूर हैं, जो प्रचुर मात्रा में खेल गतिविधियाँ प्रदान करती हैं। शहर में सालाना 3,848 घंटे की धूप है, जो बाहरी जीवन का आनंद लेने के लिए आदर्श है।
यह भूखंड एस्टेपोना के शहरी क्षेत्र के भीतर स्थित है, जिसमें स्थानीय समुद्र तटों और सुविधाओं तक आसान पहुँच है। इसका स्थान कोस्टा डेल सोल क्षेत्र में अत्यधिक मांग वाला शहरी सुविधा और तटीय जीवन का संयोजन प्रदान करता है।
मलागा प्रांत में स्थित, एस्टेपोना कोस्टा डेल सोल का हिस्सा है। यह सिएरा बेरमेहा पर्वत श्रृंखला और भूमध्य सागर के बीच स्थित है, जो एक विविध भौगोलिक परिदृश्य प्रदान करता है। शहर मालागा शहर से लगभग 87 किमी दूर है, जो इसे एक महत्वपूर्ण क्षेत्रीय केंद्र बनाता है। एस्टेपोना का स्थान तटीय जीवन का आनंद लेते हुए दक्षिणी अंदलूसिया की खोज के लिए एक सुविधाजनक आधार प्रदान करता है।
यह भूखंड एस्टेपोना में एक सुविधाजनक स्थान पर स्थित है, जो समुद्र तट से केवल 524 मीटर और ला राडा समुद्र तट से 769 मीटर दूर है। पास के सुपरमार्केट (104 मीटर) और फार्मेसियां (236 मीटर) दैनिक आवश्यकताएं प्रदान करती हैं। गोल्फ के शौकीनों के लिए, Valle Romano Golf 4.1 किमी दूर है, और Azata Golf 4.4 किमी दूर है। मलागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा (AGP) लगभग 64 किमी दूर है, और जिब्राल्टर हवाई अड्डा (GIB) लगभग 36 किमी दूर है। सार्वजनिक परिवहन इस क्षेत्र में अच्छी तरह से विकसित है, जिसमें 8 बस लाइनें और 50 बस स्टॉप हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
एस्टेपोना 19.2°C के औसत वार्षिक तापमान और प्रति वर्ष 3,848 घंटे की धूप के साथ भूमध्यसागरीय जलवायु का आनंद लेती है। सिएरा बेरमेजा जैसे इसके पहाड़ी इलाके 1,449 मीटर की ऊंचाई तक पहुंचते हैं, जो परिदृश्य में विविधता जोड़ते हैं। समुद्र तल से 15 मीटर की ऊंचाई पर और तट के करीब स्थित, इस क्षेत्र में 12°C से 28°C के बीच औसत वार्षिक तापमान के साथ एक सौम्य जलवायु है। पाँच महीने का तैराकी मौसम, जब पानी का तापमान 20°C या उससे अधिक होता है, जलीय गतिविधियों के लिए आदर्श स्थितियाँ प्रदान करता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
एस्टेपोना में 524 मीटर दूर प्लाया डे एस्टेपोना और 769 मीटर दूर प्लाया ला राडा सहित आकर्षक समुद्र तट हैं। यह क्षेत्र Valle Romano Golf (4.1 किमी) और Azata Golf (4.4 किमी) जैसे कई गोल्फ कोर्स के भी करीब है। इसके अतिरिक्त, 134 खेल सुविधाएं हैं, जो निवासियों को Polideportivo Municipal (0.4 किमी) जैसी व्यापक मनोरंजन और खेल गतिविधियों के विकल्प प्रदान करती हैं। Puerto Estepona (1.7 किमी) और Puerto Deportivo (1.9 किमी) के मरीना समुद्री गतिविधियों के अवसर प्रदान करते हैं।
134 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
मलागा प्रांत में स्थित, एस्टेपोना कोस्टा डेल सोल का हिस्सा है। यह सिएरा बेरमेहा पर्वत श्रृंखला और भूमध्य सागर के बीच स्थित है, जो एक विविध भौगोलिक परिदृश्य प्रदान करता है। शहर मालागा शहर से लगभग 87 किमी दूर है, जो इसे एक महत्वपूर्ण क्षेत्रीय केंद्र बनाता है। एस्टेपोना का स्थान तटीय जीवन का आनंद लेते हुए दक्षिणी अंदलूसिया की खोज के लिए एक सुविधाजनक आधार प्रदान करता है।
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 82 mm |
| फरवरी | °C | 72 mm |
| मार्च | °C | mm |
| अप्रैल | °C | mm |
| मई | °C | mm |
| जून | °C | 3 mm |
| जुलाई | 25.4°C | 0 mm |
| अगस्त | °C | 1 mm |
| सितंबर | 23.9°C | 13 mm |
| अक्टूबर | °C | mm |
| नवंबर | °C | mm |
| दिसंबर | 14.9°C | 132 mm |
समतल
एस्टेपोना में भूखंड बाजार विविध अवसर प्रदान करता है। इस क्षेत्र में मूल्य सीमाएं काफी भिन्न होती हैं, जैसा कि Acqua Gardens (418,800 € से शुरू) और Habitat Valle Romano (385,000 € से शुरू) की पेशकशों से देखा जा सकता है। 350,000 € की कीमत पर पेश किया गया भूखंड इस सीमा के मध्य में स्थित है। Aby Upper 320,000 € से कम के विकल्प प्रदान करता है, जो अधिक किफायती विकल्पों की उपस्थिति का संकेत देता है। इस भूखंड का लाभ इसकी शहरी क्षेत्र के भीतर स्थिति, समुद्र तटों और स्थानीय सुविधाओं से निकटता में निहित है, जो इसे कई अन्य विकासों से अलग करता है जो केवल सीमित पहुंच प्रदान करते हैं। एस्टेपोना स्वयं अपने तटीय स्थान, गोल्फ कोर्स और मलागा हवाई अड्डे तक आसान पहुंच के साथ निवासियों और निवेशकों को आकर्षित करता है, जो इसे कोस्टा डेल सोल का एक महत्वपूर्ण क्षेत्र बनाता है।
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