تتوفر قطعة أرض سكنية تبلغ مساحتها 5000 متر مربع في إيستيبونا (Estepona)، وهي منطقة معروفة ببيئتها الحضرية المريحة وقربها من الشواطئ. تقع قطعة الأرض على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ وتتميز ببنية تحتية حضرية كاملة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والخدمات الطبية التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. بسعر 2 مليون يورو، تقدم قطعة الأرض هذه فرصة للمطورين والمستثمرين لإنشاء مشروع سكني عالي الجودة في منطقة مرغوبة، مع الاستمتاع بالمرافق التي توفرها المجتمعات المحلية القائمة.
مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة، تقدم قطعة الأرض السكنية هذه في إيستيبونا (Estepona) فرصة تطوير فريدة. على سبيل المثال، The Sanctuary Villas (بدءًا من 1,790,000 يورو) و Aurea Villas (بدءًا من 1,550,000 يورو) هي مشاريع فيلات قريبة من إيستيبونا (Estepona)، لكنها عقارات مبنية بالفعل، في حين أن هذه القطعة توفر حرية البناء من الصفر. Seven Diamonds (بدءًا من 1,530,000 يورو) هو مشروع آخر بالقرب من إيستيبونا (Estepona) ومن المحتمل أن يمثل خيارًا مبنيًا. يعكس سعر 2 مليون يورو لهذه القطعة حجمها (5000 متر مربع) وإمكانية تطوير مشروع جديد في موقع مثالي. على عكس مشاريع الفيلات المكتملة، تجذب هذه القطعة أولئك المستعدين للاستثمار في الأرض وتخصيص التطوير ليناسب احتياجاتهم الخاصة. موقع القطعة، وقربها من الشواطئ والمرافق الحضرية، يجعلها تنافسية بين القطع المماثلة التي تقدم هذه المرافق، ولكنها قد تكون أكثر جاذبية من القطع البعيدة التي تقدم الأرض فقط دون بنية تحتية كاملة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع قطعة الأرض في منطقة حضرية قائمة في إيستيبونا (Estepona)، على بعد خطوات قليلة من الشاطئ. توفر المنطقة المحيطة مجموعة واسعة من المرافق، بما في ذلك المطاعم والمتاجر والصيدليات، والتي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام أو بركوب دراجة قصيرة. يضمن موقعها الاستراتيجي سهولة الوصول ونمط حياة ممتع.
تمثل قطعة الأرض هذه البالغة مساحتها 5000 متر مربع فرصة تطوير ممتازة. على الرغم من أن طبيعتها كـ "قطعة أرض سكنية" تعني أنها لا تحتوي على غرف نوم أو حمامات خاصة بها، إلا أنها تسمح بتصميم ما يصل إلى سبع فيلات حديثة منفصلة. هذه القطعة مثالية للأفراد أو المطورين الذين يسعون إلى بناء منازل مخصصة في بيئة هادئة ومريحة، مع مرونة في التصميم لتعظيم المناظر الطبيعية والمساحة.
قطعة الأرض جاهزة للتطوير، وجميع المرافق، بما في ذلك الكهرباء والمياه الصالحة للشرب وإدارة النفايات، متصلة. المشروع حاليًا في حالة "جاهز للتطوير"، مع عدم وجود تراخيص بناء أو خطط قائمة. يوفر هذا للمطورين حرية كاملة في تصميم المنازل التي تلبي رؤيتهم، ووفقًا للوائح المحلية.
لا توجد مبانٍ قائمة أو خطط جاهزة على قطعة الأرض هذه. وهي لا تشمل أي هياكل مبنية مسبقًا، وبالتالي لا تحتوي على غرف نوم أو حمامات. علاوة على ذلك، على الرغم من قربها من الشاطئ، إلا أنها لا تتمتع بإطلالة مباشرة على البحر ولا تتضمن مسبحًا خاصًا، ولكن هناك مساحة للبناء.
تعتبر هذه القطعة مناسبة للمطورين الذين يتطلعون إلى إنشاء مشروع سكني في جنوب إسبانيا، مع المرونة لبناء ما يصل إلى سبع فيلات منفصلة حسب تصميمهم. كما أنها تجذب المستثمرين الأفراد الذين يسعون إلى بناء منازل مخصصة في منطقة قريبة من المرافق والشواطئ. بالنسبة للمشترين الذين يبحثون عن مساحة كبيرة في منطقة حضرية قائمة، فقد تكون هذه أيضًا خيارًا جذابًا. ومع ذلك، قد لا يجد أولئك الذين يبحثون عن عقار جاهز للانتقال إليه أن هذه القطعة مناسبة لهم، حيث تتطلب تطويرًا من الصفر. بالإضافة إلى ذلك، نظرًا للحاجة إلى تطوير واسع النطاق، فقد لا تكون مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن عقار صغير وسهل الصيانة.
في حين أن قطعة الأرض نفسها في حالة "جاهزة للتطوير"، إلا أنها توفر إمكانية بناء منازل جديدة تمامًا. من حيث المرافق، فإن توصيلات الكهرباء والمياه الصالحة للشرب وإدارة النفايات جاهزة، مما يضمن سهولة عملية التطوير. يوفر هذا بنية تحتية حديثة للمنازل المستقبلية. يسمح مرونة بناء الأرض ببناء منازل ذات اتجاه جنوبي، والتي يمكن أن تزيد من التعرض لأشعة الشمس وربما توفر إطلالات على البحر والجبال. في المناطق المحيطة، هناك العديد من الفيلات الراقية التي يتم الترويج لها كمنازل فاخرة، وعادة ما تكون مجهزة بمسابح خاصة وحدائق مصممة جيدًا، مما يشير إلى معايير البناء المتوقعة في المنطقة.
يبلغ سعر قطعة الأرض 2 مليون يورو، مما يجعلها عقارًا متميزًا في المنطقة. كقطعة أرض تبلغ مساحتها 5000 متر مربع، فإنها توفر مساحة كبيرة لمشاريع التطوير المحتملة. في حين لم يتم تقديم أسعار الوحدات الفردية، يمكن توقع أن تكون العقارات المطورة هنا في السوق الراقية، نظرًا لحجم قطعة الأرض وموقعها. سجلت المنطقة 3163 معاملة عقارية، مما يشير إلى حيوية السوق المحلية.
تقع قطعة الأرض هذه البالغة مساحتها 5000 متر مربع في إيستيبونا (Estepona)، وهي منطقة حضرية نابضة بالحياة تقدم إيقاع حياة مريحًا وسريعًا. تدور الحياة اليومية حول المرافق التي يسهل الوصول إليها: تقع الشواطئ ومحلات السوبر ماركت على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، كما تقع الصيدليات والمراكز الرياضية بالقرب منها. مع وجود أكثر من 50 مطعمًا و 22 مقهى في المنطقة، هناك وفرة في خيارات تناول الطعام. تلبي 19 مدرسة محلية احتياجات العائلات، بينما تضمن مركزي الرعاية الصحية رعاية طبية للسكان. يضيف قربها من ملاعب الجولف مثل Valle Romano Golf (4.1 كم) و Azata Golf (4.4 كم) خيارات إضافية لعشاق الهواء الطلق. على الرغم من البيئة الحضرية، توصف المنطقة بأنها منطقة بها حدائق وقريبة من الجبال مثل سييرا بيرميخا (Sierra Bermeja)، مما يوفر للسكان توازنًا مع المناظر الطبيعية.
إيستيبونا (Estepona) هي بلدة ساحلية في مقاطعة مالاغا (Málaga)، وهي جزء من المجتمع المستقل في أندالوسيا (Andalusia). تغطي منطقتها 137 كيلومترًا مربعًا من الوادي الخصب والمناطق الجبلية التي تهيمن عليها سييرا بيرميخا (Sierra Bermeja)، والتي تصل إلى ارتفاع 1449 مترًا. تتمتع المدينة بـ 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وموسم سباحة يمتد لخمسة أشهر، مما يجعل مناخها ممتعًا. يضم المنتجع 24 فندقًا و 6897 سريرًا، مما يشير إلى نشاطه السياحي. كانت إيستيبونا (Estepona) موقعًا لـ 3163 معاملة عقارية، مما يعكس ديناميكيات سوق العقارات المحلية.
تقع قطعة الأرض هذه في منطقة راسخة في إيستيبونا (Estepona)، ويوفر موقعها الاستراتيجي قربها من الشواطئ والمرافق الحضرية. إنه يحقق توازنًا بين البيئة الطبيعية الهادئة والحياة الحضرية النابضة بالحياة، مما يجعله مناسبًا لأولئك الذين يقدرون الراحة ونوعية الحياة.
تقع قطعة الأرض هذه في الطرف الغربي من كوستا ديل سول (Costa del Sol)، داخل بلدية إيستيبونا (Estepona) في مقاطعة مالاغا (Málaga). تشتهر إيستيبونا (Estepona) بواجهتها البحرية الساحرة، وبلدتها القديمة التاريخية، ومشاريعها السكنية عالية الجودة. تقع المدينة بين جبال سييرا بيرميخا (Sierra Bermeja) والبحر الأبيض المتوسط، مما يوفر مناظر طبيعية متنوعة. وهي قريبة من المدن الرئيسية مثل مالاغا (Málaga) وماربيا (Marbella)، مما يوفر للسكان سهولة الوصول إلى المراكز الثقافية والاقتصادية للمنطقة الأوسع.
تتمتع قطعة الأرض بموقع استراتيجي على مسافة قريبة من الشاطئ. شواطئ مثل Playa de Estepona (524 مترًا) و La Rada (769 مترًا) قريبة جدًا. المرافق الحضرية في متناول اليد، مع وجود سوبر ماركت على بعد 104 أمتار فقط وصيدلية على بعد 236 مترًا. تتوفر الرعاية الطبية في مستشفى يقع على بعد 4.4 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب Valle Romano Golf و Azata Golf على بعد ما يزيد قليلاً عن 4 كيلومترات. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (Malaga-Costa del Sol Airport) على بعد حوالي 64 كم، ومطار جبل طارق (Gibraltar Airport) على بعد حوالي 36 كم، مما يوفر سهولة السفر الدولي. يوجد 8 خطوط نقل عام في المنطقة و 50 محطة حافلات، مما يعزز خيارات النقل المحلية.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا (Estepona) بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة عادة بين 12 درجة مئوية و 28 درجة مئوية. يستقبل الساحل حوالي 3848 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، مما يوفر فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالجمال الطبيعي للمنطقة. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر مع درجات حرارة مياه ممتعة. يتميز المشهد الطبيعي للمنطقة بالتنوع، من الوديان الخصبة إلى جبال سييرا بيرميخا (Sierra Bermeja) التي تصل إلى ارتفاع 1449 مترًا، مما يوفر مناظر طبيعية متنوعة للأنشطة الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع قطعة الأرض بالقرب من عدة شواطئ، بما في ذلك Playa de Estepona (524 مترًا) و La Rada (769 مترًا)، وكلاهما حاصل على شهادة العلم الأزرق، مما يشير إلى جودة المياه والمرافق. تقع Playa del Cristo على بعد 1.6 كم. توفر المنطقة أيضًا مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية، بما في ذلك العديد من ملاعب الجولف مثل Valle Romano Golf (4.1 كم) و Azata Golf (4.4 كم). بالإضافة إلى ذلك، يوجد في المنطقة 134 منشأة رياضية، بما في ذلك Polideportivo Municipal (0.4 كم) القريب، بالإضافة إلى موانئ مثل Puerto Estepona (1.7 كم) و Puerto Deportivo (1.9 كم). توجد أيضًا نقاط مشاهدة مثل Mirador del Carmen de Estepona (1.4 كم).
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع قطعة الأرض هذه في الطرف الغربي من كوستا ديل سول (Costa del Sol)، داخل بلدية إيستيبونا (Estepona) في مقاطعة مالاغا (Málaga). تشتهر إيستيبونا (Estepona) بواجهتها البحرية الساحرة، وبلدتها القديمة التاريخية، ومشاريعها السكنية عالية الجودة. تقع المدينة بين جبال سييرا بيرميخا (Sierra Bermeja) والبحر الأبيض المتوسط، مما يوفر مناظر طبيعية متنوعة. وهي قريبة من المدن الرئيسية مثل مالاغا (Málaga) وماربيا (Marbella)، مما يوفر للسكان سهولة الوصول إلى المراكز الثقافية والاقتصادية للمنطقة الأوسع.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL039094
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول (Costa del Sol) وكوستا بلانكا (Costa Blanca) والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى تساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة وموجهة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
