एस्टेपोना (Estepona) में 5,000 वर्ग मीटर का एक आवासीय भूखंड पेश किया गया है, जो अपने सुविधाजनक शहरी वातावरण और समुद्र तटों से निकटता के लिए जाना जाता है। यह भूखंड समुद्र तट से पैदल दूरी पर स्थित है और इसमें दुकानें, रेस्तरां और चिकित्सा सेवाएं शामिल हैं, जो पैदल दूरी पर सुलभ हैं। 2 मिलियन यूरो के मूल्य पर, यह भूखंड डेवलपर्स और निवेशकों को मौजूदा स्थानीय समुदायों द्वारा प्रदान की जाने वाली सुविधाओं का आनंद लेते हुए, एक मांग वाले क्षेत्र में एक उच्च-गुणवत्ता वाली आवासीय परियोजना बनाने का अवसर प्रदान करता है।
इस क्षेत्र की अन्य परियोजनाओं की तुलना में, एस्टेपोना (Estepona) में यह आवासीय भूखंड एक अनूठा विकास अवसर प्रदान करता है। उदाहरण के लिए, द सैंक्चुअरी विला (The Sanctuary Villas) (€1,790,000 से शुरू) और ऑरिया विला (Aurea Villas) (€1,550,000 से शुरू) एस्टेपोना (Estepona) के पास विला परियोजनाएं हैं, लेकिन ये निर्मित संपत्तियां हैं, जबकि यह भूखंड खरोंच से निर्माण की स्वतंत्रता प्रदान करता है। सेवेन डायमंड्स (Seven Diamonds) (€1,530,000 से शुरू) भी एस्टेपोना (Estepona) के पास एक परियोजना है और संभवतः एक निर्मित विकल्प का प्रतिनिधित्व करती है। इस भूखंड की 2 मिलियन यूरो की कीमत इसके आकार (5,000 वर्ग मीटर) और एक आदर्श स्थान पर एक नई परियोजना विकसित करने की क्षमता को दर्शाती है। पहले से पूरी हो चुकी विला परियोजनाओं के विपरीत, यह भूखंड उन लोगों को आकर्षित करता है जो जमीन में निवेश करने और अपनी विशिष्ट आवश्यकताओं के अनुरूप विकास को अनुकूलित करने के इच्छुक हैं। भूखंड का स्थान, समुद्र तटों और शहरी सुविधाओं से निकटता, इसे इन सुविधाओं की पेशकश करने वाले समान भूखंडों के बीच प्रतिस्पर्धी बनाती है, लेकिन संभवतः पूर्ण बुनियादी ढांचे के बिना दूरस्थ भूखंडों की तुलना में अधिक आकर्षक है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह भूखंड एस्टेपोना (Estepona) के एक स्थापित शहरी क्षेत्र में स्थित है, जो समुद्र तट से कुछ ही कदम की दूरी पर है। आसपास का क्षेत्र रेस्तरां, दुकानें और फार्मेसी सहित कई प्रकार की सुविधाएं प्रदान करता है, जो पैदल या छोटी साइकिल की सवारी से सुलभ हैं। इसकी रणनीतिक स्थिति सुविधा और सुखद जीवन शैली दोनों सुनिश्चित करती है।
यह 5,000 वर्ग मीटर का भूखंड विकास का एक उत्कृष्ट अवसर प्रस्तुत करता है। हालांकि इसकी 'आवासीय भूखंड' प्रकृति का मतलब है कि इसमें कोई बेडरूम या बाथरूम नहीं है, यह सात अलग-अलग आधुनिक विला तक के डिजाइन की अनुमति देता है। यह भूखंड शांत और सुविधाजनक वातावरण में कस्टम-निर्मित घर बनाने की इच्छा रखने वाले व्यक्तियों या डेवलपर्स के लिए आदर्श है, जिसमें दृश्यों और स्थान का अधिकतम लाभ उठाने के लिए डिजाइन में लचीलापन है।
भूखंड विकास के लिए तैयार है, जिसमें बिजली, पीने योग्य पानी और अपशिष्ट प्रबंधन सहित सभी उपयोगिताएं जुड़ी हुई हैं। परियोजना वर्तमान में 'विकास के लिए तैयार' स्थिति में है, जिसमें कोई मौजूदा निर्माण परमिट या तैयार परियोजनाएं नहीं हैं। यह डेवलपर्स को उनकी दृष्टि के अनुरूप घरों को डिजाइन करने और स्थानीय नियमों का पालन करने की पूर्ण स्वतंत्रता देता है।
इस भूखंड पर कोई मौजूदा इमारत या तैयार परियोजनाएं नहीं हैं। इसमें कोई पूर्व-निर्मित संरचना शामिल नहीं है, इसलिए इसमें कोई बेडरूम या बाथरूम नहीं है। इसके अलावा, समुद्र तट के करीब होने के बावजूद, यह सीधे समुद्र का दृश्य प्रस्तुत नहीं करता है और इसमें एक निजी पूल शामिल नहीं है, हालांकि इसके निर्माण के लिए जगह है।
यह भूखंड उन डेवलपर्स के लिए उपयुक्त है जो दक्षिणी स्पेन में आवासीय परियोजनाएँ शुरू करना चाहते हैं, जिनके पास अपने डिजाइन के अनुसार सात अलग-अलग विला तक बनाने का लचीलापन है। यह उन व्यक्तिगत निवेशकों को भी आकर्षित करता है जो सुविधाओं और समुद्र तटों तक अच्छी पहुंच वाले क्षेत्र में कस्टम-निर्मित घर बनाना चाहते हैं। एक स्थापित शहरी क्षेत्र में बड़े भूखंड की तलाश करने वाले खरीदारों के लिए, यह एक आकर्षक विकल्प भी हो सकता है। हालांकि, जो लोग तुरंत रहने के लिए तैयार संपत्ति की तलाश में हैं, वे इस भूखंड को उपयुक्त नहीं मान सकते हैं, क्योंकि इसके लिए शून्य से विकास की आवश्यकता होती है। इसके अलावा, बड़े पैमाने पर विकास की आवश्यकता को देखते हुए, यह छोटे और आसानी से रखरखाव योग्य संपत्ति की तलाश करने वाले खरीदारों के लिए उपयुक्त नहीं हो सकता है।
जबकि भूखंड स्वयं 'विकास के लिए तैयार' स्थिति में है, यह पूरी तरह से नए घरों के निर्माण की क्षमता प्रदान करता है। उपयोगिताओं के संबंध में, बिजली, पीने योग्य पानी और अपशिष्ट प्रबंधन के कनेक्शन तैयार हैं, जो विकास प्रक्रिया के दौरान सुविधा सुनिश्चित करते हैं। यह भविष्य के घरों के लिए आधुनिक बुनियादी ढांचा प्रदान करता है। भूखंड की निर्माण लचीलापन दक्षिण-सामना वाले घरों के निर्माण की अनुमति देता है, जो सूर्य के प्रकाश के संपर्क को अधिकतम कर सकते हैं और संभावित रूप से समुद्र और पहाड़ों के दृश्य पेश कर सकते हैं। आसपास के क्षेत्रों में, कई लक्जरी विला हैं, जिन्हें लक्जरी घरों के रूप में प्रचारित किया जाता है, आमतौर पर निजी पूल और अच्छी तरह से डिजाइन किए गए बगीचों से सुसज्जित होते हैं, जो इस क्षेत्र में अपेक्षित निर्माण मानकों को दर्शाते हैं।
भूखंड की कीमत €2 मिलियन निर्धारित की गई है, जो इसे इस क्षेत्र का एक मूल्यवान अचल संपत्ति बनाती है। 5,000 वर्ग मीटर के भूखंड के रूप में, यह संभावित विकास परियोजनाओं के लिए पर्याप्त जगह प्रदान करता है। हालांकि व्यक्तिगत इकाइयों की कीमतें प्रदान नहीं की गई हैं, भूखंड के आकार और स्थान को देखते हुए, यहां विकसित किए जाने वाले घरों को उच्च मूल्य वर्ग में आने की उम्मीद की जा सकती है। इस क्षेत्र में 3,163 अचल संपत्ति लेनदेन दर्ज किए गए हैं, जो स्थानीय बाजार की जीवंतता को दर्शाते हैं।
एस्टेपोना (Estepona) में यह 5,000 वर्ग मीटर का भूखंड एक जीवंत शहरी क्षेत्र में स्थित है, जो एक सुविधाजनक और गतिशील जीवन लय प्रदान करता है। दैनिक जीवन आसानी से सुलभ सुविधाओं के इर्द-गिर्द घूमता है: समुद्र तट और सुपरमार्केट केवल कुछ ही मिनटों की पैदल दूरी पर हैं, और फार्मेसी और खेल केंद्र भी पास में हैं। क्षेत्र में 50 से अधिक रेस्तरां और 22 कैफे के साथ, भोजन के विकल्प प्रचुर मात्रा में हैं। 19 स्थानीय स्कूल परिवारों की जरूरतों को पूरा करते हैं, जबकि 2 स्वास्थ्य केंद्र निवासियों के लिए चिकित्सा देखभाल सुनिश्चित करते हैं। Valle Romano Golf (4.1 किमी) और Azata Golf (4.4 किमी) जैसे गोल्फ कोर्स की निकटता बाहरी उत्साही लोगों के लिए अतिरिक्त विकल्प प्रदान करती है। शहरी वातावरण के बावजूद, इस क्षेत्र को Sierra Bermeja जैसे पहाड़ों के साथ पार्कों वाले क्षेत्र के रूप में वर्णित किया गया है, जो निवासियों को प्राकृतिक परिदृश्यों का संतुलन प्रदान करता है।
एस्टेपोना (Estepona) अंदलूसिया (Andalusia) के स्वायत्त समुदाय का हिस्सा, मालागा (Málaga) प्रांत का एक तटीय शहर है। इसके जिले में 137 वर्ग किलोमीटर उपजाऊ घाटी और सिएरा बर्मेजा (Sierra Bermeja) द्वारा प्रभुत्व वाले पहाड़ी क्षेत्र शामिल हैं, जो 1449 मीटर की ऊंचाई तक पहुंचता है। शहर में सालाना 3,848 घंटे धूप और 5 महीने का तैराकी का मौसम है, जो जलवायु को सुखद बनाता है। क्षेत्र में 24 होटल और 6,897 बिस्तर हैं, जो इसकी पर्यटन गतिविधि को दर्शाते हैं। एस्टेपोना (Estepona) 3,163 रियल एस्टेट लेनदेन का स्थल रहा है, जो स्थानीय रियल एस्टेट बाजार की गतिशीलता को दर्शाता है।
यह भूखंड एस्टेपोना (Estepona) के एक स्थापित क्षेत्र में स्थित है, और इसका रणनीतिक स्थान समुद्र तटों और शहरी सुविधाओं तक निकटता सुनिश्चित करता है। यह शांत प्राकृतिक वातावरण और जीवंत शहरी जीवन के बीच संतुलन प्रदान करता है, जिससे यह सुविधा और जीवन की गुणवत्ता को महत्व देने वालों के लिए उपयुक्त हो जाता है।
यह भूखंड कोस्टा डेल सोल (Costa del Sol) के पश्चिमी छोर पर, मालागा (Málaga) प्रांत के एस्टेपोना (Estepona) नगर पालिका के भीतर स्थित है। एस्टेपोना (Estepona) अपने सुंदर समुद्र तटीय सैरगाह, ऐतिहासिक पुराने शहर और उच्च गुणवत्ता वाली आवासीय परियोजनाओं के लिए प्रसिद्ध है। शहर सिएरा बर्मेजा (Sierra Bermeja) पहाड़ों और भूमध्य सागर के बीच स्थित है, जो विविध परिदृश्य प्रदान करता है। यह मालागा (Málaga) और मारबेला (Marbella) जैसे प्रमुख शहरों के करीब है, जिससे निवासियों को व्यापक क्षेत्र के सांस्कृतिक और आर्थिक केंद्रों तक पहुंच मिलती है।
भूखंड समुद्र तट तक पैदल दूरी पर एक रणनीतिक स्थान पर स्थित है। प्लाया डे एस्टेपोना (Playa de Estepona) (524 मीटर) और ला राडा (La Rada) (769 मीटर) जैसे समुद्र तट बहुत करीब हैं। शहरी सुविधाएं हाथ में हैं, सुपरमार्केट केवल 104 मीटर दूर है, और फार्मेसी 236 मीटर दूर है। चिकित्सा सहायता 4.4 किमी दूर स्थित अस्पताल में उपलब्ध है। गोल्फ उत्साही लोगों के लिए, वाल्डेरोमानो गोल्फ (Valle Romano Golf) और अज़ाटा गोल्फ (Azata Golf) गोल्फ कोर्स 4 किमी से थोड़ा अधिक दूरी पर हैं। मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा (Malaga-Costa del Sol Airport) लगभग 64 किमी दूर है, और जिब्राल्टर हवाई अड्डा (Gibraltar Airport) लगभग 36 किमी दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रा की सुविधा प्रदान करता है। क्षेत्र में 8 सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 50 बस स्टॉप हैं, जो स्थानीय परिवहन विकल्पों को बढ़ाते हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
एस्टेपोना (Estepona) भूमध्यसागरीय जलवायु का आनंद लेता है, जिसमें औसत वार्षिक तापमान 19.2°C होता है, और तापमान आमतौर पर 12°C से 28°C के बीच होता है। यह क्षेत्र प्रति वर्ष लगभग 3,848 घंटे धूप प्राप्त करता है, जो बाहरी गतिविधियों और क्षेत्र की प्राकृतिक सुंदरता का आनंद लेने के भरपूर अवसर प्रदान करता है। तैराकी का मौसम 5 महीने तक रहता है, जिसमें सुखद पानी का तापमान होता है। क्षेत्र का परिदृश्य विविध है, उपजाऊ घाटियों से लेकर 1,449 मीटर की ऊंचाई तक पहुंचने वाली सिएरा बर्मेजा (Sierra Bermeja) पर्वत तक, जो बाहरी गतिविधियों के लिए विविध परिदृश्य प्रदान करता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
यह भूखंड प्लाया डे एस्टेपोना (Playa de Estepona) (524 मीटर) और ला राडा (La Rada) (769 मीटर) सहित कई समुद्र तटों के करीब स्थित है, दोनों में ब्लू फ्लैग प्रमाणन है, जो पानी की गुणवत्ता और सुविधाओं को दर्शाता है। प्लाया डेल क्रिस्टो (Playa del Cristo) 1.6 किमी दूर है। यह क्षेत्र वाल्डेरोमानो गोल्फ (Valle Romano Golf) (4.1 किमी) और अज़ाटा गोल्फ (Azata Golf) (4.4 किमी) जैसे कई गोल्फ कोर्स सहित, विभिन्न प्रकार की मनोरंजक गतिविधियों की भी पेशकश करता है। इसके अतिरिक्त, क्षेत्र में 194 खेल सुविधाएं हैं, जिनमें पास का Polideportivo Municipal (0.4 किमी), साथ ही Puerto Estepona (1.7 किमी) और Puerto Deportivo (1.9 किमी) जैसे मरीना शामिल हैं। Mirador del Carmen de Estepona (1.4 किमी) जैसे दर्शनीय स्थल भी हैं।
134 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
यह भूखंड कोस्टा डेल सोल (Costa del Sol) के पश्चिमी छोर पर, मालागा (Málaga) प्रांत के एस्टेपोना (Estepona) नगर पालिका के भीतर स्थित है। एस्टेपोना (Estepona) अपने सुंदर समुद्र तटीय सैरगाह, ऐतिहासिक पुराने शहर और उच्च गुणवत्ता वाली आवासीय परियोजनाओं के लिए प्रसिद्ध है। शहर सिएरा बर्मेजा (Sierra Bermeja) पहाड़ों और भूमध्य सागर के बीच स्थित है, जो विविध परिदृश्य प्रदान करता है। यह मालागा (Málaga) और मारबेला (Marbella) जैसे प्रमुख शहरों के करीब है, जिससे निवासियों को व्यापक क्षेत्र के सांस्कृतिक और आर्थिक केंद्रों तक पहुंच मिलती है।
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.5°C | 98 mm |
| फरवरी | 12.9°C | 97 mm |
| मार्च | 15.0°C | 89 mm |
| अप्रैल | 16.8°C | 60 mm |
| मई | 18.8°C | 46 mm |
| जून | 23.3°C | 13 mm |
| जुलाई | 27.3°C | 0 mm |
| अगस्त | 27.8°C | 3 mm |
| सितंबर | 24.0°C | 22 mm |
| अक्टूबर | 19.9°C | 78 mm |
| नवंबर | 15.9°C | 124 mm |
| दिसंबर | 13.1°C | 106 mm |
समतल
Ref: VL039094
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
माइको स्पेनिश रियल एस्टेट बाजार के विशेषज्ञ हैं। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लैंका और अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों के अपने गहन ज्ञान से खरीदारों को सही संपत्ति खोजने में मदद मिलती है। वह स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने की क्षमता के आधार पर प्रस्तावों का विश्लेषण करते हैं, और पूरी खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार, डेटा-संचालित सलाह प्रदान करते हैं।
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