Questo terreno edificabile a Estepona, provincia di Málaga, offre un'opportunità unica per lo sviluppo di un progetto residenziale. Con una superficie totale di 5.000 m² e la vicinanza a spiagge e servizi, è attraente per investitori e sviluppatori. La sua posizione nel cuore della Costa del Sol, unita alla possibilità di costruire fino a sette ville esclusive, sottolinea il potenziale di un complesso residenziale di pregio. L'infrastruttura è predisposta per il collegamento, garantendo un avvio di costruzione senza intoppi.
Rispetto ad altre aree di sviluppo sulla Costa del Sol, questo terreno edificabile a Estepona offre una rara combinazione di dimensioni e posizione. Mentre progetti come 'The Sanctuary Villas' (da 1.790.000 €) e 'Aurea Villas' (da 1.550.000 €) offrono già ville sviluppate, questo terreno consente un nuovo sviluppo secondo le proprie idee. La superficie di 5.000 m² è considerevole per la Costa del Sol e offre il potenziale per una comunità esclusiva, distinguendosi dalle aree a maggiore densità edilizia. La posizione a Estepona, nota per il suo equilibrio tra tradizione e modernità, posiziona bene il progetto sul mercato. La vicinanza ai servizi e alle spiagge è paragonabile ad altre località ambite, ma la possibilità di ridisegnare un complesso completo è una differenza fondamentale rispetto alle offerte di ville esistenti come 'Seven Diamonds' (da 1.530.000 €).
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova a Estepona, una città consolidata sulla Costa del Sol. È situato in un contesto urbano che consente l'accesso a piedi a spiagge e vari servizi. La vicinanza ai campi da golf e la buona accessibilità all'aeroporto di Málaga evidenziano il suo posizionamento strategico per uno sviluppo residenziale di qualità.
Per gli sviluppatori, questo terreno offre l'opportunità di creare un complesso residenziale esclusivo in grado di ospitare fino a sette ville moderne. La superficie di 5.000 m² consente una progettazione personalizzata incentrata su lusso, privacy e vista panoramica sul mare, sulle montagne e sul campo da golf. I collegamenti elettrici e idrici sono disponibili.
Il terreno è classificato come 'Pronto', il che significa che è immediatamente disponibile per la costruzione. Non esiste alcuna licenza edilizia o progetto esistente, il che conferisce agli sviluppatori la massima libertà nella pianificazione e progettazione delle future ville. Tutti i collegamenti necessari per elettricità, acqua e fognature sono preparati.
Questo terreno edificabile non dispone di strutture esistenti né di piani di costruzione predefiniti. Si tratta di un appezzamento di terra vergine che richiede uno sviluppo completamente nuovo. I potenziali acquirenti dovranno organizzare autonomamente la pianificazione, l'ottenimento dei permessi e la costruzione. Non ci sono informazioni dettagliate sull'altezza massima di costruzione o su specifiche architettoniche precise.
Questa offerta è rivolta principalmente a sviluppatori e investitori che desiderano realizzare un progetto residenziale esclusivo sulla Costa del Sol. È ideale per acquirenti che cercano la capacità di sviluppare più unità abitative di alta qualità, con la flessibilità di implementare le proprie visioni architettoniche. La posizione in un ambiente urbano consolidato, la vicinanza a spiagge e campi da golf, nonché la buona accessibilità, la rendono un luogo attraente per creare un quartiere di alto livello. Gli sviluppatori attivi nel mercato immobiliare di lusso e che desiderano beneficiare della crescente domanda sulla Costa del Sol troveranno qui un'opportunità adatta.
In quanto terreno edificabile, non è specificata alcuna qualità di finitura o scelta di materiali, poiché la costruzione non è ancora iniziata. Il terreno stesso è urbanizzato, con allacciamenti predisposti per elettricità e acqua potabile. L'ambiente è caratterizzato da un'alta concentrazione di nuovi progetti di alta qualità e ville consolidate, il che suggerisce uno standard qualitativo generale nella regione. La possibilità di costruire fino a sette ville indipendenti consente una progettazione personalizzata secondo i più alti standard, se desiderato dallo sviluppatore.
Il terreno edificabile è offerto al prezzo di 2.000.000 €. Si tratta di un'unica particella destinata allo sviluppo di un massimo di sette ville indipendenti. La superficie indicata di 5.000 m² offre un considerevole potenziale per una costruzione su misura. Sarà applicabile un'Imposta sul Valore Aggiunto (IVA) aggiuntiva del 21%. La disponibilità è chiaramente definita e il terreno è pronto per lo sviluppo senza progetti di costruzione o licenze preesistenti.
Estepona, situata nella provincia di Málaga, è un'affascinante città della Costa del Sol, nota per il suo centro storico ben conservato, le sue strade fiorite e la sua atmosfera rilassata. Il terreno si trova in una zona urbana che offre un'alta qualità di vita grazie all'accesso a piedi a negozi, ristoranti e alla spiaggia. Con una superficie di 137 km² e una popolazione stimata di quasi 80.000 abitanti (2025), Estepona combina i servizi di una città con la vicinanza alla natura, compresa la Sierra Bermeja. Le quasi 3.900 ore di sole storiche e le piacevoli temperature dell'acqua durante una stagione balneare di cinque mesi caratterizzano il clima mediterraneo. La temperatura media annua di 19,2°C favorisce uno stile di vita attivo all'aperto.
Il terreno a Estepona si trova in un ambiente urbano vivace che offre un elevato livello di comfort e attività ricreative. Entro un raggio di 2 km si trovano numerose comodità come 50 ristoranti, 6 scuole, 18 farmacie, 4 banche e 2 parchi. La vicinanza a centri sportivi e le infrastrutture ben sviluppate, comprese numerose stazioni di ricarica per veicoli elettrici, facilitano la vita quotidiana. La posizione costiera con spiagge come La Rada e Playa del Cristo, nonché la vicinanza a campi da golf rinomati come Valle Romano e Azata Golf, contribuiscono a uno stile di vita attivo e vario.
Il terreno si trova a Estepona, sulla Costa del Sol occidentale. I marcatori indicano la vicinanza a spiagge, campi da golf e servizi urbani come supermercati e farmacie. Viene indicata anche la distanza dall'aeroporto di Málaga, sottolineando l'accessibilità internazionale.
Estepona è strategicamente situata sulla Costa del Sol, una delle regioni costiere più ambite della Spagna. La città offre un equilibrio tra vita urbana e bellezza naturale, con le montagne della Sierra Bermeja alle spalle e il Mar Mediterraneo di fronte. La provincia di Málaga, di cui Estepona fa parte, è nota per il suo dinamismo economico e l'alta qualità della vita. La posizione consente sia l'accesso a città più grandi come Marbella e Málaga, sia a tratti costieri più tranquilli e parchi naturali.
L'accessibilità è un vantaggio essenziale di questo terreno. Si trova a pochi passi dalla spiaggia (Playa de Estepona a circa 524 m, La Rada a circa 769 m) e dai servizi di base come supermercati (104 m) e farmacie (236 m). L'aeroporto di Málaga si trova a 34 km ed è facilmente raggiungibile. Diversi campi da golf si trovano entro un raggio di 4,1-4,6 km. Una rete di 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nel raggio di 2 km garantisce una buona mobilità senza auto. Anche il collegamento alla rete stradale è buono.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,2°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga stagione balneare di circa cinque mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. Il terreno si trova a un'altitudine di 15 metri sul livello del mare, con una leggera pendenza dell'1,9% verso la spiaggia, indicando una topografia pianeggiante. Il paesaggio circostante è caratterizzato dalla Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 m di altitudine e offre bellezza paesaggistica.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Estepona offre accesso diretto a una varietà di spiagge. La Playa de Estepona si trova a soli 524 m, seguita da La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km). Queste spiagge, alcune insignite della Bandiera Blu, offrono opportunità di svago. Per gli amanti del golf, diversi campi rinomati come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,1 km, 4,4 km) si trovano nelle immediate vicinanze. In totale, ci sono 134 strutture sportive nella regione, che offrono svariate opportunità ricreative.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona è strategicamente situata sulla Costa del Sol, una delle regioni costiere più ambite della Spagna. La città offre un equilibrio tra vita urbana e bellezza naturale, con le montagne della Sierra Bermeja alle spalle e il Mar Mediterraneo di fronte. La provincia di Málaga, di cui Estepona fa parte, è nota per il suo dinamismo economico e l'alta qualità della vita. La posizione consente sia l'accesso a città più grandi come Marbella e Málaga, sia a tratti costieri più tranquilli e parchi naturali.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL039094
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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