Dit is een uitzonderlijke kans voor projectontwikkeling in Estepona, Málaga. Het betreft een bouwperceel van 5.000 m² dat de mogelijkheid biedt om tot zeven vrijstaande villa's te realiseren. Gelegen in een stedelijke omgeving met alle voorzieningen op loopafstand, combineert deze locatie het gemak van de stad met de nabijheid van de Middellandse Zee. Het perceel is gereed voor ontwikkeling, met alle nutsvoorzieningen beschikbaar voor aansluiting, wat een gestroomlijnd bouwproces faciliteert. Dit aanbod spreekt ontwikkelaars en investeerders aan die een prime locatie zoeken aan de Costa del Sol.
In vergelijking met andere residentiële ontwikkelingsmogelijkheden aan de Costa del Sol biedt dit perceel in Estepona een unieke combinatie van grootte en locatie. Projecten zoals The Sanctuary Villas (vanaf €1.790.000) en Aurea Villas (vanaf €1.550.000) in dezelfde regio, focussen zich vaak op reeds ontworpen villa's. Dit perceel biedt daarentegen aanzienlijk meer flexibiliteit voor ontwikkelaars die een eigen visie willen realiseren. Terwijl de prijs van €2.000.000 voor het perceel hoger is dan de startprijzen van reeds gebouwde villa's in de omgeving, rechtvaardigt de schaal en de ontwikkelingsvrijheid deze investering voor projectontwikkelaars. De nabijheid tot zowel het strand als een stedelijke kern, inclusief golfbanen, positioneert het project sterk ten opzichte van andere gebieden die zich meer richten op enkel een kust- of golf-lifestyle. De omgeving van Estepona kenmerkt zich door een groeiende vraag naar hoogwaardige woningen, wat de potentie voor dit project verder onderstreept.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel is strategisch gelegen in Estepona, op korte afstand van de kust en diverse voorzieningen. De nabijheid van stranden zoals Playa de Estepona (circa 524 m hemelsbreed) en La Rada (circa 769 m hemelsbreed) biedt directe toegang tot de kustlijn. De stedelijke omgeving garandeert dat essentiële services zoals supermarkten (circa 104 m) en apotheken (circa 236 m) gemakkelijk bereikbaar zijn, wat bijdraagt aan het dagelijkse wooncomfort.
Dit perceel richt zich op ontwikkelaars die de potentie zien in het creëren van een exclusieve woonomgeving. Met een oppervlakte van 5.000 m² biedt het ruimte voor de realisatie van meerdere vrijstaande woningen, ideaal voor wie zoekt naar projecten met flexibele ontwerpmogelijkheden. De mogelijkheid om meerdere villa's te bouwen, inclusief de optie voor privézwembaden, voorziet in de vraag naar luxe en individueel aanpasbare woonoplossingen aan de Costa del Sol.
Het betreft een bouwperceel dat gereed is voor ontwikkeling. Alle nutsvoorzieningen zoals water, elektriciteit en afvalbeheer zijn beschikbaar voor aansluiting, wat de start van een nieuwbouwproject vereenvoudigt. Er is nog geen bouwvergunning of projectplan aanwezig, wat maximale ontwerpvrijheid biedt voor potentiële kopers om hun eigen visie te realiseren op deze ontwikkelingslocatie.
Dit aanbod betreft een bouwperceel zonder bestaande bebouwing of reeds goedgekeurde bouwplannen. De koper is zelf verantwoordelijk voor het verkrijgen van de benodigde vergunningen en het ontwerpen van de uiteindelijke villa's. Er zijn geen kant-en-klare voorzieningen zoals zwembaden of tuinen aanwezig op het perceel zelf; deze dienen in het ontwikkelingsplan te worden opgenomen.
Dit aanbod is relevant voor ontwikkelaars die een project met potentieel voor meerdere villa's zoeken in een gevestigde kustregio. Het is geschikt voor diegenen die de flexibiliteit wensen om eigen ontwerpen te realiseren, zonder de beperkingen van een reeds bestaand bouwproject. De locatie, op loopafstand van het strand en dagelijkse voorzieningen zoals winkels en apotheken, spreekt investeerders aan die mikken op de verhuurmarkt of de verkoop van luxe eigendommen. Ontwikkelaars die zich richten op de luxesegment, met de mogelijkheid tot het toevoegen van privézwembaden en tuinen, zullen de ontwerpvrijheid waarderen. Ook voor kopers die een grootschalig, op maat gemaakt woonproject willen ontwikkelen, biedt dit perceel een solide basis.
Het perceel zelf is gereed voor ontwikkeling, met alle nutsvoorzieningen zoals water, elektriciteit en afvalbeheer klaar voor aansluiting. Dit vereenvoudigt het proces voor het starten van de bouwwerkzaamheden aan de geplande villa's. De specifieke afwerking en bouwkwaliteit van de toekomstige woningen zijn ter volledigheid aan de ontwikkelaar en zijn ontwerpbureau. De omgeving, met bestaande sportcentra en nabijgelegen golfbanen, suggereert een omgeving waar aandacht is voor hoogwaardige faciliteiten. De potentiële oriëntatie (zuid) en het klimaat met veel zonuren bieden gunstige voorwaarden voor het ontwerpen van energie-efficiënte en comfortabele woningen.
Het perceel met een oppervlakte van 5.000 m² wordt aangeboden tegen een prijs van €2.000.000. Dit betreft een bouwperceel, wat betekent dat de prijs exclusief de kosten voor de bouw van de uiteindelijke woningen is. De vraagprijs weerspiegelt de omvang, de locatie in een gewilde zone van Estepona en de potentie voor ontwikkeling tot meerdere residentiële eenheden. De 21% BTW is niet inbegrepen in de vermelde prijs, wat een additionele kost met zich meebrengt voor de koper. Gezien de aard van het product, is dit een aanbod voor projectontwikkelaars of investeerders die mikken op de ontwikkeling van luxe vastgoed.
Dit bouwperceel in Estepona bevindt zich in een dynamische stedelijke omgeving, op loopafstand van de voorzieningen. De nabijheid van stranden, zoals Playa de Estepona (circa 524 m hemelsbreed) en La Rada (circa 769 m hemelsbreed), positioneert het project ideaal voor een kustgerichte levensstijl. Essentiële services, waaronder een supermarkt (circa 104 m) en een apotheek (circa 236 m), zijn direct bij de hand, wat het gemak van dagelijkse boodschappen en snelle toegang tot gezondheidszorg garandeert. Sportfaciliteiten zoals het Polideportivo Municipal bevinden zich op slechts 0.4 km afstand. De omgeving biedt tevens toegang tot diverse golfbanen, met Valle Romano Golf op circa 4.1 km hemelsbreed. De aanwezigheid van 8 openbaar vervoerslijnen met 50 haltes in de buurt verhoogt de mobiliteit en verbindt bewoners met de bredere regio.
Estepona, gelegen aan de Costa del Sol, biedt een levensstijl die balans vindt tussen stedelijk comfort en kustnabijheid. Het dagelijks leven wordt gekenmerkt door de nabijheid van voorzieningen: de supermarkt op 104 meter en de apotheek op 236 meter hemelsbreed maken boodschappen en het regelen van gezondheidszaken eenvoudig. De stranden, met La Rada op 800 meter en Playa del Cristo op 1.6 km hemelsbreed, zijn gemakkelijk bereikbaar voor ontspanning en recreatie. De aanwezigheid van 19 basisscholen en 10 middelbare scholen binnen de gemeente, samen met 6 gezondheidscentra, ondersteunt gezinsleven. Met gemiddeld 3.848 zonuren per jaar en een zwemseizoen van 5 maanden, wordt een buitenleven gestimuleerd.
Dit bouwperceel is gelegen in Estepona, een kuststad in de provincie Málaga. De kaart toont de nabijheid van belangrijke lokale voorzieningen zoals stranden, golfbanen en het stadscentrum. De ligging biedt zowel toegang tot de Middellandse Zee als tot het achterland, met de Sierra Bermeja op de achtergrond. Dit gebied aan de Costa del Sol staat bekend om zijn levenskwaliteit en infrastructuur.
Estepona bevindt zich in de provincie Málaga, aan de westelijke rand van de Costa del Sol. Het is strategisch gelegen tussen Marbella en La Duquesa, en biedt toegang tot de bredere regio van Andalusië. De gemeente beslaat een gebied van 137 km², variërend van bergachtig terrein tot de kustlijn. De nabijheid van de luchthaven van Málaga (circa 64 km hemelsbreed) versterkt de connectiviteit met internationale bestemmingen. Estepona wordt gekenmerkt door zijn combinatie van traditionele Andalusische charme en moderne voorzieningen, met een bloeiende toeristische sector en een groeiende bevolking van 79.621 inwoners (2025).
De bereikbaarheid van dit perceel in Estepona is een belangrijk pluspunt. Het strand La Rada ligt op slechts 800 meter hemelsbreed, en Playa del Cristo op 1.6 km. De luchthaven van Málaga-Costa del Sol bevindt zich op circa 64 km hemelsbreed, terwijl Gibraltar op circa 36 km ligt, wat internationale reizen vergemakkelijkt. Een supermarkt is op 104 meter, en een apotheek op 236 meter, beide hemelsbreed. Golfbanen zoals Valle Romano Golf liggen op circa 4.1 km hemelsbreed. De aanwezigheid van 8 OV-lijnen met 50 haltes in de directe omgeving biedt alternatieve vervoersmogelijkheden naast privévervoer, wat de toegankelijkheid versterkt.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona geniet van een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 19.2°C en historische zonuren van 3.848 per jaar. Dit creëert een omgeving die ideaal is voor buitenactiviteiten gedurende een groot deel van het jaar. Het zwemseizoen strekt zich uit over 5 maanden, met watertemperaturen die doorgaans boven de 20°C blijven. Het gebied wordt gekenmerkt door de nabijheid van de Sierra Bermeja, wat zorgt voor een gevarieerd landschap van kust tot bergachtig terrein. De hoogte van het perceel, op 15 meter boven zeeniveau, met een geringe helling naar het strand (1.9%), draagt bij aan een aangename ligging en uitzichtmogelijkheden.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn van Estepona biedt diverse recreatiemogelijkheden, met het strand La Rada op 800 meter en Playa del Cristo op 1.6 km hemelsbreed. Deze stranden staan bekend om hun toegankelijkheid en voorzieningen. Verder zijn er tal van sportfaciliteiten, waaronder het Polideportivo Municipal op 0.4 km, wat toegang biedt tot sporten en trainingen. De regio is bovendien een hotspot voor golfers, met meerdere banen binnen een korte afstand, zoals Azata Golf (circa 4.6 km hemelsbreed) en Estepona Golf (circa 6.2 km). Puerto Estepona ligt op 1.7 km, wat mogelijkheden biedt voor watersporten en boottochten.
134 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Estepona bevindt zich in de provincie Málaga, aan de westelijke rand van de Costa del Sol. Het is strategisch gelegen tussen Marbella en La Duquesa, en biedt toegang tot de bredere regio van Andalusië. De gemeente beslaat een gebied van 137 km², variërend van bergachtig terrein tot de kustlijn. De nabijheid van de luchthaven van Málaga (circa 64 km hemelsbreed) versterkt de connectiviteit met internationale bestemmingen. Estepona wordt gekenmerkt door zijn combinatie van traditionele Andalusische charme en moderne voorzieningen, met een bloeiende toeristische sector en een groeiende bevolking van 79.621 inwoners (2025).
Estepona is een stad en gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 137 km². In 2007 telde Estepona 60.328 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 98 mm |
| Februari | 12.9°C | 97 mm |
| Maart | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mei | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| Augustus | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Vlak
Ref: VL039094
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
