تقع هذه القطعة الأرضية السكنية التي تبلغ مساحتها 596 مترًا مربعًا في إيستيبونا، مالقة، إسبانيا، وهي تقدم فرصة ممتازة لبناء منزل أحلامك. تقع هذه الأرض في منطقة حضرية راسخة، على مسافة قريبة من الشاطئ والعديد من وسائل الراحة، وتوفر أساسًا متينًا لأي مشروع بناء. يوفر الموقع الاستراتيجي للأرض مزيجًا من بيئة المعيشة الهادئة وسهولة الوصول إلى الحياة الحضرية، مما يجعله خيارًا جذابًا للمطورين والأفراد الذين يبحثون عن العقار المثالي على طول الساحل الجنوبي لإسبانيا. إن قربها من محاور النقل الرئيسية والمعالم السياحية المحلية يعزز جاذبيتها كاستثمار عقاري.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض في المنطقة الحضرية النابضة بالحياة في إيستيبونا، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ المحلي. تتميز المنطقة المحيطة بوجود وفرة من وسائل الراحة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والمدارس، وكلها في متناول اليد. هذا الموقع الملائم يجعل الأرض مثالية لأولئك الذين يسعون وراء أسلوب حياة مريح، حيث يقدرون راحة الحياة الحضرية مع الاستمتاع بالقرب من الجمال الطبيعي.
تعد هذه الأرض التي تبلغ مساحتها 596 مترًا مربعًا مثالية لأولئك الذين يتطلعون إلى بناء منزل مخصص وفقًا لمواصفاتهم الدقيقة. سواء كنت تخطط لبناء فيلا حديثة أو منزل على الطراز الإسباني التقليدي، فإن الأرض توفر مساحة واسعة لتلبية احتياجاتك السكنية. يتيح تنوعها إمكانية التصميم وفقًا للتفضيلات الفردية، مما يلبي متطلبات مختلفة من أماكن المعيشة العائلية إلى مناطق الترفيه.
في حين أن قطعة الأرض تأتي مع مشروع أساسي، فإن الحصول على ترخيص بناء جديد أمر ضروري. يمنح هذا المشترين المرونة في تصميماتهم، مما يسمح لهم بتخصيص المنزل وفقًا للمعايير الحالية والتفضيلات الشخصية. تتطلب عملية التطوير تخطيطًا دقيقًا والامتثال لمتطلبات السلطات المحلية، مما يضمن أن المبنى النهائي يلبي جميع المعايير المعمول بها.
لا تأتي هذه الأرض مع مبنى قائم وتتطلب من المشتري الحصول على ترخيص بناء. في حين أن الموقع متميز، فإن حجم الأرض وطبيعتها الحضرية قد يفرضان قيودًا على نطاق التطوير أو تتطلب الامتثال للوائح تقسيم مناطق محددة. يجب على المشترين المحتملين تقييم هذه العوامل للتأكد من توافقها مع أهداف مشروعهم.
هذه الأرض السكنية مثالية للأفراد أو العائلات الذين يتطلعون إلى إنشاء مقر إقامة دائم في جنوب إسبانيا. إنه خيار مثالي للمشترين الذين يرغبون في بناء منزل مخصص في منطقة قريبة من الشاطئ ووسائل الراحة المحلية مثل المتاجر والمطاعم والمدارس. تعد الأرض أيضًا خيارًا جيدًا للمستثمرين الذين يبحثون عن فرصة عقارية في سوق متنامية. يوفر المرونة في بناء منزل الأحلام مع الاستفادة من نمط الحياة النابض بالحياة وظروف السوق المواتية التي تقدمها إيستيبونا.
بصفتها قطعة أرض، فإن هذه الأرض نفسها لا تمتلك جودة تشطيب محددة. تكمن قيمتها في إمكانية بناء منزل يلبي معايير وتفضيلات المشتري المحددة. يمكن للمشترين اختيار المواد والتركيبات والتشطيبات وفقًا لرغباتهم، مما يضمن أن المنزل النهائي يتميز بتشطيبات عالية الجودة. يمكن للبناء المستقبلي الاستفادة من تقنيات البناء الحديثة وممارسات الاستدامة المتاحة في المنطقة.
تبدأ أسعار هذه الأرض من 242,000 يورو، مما يوفر نقطة دخول تنافسية للعقارات في إيستيبونا. تبلغ مساحتها 596 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة واسعة لبناء منزل. يعزز موقعها، بالقرب من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية، من قيمتها. تشير اتجاهات الأسعار للأراضي المماثلة في المنطقة إلى زيادة مطردة في قيمة الأرض. تتوفر حاليًا خيارات متعددة، مما يوفر للمشترين المحتملين فرصة للاستثمار في هذه المنطقة المرغوبة.
تعد إيستيبونا، وهي بلدة وبلدية في كوماركا كوستا ديل سول، الواقعة في مقاطعة مالقة، أندلوسيا، إسبانيا. تغطي منطقتها مساحة 137 كيلومترًا مربعًا من الوادي الخصب الذي تعبره الجداول الصغيرة والمناطق الجبلية التي تهيمن عليها سييرا برميخا، والتي تصل إلى ارتفاع 1449 مترًا عند قمة لوس ريالس. تتمتع المدينة بمناخ معتدل، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 12 و 28 درجة مئوية، وتستفيد من 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. يبلغ عدد سكان المدينة 79,621 نسمة (تقديرات 2025)، مما يجعلها مركزًا حضريًا مزدهرًا. يعد السياحة عاملاً هامًا، حيث تضم 24 فندقًا و 6897 سريرًا. تشمل البنية التحتية للمدينة 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية ومركزين صحيين، مما يدعم رفاهية سكانها. يشهد سوق العقارات نشاطًا، حيث تم تسجيل 3163 معاملة.
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالقة، وهي بلدة حضرية نابضة بالحياة تغطي 137 كيلومترًا مربعًا عبر الوديان الخصبة والمناطق الجبلية الوعرة. تتمتع المنطقة بـ 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وموسم سباحة مدته 5 أشهر، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. تضم المدينة 79,621 نسمة وتوفر مجموعة متنوعة من وسائل الراحة، بما في ذلك 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية ومركزان صحيان. يعد قطاع السياحة مزدهرًا أيضًا، مع 24 فندقًا و 6897 سريرًا. يعكس سوق العقارات النشط، الذي شهد 3163 معاملة، جاذبية المنطقة.
توضح الخريطة موقع قطعة الأرض السكنية في إيستيبونا، مع إبراز قربها من وسائل الراحة الحضرية والمعالم الطبيعية. تحدد الخريطة المسافات إلى الشواطئ ومحلات السوبر ماركت والمستشفيات وملاعب الجولف، مما يسلط الضوء على سهولة الوصول إلى المنطقة. كما تعرض ارتفاع المنطقة وخصائصها الطبوغرافية.
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالقة، وهي جزء لا يتجزأ من كوستا ديل سول في أندلوسيا. محاطة بالجبال الوعرة والوديان الخصبة، تقدم المدينة مناظر طبيعية متنوعة. تقع المدينة على بعد حوالي 80 كم جنوب غرب مدينة مالقة، مما يوفر سهولة الوصول إلى المدن والمعالم السياحية الأخرى في المنطقة. إيستيبونا نفسها هي مدينة نابضة بالحياة ذات تاريخ غني وثقافة ووسائل راحة حديثة، مما يجعلها مكانًا مرغوبًا للعيش فيه في جنوب إسبانيا.
يقع العقار في موقع استراتيجي على بعد 524 مترًا من شاطئ إيستيبونا و 769 مترًا من شاطئ لا رادا. كما أنه قريب من وسائل الراحة المختلفة، حيث يبعد السوبر ماركت 104 أمتار فقط والصيدلية 236 مترًا. يسهل الوصول إليه من خلال 8 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات. يقع أقرب مستشفى على بعد 4.4 كم، بينما يمكن لعشاق الجولف العثور على ملاعب متعددة في حدود 4.1 كم. يقع مطار مالقة (AGP) على بعد حوالي 64 كم، ومطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 36 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 28 درجة مئوية. تشهد المنطقة 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر وفرة من الفرص للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يتنوع ارتفاع المنطقة من 15 مترًا على الواجهة البحرية إلى 1449 مترًا في قمة سييرا برميخا، مما يوفر مناظر طبيعية متنوعة تشمل الجبال والوديان والجداول.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تفتخر إيستيبونا بالعديد من الشواطئ الجميلة، بما في ذلك بلايا دي إيستيبونا (524 مترًا) ولا رادا (769 مترًا). يعد عشاق الجولف في متناول اليد، حيث تقع ملاعب مثل Valle Romano Golf (4.1 كم) و Azata Golf (4.4 كم) ضمن مسافة قصيرة. بالإضافة إلى ذلك، توفر المنطقة 134 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك مركز Polideportivo Municipal الرياضي (0.4 كم)، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات الترفيه والرياضة. توفر marinas Puerto Estepona (1.7 كم) و Puerto Deportivo (1.9 كم) فرصًا للإبحار والأنشطة المائية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالقة، وهي جزء لا يتجزأ من كوستا ديل سول في أندلوسيا. محاطة بالجبال الوعرة والوديان الخصبة، تقدم المدينة مناظر طبيعية متنوعة. تقع المدينة على بعد حوالي 80 كم جنوب غرب مدينة مالقة، مما يوفر سهولة الوصول إلى المدن والمعالم السياحية الأخرى في المنطقة. إيستيبونا نفسها هي مدينة نابضة بالحياة ذات تاريخ غني وثقافة ووسائل راحة حديثة، مما يجعلها مكانًا مرغوبًا للعيش فيه في جنوب إسبانيا.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL294732
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بقطعة الأرض Aby Middle (ابتداءً من 292,000 يورو) و Celestia Homes (ابتداءً من 290,000 يورو) في إيستيبونا، فإن هذه القطعة الأرضية السكنية التي تبلغ مساحتها 596 مترًا مربعًا بسعر 242,000 يورو تقدم قيمة أكثر جاذبية. إنها توفر فرصة لبناء منزل مخصص في منطقة نامية، والتي قد تكون أكثر فعالية من حيث التكلفة من شراء عقار جاهز. في حين أن قطع الأراضي في Etherna Homes 1 أغلى (304,000 يورو)، فإن جميع هذه الخيارات تعكس الطلب على التطوير السكني في المنطقة. تكمن ميزة قطعة الأرض في إيستيبونا في قربها من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية، مما يجعلها جذابة لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة مريح. سعرها المنخفض نسبيًا مقارنة بالمشاريع المجاورة يجعلها خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن قيمة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID