Dieses Wohngrundstück befindet sich in Valle Romano, einem Stadtteil von Estepona an der Costa del Sol. Das Grundstück hat eine Größe von 596 m² und ist Teil eines urbanisierten Gebiets mit Infrastruktur. Die Lage bietet ein Panorama auf die umliegenden Golfplätze und das Meer. Auf dem Grundstück besteht die Möglichkeit, nach Erteilung einer neuen Baugenehmigung ein Einfamilienhaus zu errichten. Ein Basisprojekt ist im Kaufpreis enthalten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt in Valle Romano, westlich von Estepona. Es ist in eine bestehende Urbanisation integriert. Die Umgebung ist geprägt von Golfplätzen und mediterraner Vegetation. Das Grundstück befindet sich in einer Höhe von etwa 15 Metern über dem Meeresspiegel, was einen leichten Höhenunterschied zur Küste darstellt.
Für Käufer, die ein individuelles Wohnprojekt planen, bietet dieses Grundstück eine Basis. Die Größe von 596 m² erlaubt die Realisierung eines Einfamilienhauses mit Garten. Die Ausrichtung nach Südwesten begünstigt die Sonneneinstrahlung am Nachmittag und Abend. Die Nähe zu Golfplätzen kann sportlichen Interessenten dienen.
Es handelt sich um den Verkauf eines Grundstücks ohne fertiges Gebäude. Ein bestehendes Basisprojekt liegt vor, bedarf jedoch der Aktualisierung und Beantragung einer neuen Baugenehmigung bei den lokalen Behörden. Die Bauzeit beginnt nach Planungslegung und Genehmigung. Das Grundstück ist zum Verkauf bereit.
Das Grundstück verfügt über keine direkte Meeresfront. Die genannten Seeblicke sind von der Bebauung abhängig. Die Zuständigkeiten für Wasser und Stromanschluss müssen im Bauprozess geklärt werden. Der Preis beinhaltet keine Bauarbeiten, sondern nur das Grundstück und das Basisprojekt.
Dieses Projekt passt für Käufer, die nicht eine fertige Villa suchen, sondern den Prozess des Planens und Bauens bevorzugen. Es ist eine Option für those, die Wert auf eine individuelle Architektur legen. Auch Investoren, die den Wert von Land in wachsenden Stadtgebieten von Estepona analysieren, finden hier einen Ausgangspunkt. Die Lage erfordert eine Affinität zum Golfsport und zur urbanen Infrastruktur.
Da es sich um ein Grundstück handelt, existieren derzeit keine Wohnqualitäten. Ein Basisprojekt liegt vor, das jedoch angepasst werden kann. Die Bauqualität und die verwendeten Materialien hängen vom zukünftigen Bauherrn und den gewählten Architekten ab. Die Bodenbeschaffenheit und die topographischen Gegebenheiten des Grundstücks sind für eine Bebauung geeignet.
Der Kaufpreis für das 596 m² große Grundstück beginnt bei 242.000 €. Zusätzliche Kosten für Notar, Grundbuchamt und Steuern (ITP) sind nicht im Kaufpreis enthalten. Die Preise für Baugrundstücke in dieser Region variieren je nach Nähe zum Meer und Aussicht. Angebotene Preise verstehen sich als Festpreis für dieses Grundstück.
Der tägliche Lebensrhythmus in Valle Romano bewegt sich zwischen dem ruhigen Wohngebiet und der nahegelegenen Küste. Vom Grundstück aus sind within wenigen Minuten Fahrzeit die Zentren von Estepona und der Strand erreichbar. Die Nähe zum Golfplatz Valle Romano bedeutet, dass Sportanlagen direkt vor der Haustür liegen. Die Infrastruktur für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte und Apotheken, ist im Umkreis von wenigen hundert Metern zu Fuß erreichbar.
Estepona bietet eine starke Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Das Grundstück liegt zentral im Westen von Estepona. Autofahrten in die Innenstadt dauern ca. 5 Minuten. Die Anbindung an die Küstenstraße N-340 erlaubt schnelle Verbindungen in Richtung Marbella oder Gibraltar. In der Umgebung dominieren Wohnurbanisationen und touristische Resortanlagen.
Die Karte zeigt die Lage des Grundstücks in Valle Romano (West-Estepona). Sie visualisiert die Nähe zu den Golfplätzen Azata und Valle Romano sowie die kurze Distanz zur Küste und den Stränden Playa de la Rada und Playa del Cristo.
Estepona liegt im westlichen Teil der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Diese Stadt ist für ihre gut gepflegten Strände und die historical Altstadt bekannt. Valle Romano ist ein aufstrebendes Viertel am westlichen Stadtrand, das attraktiv für Wohnbebauung ist. Die Lage an der Costa del Sol bietet eine zentrale Anbindung an die Küstenautobahn A-7.
Der nächste Supermarkt ist nur etwa 100 m vom Grundstück entfernt. Apotheken sind in 236 m erreichbar. Die Strände Esteponas (Playa de la Rada) liegen ca. 769 m Luftlinie entfernt, also in Gehdistanz. Der Flughafen Málaga ist 64 km entfernt, Gibraltar 36 km. Golfplätze wie Valle Romano und Azata Golf sind in unter 5 km Entfernung.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Estepona ist mediterran mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12 und 28 °C. Die Region verzeichnet über 3.800 Sonnenstunden jährlich. Das nahegelegene Meer reguliert die Temperaturen. Das Gelände des Grundstücks ist nur leicht geneigt (1,9 %) und liegt auf 15 m Höhe. Die Umgebung ist geprägt von Golfplätzen, die die grüne Landschaft formen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Der nächste Strand, Playa de la Rada, ist ca. 800 m entfernt. Estepona verfügt über mehrere Blaue-Flag-Strände. Sportanlagen wie das städtische Sportzentrum Polideportivo Municipal sind in 400 m Entfernung zu finden. Golfplätze (Valle Romano, Azata) prägen die unmittelbare Umgebung und bieten Möglichkeiten für den Golfsport.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona liegt im westlichen Teil der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Diese Stadt ist für ihre gut gepflegten Strände und die historical Altstadt bekannt. Valle Romano ist ein aufstrebendes Viertel am westlichen Stadtrand, das attraktiv für Wohnbebauung ist. Die Lage an der Costa del Sol bietet eine zentrale Anbindung an die Küstenautobahn A-7.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL294732
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu zentraleren Lagen in Estepona bietet Valle Romano mehr Platz und Ruhe in direkter Nachbarschaft zu Golfplätzen. Während Projekte wie 'Aby Middle' oder 'Celestia Homes' oft fertige Wohnungen zu höheren Preisen pro Quadratmeter anbieten, ermöglicht der Kauf dieses Grundstücks eine individuelle Gestaltung. Die Preise für Grundstücke in dieser Region sind in den letzten Jahren gestiegen, was die Lage als wachsenden Wert darstellt.
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