Ce terrain résidentiel est situé à Valle Romano, une zone urbanisée d'Estepona sur la Costa del Sol. Le terrain mesure 596 m². Il offre une perspective panoramique sur les parcours de golf et la mer. Un projet de base est inclus dans le prix, bien qu'une nouvelle licence de construction soit requise. La proximité des commodités et du littoral caractérise cette parcelle.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé dans le secteur de Valle Romano, à l'ouest d'Estepona. Il est intégré dans un quartier résidentiel proche des zones urbaines. L'altitude est d'environ 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant une vue dégagée. L'accès se fait via des routes urbaines desservies par les commodités locales.
Pour les acquéreurs cherchant à construire une maison sur mesure, ce terrain offre une base de 596 m². L'orientation sud-ouest permet une bonne exposition au soleil l'après-midi. La proximité immédiate des commerces facilite la vie quotidienne, tandis que la présence de golfs répond aux besoins des amateurs de sport.
Le terrain est vendu comme une parcelle à bâtir (résale). Un projet architectural de base existe, mais nécessite une mise à jour et le dépôt d'un nouveau permis de construire. Le délai de construction dépendra du projet final retenu par le propriétaire.
Ce terrain ne se trouve pas directement sur le front de mer. Les vues dépendront de la végétation et des constructions futures. Le prix annoncé n'inclut pas les coûts de construction ni les frais de notaire et d'impts. Le projet de base fourni nécessite des modifications techniques.
Ce projet convient aux acheteurs qui souhaitent concevoir leur propre villa plutôt que d'acheter une propriété existante. Il est adapté à ceux qui cherchent une combinaison entre accès urbain et loisirs golfiques. C'est également une option pour les investisseurs immobiliers cherchant du terrain dans une zone en croissance.
Il n'y a pas de construction sur place. La qualité de finition dépendra des futurs plans et matériaux choisis par l'acquéreur. Le sol du terrain est stable et légèrement en pente (1,9 %), ce qui facilite les travaux de terrassement.
Le prix de vente affiché débute à 242 000 € pour la parcelle de 596 m². Les coûts d'achat (frais d'agence, de notaire, ITP) s'ajoutent à ce montant. Le marché du terrain à Estepona ouest est en évolution, avec des prix qui reflètent la demande pour les nouvelles constructions.
Le rythme de vie à Valle Romano se définit par un mélange de résidentiel et de loisirs. La proximité immédiate des supermarchés et des pharmacies (à quelques centaines de mètres) permet d'effectuer les tâches quotidiennes à pied. En quelques minutes, on atteint le centre d'Estepona et ses plages. La présence de parcours de golf structure le paysage immédiat.
Estepona est une ville dynamique avec une large gamme de services. Le terrain est situé dans une zone bien connectée, à mi-chemin entre le port et la campagne. L'infrastructure routière (N-340/A-7) est proche, facilitant les déplacements régionaux. Le quartier offre une mixité entre résidences permanentes et maisons de vacances.
La carte montre la situation du terrain à Valle Romano. Elle indique la proximité immédiate avec les golfs Azata et Valle Romano, ainsi que l'accès direct aux plages de la Rada et del Cristo.
Estepona est située à l'extrémité ouest de la Costa del Sol. Valle Romano est un quartier stratégique près de l'entrée de la ville. La position offre un accès rapide à Marbella à l'est et à Gibraltar à l'ouest. C'est une zone en expansion urbaine.
Un supermarché est à 104 m. Les pharmacies sont à 236 m. Les plages, comme La Rada, sont accessibles à environ 769 m (à vol d'oiseau). Les golfs (Valle Romano, Azata) sont à moins de 5 km. L'aéroport de Málaga est à environ 64 km et celui de Gibraltar à 36 km.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat est méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles de 19,2 °C. La région bénéficie de 3 848 heures d'ensoleillement par an. La saison de baignade dure environ 5 mois. Le terrain est situé dans une zone fertile avec vue sur la Sierra Bermeja et le littoral.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La plage de La Rada, labellisé Pavillon Bleu, est à environ 800 m. Le port d'Estepona (Puerto Deportivo) est à 1,7 km. Il y a plusieurs centres sportifs à proximité, comme le Polideportivo Municipal à 400 m. Les golfs offrent des installations de loisirs permanentes.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est située à l'extrémité ouest de la Costa del Sol. Valle Romano est un quartier stratégique près de l'entrée de la ville. La position offre un accès rapide à Marbella à l'est et à Gibraltar à l'ouest. C'est une zone en expansion urbaine.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL294732
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport aux projets clés en main comme 'Etherna Homes', ce terrain offre plus de liberté mais demande plus d'efforts. Valle Romano est plus calme que le centre-ville, tout en restant proche des commodités. Les prix au m² y sont souvent plus attractifs qu'en front de mer direct, tout en offrant des vues grâce à l'altitude.
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