قطعة أرض سكنية للبناء في إيستيبونا (Estepona) معروضة للبيع، تقع في منطقة مركزية مرغوبة، على مسافة قريبة من الشاطئ وجميع المرافق. تمتد هذه الأرض على مساحة 80 مترًا مربعًا تقريبًا، وتتميز بواجهة واسعة نادرة في هذه المنطقة، مما يوفر أساسًا مثاليًا لبناء منزل عصري. الأرض جاهزة للتطوير الفوري، وتقدم فرصة قيمة للمشترين الذين يتطلعون إلى بناء منزل مخصص على الساحل النابض بالحياة في الأندلس.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض في قلب إيستيبونا (Estepona) التاريخي، محاطة ببيئة حضرية نابضة بالحياة. على بعد خطوات قليلة من الشاطئ، وفي محيط المطاعم والمتاجر والمدارس، توفر سهولة الوصول إلى الحياة الحضرية مع سهولة الوصول إلى الثقافة المحلية والشاطئ.
هذه الأرض مثالية لأولئك الذين يرغبون في بناء منزل أحلامهم وفقًا لمواصفاتهم الخاصة. تتيح مساحة 80 مترًا مربعًا وإمكانية بناء حوالي 248 مترًا مربعًا من مساحة البناء، مساحة كافية لتصميم منزل واسع وشخصي. يضمن اتجاهها الجنوبي إضاءة طبيعية وفيرة، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بأشعة الشمس على مدار العام.
الأرض جاهزة للتطوير، وتسمح ببناء حوالي 208 مترًا مربعًا فوق سطح الأرض، مع إمكانية إضافة حوالي 40 مترًا مربعًا في الطابق السفلي. تسمح معايير التخطيط بالبناء على ثلاثة مستويات: الطابق الأرضي، والطابق الأول، والمستوى العلوي. إنها فرصة ممتازة لبدء بناء منزل أحلامك على الفور.
في حين أن الأرض توفر إمكانات تطوير كبيرة، يجب على المشترين ملاحظة قيود مساحة 80 مترًا مربعًا. بالإضافة إلى ذلك، يجب أن يلتزم أي بناء جديد بلوائح تقسيم المناطق المحلية وقوانين البناء. لا تأتي الأرض مع خطط بناء معتمدة مسبقًا.
هذه الأرض القابلة للتطوير في إيستيبونا (Estepona) مناسبة لمجموعة متنوعة من المشترين. إنها فرصة رائعة للأفراد أو العائلات الذين يتطلعون إلى بناء منزل أحلامهم على الساحل الجنوبي لإسبانيا. موقعها المتميز، بالقرب من الشاطئ وجميع وسائل الراحة في وسط المدينة، يجعلها خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة مريح. علاوة على ذلك، فهي تمثل فرصة جذابة للمستثمرين أو المطورين الذين يسعون إلى تحقيق عائد قيم في سوق العقارات الديناميكي في الأندلس (Andalusia). الأرض جاهزة للتطوير على الفور، وهي مثالية لأولئك الذين يتطلعون إلى المضي قدمًا في مشاريعهم بسرعة.
في حين أن التفاصيل المحددة ستعتمد على التصميم المعماري النهائي، تسمح الأرض ببناء منزل يصل إجماليه إلى حوالي 248 مترًا مربعًا، موزعة على ثلاثة طوابق (أرضي، أول، وعليّة) بالإضافة إلى قبو اختياري. يضمن التوجيه الجنوبي وفرة من الضوء الطبيعي على مدار اليوم، مما يضيف الدفء والحيوية إلى مساحات المعيشة. توفر مساحة البناء المتاحة والقبو المحتمل مرونة في تصميم منزل واسع وعملي يلبي متطلبات الحياة الحديثة. يمكن للمشترين توقع بناء منزل عالي الجودة يندمج بسلاسة في المشهد الحضري الساحر لإيستيبونا (Estepona).
يبلغ سعر البيع لهذه الأرض السكنية 300,000 يورو. يمثل هذا فرصة نادرة لامتلاك قطعة أرض قابلة للتطوير بمساحة 80 مترًا مربعًا في قلب المركز التاريخي لمدينة إيستيبونا (Estepona). بالنظر إلى موقعها المتميز وإمكانات التطوير والقيمة المتزايدة للعقارات في المنطقة، فإن السعر تنافسي. نظرًا لأن الأرض جاهزة ولا تشغل حاليًا، يمكن بدء عملية التطوير على الفور. يجعلها سعرها خيارًا جذابًا للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار أو بناء منزل شخصي في منطقة مرغوبة، مقارنة بقطع الأراضي الأخرى في مواقع يسهل الوصول إليها.
تمثل هذه الأرض في إيستيبونا (Estepona) فرصة فريدة لبناء عقار مخصص في بيئة حضرية راسخة. تتيح مساحة 80 مترًا مربعًا بناء منزل متعدد الطوابق، بإجمالي مساحة بناء تصل إلى حوالي 248 مترًا مربعًا. يضمن التوجيه الجنوبي إضاءة طبيعية وفيرة، وهو أمر مهم بشكل خاص في المركز التاريخي. القرب من الشاطئ والمتاجر والمطاعم والمدارس يجعلها مثالية لنمط الحياة الساحلي المريح. مع عدد سكان يبلغ 79,621 نسمة، توفر المنطقة مجتمعًا محليًا نابضًا بالحياة، بينما تشهد 3,163 معاملة عقارية على جاذبيتها المستمرة.
يجمع أسلوب الحياة في إيستيبونا (Estepona) بين هدوء الواجهة البحرية وحيوية وسط المدينة. تقع الأرض في منطقة حضرية راسخة، على بعد خطوات قليلة من المتاجر والمطاعم والمدارس. الشواطئ مثل لا رادا (La Rada) وبلايا دي إيستيبونا (Playa de Estepona) قريبة، وتوفر فرصًا للاستمتاع بالشمس والأنشطة الشاطئية. يبلغ عدد سكان المدينة 79,621 نسمة، مما يخلق أجواءً تنبض بالحياة على مدار العام، في حين تشهد 3,163 معاملة عقارية على جاذبيتها المستمرة. توفر 134 منشأة رياضية و 22 مقهى مجموعة واسعة من خيارات الترفيه.
توضح هذه الخريطة موقع قطعة الأرض السكنية للبناء المعروضة للبيع في إيستيبونا (Estepona). وتسلط الضوء على قرب القطعة من الشواطئ (مثل لا رادا وبلايا دي إيستيبونا) ومن وسط المدينة بجميع وسائل الراحة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والمدارس. كما توضح المسافة إلى مطار مالاغا (Málaga)، بالإضافة إلى المرافق الرياضية وملاعب الجولف القريبة.
تقع إيستيبونا (Estepona) في مقاطعة مالاغا (Málaga Province)، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول (Costa del Sol) في منطقة أندلوسيا (Andalusia) ذاتية الحكم. تقع بين جبال سييرا بيرميخا (Sierra Bermeja) ووادي خصب، وتغطي مساحة 137 كيلومترًا مربعًا. يبلغ عدد سكان البلدية 79,621 نسمة، مما يوفر تجربة حضرية نابضة بالحياة مع الاستفادة من قربها من البحر الأبيض المتوسط. تشير 3,163 معاملة عقارية في المنطقة إلى الطلب المستمر عليها كوجهة سياحية وسكنية.
تم وضع الأرض بشكل استراتيجي في قلب إيستيبونا (Estepona)، مما يوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المختلفة. تقع الشواطئ مثل بلايا دي إيستيبونا (Playa de Estepona) (524 مترًا) وشاطئ لا رادا (La Rada) (769 مترًا) على مسافة قريبة. تقع محلات السوبر ماركت (104 مترًا) والصيدليات (236 مترًا) في مكان قريب، مما يضمن الراحة للحياة اليومية. الاتصال بالنقل مريح، حيث يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول (Málaga-Costa del Sol Airport) (AGP) على بعد حوالي 34 كيلومترًا. في حين أن الأرض نفسها ليست ملعب جولف، فإن الملاعب القريبة مثل فالي رومانو جولف (Valle Romano Golf) (4.1 كم) وأزاتا جولف (Azata Golf) (4.4 كم) توفر سهولة لعشاق الجولف. علاوة على ذلك، فإن وسائل النقل العام جيدة، مع 8 خطوط حافلات و 50 محطة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا (Estepona) بمناخ متوسطي، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، مع ارتفاعات تصل إلى 28 درجة مئوية في الصيف وانخفاضات تصل إلى 12 درجة مئوية في الشتاء. يبلغ عدد ساعات سطوع الشمس السنوية 3,848 ساعة، مما يعني وفرة من أشعة الشمس على مدار العام. يقع هذا الارتفاع على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، عند سفح جبال سييرا بيرميخا (Sierra Bermeja)، التي يصل ارتفاعها إلى 1,449 مترًا، مما يوفر مناظر خلابة وفرصًا للمشي لمسافات طويلة. موسم السباحة يستمر لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالحياة الساحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تفتخر إيستيبونا (Estepona) بالعديد من الشواطئ، بما في ذلك شاطئ لا رادا (La Rada) (769 مترًا) وشاطئ بلايا دي إيستيبونا (Playa de Estepona) (524 مترًا). هذه الشواطئ مثالية للاستلقاء تحت أشعة الشمس والسباحة والرياضات المائية. تتميز المنطقة أيضًا بمجموعة واسعة من خيارات الترفيه، بما في ذلك 134 منشأة رياضية، مثل مركز بوليديبورتيفو مونيسيبل (Polideportivo Municipal) الرياضي القريب (0.4 كم). بالنسبة لعشاق الجولف، توفر ملاعب مثل فالي رومانو جولف (Valle Romano Golf) (4.1 كم) وأزاتا جولف (Azata Golf) (4.4 كم) ظروفًا ممتازة للعب. بالإضافة إلى ذلك، هناك 50 مطعمًا و 22 مقهى للاختيار من بينها.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا (Estepona) في مقاطعة مالاغا (Málaga Province)، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول (Costa del Sol) في منطقة أندلوسيا (Andalusia) ذاتية الحكم. تقع بين جبال سييرا بيرميخا (Sierra Bermeja) ووادي خصب، وتغطي مساحة 137 كيلومترًا مربعًا. يبلغ عدد سكان البلدية 79,621 نسمة، مما يوفر تجربة حضرية نابضة بالحياة مع الاستفادة من قربها من البحر الأبيض المتوسط. تشير 3,163 معاملة عقارية في المنطقة إلى الطلب المستمر عليها كوجهة سياحية وسكنية.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL835880
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
في منطقة إيستيبونا (Estepona)، تمثل قطعة الأرض السكنية هذه التي تبلغ مساحتها 80 مترًا مربعًا، بسعر 300,000 يورو، فرصة دخول نادرة إلى السوق، لا سيما في المركز التاريخي. مقارنة بالمشاريع الأخرى مثل Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو)، و Habitat Valle Romano (بدءًا من 385,000 يورو)، و Oceana Gardens I&II (بدءًا من 386,000 يورو)، تقدم هذه القطعة نقطة سعر دخول لبناء عقار مخصص في أحد أكثر المواقع المرغوبة في إيستيبونا (Estepona). في حين أن المشاريع الأخرى قد تقدم عقارات مبنية أو قطع أراضٍ أكبر، فإن جاذبية هذه القطعة تكمن في إمكانات التطوير الخاصة بها، مما يسمح بتخصيصها لتناسب الاحتياجات والتطلعات المحددة للمشتري. موقعها المتميز، على مسافة قريبة من الشاطئ وجميع وسائل الراحة في وسط المدينة، يميزها عن المشاريع المبنية الأخرى، حيث قد يتطلب العديد منها القيادة للوصول إلى وسائل الراحة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
