Dieses Baugrundstück befindet sich im Herzen von Estepona, einem charmanten Küstenort an der Costa del Sol. Mit einer Größe von 80 m² und einer breiten Fassade von fast 10 Metern bietet es seltene architektonische Gestaltungsmöglichkeiten im dicht bebauten historischen Zentrum. Die Lage ermöglicht den Bau eines ca. 208 m² großen Hauses, zuzüglich eines potenziellen Kellers. Das Grundstück profitiert von einer Südausrichtung, die den ganzen Tag über natürliches Licht garantiert. Es liegt nur wenige Schritte von malerischen Plätzen, Annehmlichkeiten und dem Strand entfernt und vereint Privatsphäre mit urbaner Lebendigkeit.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in einer städtischen Umgebung, nur wenige Gehminuten vom Strand und dem historischen Zentrum von Estepona entfernt. Supermärkte, Apotheken und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar, was eine hohe Lebensqualität im Herzen der Stadt ermöglicht. Die Nähe zu den Stränden Playa de Estepona und La Rada unterstreicht die Attraktivität dieser Lage für Strandliebhaber.
Für Käufer, die ein maßgeschneidertes Zuhause im mediterranen Stil gestalten möchten. Die großzügige Fassade ermöglicht eine ausgewogene und ansprechende architektonische Gestaltung. Die Möglichkeit, ein Haus mit mehreren Ebenen und potenziell einem Keller zu bauen, erfüllt den Wunsch nach Platz und Funktionalität in zentraler Lage.
Das Grundstück ist baureif und bietet die Möglichkeit, sofort mit der Planung und dem Bau eines neuen Gebäudes zu beginnen. Die Baugenehmigung erlaubt die Errichtung eines Hauses mit ca. 208 m² überirdischer Fläche, verteilt auf Erdgeschoss, erste Etage und Dachgeschoss. Ein zusätzlicher Keller von ca. 40 m² ist nach technischer Prüfung und Ausgrabung ebenfalls denkbar.
Dieses Grundstück bietet keine bestehenden Strukturen oder Immobilien. Es ist ein reines Baugrundstück, das die volle kreative Freiheit für einen Neubau bietet. Eine Tiefgarage oder bereits angelegte Außenbereiche sind nicht vorhanden, da es sich um eine städtische Parzelle im historischen Zentrum handelt.
Dieses Baugrundstück ist geeignet für Käufer, die ihren Wohntraum von Grund auf selbst gestalten möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten einer zentralen Lage verzichten zu müssen. Es eignet sich für Architekten oder Bauherren, die Wert auf eine breite Fassade für eine anspruchsvolle architektonische Gestaltung legen. Personen, die ein authentisches Stadterlebnis suchen und den Strand sowie das lokale Leben in unmittelbarer Nähe genießen möchten, werden sich hier wohlfühlen. Auch für Investoren, die ein einzigartiges Projekt im Herzen einer beliebten spanischen Küstenstadt realisieren wollen, stellt diese Parzelle eine interessante Möglichkeit dar. Die Lage im historischen Zentrum von Estepona spricht jene an, die das pulsierende Stadtleben schätzen und gleichzeitig die Nähe zum Mittelmeer suchen.
Da es sich um ein Baugrundstück handelt, sind Details zur Bauqualität und Ausführung noch nicht festgelegt und hängen vom zukünftigen Bauherrn ab. Die zulässige Bebauung von ca. 208 m² Wohnfläche plus Keller bietet jedoch erheblichen Spielraum für hochwertige Materialien und moderne Ausstattungen. Die Südausrichtung des Grundstücks begünstigt eine helle und angenehme Wohnatmosphäre. Die Planungsparameter ermöglichen die Errichtung eines modernen Hauses mit Erdgeschoss, erster Etage und Dachgeschoss, das den heutigen Standards an Komfort und Energieeffizienz entsprechen kann, sofern dies bei der Ausführung berücksichtigt wird.
Das Baugrundstück in Estepona wird zu einem Preis ab €300.000 angeboten. Dies spiegelt die seltene Gelegenheit wider, eine Parzelle dieser Breite im begehrten historischen Zentrum zu erwerben. Die Fläche von 80 m² und die Möglichkeit, ein größeres Haus zu bauen, bieten Potenzial für eine individuelle Gestaltung oder eine Investition. Die Ausweisung erlaubt eine Bebauung von ca. 208 m² überirdisch, mit Option auf einen Keller. Die Verfügbarkeit solcher Grundstücke im Herzen von Estepona ist begrenzt, was den Preisfaktor im Kontext der Lage und des Entwicklungspotenzials bestimmt.
Estepona, gelegen in der Provinz Málaga, repräsentiert das authentische Andalusien. Die Stadt verbindet das Flair eines traditionellen spanischen Städtchens mit der Lebendigkeit der Costa del Sol. Der historische Kern, in dem sich dieses Grundstück befindet, ist bekannt für seine weiß getünchten Gassen, blumengeschmückten Balkone und charmanten Plätze. Die unmittelbare Nähe zu allen städtischen Annehmlichkeiten wie Geschäften, Restaurants und dem Rathaus bedeutet, dass das tägliche Leben bequem und dynamisch ist. Gleichzeitig sind die Strände von Estepona nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was den Genuss des mediterranen Lebensstils ermöglicht. Die umgebende Berglandschaft der Sierra Bermeja bietet zudem Möglichkeiten für Ausflüge in die Natur. Estepona ist ein Ort, der sowohl Ruhe als auch städtisches Leben vereint, was es zu einem attraktiven Wohnort für verschiedene Lebensphasen macht.
Das Leben in Estepona bedeutet, im Rhythmus der Costa del Sol zu leben. Die Stadt bietet eine Mischung aus authentischem spanischem Flair und modernen Annehmlichkeiten. Geschäfte, Restaurants und Cafés sind zahlreich und oft fußläufig erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die Nähe zum Strand lädt zu täglichen Spaziergängen am Meer ein, während das historische Zentrum mit seinen kleinen Gassen und Plätzen zum Verweilen einlädt. Die Umgebung ist urban, aber durch die Nähe zu den Stränden und die Möglichkeit, Ausflüge in die umliegende Natur zu unternehmen, auch von mediterraner Lebendigkeit geprägt. Die Gegend ist ganzjährig bewohnt, was für ein lebendiges Stadtbild außerhalb der touristischen Hauptsaison sorgt.
Dieses Baugrundstück liegt im Herzen von Estepona, einer etablierten Küstenstadt in der Provinz Málaga. Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe zu Stränden, dem historischen Zentrum und wichtigen Versorgungseinrichtungen, was die attraktive städtische Lage unterstreicht. Die zentrale Positionierung innerhalb der Stadt und die gute Erreichbarkeit vonfrastruktur wie dem Flughafen Málaga-Costa del Sol sind wichtige geografische Merkmale.
Estepona liegt strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol, in der Provinz Málaga. Es bildet einen wichtigen Knotenpunkt zwischen den Küstenstädten Marbella im Osten und dem Campo de Gibraltar im Westen. Die Region ist bekannt für ihre hochwertige Infrastruktur, ihre luxuriösen Anwesen und ihre weltklasse Golfplätze. Estepona selbst hat sich seinen authentischen Charme bewahrt, während es von der wirtschaftlichen Dynamik der Costa del Sol profitiert. Die Nähe zu den Städten wie Marbella (ca. 30 km) und die gute Anbindung an den Flughafen Málaga (ca. 64 km) machen Estepona zu einem attraktiven Wohnort für internationale Käufer, die sowohl Ruhe als auch Zugang zu kosmopolitischen Zentren suchen.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieses Grundstücks. Es liegt in Estepona, nur 524 m vom Strand Playa de Estepona und 769 m vom La Rada Strand entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 34 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Supermärkte (104 m) und Apotheken (236 m) sind zu Fuß erreichbar. Mehrere Golfplätze wie Valle Romano Golf sind innerhalb von ca. 4 km erreichbar. Die Stadt verfügt über 8 öffentliche Nahverkehrslinien mit 50 Haltestellen, was die Mobilität im Ort und der Umgebung erleichtert. Die Anbindung per Auto ist ebenfalls gut, mit kurzen Wegen zu den Hauptverkehrsstraßen.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein typisch mediterranes Klima mit milden Wintern und heißen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 19,2°C, mit Schwankungen zwischen 12°C im Winter und bis zu 28°C im Sommer. Die Region profitiert von rund 3.848 Sonnenstunden pro Jahr, was einen langen Schwimm- und Outdoor-Saison von etwa 5 Monaten ermöglicht, in denen die Wassertemperatur konstant über 20°C liegt. Die Lage in einem fruchtbaren Tal, das von der Sierra Bermeja geprägt ist, bietet eine abwechslungsreiche Landschaft. Das Grundstück selbst liegt auf einer Höhe von 15 Metern über dem Meeresspiegel mit einer geringen Neigung zum Strand, was auf eine ebene Umgebung hinweist.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste von Estepona bietet eine Vielzahl an Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Die nächstgelegenen Strände sind Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m), beide gut erreichbar. Weitere Strände wie Playa del Cristo sind ebenfalls in der Nähe. Für Golfer sind mehrere renommierte Golfplätze wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) schnell erreichbar. Die Stadt verfügt über eine hohe Dichte an Sportzentren und Freizeiteinrichtungen, darunter das Polideportivo Municipal (0,4 km). Puerto Estepona und Puerto Deportivo sind beliebte Orte für Wassersport und Ausflüge. Die rund 134 Sporteinrichtungen in der Region bieten vielfältige Möglichkeiten für aktive Erholung.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona liegt strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol, in der Provinz Málaga. Es bildet einen wichtigen Knotenpunkt zwischen den Küstenstädten Marbella im Osten und dem Campo de Gibraltar im Westen. Die Region ist bekannt für ihre hochwertige Infrastruktur, ihre luxuriösen Anwesen und ihre weltklasse Golfplätze. Estepona selbst hat sich seinen authentischen Charme bewahrt, während es von der wirtschaftlichen Dynamik der Costa del Sol profitiert. Die Nähe zu den Städten wie Marbella (ca. 30 km) und die gute Anbindung an den Flughafen Málaga (ca. 64 km) machen Estepona zu einem attraktiven Wohnort für internationale Käufer, die sowohl Ruhe als auch Zugang zu kosmopolitischen Zentren suchen.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL835880
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona, wie Aby Upper (ab €320.000), Habitat Valle Romano (ab €385.000) oder Oceana Gardens I&II (ab €386.000), positioniert sich dieses Baugrundstück preislich attraktiv, insbesondere angesichts seiner einzigartigen Lage im historischen Zentrum. Während die genannten Projekte oft schlüsselfertige Wohnungen oder Häuser in neueren Entwicklungsgebieten anbieten, handelt es sich hier um eine reine Landparzelle mit Entwicklungspotenzial. Dies spricht eine spezifische Käufergruppe an, die Individualität und die Möglichkeit zur Schaffung eines maßgeschneiderten Hauses im Herzen einer lebendigen Stadt schätzt. Die geringe Grundstücksfläche, kombiniert mit der Möglichkeit einer höheren Bebauung, macht es zu einer Investition, die auf demographische Entwicklungen und den Wunsch nach zentralem Wohnen in Estepona abzielt. Die Seltenheit solcher zentral gelegenen und breiten Parzellen in der Altstadt rechtfertigt die Preisgestaltung im Vergleich zu größeren Grundstücken in Randlagen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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